物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
62戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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23951
匿名さん
>>23950 匿名さん
東雲とか、勘弁してください。どの物件か知らんけど。。。
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23952
匿名さん
>>23950 匿名さん
パークタワー東雲は坪単価350万超えてきてねーか?
どこよ、230万って。。。
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23953
マンション検討中さん
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23954
匿名さん
築古不人気のアップルタワーですら、坪単価300万くらいなんだが。。。
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23955
匿名さん
>>23953 マンション検討中さん
だからー、写真でもアップしてくれなきゃ、ワンルーム賃貸だとしか思えないでしょ。
匿名掲示板なんだから、仕方なくない?
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23956
検討板ユーザーさん
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23957
匿名さん
東雲なら有明の方が良いでしょ。
安さ重視なら、足立区とか江戸川区にした方が良いのでは?
俺は嫌だけど。
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23958
匿名さん
>>23956 検討板ユーザーさん
品川シーサイドって、ちょっと雰囲気悪くない?
場末感ある。
てか、どの物件か言わないと分からないよ(笑)
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23959
匿名さん
な?
結局、有明に戻ってくるんだよなー。
有明より安くて有明より良いマンションあったら教えて下さい。
割とマジで。
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23960
匿名さん
↑結局、金無さそうな、変な奴しか答えてくれないんだよな。
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23961
匿名さん
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23962
匿名さん
>>23954 匿名さん
東雲は低層ですら坪単価は300万超えがデフォ。
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23963
匿名さん
結局、安くて豪華な夢の有り得ない物件を探してるだけなのでは?
マンション選びは、今ある物件からしか選べないよ。
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23964
マンション検討中さん
>>23955 匿名さん
何で証明しないといけないの?
どうせ証明なんかしても都合が悪くなるとスルーするでしょうから、ご想像にお任せします
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23965
匿名さん
>>23964 マンション検討中さん
別に信じて欲しくないなら、証明しなくても良いのでは?
普通に神田の賃貸ワンルームに惨めに暮らしてる様子しか想像出来ないんだもの。。。
匿名掲示板なんだから、信じて欲しけりゃ証明するしかないでしょ。仕方なくない?
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23966
匿名さん
東雲は成約結構安いよ。
有明より魅力は低いけど安いパターンね。
魅力も高くて安いパターンはないかもね。
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23967
匿名さん
レックスで100平米7000万なんて、罰ゲームでしょ(笑)
だったら、有明の中古買うわ(笑)
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23968
匿名さん
もう、まともなの出してくれよ。
100平米なんて、管理費で爆死やんけ。
しかも、レックス。
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23969
マンション検討中さん
>>23965 匿名さん
想像力が豊かですね(笑)
まあ、どうぞご自由にご想像ください
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23970
匿名さん
100平米超えだと、管理費高いから買う奴が限られるので、坪単価的には安くなる。
でも、結局管理費が怖いから買えないんだよねー。
レックスだと立地も酷いし。
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23971
匿名さん
>>23967 匿名さん
レックスってよくわからんけどそんなに不人気なの?
りんかい線駅近、31階建免震、共用施設少なめ、高速道路隣接って、こことのシンクロ率が高いから、良いと思ったんだけど。
商業無いのは痛いけど。
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23972
匿名さん
つまり、100平米の坪単価で、70平米が買えると良いんだけど、そんな都合良い話は無いわけで。。。
結局は70平米の坪単価は高くなる。
70とか80平米の部屋で坪単価出した方が良くねーか?
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23973
匿名さん
レックスも不人気では無いよ。
分譲価格が安かったので、安めの価格で出て来るし、結構お買い得。
今週も売れてる。
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23974
匿名さん
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23975
匿名さん
レックスは立地がねー。
いわゆるタワーマンションでも無いし、有明でいうとオリゾンマーレやガレリアに近い。
オリガレのシンプル版だね。豪華さは無いから、質実剛健好きには向いてるかと。
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23976
匿名さん
1LDKの単価がヤバイことになってますね。低層で坪単価400万ですか?現時点でこの状況だと竣工後は坪500万もあながちあり得なくもない世界ですかね。
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23977
匿名さん
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23978
匿名さん
レックスが不人気なのではなく、80m2以上の価格の張る部屋が不人気。コレが真理。
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23979
匿名さん
>>23951 匿名さん
有明と東雲の違いがわからない…。東雲で良くね?
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23980
匿名さん
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23981
匿名さん
もっというと、枝川との違いもわかりません。
生活圏、ほとんど一緒だし、枝川や辰巳でも良くね?
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23982
匿名さん
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23983
匿名さん
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23984
匿名さん
ごめん、こっちが成約だった。ほんとごめん。
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23985
匿名さん
>>23981 匿名さん
ブランドに拘らないのなら、辰巳や枝川でも良いけど、そういう場所には、良いマンションが建たないんですよねー。
なぜかと言うと高く売れないから。
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23986
匿名さん
>>23984 匿名さん
やっぱり罰ゲーム呼ばわりされてる100平米物件しか売れてないじゃねーか!笑
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23987
匿名さん
>>23986 匿名さん
ええやん。100平米買える財力ある奴がお得に買えるって事やろ。
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23988
匿名さん
有明より良いマンション教えてくれって言ってるのに、利便性も環境も住民の質と劣る物件出されてもな。。。
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23989
匿名さん
>>23988 匿名さん
ないですよ。黙って買いましょう。買えないなら、千葉にいきましょう。
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23990
匿名さん
>>23988 匿名さん
ここより安くて良い新築マンションはありません。
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23991
匿名さん
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23992
匿名さん
>>23976 匿名さん
ドゥトゥールと同じ失速パターンだと思うよ。笑
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23993
匿名さん
コスパ的に、有明より、上。
都民からすれば、有明、枝川、東雲、辰巳にさしたる違いはない。湾岸の方の街、くらい。
有明より良いマンションだと思いますが?
それとも、麻布や広尾、青山のマンションでも紹介すれば良いの?
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23994
匿名さん
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23995
匿名さん
>>23993 匿名さん
麻布や青山だと、部屋の広さが半分以下になるから、生活不自由じゃ無いですか?
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23996
匿名さん
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23997
匿名さん
>>23993 匿名さん
枝川コスパ最高って思える人なら、枝川にすれば良いのでは?(笑)
私は絶対に嫌ですけど。
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23998
匿名さん
>>23991 匿名さん
レスポンスが早いから、真面目に探してあげたくなってきた。ミニ戸建はだめだよね?
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23999
匿名さん
>>23995 匿名さん
東雲や辰巳なら、ここより広い部屋買えますよ?
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24000
匿名さん
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24001
匿名さん
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24002
匿名さん
>>23999 匿名さん
東雲や辰巳は勘弁してください。
東雲ならキャナルコートなら、納得できますが、他のところって、北斗の拳みたいな雰囲気じゃ無いですか?
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24003
匿名さん
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24004
匿名さん
>>24001 匿名さん
この程度で高いなら千葉にでも行ってください(笑)
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24005
匿名さん
レックスよりこっちの方が立地は劣悪でしょう。
高速に思っきり平行に建っているし。
割とマジで
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24006
匿名さん
>>23998 匿名さん
ミニって名前が付いてるしねえ。
都内にまともな土地あるんですか?
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24007
匿名さん
>>24005 匿名さん
レックスの方が良いならそっちにしたら?
割とマジで。(笑)
中古だと、間取りすら選べないじゃん。
こっちなら、高層階にしたり、北向きにすれば高速の影響も少なくできるよ。
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24008
匿名さん
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24009
匿名さん
なんというか、中途半端に見栄張っても仕方ないよ。
麻布や広尾には、住めません、でも、東雲や辰巳はプライドが許しません、なので、妥協で有明の割高大規模マンション買いました。
って、ここ買った時点で透けて見えてしまうし。
それよりも、生活圏がほとんど重なる湾岸地域他のリーズナブルなマンション買って、子供の教育や人生を謳歌することにお金を使った方が良い。
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24010
匿名さん
戸建は、まともな杭打ちすらしないから、結構怖いよ。
地震で崩れて命は助からないかと。
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24011
匿名さん
>>24009 匿名さん
そんなの、価値観次第では?
比較して自分に合うマンション探しましょうよ。
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24012
匿名さん
>>24002 匿名さん
北斗の拳。笑
行ったこと一度もないけど、なんか分かるわ。
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24013
匿名さん
-
24014
匿名さん
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24015
匿名さん
>>24006 匿名さん
大崎駅徒歩10分、土地15坪の3階建てとかどう?7000万円くらいで買えるよ。管理費も駐車場代もかからないよ。
地震でぺちゃんこになったらごめん。恨まないで。
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24016
匿名さん
そうそう。
東雲ってキャナルコートは金持ちが住んでて、他は北斗の拳みたいな殺伐感あるんですよね。
海外だと、高級住宅街の道を隔てスラムがあるなんて普通なんだけどね。
東京だと東雲と豊洲がこれに近い。大阪は、結構そう言うところある。
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24017
匿名さん
>>24015 匿名さん
ええな。紹介して。本当にあるならホームページ教えてー
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24018
匿名さん
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24019
匿名さん
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24020
匿名さん
-
24021
匿名さん
大崎は駅前は再開発で綺麗になったよ。
古いところはヤバイよねー。
大崎は葛飾区のドヤ街的な雰囲気ある。若干怖い。
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24022
匿名さん
-
24023
匿名さん
-
24024
匿名さん
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24025
匿名さん
>>24020 匿名さん
こんな小さな戸建売ってるんだ。
車も停めれるしいいですね!
絶対買いませんけど。
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24026
匿名さん
>>24024 匿名さん
見れたけど、これは無いよ。
一戸建てなら三鷹辺りが環境良さそう。
あと、これがミニ戸ってやつなん?見た目が恥ずかしすぎるんやけど。。。
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24027
匿名さん
俺がイメージしてる戸建とは違った。
都会はこういうのしかねーの?
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24028
匿名さん
>>24026 匿名さん
そうだよね。。
見た目のいい戸建は一億円越えちゃうから、やっぱりマンションから探すしかないかね。
でももう無いわ。ここ買えばいいんじゃない?
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24029
匿名さん
>>24028 匿名さん
うーん3000万円の差だったら、もうちょっと高い戸建の方が良いかな。
さっきのは最低限の範囲を大幅に下回ってるよ。
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24030
匿名さん
やっぱ、俺には有明のタワーマンションがちょうど良いようだ。
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24031
匿名さん
1期8次の11F以下1LDKが5090万、2期のパンダ2F1LDKが3490万。歪みヤバイ。パンダ部屋は大抽選会だね。
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24032
匿名さん
>>24029 匿名さん
一億円出せるなら土地から買って注文住宅も良いよ。戸建業界はマンションと違ってここ数年の高騰もないから割安感もあるし。
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24033
匿名さん
>>24016 匿名さん
キャナルコートに金持ちが住んでいるとは誰も思っていないと思うけど、あの空間に占めるコンクリート率の異様な高さが苦手で、有明の方がよい、という人は少なくないと思う。
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24034
匿名さん
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24035
匿名さん
>>24033 匿名さん
コンクリートというか、デザイナーズ的な雰囲気が苦手な人はいると思う。
生活感って、あった方が安心感あると思うんだよね。
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24036
匿名さん
>>24033 匿名さん
まあ、タワーマンションだと、金持ちも住んでるもんだよ。
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24037
マンション掲示板さん
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24038
匿名さん
パンダ以外は爆死決定マンションか。
永住するなら良いマンションだと思いますけどね。
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24039
匿名さん
>>24035
生活感が希薄という意味では、有明も似たようなものかと。
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24040
匿名さん
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24041
匿名さん
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24042
匿名さん
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24043
匿名さん
タワマンの価格と日経平均は連動するからね。
25000円位になったら、ここの平均単価も400万位になるでしょう。
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24044
匿名さん
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24045
匿名さん
ウエスト1LDK4990万が瞬間蒸発して気をよくしたな。次はセントラル1LDK11F5090万のチャレンジ。最後はイースト5490万かな?
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24046
匿名さん
この掲示板でも散々値上げについて言われてきたのに、いざ値上がると怯んでミニ戸建ですか‥
挙げ句の果てには買えなくてネガへと変貌。
機を逃した人の人生ってこんなものなんですかね。
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24047
匿名さん
>>24046 匿名さん
そりゃそうでしょ。
不動産買うなんて、相当な勇気が必要だから、いろいろ調べる。
でも、調べてる間にどんどん値上がりしていくけど、安かった価格が忘れられないから、安い価格になるまで待つ。で、更に値上がりしていく。
そりゃ、精神的にヤバくなるよね。
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24048
匿名さん
>>24045 匿名さん
良いですね〜。すみふの決算は絶好調。自称投資家の屍を乗り越えて、ですね。
数年後にキャッシュフローマイナスで、投げ売りされるから、実需はその時買えば良いかも。
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24049
匿名さん
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24050
匿名さん
賃貸価格も上がってますから、もう逃げ場がないですね。
チープな賃貸を高値で契約?
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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