シティタワーズ東京ベイ

>>24481 匿名さん

豊洲は次の物件で坪単価400万超えらしい。

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今から買うとすると7500万？
ここの検討者は金持ちだね。

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わりーこたー言わねーから、早いうちに買っとけ。
今からどんどん値上がりするエリアだぞ。

開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしかない。
開発後には開発後の価格まで値上がりしてしまう。

豊洲や品川、芝浦もそうだろ？
武蔵小杉なんかも、昔は安かったんだぜ？

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>>24505 匿名さん

7500万ならサラリーマンでも買えるやろ。

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>>24505 匿名さん
PT晴海なら30Fの3LDKを6500万で買えるのに・・・

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>>24506 匿名さん
挙げているエリアの価格は、今から考えると確かに安かった。
ただし、この物件の場合、今は相場は天井な上に、開発折り込み済の価格だから旨味ないよ。

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どんどん値上がりするから早く買えといわれ続けて10数年。

https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

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>>24509 匿名さん

ここも折り込み済みの価格。

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>>24506 匿名さん
開発による値上がりよりも、相場全体の値上がりによるインパクトの方がデカイから。
今、相場は上がり切っちゃって、これから下降トレンド、底値に向かう。
それにスミフの場合、開発インパクト込の価格で出してきてるからなぁ。

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豊洲価格は超えてますよ。
だから割高と言われる。

まあ中古と新築比較するのもあれですが一瞬でここも中古に変わるわけで。

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>>24513 匿名さん
この物件が豊洲の中古を超えてるってこと？
そりゃそうだ。

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みんな、そんなに不動産価格の上下が気になるほど金ないの？？

寝上がるだの下がるだの見るたびに、あぁ大変そうだなぁと思うわ

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>>24512 匿名さん
こういう根拠のない情報はほんと残念ですねぇ。さらに値上がりして、買えなくなった人が出たらどうするんですか？

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開発前の価格で買いたいなら今が最後のチャンス。
開発後には開発後の価格でしか買えなくなるぞ。
値上がりしながら開発は進んでいくものよ。


今なら激安で買えるぞ。

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馬車道とか武蔵小山には頭の悪そうな無理ポジは一切いない。

なんでこの物件にはいるんだろう、、、

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>>24517 匿名さん
化石のような頭の中だなぁ。

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それはつまり、そういうことでしょう。。

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>>24518 匿名さん
浜離宮にも居るから大丈夫だよ

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>>24518 匿名さん
馬車道は単に購入検討者が限定されてるからでは？都内住んでる人であそこを検討するのは限られているかと。ここはかなり多くの人が入り乱れているので、偏った意見も出るのでしょう。
ポジもネガもどうかと思いますが、買わないリスクについてはあまり言及されないので残念です。

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ここは一時取得層がまだ少ないからお金の話をするひとが多いのは仕方ないよ。
２年半後に引渡しのマンションを買う一時取得者なんてなかなかいないからね。

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商業施設のサプライズですか！
久々に明るいニュースですね！
いつわかるのですか？

最近は「地下鉄来るぞ来るぞ」みたいなのばかりなので…

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地下鉄の方が先に決まりそう。

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地下鉄が先なら、商業施設のサプライズは2045年以降になってしまいます…

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>>24526
それもありそうで怖い。。

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>>24525 匿名さん

商業施設も熱いぞ熱いぞ

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ホテルは高級ホテル➡︎最下層ホテルのヴィラフォンティーヌ。

はい、騙された。

商業施設は、、、
同じ路線でしょどうせ。

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>>24529 匿名さん
ホテルがヴィラフォンじゃなぁ、、、
せめて外資ブランド欲しかった。

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結構いいと思うけどなあ。
イメージ写真見たけど、結構な高級路線だったぞ

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地下鉄決まったらマジで嬉しい。

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>>24530 マンション検討中さん
ここはすでに大分値上がっているから、居候して妬んでないで、どこか気に入った物件でも買ったらどうだい？

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>>24533 匿名さん
24530への返答、間違いでした。すみませんでした。

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現実は1LDKでも5000万出さないと買えなくなってしまったわけで、1次なら1000万安く買えた。無理ネガの人はどう責任取ってくれるんですかね？

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>>24535 匿名さん

スミフに踊らされてるね。自分の頭で考えようよ。

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>>24535
3000万の価値しかないものを、4000万で買わされずに済んで良かったですね。ネガさんたちに感謝しないと。

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１６０店舗の商業施設は？

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>>24537 匿名さん

5000万、6000万とどんどん値上げしてくるんだから、仕方ないでしょう。それがスミフ。

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地下鉄は中央区が計画してるので、こっちに要望出しまくろう
http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikatetukentou.html

中央区は有楽町線延伸に熱心だから直接言って温度感上げるしかない

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有楽町線延伸は江東区のミスです。

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>>24539
どんどん値上げするのはスミフの自由だが、原価は変わらないので、ようするにスミフの利益がどんどん上乗せされてるだけですね。
お布施とはよく言ったもんです。

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本来市況の好転によって購入者が得られるであろう利益すらもスミフが利食いしてしまいますからね。
株主からすると良い企業です笑

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>>24542 匿名さん

欲しいなら買うしかない。

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第一期購入者を蔑ろしにする三井より、高値にもっていく住友の方が良心的。

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利益をどんどん上乗せしてるのに、良心的と言われるとは。なんてちょろい商売なんだろう。笑

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晴海を値下げした三井よりはまし

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>>24545 匿名さん

じゃあ、あなたは1期に買ったんですね。おめでとうございます。

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え、ホテルってヴィラフォンなんだ、、、早速高級路線からそれてるじゃないか。ビジホ、それも自分のとこのブランドって。
本来来るべき高級ホテルは呼んでも見向きもされなかったか、それとも儲かる自信があるからこそ、旨味を他社に渡したくなかったのか、、、

この立地だと前者な気がするけど。

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>>24549
もともと高級路線と言っていたのが、アレという可能性も。

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ホテルは今年春時点からビシホと説明ありましたよ。。
ネガが勝手にハードル上げて、期待外れということにしたいだけです。

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>>24551
高級ホテルと無理ポジが必死にアピールしてましたね。
蓋をあけてみればビジネスホテル（笑）

普通に考えればこんな立地ではまともなテナントが入るわけない。
それは商業施設も同じ。

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選挙で自民党が圧勝してから、モデルルームへの問合せがすごいことになってるみたいですよ。それで、1期8次は急激な値上げをしたみたいです。

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