シティタワーズ東京ベイ

見事第1位に輝いたのは「ブリリア有明シティタワー」で、価格上昇率は約117%となりました。グラフを見てみると、80万円/㎡前後のという高水準での価格を維持した推移ののち、2017年7月以降、順調に上昇を続けています。比較的高額な値で推移している中でも不安定な空気を感じさせない綺麗な右肩上がりの価格推移を続け、9月現在においては90万円/㎡台に突入し、勢いを感じられるマンションと言えるでしょう。

最新の成約価格貼りましょうか？

昔より値下がりしてると思う？それとも、値上がりしてると思う？

>>24159
交通利便性が悪いところはいくら開発しても無駄。
豊洲が天井、東雲キャナルコートが値上がり幅を狭める

以上

>>24160
無理ポジが仕込んだ中古を売りたいだけ

>>24160 匿名さん

遂にここが買えない価格まで上昇してしまったので、中古を検討し始めたんじゃないですか？笑

>>24162 匿名さん
昔による。

数ヶ月の変動で一喜一憂って、不動産では意味ないような。
数年単位で見た方がいいと思うぞ。

たとえば、５年後１０年後に、発展してるか衰退しているか。

再開発エリアが、衰退することがないことは明白だと思いますがね。


再開発前の価格で買えるのは再開発前だけ。
再開発が終わったら、再開発後の価格になるだけ。

豊洲だって、芝浦だって、武蔵小杉だって品川だってそうでしょ？

再開発前の価格で、再開発後に買えるわけないでしょ。再開発後は再開発後の価格でしか買えない

交通利便性の話が出たので、また、私が交通利便性について語らなければならないようですね。

写真が多いですが、ご容赦ください。

客観的なデータでは有明は値崩れしているよ！　

https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

無理ポジやのらえもん、湾岸ナビはスミフの良いカモネギだよ、必死で落ち目の有明を宣伝してくれるからw

>>24167 匿名さん
再開発は失敗例も山ほどある。

ちょっと準備するのでお待ちください。
手元の端末に写真がない。。。

品川、芝浦、豊洲、武蔵小杉。
どこが失敗ですか？その失敗の理由は何ですか？

＞＞24169

坪単価は上がってるよ。成約価格が下がって坪単価が上がってるという事。

つまり、狭い部屋が売れてる。

これは、投資家の資金が集まり始めた証拠。

値上がり直前って訳だ。

これが真理。


再開発前の価格で買えるのは再開発前だけ。
再開発が終わったら、再開発後の価格になるだけ。

豊洲だって、芝浦だって、武蔵小杉だって品川だってそうでしょ？
再開発前の価格で、再開発後に買えるわけないでしょ。再開発後は再開発後の価格でしか買えない

>>24171
丸の内方面は交通利便性悪いでしょ

つまり交通利便性が悪いということ。
画像迷惑だからやめてくれませんか？

ここの無理ポジってここの物件買っとけとは言わなくなったね（笑）

方面限定したら、どこもダメじゃない？（笑）

画像用意してるので、もうちょっと待ってね。ちゃんと説明するから。

3490万のパンダ部屋販売しないようですよ。あくまで予定価格らしいです。。

>>24176

晴海でも有明でもいいから、早めに買った方がいいと思う。
湾岸が嫌なら都心買っとけ。

今からどんどん値上がりするぞ。東京の不動産は世界の主要都市と比較したら激安なんだよね。

>>24173 匿名さん

いくら上がってるのー？

なんで答えられないの？ 上がってるんでしょ？

>>24177
東京方面に遠ざかる様な三セク路線のみじゃ交通利便性悪いでしょ

この価格論争は、このマンションが買った値段より高い価格で売れるといっているの？

無理ネガしても、無理ポジしても一緒だよ。

値上がりするのは一緒。
そもそも、東京の不動産は激安なんだよ。なんで外国人が買ってるかとか考えた事ある？
激安なんだよ。

再開発後に、再開発前の価格で買えるわけねーだろ。



再開発前の価格で買えるのは再開発前だけ。
再開発が終わったら、再開発後の価格になるだけ。

豊洲だって、芝浦だって、武蔵小杉だって品川だってそうでしょ？
再開発前の価格で、再開発後に買えるわけないでしょ。再開発後は再開発後の価格でしか買えない

>>24178
そんなのありなのか。。

そりゃありでしょ。

>>24183 匿名さん
それ、何年前から同じこと言い続けてるの？ 笑

あんまり画像付きで連投とかしない方がいいぞ。IPアドレスをハックされるかも知れん。

有明は10年以上前から値上がり詐欺やっているよね。結果はこれだけど。のらえもんの相場観も当たってないし。

https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

中古は不変で、ここは値上げしてるでいいじゃん。無理ポジネガ邪魔です。

>>24190 匿名さん
それでいい。
でも必ず、中古が値上ってると根拠もなく言い出す人がいるんだよね。だから荒れる。

>>24185 匿名さん
先着順の高値住居を先売りして相場を無理やり上げてます。2期は安くても坪350万位みたいです。

新宿恵比寿辺りは20分で行けるよ。
不便？

ゆりかもめなんて、山手線並みに本数あるよ。

不便？

BRTも出来る。自動運転までは、路線バスみたいなもんだけど。

空港からのアクセスも強化される

湾岸地下鉄も近いうちに決まるかも

ずーっと安値放置だった有明が再開発される。

再開発後に再開発前の価格で買えるわけない。

再開発前の価格で買いたいなら、再開発前に買うしかない。

再開発後は再開発後の価格になる。

豊洲も芝浦も品川もそう。再開発前の価格では買えない。

はい。不便だという人か居たらまた呼んで下さい。また、説明しますね。

>>24199 匿名さん

不便だしチープ。
いつものよろしく。

有明はどこに位置付けられているか分かる？

マップで研究してね。

>>24200 匿名さん

スミフのタワーマンションでチープと言われましても（笑）

チープな賃貸とは別物でしょ（笑）

チープな団地みたいな賃貸て我慢大会みたいな人生送ってる人？

嫁や子供に惨めな思いさせるなんて、それで男って言えるのか？
親を心配させるなんて、どれだけ親不孝なんだよ。

中途半端な高さのタワマン、しかも高速沿いとか、そりゃチープだろ。

>>24205 匿名さん

割安ですよねー。

>>24205 匿名さん

中途半端の意味がわからん（笑）

有明だと、この高さがデフォなんですけどね。
シロウトさんかな？

>>24205 匿名さん

はいはい。
チープな賃貸で、人生を無駄に消費してね。
惨めな我慢大会だね。

この程度で高いというならそれこそ相模原だの座間だの分倍河原だのでチープな団地みたいな賃貸に住めばいいじゃないか。なぜ都心に、人気のエリアに住みたがるんだ？金がないなら外に住めよ。