シティタワーズ東京ベイ

１００はオーバー。
周辺の相場、見てください。

現状でここの坪380万の部屋の類似の近隣中古が坪220万位。

http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=...

値崩れは始まったばかりだから2～3年後に坪200万割れは十分想定できる。
オリンピック後なら坪150万位は十分可能性あるよ。

>>23500 匿名さん
なぜそんな金額で売りに出ると思うのか詳しく。

ここは中古で坪150万くらいになりますよ！！！！！！！！！！！！！！！！！

>>23497 匿名さん

新築買うわけ無いでしょ。何言ってんの？

どうしても手放したい売り主が勝手に下げるから下がるとしか言いようがない。

>>23504 匿名さん

ここは330で仕込んじゃった転売屋がいっぱいいますからね。自己破産で競売あるから、入札で150で買える可能性ありますよ。

ここ高く売れる気がしない、、、

2LDKが4700〜4800万
3LDKが5300〜5700万
角部屋6500万
中古になったらこんなもんでは？
シティタワーズ豊洲が天井になると思われる。

>>23507 匿名さん

その坪単価よりも高く仕入れちゃってるので、安く売れない。新築が10年くらい売れ残るから中古は捌けない。
売るに売れない価格のつかないマンションになるのでは。

買えない人の妄想金額が出てきました。
その金額から予測すると、買いたくても買えない人の買える金額は、坪250-280となりました。
この金額が千葉のタワマンで出ればきっと売れるでしょう！

>>23509
シティタワーズ豊洲が天井になると書いてありますよ？

>>23509 匿名さん

売れない在庫抱えてご愁傷様。自己破産して銀行さんに迷惑かけないように。

永住目的タワマンだねココは。
期待できない商業施設だけどスーパーは出来るから困りはしないでしょう。

三井がココだったら2部屋以上は買ったな。

しかしスミフはココで失敗したら2度と商業施設や街開発はやれないだろうね。

オフィスに集中。

>>23512 匿名さん

私は本気で検討しましたが、やはり東京駅近辺勤務なのでさすがに遠くて断念しましたが、お台場や大崎勤務であれば買っていたかもしれません。
実需で永住志向であれば良いマンションだと思います。
一部の口の悪い方達がこのマンションの評判を落としているようで気の毒に思います。
また、投資目的で買うマンションではないでしょうね。

>>23514 匿名さん
あれ？また書き込んでるの？
諦めきれない？（笑）

>>23507 匿名さん
だいたい、サラリーマンの限界が7000万くらいだから、7000万以下くらいになるんじゃない？

>>23479 匿名さん
この程度で払えないなら千葉にでも行けば？
激安だよ。

>>23517 匿名さん

お！？夜も更けていよいよ暇人のチープ君の登場。もう寝るから思う存分ペタペタしてね。

>>23505 匿名さん
出た、競売笑
今の落札相場知ってるのかな？
業者から買うよりちょっと安い位の価格じゃないと落札できませんよ？？
諸々の手続き含めると素人が手を出しても旨味はありませんよ。

同じ値段で有明でもっと広い部屋を買えるのに、何故ここを買うのか？と考えだすと、、、

>>23519 匿名さん

なんで業者から買うの？業者の利益乗っとるやん。競売は知らんけど、あんたが素人なのはわかるわ。

結局は買えない奴の妬みなんだから、無視しとけば？

再開発エリアで値下がり期待しても虚しいだけだよ。
開発が進むにつれて、今からどんどん値上がりして行く。
早く買わないとマジで買えなくなる。

開発すれば必ず値上がりするって、土建屋の願望だな。

交通利便性が悪い立地はいくら開発しても無駄。

そもそもここ、無理ポジさんが値上り値上り言うからおかしなことになってるんじゃない？
実需のマンションなんだから、そんなことばっか言わずに長く住むこと前提で住み良さを語ればいいのに。

>>23514 匿名さん
東京駅周辺勤務なのに、駅遠晴海にしたという人ですよね？
もうここには来ないほうがいいですよー。

>>23525 匿名さん

何処が交通利便性悪いんだっけ？

りんかい線だと、新宿までも20分だよ。

ゆりかもめなんて、山手線みたいに本数多いしね。

座って楽々快適通勤。
まだ、満員電車で消耗してるの？（笑）

こんな路線もできるようです。

BRTも出来る。

あ、もちろん、地下鉄の検討も始まってますよ。

流石に、交通利便性でネガっても、誰も信じないのでは？

>>23529 匿名さん

新宿まで20分では着かない。

台風一過

BRTはいつになったら新会社ができるのか

品のない写真の連投はやめてくれませんか。
この物件を貶めたいのでしょうか。

無理ポジ君は何年も前の情報を載せて平気なんだね。
やってて虚しくないのかな？

>>23537 匿名さん
素敵だね！

無理ポジがいなければこの物件は良い目で見られていた側面もあったでしょうね。

無理ポジはスミフに対する営業妨害してるとしか思えない。

>>23538 匿名さん

すべては小池のせいです。
己の権力欲しさのために、都政を停滞させた
史上最悪の知事だと思います。

政治リスクですか…。

ここには５つのリスク。さぁどれが一番深刻でしょう。

１．商業リスク
２．エレベータリスク
３．環境リスク
４．政治リスク
５．無理ポジリスク

>>23546 匿名さん

4は、ストレートに小池独裁無能リスクとしてください。
まあ、選んだのは都民なんで、自業自得です。

ここはかなりしつこい奴がいるね。ハエみたい。