東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 15:06:24

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 24683 匿名さん

    オリンピックがあるのに有明が開発されるのを知らない日本人がいるかいな笑

    開発内容がショボいから問題なんでしょう。
    スポーツレガシーとかまじ勘弁、、、

  2. 24684 匿名さん

    タワマン、湾岸エリア、大型商業施設隣接と中国人好みの要素がおおいんで、オリンピック時に中国人が高値でも全部買っていきそう。

  3. 24685 匿名さん

    とにもかくにも、すみふに坪350万まで上げられてしまったんで、今までの検討者は断念するしかないんだろうな。

  4. 24686 匿名さん

    自分が届かない金額のものを目にした時、心理学的には人間はそれを否定して自己を納得させます。
    ネガが多いということはまさにそれを反映しています。
    しかし購入者の年収層が高くなることによる恩恵は非常に大きいです。
    商業施設ができても買い物が出来ない人が住人になるのは寂しいですからね。

  5. 24687 匿名さん

    ここの金額で買えないとか言う人は、あまりいないんじゃないかな。
    環境が悪いとか立地がよくないとかで買わない人が多い気がする。

  6. 24688 匿名さん

    >>24687 匿名さん
    そうですか。
    天井とか値下がり期待とかどう考えてもお金ない人のコメントですけどね。気のせいということで、わざわざ反応していただかなくて結構です。

  7. 24689 匿名さん



    グローバル化が進み始めたからね。 笑

  8. 24690 匿名さん

    商業施設の画像の人混みすごいじゃないか。
    うるさそう。
    子供を一人で出歩かすの怖くない?
    住民じゃない人外国人が沢山歩いてるよ。

    坪350万円だったら北仲買えばいいのでは。
    大好きな高級ホテル併設だ。
    三井さんの診断でも上の下のスコアだったぞ。

    東西線の激混みを我慢できるなら木場とかも買える。

    有明にしてまで23区にこだわる必要ないのでは。

  9. 24691 匿名さん

    >>24686 匿名さん
    資産価値に興味がなく、高値でも空気悪くても住みたいんだからOKという人なら買ってもいいと思うよ。

  10. 24692 匿名さん

    >24691匿名さん

    確かに、諸条件をすべて考慮の上での選択であれば、そのとおりですね。
    失礼しました。

  11. 24693 検討板ユーザーさん

    >>24691 匿名さん
    空気悪いって連呼してますが、どこと比較して悪いのですか??

  12. 24694 マンション検討中さん

    空気の話はこの辺りのブログが詳しいですよ。

    シティタワーズ東京ベイ 旧(仮称)東京ベイ トリプルタワープロジェクト 有明ガーデンシティ×社会人さん
    https://manmani.net/?p=1334

    ‪第31棟目:シティタワーズ東京ベイ‬
    http://x1mansion.com/tokyobay-tripletower

    #947★★ 騒音は「環境基準超過」の可能性 東京ベイトリプルタワープロジェクト(仮)
    https://ameblo.jp/dorattara/entry-12199603140.html

  13. 24695 マンション検討中さん

    空気悪い粘着もしつこい。なんで買わないのに執着して何度も書き込むんだよ。

  14. 24696 匿名さん

    ネガは空気が好きだな。
    空気が悪いと思って諦めるしかないね。

  15. 24697 匿名さん

    購入希望
    →値上がり
    →諦めきれない
    →否定する
    →ネガ誕生

  16. 24698 匿名さん

    わりーこたー言わねーから、早いうちに買っとけ。
    今からどんどん値上がりするエリアだぞ。

    開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしかない。
    開発後には開発後の価格まで値上がりしてしまう。

    豊洲や品川、芝浦もそうだろ?
    武蔵小杉なんかも、昔は安かったんだぜ?

  17. 24699 匿名さん

    高速気になるなら、晴海買っとけ。
    晴海でも有明でも買ってりゃ値上りする。

    開発前に買うのが再開発エリアの鉄則だぞ。

  18. 24700 匿名希望

    豊洲市場、江東区長の認識受けオープンの日決定先送り」

    さあ、やっと来年10月11日オープン発表という時期になって、江東区長が観光施設を確定しないと豊洲市場を受け入れないとゴネて?来た。山崎区長大丈夫かな。これは江東区の総意なの?

    http://www3.nhk.or.jp/news/html/20171109/k10011217461000.html

  19. 24701 マンション検討中さん

    ポジティブbotとかあるのかしら。

  20. 24702 匿名希望

    東京都との関係悪化は有明のためにならないですからね。

  21. 24703 匿名さん

    >>24700 匿名希望さん

    初めて言い出したみたいな報道だけど、前々から言ってることだよねこれ。
    都(小池都知事)が独断でめちゃくちゃやってるのがそもそもの話なのに、江東区が悪いみたいな流れになるのは理解できない。

  22. 24704 匿名さん

    >>24697 匿名さん
    分かりやすいフローありがとうございます!
    負の連鎖を断ち切るためには、パンダ部屋の価格を上げて余計な集客をしないことでしょうね。あの価格を見て勘違いされる人もいらっしゃるようですから。

  23. 24705 匿名さん

    >>24700 匿名希望さん

    市場なんて迷惑施設、来ないに越したことはない。拗れろ拗れろ。トラックも今より増えなくて空気も悪化しないぞ。

  24. 24706 匿名さん

    ここのネガが多いのは3490万という強烈なパンダ部屋のせいだな。どうせその価格で売るきないんだから、せこい手法やめればいいのに。

  25. 24707 匿名さん

    >>24700 匿名希望さん

    それは前々から。

    市場という嫌悪施設を受け入れるのは、千客万来とのバーターと、前々から言っていた。

    ただ、猛毒地帯を浄化して貰えたわけだし、もうすでに6000億近くかけているんだから、今更ジタバタしないでほしい。

    オリンピックの競技場なんかより遥かに無駄金だよ。やばすぎて、誰も追求できないけども。

  26. 24708 匿名さん

    >>24693 検討板ユーザーさん

    どこと言うまでもなく、現地に行けばわかりまよ。行ったことありますか?

  27. 24709 匿名さん

    >>24696 匿名さん

    現地に行けば分かる。自分も、奥さんも、奥さんの両親も、感じてた。淀んでて、重くて、鬱々とするような空気なんだよね。

  28. 24710 匿名さん

    あ、青山の話です。
    淀んでました。

  29. 24711 匿名さん

    以前環七沿いのマンションに住んでたけど、
    空気はこちらのほうが悪い気がします。

  30. 24712 匿名さん

    区長、良くやった。
    市場なんか要らん。中央区に戻せ。

    浄化できた土地には、オリンピック公園とか、ホテルとか、なんでもええやろ。

  31. 24713 匿名さん

    >>24711 匿名さん

    空気は有明は都内でも良い方だよ。風があるから拡散しやすい。

    環七沿いって真っ白になる印象あるけど、それって昔の話なの?

  32. 24714 匿名さん

    高速気になるなら、晴海にしとけ。
    有明でも晴海でもいいから、早めに買った方がいいぞ。

    どっち買っても値上がりするだろうし、好きな方選べば良いかと。

  33. 24715 匿名さん

    開発前の価格で買えるのは、今年度が最後のチャンスだよ。

    開発後には、開発前の価格では買えなくなる。

    激安で買える今がチャンス。早めに買っとけ。

  34. 24716 匿名さん

    わりーこたー言わねーから、早いうちに買っとけ。
    今からどんどん値上がりするエリアだぞ。

    開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしかない。
    開発後には開発後の価格まで値上がりしてしまう。

    豊洲や品川、芝浦もそうだろ?
    武蔵小杉なんかも、昔は安かったんだぜ?






  35. 24717 匿名さん

    無理ポジなんで規制されないんだろうか

  36. 24718 匿名さん

    >>24713
    有明でもこの立地の空気は別次元で汚い。

  37. 24719 匿名さん

    >>24718 匿名さん

    有明は都内でも空気綺麗なエリアだよ。
    現地確認してみたら?

  38. 24720 匿名さん

    値上がり期待で買うなら今しかない。

  39. 24721 匿名さん

    高速気になるなら、晴海にしたら?

    どっち買っても大儲けできると思うよ。

  40. 24722 匿名さん

    >>24697 匿名さん
    パンダがある限り新たなネガが生まれ続ける‥
    住んで見て気に入らなければ売ればいいだけだし、売却によって損しても全く影響のない人が実際の購入者でしょ。
    チマチマネガっている人はお金ないんだなぁと思われてますよ。

  41. 24723 マンション検討中さん

    >>24719 匿名さん
    現地に行ってその感覚は異常。小さな頃から排ガスにまみれて育てばそうなるかもしれないけど。

  42. 24724 匿名さん

    >>24722匿名さん

    頭は大丈夫でしょうか?
    何か屈折したロジックをお持ちのようなのですが。
    失礼ながら、お気づきでないでしょうが、社会不適合者ではないのでしょうか。

  43. 24725 マンション検討中さん

    今宵も無理ポジ頑張ってるなー

  44. 24726 匿名さん

    >>24724 匿名さん

    横から失礼。

    では貴方なりにネガが湧いて来る理由を説明して下さい。
    どんな立場なの??
    今は買い時じゃないとか意見も出てるけど、じゃあそもそもマンコミュ見るなよって普通の感覚の持ち主なら思うよ。
    買わない前提なら掲示板見るよりも経済情報仕入れて次に買う株探したりするよね??普通なら。

    否定するなら代替案出すなり、貴方の意見が欲しいのよ。
    会社にも文句ばかり言って全然仕事出来ない人いるんだよね。
    『やらない理由』を探し続けてる人。

  45. 24727 マンション検討中さん

    >>24726 匿名さん
    物件と関係ない話はやめてください。

  46. 24728 匿名さん

    >>24726 匿名さん

    そんなのに釣られちゃダメ
    大人になろう

  47. 24729 匿名さん

    東京都もBRTみたいな中途半端なのはやめて、最初からLRT設計して欲しいですね。
    それまで都バスで十分でしょ。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171109-00000050-rps-bus_all

  48. 24730 マンション検討中さん

    >>24726 匿名さん
    掲示板でマジにならなくてもw

  49. 24731 匿名さん

    無理ポジが頭悪い社会不適合者でアンポンタンな連投により物件価値を下げて評判を落としているのは明らかですが、連投以外の投稿があまりない不人気物件なのも悲しい事実であり、、、

    個人的には都内で今出ている新築タワマンの中では1番買いだと思うんですがね、、、

  50. 24732 マンション検討中さん

    >>24731 匿名さん

    1番買いですか!やはり再開発だからでしょうか?

  51. 24733 匿名さん

    無理ネガが空気をdis、athomeサイト投稿。
    →無理ポジが画像を連投。
    →無理ネガが空気をdis、athomeサイト投稿。
    →無理ポジが画像を連投。
    以下、くりかえし

  52. 24734 匿名さん

    最低の環境と利便性の悪い立地
    無理ネガではなくて事実だけどね

  53. 24735 マンション検討中さん

    無理ポジの連続動画貼り付けとか、上がるから買っとけとか、なんで規制されないんだろ。不思議すぎるわ。

  54. 24736 匿名さん

    無理ネガ誕生までのプロセス
    【興味】
    ・パンダ価格に踊らされ、MRを訪問。
    【絶望】
    ・値上がりを知る
    【否認】
    ・諦めきれない
    【嫉妬】
    ・第一期購入、ポジを羨む
    【憤怒】
    ・negative要素を投稿

  55. 24737 匿名さん

    >>24697 匿名さん
    まさにこれでしょ。
    自分の手が届かないことに反対の立場をとることで自己満足感を得るのは人間の心理だよ。

  56. 24738 通りがかりさん

    こんばんは!住んでいる豊洲から建設現場をほぼ毎日横切ってお台場までマラソンしてます!空気感で言いますと全くよどんでいません!が、キラキラ感も感じませんね!普通に何もない街有明という感じです!夕方って感じがします!すごく静かだと思いますね!豊洲ららぽやお台場にはベビーカーでは行けませんね!

  57. 24739 匿名さん

    >>24733 匿名さん
    まったく理論的ではありませんね。

  58. 24740 匿名さん

    >>24736 匿名さん
    納得です。

  59. 24741 マンション検討中さん

    空気に関してはブログに沢山書かれてるよね。

  60. 24742 マンション検討中さん

    空気ネガに加えて晴海誘導がセットになってるのも露骨でウザイ

  61. 24743 マンション検討中さん

    >>24738 通りがかりさん
    あそこをまったくよどんでいないと言うのは、ちょっと信じられませんね。走ってるから気付いてないだけでは?笑

  62. 24744 匿名さん

    >>24742 マンション検討中さん
    だって明らかに晴海の方が安くて場所も建物も良いジャン

  63. 24745 マンション検討中さん

    やはり、ここの交通の便の良さが、際立ちます。
    以下に、五分も加えれば、ドア→名門私立小学校の時間が分かります。

    ここに住むレベルになると、小学校は私立・インターが多いので、とても大事な点ですね。

    ◎慶応幼稚舎:43分
    https://goo.gl/maps/ggX4GJrc49G2

    ◎青山学院初等部:42分
    https://goo.gl/maps/BXjcQKpdBs72

    ◎暁星小学校:49分
    https://goo.gl/maps/QSRv6e1fqD12

    ◎東洋英和:42分
    https://goo.gl/maps/ubwgAaKgSDu

    ◎聖心女子学院:43分
    http://goo.gl/maps/Lp4Ow

    ◎東京女学館:42分
    https://goo.gl/maps/A2FBsE4u6Xm

  64. 24746 匿名さん

    >>24745
    そもそも排ガス地獄のここにファミリーで済むこと自体がリスクあるよね
    有明は国際展示場駅やコンビニでも現場労働者がタバコ吸いながらたむろしている。

    豊洲駅から検索すると概ね30〜35分だね
    利便性悪くないですか?

  65. 24747 匿名さん

    首都高、湾岸道が目の前で、空気が悪くないって言われましてもねぇ。。。

  66. 24748 匿名さん

    >>24744 匿名さん

    だから晴海もいいと思うよ。
    どちらも今買わないと置いてかれるよ。

  67. 24749 通りがかりさん

    >>24743 マンション検討中さん
    確かに首都高と357は空気がめちゃ汚れてますから、マラソン中はそちらは極限避けますね!あくまで北側と西側から国際展示場駅へかけ上がって行くだけなら肺は汚染されませんー。あと357って暴走族が夜な夜な超うるさいんですよね。深夜にあの爆音は信じられません。。タバコ吸ってる作業員は見ないかなー。スケボー外人はいますが。

  68. 24750 マンション検討中さん

    結局歴史的失速の晴海関係者が必死にネガ書き込んで誘導しようとしてるだけ。

  69. 24751 匿名さん

    このマンションにとって不都合な材料が出ると、すぐ晴海がどうのという発言が出てくるのが、検討者としては戸惑います。

  70. 24752 匿名さん

    >>24751 匿名さん

    矛先を変えて、都合の悪いことをウヤムヤにしようとしてるだけでしょ。

  71. 24753 匿名さん

    >>24750 マンション検討中さん
    晴海がどうこうは別としても、ネガはネガでだいたい事実を言っているから、本質的には関係ないよね。
    全部、晴海が悪いというのは筋違い。

  72. 24754 匿名さん

    >>24753 匿名さん

    そうね。
    無理ポジの方が、何がなんでも資産価値つり上げたいのか、めちゃめちゃな事言ってるイメージ。
    しかも、同じ事ばっかり 笑

  73. 24755 匿名さん

    無理ネガ誕生までのプロセス
    【興味】
    ・パンダ価格に踊らされ、MRを訪問。
    【絶望】
    ・値上がりを知る
    【否認】
    ・諦めきれない
    【嫉妬】
    ・第一期購入、ポジを羨む
    【憤怒】
    ・negative要素を投稿

  74. 24756 匿名さん

    >>24755 匿名さん

    そのプロセスだと一応検討者言えるよね。逆に無理ポジ(わりーこたーグローバル海外に比べて激安大儲け地下鉄決まったみたいバイリンガルエリート外国人割りとマジで時々関西弁)は検討者なのか?

  75. 24757 匿名さん

    >>24756
    無理ポジ(わりーこたーグローバル海外に比べて激安大儲け地下鉄決まったみたいバイリンガルエリート外国人割りとマジで時々関西弁ぺたぺた千葉に行け)は、契約者でしょう。
    長期ローンでやっと購入したものの、もしかして高値掴みしたかも?という不安がぬぐえず、毎日毎日掲示板を除いてネガを攻撃してはきっと大丈夫と自分に言い聞かせてるんですね。

  76. 24758 匿名さん

    ここのマンションは、隣接の商業施設で買物したりホテルに泊まったりする時、住友不動産の優待とか多分ありますよね?
    ららぽーと豊洲と一緒に開発された隣接のパークシティでは三井の優待カードが配られたらしいので。

  77. 24759 匿名さん

    >無理ネガ誕生までのプロセス
    >【興味】
    >・パンダ価格に踊らされ、MRを訪問。

    これ余計だよ。
    今時パンダ部屋はパンダ部屋って知っているよ。
    マンションを本気で買おうとする行動力のある人なら。

    買う気がないなら調べないけど。

    余計な一言でないかな。

    どれ位差額があるのか知らないけど、欲しければ断念しないでしょ。

    少し、斜め上すぎる発言ですね。

  78. 24760 匿名さん

    >>24746 匿名さん

    たしかに、豊洲の方が利便性は高いですよね。
    住人層のレベルも高いでしょう。

    その分、お値段も高いわけで…。


  79. 24761 匿名さん

    何だかんだ言っても人気なんだよなあ。

  80. 24762 匿名さん

    今週の成約は4件です。
    いきなり売れたねえ。

    価格が安いからかな?

  81. 24763 匿名さん

    あ、これですね

    1. あ、これですね
  82. 24764 匿名さん

    >>24759 匿名さん

    乖離が500万位なら分かるけど、1000万以上も異なるなら絶望でしょ。笑

  83. 24765 匿名さん

    >>24763 匿名さん

    ブリリアマーレ2件の単価差は、やはり向きによるものでしょうかね。

  84. 24766 匿名さん

    坪単価は高いですけど、グロスは安いですね、

  85. 24767 匿名さん

    スカイ以外は4千万から5千万。やはりこのぐらいの価格帯が有明の相場かな。

  86. 24768 匿名さん

    てか、いくら古いとはいえ、Wコンの安さ半端ないねぇ。
    お買い得だわぁ。

  87. 24769 匿名さん

    売り出し価格も落ち着いてきたね。
    これくらいの価格なら、すぐに売れそう。

    1. 売り出し価格も落ち着いてきたね。これくら...
  88. 24770 匿名さん

    >>24767 匿名さん

    サラリーマンの限界が7000万ぐらいですから、4000万から5000万くらいがボリュームゾーンではありますね。
    50から60くらいの広さだから、ちょうど2人暮らしに丁度良いくらいの広さかな?

  89. 24771 匿名さん

    >>24765 匿名さん

    面積の差ですよ。
    2LDKは住宅ローン控除条件の50m2ギり超える部屋が最も単価高い。

  90. 24772 匿名さん

    >>24771 匿名さん

    向きや間取り、部屋の状態でも、坪単価は変わってきますよ。

  91. 24773 匿名さん

    >>24768 匿名さん
    単価が安いとはいえ100m2級の7000万近くですよ。将来、管理費と修繕費だけで10万近くいきそう。

  92. 24774 匿名さん

    >>24772 匿名さん

    それは承知してますよ。中古販売業者してますから。経験上、50m2ギり超狙いはかなり多い。

  93. 24775 匿名さん

    >>24769匿名さん
    江東区の東雲、有明と
    中央区の晴海、勝どきでは
    だいぶ価格が違うんですね。

  94. 24776 匿名さん

    >24764
    いい大人なら調べてMRに行くんじゃない。

  95. 24777 匿名さん

    >>24775
    やっぱり湾岸は、都心部へのアクセスが最大のポイントになりますね。これで8割方価格が決まる。

  96. 24778 匿名さん

    >>24759 匿名さん
    パンダ部屋をみんなが知ってたらパンダ部屋の意味がないよね。
    このプロセスはあながち間違ってないです

  97. 24779 検討板ユーザーさん

    >>24777 匿名さん

    丸の内方面のアクセスの速さは確かに晴海、勝どき、豊洲だね。有明が上がれば前者はそれより更に上がるから、湾岸地下鉄か羽田アクセス新線どっちかが本決まりにならない限り、基本追い抜くことは無い。
    ただ、ここは都心西側へのアクセスの良さと、混雑レスの快適性という特殊要因があり、前者達とは違う強みがあるね。
    通勤ラッシュレスって実需層からしたらかなり魅力ある。

  98. 24780 匿名さん

    >24778

    もうわかったよ。
    ネットを使わない人のことを話しているのね。
    OK

  99. 24781 匿名さん

    でも、ネットを使わなければここに書き込むわけ無いか。
    それにココに書き込む脳があるなら当然パンダ部屋も知っているんじゃない?
    この掲示板にいっぱい書いてあるよね。

    自分で矛盾していることに気づいた。

    そういうことか。

    この掲示板を知らない人がパンダ部屋と知らずにMRに行って、発狂して帰ってきて
    この掲示板を見つけて、ネガるんだな。

    こういうロジックか。
    なるほど、わかったよ。

  100. 24782 匿名さん

    基本この物件の購入者でこの掲示板に書き込んでいる方は、上から目線の人が多いですね。
    折角の物件のイメージが悪くなるよ。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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