| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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24496
匿名さん
ご家族と相談するのはいいですが、購入の決心が固まるまでは、現地にご家族を連れて行かない方がいいですよ。
環境面で猛反対に合う危険性があります。
私はこれをやってしまい、現在苦戦中です。
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24497
マンション検討中さん
>>24496 匿名さん
なるほど。でも私は既に連れて行ってしまいました。妻は案の定、ちょっと反対しています。モデルルームでは感触よかったんですけどね。
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24498
マンション検討中さん
>>24495 匿名さん
ではやはり、健康面に不安があるという立地ということなのでしょうか。
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24499
匿名さん
>>24498 マンション検討中さん
開発地区で商業施設、ホールもデカイのができる。人の出入りが多くなるということは、何も無い土地よりはリスクは上がりますよ。持病を抱えてらっしゃるのであれば、三年後の住宅ローンも組めるかわからないですし、低金利で組める今のうちに中古物件を買っておいた方が得策でしょう、
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24500
匿名さん
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24501
匿名さん
>>24494 匿名さん
ティッシュ配りとか細かい部分まで指示してるのかね？？
普通マーケティング系の会社にある程度丸投げして、大枠の方針は気にするけど末端の細かい動きなんて特に把握しないまま、はいはいお願いしますって感じなのかと思ってた。
同業じゃないので詳しくは知りませんが。
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24502
匿名さん
商業施設のサプライズがあるようです。スミフかなり強気です。
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24503
通りがかりさん
>>24496 匿名さん
早めに連れて行った方が時間の節約になるよ。
嫌がってるもの買っても、後々文句言われるから。
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24504
通りがかりさん
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24505
匿名さん
今から買うとすると7500万？
ここの検討者は金持ちだね。
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24506
匿名さん
わりーこたー言わねーから、早いうちに買っとけ。
今からどんどん値上がりするエリアだぞ。
開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしかない。
開発後には開発後の価格まで値上がりしてしまう。
豊洲や品川、芝浦もそうだろ？
武蔵小杉なんかも、昔は安かったんだぜ？
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24507
匿名さん
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24508
匿名さん
>>24505 匿名さん
PT晴海なら30Fの3LDKを6500万で買えるのに・・・
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24509
匿名さん
>>24506 匿名さん
挙げているエリアの価格は、今から考えると確かに安かった。
ただし、この物件の場合、今は相場は天井な上に、開発折り込み済の価格だから旨味ないよ。
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24510
匿名さん
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24511
匿名さん
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24512
匿名さん
>>24506 匿名さん
開発による値上がりよりも、相場全体の値上がりによるインパクトの方がデカイから。
今、相場は上がり切っちゃって、これから下降トレンド、底値に向かう。
それにスミフの場合、開発インパクト込の価格で出してきてるからなぁ。
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24513
匿名さん
豊洲価格は超えてますよ。
だから割高と言われる。
まあ中古と新築比較するのもあれですが一瞬でここも中古に変わるわけで。
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24514
匿名さん
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24515
匿名さん
みんな、そんなに不動産価格の上下が気になるほど金ないの？？
寝上がるだの下がるだの見るたびに、あぁ大変そうだなぁと思うわ
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24516
匿名さん
>>24512 匿名さん
こういう根拠のない情報はほんと残念ですねぇ。さらに値上がりして、買えなくなった人が出たらどうするんですか？
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24517
匿名さん
開発前の価格で買いたいなら今が最後のチャンス。
開発後には開発後の価格でしか買えなくなるぞ。
値上がりしながら開発は進んでいくものよ。
今なら激安で買えるぞ。
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24518
匿名さん
馬車道とか武蔵小山には頭の悪そうな無理ポジは一切いない。
なんでこの物件にはいるんだろう、、、
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24519
マンション検討中さん
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24520
匿名さん
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24521
マンション検討中さん
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24522
匿名さん
>>24518 匿名さん
馬車道は単に購入検討者が限定されてるからでは？都内住んでる人であそこを検討するのは限られているかと。ここはかなり多くの人が入り乱れているので、偏った意見も出るのでしょう。
ポジもネガもどうかと思いますが、買わないリスクについてはあまり言及されないので残念です。
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24523
匿名さん
ここは一時取得層がまだ少ないからお金の話をするひとが多いのは仕方ないよ。
２年半後に引渡しのマンションを買う一時取得者なんてなかなかいないからね。
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24524
匿名さん
商業施設のサプライズですか！
久々に明るいニュースですね！
いつわかるのですか？
最近は「地下鉄来るぞ来るぞ」みたいなのばかりなので…
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24525
匿名さん
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24526
匿名さん
地下鉄が先なら、商業施設のサプライズは2045年以降になってしまいます…
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24527
匿名さん
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24528
匿名さん
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24529
匿名さん
ホテルは高級ホテル➡︎最下層ホテルのヴィラフォンティーヌ。
はい、騙された。
商業施設は、、、
同じ路線でしょどうせ。
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24530
マンション検討中さん
>>24529 匿名さん
ホテルがヴィラフォンじゃなぁ、、、
せめて外資ブランド欲しかった。
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24531
匿名さん
結構いいと思うけどなあ。
イメージ写真見たけど、結構な高級路線だったぞ
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24532
匿名さん
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24533
匿名さん
>>24530 マンション検討中さん
ここはすでに大分値上がっているから、居候して妬んでないで、どこか気に入った物件でも買ったらどうだい？
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24534
匿名さん
>>24533 匿名さん
24530への返答、間違いでした。すみませんでした。
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24535
匿名さん
現実は1LDKでも5000万出さないと買えなくなってしまったわけで、1次なら1000万安く買えた。無理ネガの人はどう責任取ってくれるんですかね？
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24536
マンション検討中さん
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24537
匿名さん
>>24535
3000万の価値しかないものを、4000万で買わされずに済んで良かったですね。ネガさんたちに感謝しないと。
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24538
匿名さん
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24539
匿名さん
>>24537 匿名さん
5000万、6000万とどんどん値上げしてくるんだから、仕方ないでしょう。それがスミフ。
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24540
マンション検討中さん
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24541
マンション検討中さん
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24542
匿名さん
>>24539
どんどん値上げするのはスミフの自由だが、原価は変わらないので、ようするにスミフの利益がどんどん上乗せされてるだけですね。
お布施とはよく言ったもんです。
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24543
匿名さん
本来市況の好転によって購入者が得られるであろう利益すらもスミフが利食いしてしまいますからね。
株主からすると良い企業です笑
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24544
匿名さん
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24545
匿名さん
第一期購入者を蔑ろしにする三井より、高値にもっていく住友の方が良心的。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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