シティタワーズ東京ベイ

>>23475
そうですね、坪330では買えない。
払う価値がないという意味で。

坪単価330万円で買って、坪1万円で貸す。爆死決定ですね。

2期はパンダ部屋以外は低層でも坪300超えるみたいですね。

本物件は一期でどのくらい売れましたか？晴海より売れてる？

＞23476
そういう言い方が挑発しているんだよ。
ちゃんと論理的に否定しないと。
楽をしたら駄目。

>>23480 匿名さん
坪1万円のわけないでしょ。笑
坪1.3万円くらいじゃない？

スミフ価格で購入するから。
1年後に売れ残り不人気物件にならないように掲示板でポジを続けなさい。
人を小馬鹿にしてるけど、逆に小馬鹿にされたくないのでしょう？
ネガなプライドは人生に良いものをもたらさないぞ。
俺は王子に帰るよ。

>>23485 匿名さん

一年後どころではないと思います。ドゥトゥール、ベイサイドタワーを見ると、10年スパンで売るのでしょうね。
新築部屋が残っている状況で転売屋の在庫が捌けるわけ無い。

転売屋って、そんなに沢山いるの？
例えば1期で成約した内、何軒くらい？

不動産屋が転売目的で買う訳ないでしょ(笑

ここ一期で購入したけど、儲かりそうにはないですね。

>>23488 匿名さん

そらそうです。新築マンションを転売目的で買うなんて、素人中の素人。
でも買う人がいる不思議。

>>23489 匿名さん
同じ気持ち。私も同じ状況。

儲かるのも損するのも大した額じゃないでしょ。
人生にまったく影響ない。

>>23484 匿名さん

その想定で投資目的で買ったら爆死決定。

2年半後の新築マンションを投資目的で買う時で点でセンスを疑うね。
どうやったらそんな考えができるのだろうか。

オリンピック終わったらどうなるんだろう

>>23495 住民板ユーザーさん1さん
大暴落

>>23488 匿名さん
いっぱいいるよ。プリンセススクエアとか。

ここは中古で坪100万くらいになりますよ！

１００はオーバー。
周辺の相場、見てください。

現状でここの坪380万の部屋の類似の近隣中古が坪220万位。

http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=...

値崩れは始まったばかりだから2～3年後に坪200万割れは十分想定できる。
オリンピック後なら坪150万位は十分可能性あるよ。

>>23500 匿名さん
なぜそんな金額で売りに出ると思うのか詳しく。

ここは中古で坪150万くらいになりますよ！！！！！！！！！！！！！！！！！

>>23497 匿名さん

新築買うわけ無いでしょ。何言ってんの？

どうしても手放したい売り主が勝手に下げるから下がるとしか言いようがない。

>>23504 匿名さん

ここは330で仕込んじゃった転売屋がいっぱいいますからね。自己破産で競売あるから、入札で150で買える可能性ありますよ。

ここ高く売れる気がしない、、、

2LDKが4700〜4800万
3LDKが5300〜5700万
角部屋6500万
中古になったらこんなもんでは？
シティタワーズ豊洲が天井になると思われる。

>>23507 匿名さん

その坪単価よりも高く仕入れちゃってるので、安く売れない。新築が10年くらい売れ残るから中古は捌けない。
売るに売れない価格のつかないマンションになるのでは。

買えない人の妄想金額が出てきました。
その金額から予測すると、買いたくても買えない人の買える金額は、坪250-280となりました。
この金額が千葉のタワマンで出ればきっと売れるでしょう！

>>23509
シティタワーズ豊洲が天井になると書いてありますよ？

>>23509 匿名さん

売れない在庫抱えてご愁傷様。自己破産して銀行さんに迷惑かけないように。

永住目的タワマンだねココは。
期待できない商業施設だけどスーパーは出来るから困りはしないでしょう。

三井がココだったら2部屋以上は買ったな。

しかしスミフはココで失敗したら2度と商業施設や街開発はやれないだろうね。

オフィスに集中。

>>23512 匿名さん

私は本気で検討しましたが、やはり東京駅近辺勤務なのでさすがに遠くて断念しましたが、お台場や大崎勤務であれば買っていたかもしれません。
実需で永住志向であれば良いマンションだと思います。
一部の口の悪い方達がこのマンションの評判を落としているようで気の毒に思います。
また、投資目的で買うマンションではないでしょうね。

>>23514 匿名さん
あれ？また書き込んでるの？
諦めきれない？（笑）

>>23507 匿名さん
だいたい、サラリーマンの限界が7000万くらいだから、7000万以下くらいになるんじゃない？

>>23479 匿名さん
この程度で払えないなら千葉にでも行けば？
激安だよ。

>>23517 匿名さん

お！？夜も更けていよいよ暇人のチープ君の登場。もう寝るから思う存分ペタペタしてね。

>>23505 匿名さん
出た、競売笑
今の落札相場知ってるのかな？
業者から買うよりちょっと安い位の価格じゃないと落札できませんよ？？
諸々の手続き含めると素人が手を出しても旨味はありませんよ。

同じ値段で有明でもっと広い部屋を買えるのに、何故ここを買うのか？と考えだすと、、、

>>23519 匿名さん

なんで業者から買うの？業者の利益乗っとるやん。競売は知らんけど、あんたが素人なのはわかるわ。

結局は買えない奴の妬みなんだから、無視しとけば？

再開発エリアで値下がり期待しても虚しいだけだよ。
開発が進むにつれて、今からどんどん値上がりして行く。
早く買わないとマジで買えなくなる。

開発すれば必ず値上がりするって、土建屋の願望だな。

交通利便性が悪い立地はいくら開発しても無駄。

そもそもここ、無理ポジさんが値上り値上り言うからおかしなことになってるんじゃない？
実需のマンションなんだから、そんなことばっか言わずに長く住むこと前提で住み良さを語ればいいのに。

>>23514 匿名さん
東京駅周辺勤務なのに、駅遠晴海にしたという人ですよね？
もうここには来ないほうがいいですよー。

>>23525 匿名さん

何処が交通利便性悪いんだっけ？