東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 01:49:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 23951 匿名さん

    >>23950 匿名さん

    東雲とか、勘弁してください。どの物件か知らんけど。。。

  2. 23952 匿名さん

    >>23950 匿名さん

    パークタワー東雲は坪単価350万超えてきてねーか?
    どこよ、230万って。。。

  3. 23953 マンション検討中さん

    >>23947 匿名さん
    70平米超の2LDKですよ。

  4. 23954 匿名さん

    築古不人気のアップルタワーですら、坪単価300万くらいなんだが。。。

    1. 築古不人気のアップルタワーですら、坪単価...
  5. 23955 匿名さん

    >>23953 マンション検討中さん

    だからー、写真でもアップしてくれなきゃ、ワンルーム賃貸だとしか思えないでしょ。
    匿名掲示板なんだから、仕方なくない?

  6. 23956 検討板ユーザーさん

    品川シーサイドなら安いよ

  7. 23957 匿名さん

    東雲なら有明の方が良いでしょ。

    安さ重視なら、足立区とか江戸川区にした方が良いのでは?
    俺は嫌だけど。

  8. 23958 匿名さん

    >>23956 検討板ユーザーさん

    品川シーサイドって、ちょっと雰囲気悪くない?
    場末感ある。

    てか、どの物件か言わないと分からないよ(笑)

  9. 23959 匿名さん

    な?

    結局、有明に戻ってくるんだよなー。
    有明より安くて有明より良いマンションあったら教えて下さい。

    割とマジで。

  10. 23960 匿名さん

    ↑結局、金無さそうな、変な奴しか答えてくれないんだよな。

  11. 23961 匿名さん

    まともな答えが欲しい。

  12. 23962 匿名さん

    >>23954 匿名さん
    東雲は低層ですら坪単価は300万超えがデフォ。

  13. 23963 匿名さん

    結局、安くて豪華な夢の有り得ない物件を探してるだけなのでは?

    マンション選びは、今ある物件からしか選べないよ。

  14. 23964 マンション検討中さん

    >>23955 匿名さん
    何で証明しないといけないの?
    どうせ証明なんかしても都合が悪くなるとスルーするでしょうから、ご想像にお任せします

  15. 23965 匿名さん

    >>23964 マンション検討中さん

    別に信じて欲しくないなら、証明しなくても良いのでは?
    普通に神田の賃貸ワンルームに惨めに暮らしてる様子しか想像出来ないんだもの。。。
    匿名掲示板なんだから、信じて欲しけりゃ証明するしかないでしょ。仕方なくない?

  16. 23966 匿名さん

    東雲は成約結構安いよ。
    有明より魅力は低いけど安いパターンね。
    魅力も高くて安いパターンはないかもね。

    1. 東雲は成約結構安いよ。有明より魅力は低い...
  17. 23967 匿名さん

    レックスで100平米7000万なんて、罰ゲームでしょ(笑)

    だったら、有明の中古買うわ(笑)

  18. 23968 匿名さん

    もう、まともなの出してくれよ。
    100平米なんて、管理費で爆死やんけ。
    しかも、レックス。

  19. 23969 マンション検討中さん

    >>23965 匿名さん
    想像力が豊かですね(笑)
    まあ、どうぞご自由にご想像ください

  20. 23970 匿名さん

    100平米超えだと、管理費高いから買う奴が限られるので、坪単価的には安くなる。
    でも、結局管理費が怖いから買えないんだよねー。
    レックスだと立地も酷いし。

  21. 23971 匿名さん

    >>23967 匿名さん
    レックスってよくわからんけどそんなに不人気なの?
    りんかい線駅近、31階建免震、共用施設少なめ、高速道路隣接って、こことのシンクロ率が高いから、良いと思ったんだけど。
    商業無いのは痛いけど。

  22. 23972 匿名さん

    つまり、100平米の坪単価で、70平米が買えると良いんだけど、そんな都合良い話は無いわけで。。。
    結局は70平米の坪単価は高くなる。

    70とか80平米の部屋で坪単価出した方が良くねーか?

  23. 23973 匿名さん

    レックスも不人気では無いよ。
    分譲価格が安かったので、安めの価格で出て来るし、結構お買い得。
    今週も売れてる。

    1. レックスも不人気では無いよ。分譲価格が安...
  24. 23974 匿名さん

    >>23973 匿名さん
    これ成約じゃなくない?

  25. 23975 匿名さん

    レックスは立地がねー。
    いわゆるタワーマンションでも無いし、有明でいうとオリゾンマーレやガレリアに近い。
    オリガレのシンプル版だね。豪華さは無いから、質実剛健好きには向いてるかと。

  26. 23976 匿名さん

    1LDKの単価がヤバイことになってますね。低層で坪単価400万ですか?現時点でこの状況だと竣工後は坪500万もあながちあり得なくもない世界ですかね。

  27. 23977 匿名さん

    >>23974 匿名さん

    成約価格だよ

  28. 23978 匿名さん

    レックスが不人気なのではなく、80m2以上の価格の張る部屋が不人気。コレが真理。

  29. 23979 匿名さん

    >>23951 匿名さん

    有明と東雲の違いがわからない…。東雲で良くね?

  30. 23980 匿名さん

    >>23977 匿名さん
    これだよね?新着売却物件とあるぜよ。

    1. これだよね?新着売却物件とあるぜよ。
  31. 23981 匿名さん

    もっというと、枝川との違いもわかりません。
    生活圏、ほとんど一緒だし、枝川や辰巳でも良くね?

  32. 23982 匿名さん

    >>23980 匿名さん
    全然違うやん。

  33. 23983 匿名さん

    そのメールだけど、下の方に成約情報あるんだよ。

  34. 23984 匿名さん

    ごめん、こっちが成約だった。ほんとごめん。

    1. ごめん、こっちが成約だった。ほんとごめん...
  35. 23985 匿名さん

    >>23981 匿名さん

    ブランドに拘らないのなら、辰巳や枝川でも良いけど、そういう場所には、良いマンションが建たないんですよねー。
    なぜかと言うと高く売れないから。

  36. 23986 匿名さん

    >>23984 匿名さん
    やっぱり罰ゲーム呼ばわりされてる100平米物件しか売れてないじゃねーか!笑

  37. 23987 匿名さん

    >>23986 匿名さん

    ええやん。100平米買える財力ある奴がお得に買えるって事やろ。

  38. 23988 匿名さん

    有明より良いマンション教えてくれって言ってるのに、利便性も環境も住民の質と劣る物件出されてもな。。。

  39. 23989 匿名さん

    >>23988 匿名さん

    ないですよ。黙って買いましょう。買えないなら、千葉にいきましょう。

  40. 23990 匿名さん

    >>23988 匿名さん
    ここより安くて良い新築マンションはありません。

  41. 23991 匿名さん

    築3年以内なら、中古でも良いです。

  42. 23992 匿名さん

    >>23976 匿名さん
    ドゥトゥールと同じ失速パターンだと思うよ。笑

  43. 23993 匿名さん

    コスパ的に、有明より、上。

    都民からすれば、有明、枝川、東雲、辰巳にさしたる違いはない。湾岸の方の街、くらい。

    有明より良いマンションだと思いますが?

    それとも、麻布や広尾、青山のマンションでも紹介すれば良いの?

  44. 23994 匿名さん

    中古は間取りすら選べないからなあ。。。

  45. 23995 匿名さん

    >>23993 匿名さん

    麻布や青山だと、部屋の広さが半分以下になるから、生活不自由じゃ無いですか?

  46. 23996 匿名さん

    でも、立地は選べる。高速脇でないところとか。

  47. 23997 匿名さん

    >>23993 匿名さん

    枝川コスパ最高って思える人なら、枝川にすれば良いのでは?(笑)

    私は絶対に嫌ですけど。

  48. 23998 匿名さん

    >>23991 匿名さん
    レスポンスが早いから、真面目に探してあげたくなってきた。ミニ戸建はだめだよね?


  49. 23999 匿名さん

    >>23995 匿名さん

    東雲や辰巳なら、ここより広い部屋買えますよ?

  50. 24000 匿名さん

    >>23996 匿名さん

    でも、すごく高くなるんでしょ?

  51. 24001 匿名さん

    >>24000 匿名さん

    高くないよ。ここが割高なだけ。

  52. 24002 匿名さん

    >>23999 匿名さん

    東雲や辰巳は勘弁してください。

    東雲ならキャナルコートなら、納得できますが、他のところって、北斗の拳みたいな雰囲気じゃ無いですか?

  53. 24003 匿名さん

    世紀末感(笑)

  54. 24004 匿名さん

    >>24001 匿名さん
    この程度で高いなら千葉にでも行ってください(笑)

  55. 24005 匿名さん

    レックスよりこっちの方が立地は劣悪でしょう。
    高速に思っきり平行に建っているし。

    割とマジで

  56. 24006 匿名さん

    >>23998 匿名さん

    ミニって名前が付いてるしねえ。
    都内にまともな土地あるんですか?

  57. 24007 匿名さん

    >>24005 匿名さん

    レックスの方が良いならそっちにしたら?

    割とマジで。(笑)

    中古だと、間取りすら選べないじゃん。
    こっちなら、高層階にしたり、北向きにすれば高速の影響も少なくできるよ。

  58. 24008 匿名さん

    >>23998 匿名さん

    できることなら、鉄筋コンクリート造がよい。

  59. 24009 匿名さん

    なんというか、中途半端に見栄張っても仕方ないよ。

    麻布や広尾には、住めません、でも、東雲や辰巳はプライドが許しません、なので、妥協で有明の割高大規模マンション買いました。

    って、ここ買った時点で透けて見えてしまうし。

    それよりも、生活圏がほとんど重なる湾岸地域他のリーズナブルなマンション買って、子供の教育や人生を謳歌することにお金を使った方が良い。

  60. 24010 匿名さん

    戸建は、まともな杭打ちすらしないから、結構怖いよ。
    地震で崩れて命は助からないかと。

  61. 24011 匿名さん

    >>24009 匿名さん

    そんなの、価値観次第では?
    比較して自分に合うマンション探しましょうよ。

  62. 24012 匿名さん

    >>24002 匿名さん
    北斗の拳。笑
    行ったこと一度もないけど、なんか分かるわ。

  63. 24013 匿名さん

    >>24011 匿名さん

    まあ、そりゃそうですね。

  64. 24014 匿名さん

    >>24009 匿名さん

    だったら、賃貸でよく無い?

  65. 24015 匿名さん

    >>24006 匿名さん
    大崎駅徒歩10分、土地15坪の3階建てとかどう?7000万円くらいで買えるよ。管理費も駐車場代もかからないよ。
    地震でぺちゃんこになったらごめん。恨まないで。

  66. 24016 匿名さん

    そうそう。
    東雲ってキャナルコートは金持ちが住んでて、他は北斗の拳みたいな殺伐感あるんですよね。

    海外だと、高級住宅街の道を隔てスラムがあるなんて普通なんだけどね。

    東京だと東雲と豊洲がこれに近い。大阪は、結構そう言うところある。

  67. 24017 匿名さん

    >>24015 匿名さん
    ええな。紹介して。本当にあるならホームページ教えてー

  68. 24018 匿名さん

    大崎ってスラムっぽく無いですか?(笑)

  69. 24019 匿名さん

    戸建だと20坪くらい欲しいところです。

  70. 24020 匿名さん

    >>24017 匿名さん
    適当に検索したら出てきたわ。

    https://smp.suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_109/pj_88684652/?kbn=2&bkfl...

  71. 24021 匿名さん

    大崎は駅前は再開発で綺麗になったよ。
    古いところはヤバイよねー。

    大崎は葛飾区のドヤ街的な雰囲気ある。若干怖い。

  72. 24022 匿名さん

    >>24020 匿名さん

    リンク切れやん。

  73. 24023 匿名さん

    >>24020 匿名さん

    こんなん、笑うわ。
    こんなんで7000万すんの?
    そりゃタワマンに流れるわな。

  74. 24024 匿名さん

    >>24023 匿名さん
    見れた?

  75. 24025 匿名さん

    >>24020 匿名さん
    こんな小さな戸建売ってるんだ。
    車も停めれるしいいですね!
    絶対買いませんけど。

  76. 24026 匿名さん

    >>24024 匿名さん

    見れたけど、これは無いよ。
    一戸建てなら三鷹辺りが環境良さそう。

    あと、これがミニ戸ってやつなん?見た目が恥ずかしすぎるんやけど。。。

  77. 24027 匿名さん

    俺がイメージしてる戸建とは違った。
    都会はこういうのしかねーの?

  78. 24028 匿名さん

    >>24026 匿名さん
    そうだよね。。
    見た目のいい戸建は一億円越えちゃうから、やっぱりマンションから探すしかないかね。

    でももう無いわ。ここ買えばいいんじゃない?

  79. 24029 匿名さん

    >>24028 匿名さん

    うーん3000万円の差だったら、もうちょっと高い戸建の方が良いかな。
    さっきのは最低限の範囲を大幅に下回ってるよ。

  80. 24030 匿名さん

    やっぱ、俺には有明のタワーマンションがちょうど良いようだ。

  81. 24031 匿名さん

    1期8次の11F以下1LDKが5090万、2期のパンダ2F1LDKが3490万。歪みヤバイ。パンダ部屋は大抽選会だね。

  82. 24032 匿名さん

    >>24029 匿名さん
    一億円出せるなら土地から買って注文住宅も良いよ。戸建業界はマンションと違ってここ数年の高騰もないから割安感もあるし。

  83. 24033 匿名さん

    >>24016 匿名さん

    キャナルコートに金持ちが住んでいるとは誰も思っていないと思うけど、あの空間に占めるコンクリート率の異様な高さが苦手で、有明の方がよい、という人は少なくないと思う。

  84. 24034 匿名さん

    >>24031 匿名さん
    ここまで目立つパンダも珍しいよね。笑

  85. 24035 匿名さん

    >>24033 匿名さん

    コンクリートというか、デザイナーズ的な雰囲気が苦手な人はいると思う。
    生活感って、あった方が安心感あると思うんだよね。

  86. 24036 匿名さん

    >>24033 匿名さん

    まあ、タワーマンションだと、金持ちも住んでるもんだよ。

  87. 24037 マンション掲示板さん

    >>24031 匿名さん
    第二期ってこんなに値上げしちゃうんですね。

  88. 24038 匿名さん

    パンダ以外は爆死決定マンションか。
    永住するなら良いマンションだと思いますけどね。

  89. 24039 匿名さん

    >>24035
    生活感が希薄という意味では、有明も似たようなものかと。

  90. 24040 匿名さん

    >>24038 匿名さん

    買えないなら千葉で爆死してください(笑)

  91. 24041 匿名さん

    >>24039 匿名さん

    豊洲の方が生活感ない気がする。

  92. 24042 匿名さん

    代官山や青山なんかも、全然生活感ないぞ。

  93. 24043 匿名さん

    タワマンの価格と日経平均は連動するからね。
    25000円位になったら、ここの平均単価も400万位になるでしょう。

  94. 24044 匿名さん

    スミフは値上げしながら販売するので有名だよ。

  95. 24045 匿名さん

    ウエスト1LDK4990万が瞬間蒸発して気をよくしたな。次はセントラル1LDK11F5090万のチャレンジ。最後はイースト5490万かな?

  96. 24046 匿名さん

    この掲示板でも散々値上げについて言われてきたのに、いざ値上がると怯んでミニ戸建ですか‥
    挙げ句の果てには買えなくてネガへと変貌。
    機を逃した人の人生ってこんなものなんですかね。

  97. 24047 匿名さん

    >>24046 匿名さん
    そりゃそうでしょ。
    不動産買うなんて、相当な勇気が必要だから、いろいろ調べる。
    でも、調べてる間にどんどん値上がりしていくけど、安かった価格が忘れられないから、安い価格になるまで待つ。で、更に値上がりしていく。

    そりゃ、精神的にヤバくなるよね。

  98. 24048 匿名さん

    >>24045 匿名さん

    良いですね〜。すみふの決算は絶好調。自称投資家の屍を乗り越えて、ですね。
    数年後にキャッシュフローマイナスで、投げ売りされるから、実需はその時買えば良いかも。

  99. 24049 匿名さん

    >>24041 匿名さん

    豊洲は子供が多くて生活感満載だよ。

  100. 24050 匿名さん

    賃貸価格も上がってますから、もう逃げ場がないですね。
    チープな賃貸を高値で契約?

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
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65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸