物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
62戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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24401
マンション検討中さん
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24402
匿名さん
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24403
匿名さん
安いほうだと、人気はガーデンズ東京王子と、品川シーサイドかな。
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24404
匿名さん
>>24388 匿名さん
ポジネガ含めて投稿が多いのは人気物件の証しだね。
ただ、ネガで近隣住民てのは少ないと思う。相場の底上げになってるし、地域待望の商業施設作ってくれて、メリットしかないと思う。
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24405
匿名さん
>>24404
周辺住民も最初はそう思って喜んでいたが、フタを開けてみると思ったように中古の商談は進展しない。むしろ新築駅近商業近のこことその真逆の中古のコントラストがクッキリしすぎ、ハレーション効果で埋没しかねない危機感を抱いているのでは?
周辺中古の値上りを連呼する書き込みの多さを見るにつけ、そう思えてならない。
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24406
匿名さん
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24407
匿名さん
>>24406 匿名さん
住民としては業者さんから高値での売却話が出始めたので嬉しいですね。
情報が小出しになってるので、相場の変化はまだだと思います。
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24408
匿名さん
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24409
匿名さん
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24410
匿名さん
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24412
匿名さん
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24413
マンション検討中さん
さすが人気のマンション!
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24414
匿名さん
>>24404
近隣って、有明じゃなくて、東雲とかのつもりでいいました。まぁ、いずれにしてもプラスですね。
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24415
匿名さん
>>24408 匿名さん
ドトールって不人気物件の扱い?
買えない人に聞いても仕方ないのはわかってはいるけれど。
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24416
匿名さん
ドトール、あのスミフが値下げしたくらいだからねぇ。
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24417
匿名さん
スミフの値上げは市況に合わせたものではなく、たんなるスミフの販売戦略なんだけど、そんな販売戦略も通用しなくなっているみたいですねw
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24418
匿名さん
ドトールはいいマンションだけど高い。
高いマンションは不人気だよ。
勝どきザタワーは人気。
良いマンションか割高なマンションかは別。
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24419
匿名さん
住友としては、橋ができるまでドトールを完売したくないみたいですよ。なんたって橋完成後は駅遠物件が駅4分の駅近物件に様変わりしますから。
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24420
マンション掲示板さん
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24421
匿名さん
>>24416 匿名さん
条件の悪い部屋が安く出てるだけでは?
中古市場では良い部屋は瞬間蒸発してるよ。
ネガが何も知らないことがはっきり分かりますね〜
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24422
匿名さん
>>24421 匿名さん
よくそんな、根拠もなく見てきたように言いますね。笑
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24423
匿名さん
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24424
匿名さん
開発後に、開発前の価格では買えないよ。
開発前の価格で買いたいなら開発前に買うしかない。
豊洲だって芝浦だって品川だってそうだろ?
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24425
匿名さん
再開発エリアの旨味って、豪華タワーマンションに実質無料で住めて、売却時にお小遣いまでもらえる事だよ。
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24426
匿名さん
転売目的でドトール買った人はなかなか売れなくて困っているみたいですよ。そんな人の二の舞になりそうな人が有明でも大量に続出しそう。買っちゃった人は手遅れだが。
いずれにしてもスミフの良いカモネギ。ここの無理ポジもスミフの良い肥やしですね。
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24427
匿名さん
再開発つっても、ここはスポーツレガシーだからね。職住近接が成功してる豊洲、芝浦、品川と同列には語れないなぁ。
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24428
匿名さん
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24429
匿名さん
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24430
匿名さん
>>24429
余裕でなってる
だからこそ、ここの無理ポジの身勝手さが際立つ。
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24431
匿名さん
ネガは同じ情報かつ根拠のない情報しか言ってないんだよなぁ。開発後にどうなっているかなんてこの段階では何も言えない。
開発によって値下がりしたエリアがあるのか聞きたいし、都内新築タワマンでここより割安なところがあるのか聞きたい。
どちらも結局答えが出せずにポジ批判だけしてるよね。
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24432
匿名さん
開発後には、開発前の価格では買えなくなる。
開発前の価格で買いたいのなら、開発前に買うしかない。
今のうちに買うべきでしょう。
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24433
匿名さん
>>24431 匿名さん
逆に、企業オフィスなしのスポーツレガシーで成功した再開発の例があるの?
有明の再開発って、何だか草食系って感じだな。
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24434
匿名さん
有明が開発されても上がらないよ。
地下鉄がくれば上がる。
都電しかないところが開発されてもあがらないでしょ。
同じだよ。
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24435
匿名さん
>>24431
坪330万購入。
その後売却、諸経費合わせてトントンの1割アップで363万まで上がるとしよう。
ドゥトール買えるレベルなんだけど、ここがドゥトールと並ぶ価値になるのかな?
というかここの330万を基準にするとどのタワマンも激安だと思うよ
ここの物件は立地と環境、交通利便性を考慮したら割高だよ。
330出してこんな環境はありえないレベル。それならもう少し予算増やして余所の地域選ぶかな
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24436
匿名さん
他エリアとの比較で坪330は上限だよ
市況が上り調子ならここからのアップはありえたかもしれないけど、その時は相対的に他エリアの方が上がっているはず。
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24437
匿名さん
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24438
匿名さん
中古市場だと秋葉原のランドマークタワーである東京タイムズタワーが坪370〜380万なんだけど
ここがそれと並ぶ価値になるの?
いくらなんでもありえない
同じ値段なら有明選ぶ人はほぼいないと思うよ
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24439
マンション掲示板さん
>>24438 匿名さん
東京タイムズタワーは築13年でしょ?
築年数に違いがありすぎてなんとも言えない気がする。
築年数分補正するか、築浅と比較しようよ★
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24440
匿名希望
>>24433 匿名さん
大江戸線の「国立競技場前」駅に行くと、スポーツレガシーの危うさがわかりますよ。
アリーナやスタジアムのある地域に何度か行ってみて周辺の状況を観察すれば、競技場なんて商業の邪魔だとわかります。
成功?しているのは東京ドームしか思い浮かびません。あそこは後楽園遊園地がありますからね。
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24441
匿名さん
>>24439
不動産は立地が全て。
そしてタワーマンションは100年以上維持されると考えると、12年ぐらい誤差の範囲
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24442
匿名さん
ここがダメなら武蔵小山駅前タワー買えば?
高過ぎてやっぱ無理か。
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24443
匿名さん
東京タイムズタワーの方がいいと思うなら、そちらの中古を買えばいいんですよ。こっちがいいと思う人はこちらを買えばいいし。レストランに入って、人が注文するものにいちいちケチつけないでしょ。それと同じ。
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24444
マンション掲示板さん
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24445
匿名さん
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24446
匿名さん
>>24440 匿名希望さん
視野が狭いですねー
ロンドンオリンピックはスポーツレガシーを生かして不動産価格上昇してるし、箱物だけ作るのは昔の話でしょ。
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24447
匿名さん
>>24438 匿名さん
中古市場を価格でしか見てないとこうなります。
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24448
匿名さん
>>24446
スポーツレガシーを活かすのと、スポーツレガシーしかないのでは、全然違うと思いますけど?
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24449
匿名さん
>>24447
ここの無理ポジが買うと得すると連呼しているので、わざわざ同じ目線で比べてみているだけですよ(笑)
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24450
匿名さん
開発前の価格で買いたいなら、開発前に買うしかない。
開発後には、開発後の価格まで値上がりしてしまう。
豊洲や芝浦、品川もそうでした。
今年度が激安で買える最後のチャンスだと思います。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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