| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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24625
匿名さん
中古も値上がり始まったね。
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24626
マンション検討中さん
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24627
匿名さん
マンション全体の相場の高騰は止まり、今はゆるやかに下がり始めていると思います。
それでもスミフが値上げとかするのは、新築の供給が低調なため需給が逼迫することを見越してるんでしょうね。まさに「待てない人」狙いということ。
でもそれ、マンションの実体価値を反映したものではありませんから、状況が変われば価格の下押し要因になります。待てない人は止むを得ませんが、将来のリスクを大きく見ておく必要があるでしょう。
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24628
匿名さん
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24629
匿名さん
正直、商業、ホテルの詳細がまだわからないから迷ってる人がいてこの価格で買える。
でもそういう情報がオープンになった頃には、買えなくなる人が多い価格帯になってるはず。
今後出てくる情報次第では、天井と考えられていた価格も突き抜ける可能性もあり、難しい判断。
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24630
匿名さん
>>24625
中古が値上がり？
いつと比べて、どこがいくら上がったんですか？
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24631
匿名さん
だからこそ、再開発エリアを選ぶべき。
再開発エリアなら、他のエリアが下がりだしても、値上がりする。
品川や武蔵小杉、芝浦も豊洲も、開発前の価格まで下がる事はないんだよ。
開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしかない。
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24632
匿名さん
>>24630 匿名さん
中古は安値放置だから、買うなら今では？
高くなる前に買うのが投資の基本だよ。
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24633
匿名さん
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24634
マンション検討中さん
ショッピングモールも毎日行かないんだから、安全に豊洲買ってたまに遊びに行けばいいのでは？
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24635
匿名さん
>>24632
安値放置だったら、上がってないのでは？
上がってるの？上がってないの？ どっち？
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24636
匿名さん
開発前の価格で買えるのは、今年度が最後のチャンスだよ。
開発後には、開発前の価格では買えなくなる。
激安で買える今がチャンス。早めに買っとけ。
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24637
マンション検討中さん
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24638
匿名さん
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24639
匿名さん
再開発エリアが一番美味しい。
10年住んでも家賃タダ。
売却時にまた数千万円のお小遣い稼ぎ。
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24640
匿名さん
>>24638 匿名さん
高速きになる人は、晴海オススメ。
晴海でも有明でも良いので、早めに買っとけ。
大儲けできるぞ。
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24641
マンション検討中さん
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24642
匿名さん
商業施設重視なら有明、環境重視なら晴海。
再開発エリアなんだから、早めに買った方がお買い得だぞ。
どっちも化ける。再開発前の価格で買えるのは、今年度が最後のチャンスになるぞ
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24643
匿名さん
この高値圏で、さらに値上げまでされて買ったら、上がるわけないだろ。
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24644
匿名さん
>>24641 マンション検討中さん
夢ではなく、現実重視。
夢のマンションなんてありえない。
現実の選択肢から選択すべし。
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24645
マンション検討中さん
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24646
匿名さん
>>24643 匿名さん
東京の不動産は海外と比較してます激安だからね。
あと2倍3倍まで上がってもおかしくないぞ。
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24647
匿名さん
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24648
マンション検討中さん
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24649
マンション検討中さん
-
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24650
匿名さん
>>24645 マンション検討中さん
夢なんか見ずに、今あるマンションから一番良いマンションを選ぶのが大事。
チープな賃貸で夢見ても仕方ない。
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24651
匿名さん
現実をよーく見れば、相場が上がりきってる今買うのは愚かだと分かるはず。
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24652
匿名さん
再開発は値上がりするってことを皆が知ってしまっているんだから、儲からないよ。既に価格に織り込まれてるんだから。
まだ価格に織り込まれていない要素、価値観を探さなきゃ。
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24653
匿名さん
>>24649 マンション検討中さん
意味あるよ。
既にグローバル化して、海外の人も日本の不動産を買い始めている。
普通にとうきょの不動産は激安。
2倍3倍までは上がる余地がある。
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24654
匿名さん
外国人は、すでに東京のマンションを手放し始めている。残念。
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24655
匿名さん
少なくとも、都心は庶民が住めなくなるまで値上がりするよ。
東京は激安なんだよ。それが是正されるだけ。
富裕層と外国人が住むエリアになる。買えない庶民は追い出される
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24656
匿名さん
>>24655
それ何年も前から同じこと聞いてるけど、いっこうにそうならないのはなぜ？笑
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24657
匿名さん
東京全体が２倍３倍に上がるなら、別にここじゃなくてもいいわけだ。笑 中古でもいいよね。
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24658
匿名さん
へえ。リスク取るんだ？
再開発エリアなら、値上がり確実なのに。、
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24659
匿名さん
よく会社にマンション投資や賃貸マンション経営の勧誘電話がかかってきて何度はっきり断っても何度でもまたかけてくるんだよね。絶対儲かるとかなんとか同じことを何回も何回も。相手が何度目だろうとお構い無し。マニュアルがあってそれに従ってるのかな。
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24660
匿名さん
>>24656 匿名さん
グローバル化が進み始めたからね。
十年後の都心は、富裕層や外国人ビジネスマンが住むエリアになっているよ。
早めに買うのが得策かと。
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24661
匿名さん
ここがいちばんリスク。
正体不明の商業施設に有り金賭けるようなバクチ。
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24662
匿名さん
富裕層外国人が好みそうなマンションを買うのをお勧めする。
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24663
匿名さん
>>24660
> グローバル化が進み始めたからね。
本日いちばんの傑作投稿だな。笑笑
グローバル化って、いつからどういうふうに進み始めたの？具体的に教えてくださいませ。
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24664
匿名さん
>>24661 匿名さん
再開発エリアで値上がりするのは、そういうエリアだよ。
豊洲も酷かっただろ？
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24665
匿名さん
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24666
匿名さん
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24667
匿名さん
バクチやれって言ってるのか、ここの無理ポジさんは（呆）
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24668
匿名さん
外観
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24669
匿名さん
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24670
匿名さん
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24671
匿名さん
博打がしたいなら、パチンコでも競馬でもやって下さい。
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24672
マンション検討中さん
>>24619 匿名さん
だったら品川シーサイドでいいじゃん
わざわざ遠い有明選ばなくても
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24673
匿名さん
どこを選ぶか、マップで決めたら？
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24674
匿名さん
他のマップま組み合わせれば良いよ
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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