| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
65戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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23461
匿名さん
>>23459 匿名さん
17万で借りれる部屋だと、3人住むのは難しいのでは？（笑）
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23462
匿名さん
もっと頑張れ。
17万じゃまともな部屋借りれないぞ。
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23463
匿名さん
17万で有明で借りれる部屋をスーモで探してください。
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23464
匿名さん
>>23462 匿名さん
頑張りたいんですけど、ここのチープな賃貸しかないんですよ。
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23465
匿名さん
ここを17万以下で借りれるのはイーストの38.2m2の部屋位だよ。
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23466
匿名さん
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23467
匿名さん
言い方を変えます。
有明が上がったのではなく、スミフが上げた。
もっと言うと安いとはやしたてた購入者たちが上げたと言うべき。
高くしても売れるとスミフなら判断するでしょう。
でも、それが時価が上がるということなのかな。
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23468
匿名さん
>>23466 匿名さん
坪10000ではオリゾンもかりれないんですが？
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23469
匿名さん
価格予想に定評のある住まいサーフィンでは「お買い得マンション」が五輪後にかつてないほど増えると分析している。
現状でさえ5000万以上の成約が極端に少ない有明で8000万とか9000万って博打です。
最近では5000万未満の物件の動きも鈍っていますね。
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23470
匿名さん
>>23469 匿名さん
ここの1LDKを仕込んだ転売屋の投げ売りが始まりますね。
17万円じゃキャッシュフローがマイナスだね。
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23471
匿名さん
このご時世に有明を転売目的で購入する人はいないでしょう。
住みながらの投資ならわかりますが、諸費用を含めて損しなければ上出来かと。
まだやっていないなら頭金の内少しでも株式投資にまわして損しながら勉強した方がハードル低いよ。
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23472
匿名さん
17万で親子3人、低層で一番小さな部屋を借りるわけですか？
それなら千葉に行ったほういいのでは？
現状でも20万出さないとまともな部屋は借りれない。
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23473
匿名さん
>>23472 匿名さん
新築で一番チープな賃貸はここですからね。仕方ないですね。
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23474
匿名さん
ですねっ！ですねっ！
ですねっ！ですねっ！ですねっ！
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23475
匿名さん
今日も順調に買えない人たちの発散の場となってますね。
素晴らしいです。
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23476
匿名さん
買えない人の受け皿として社会の不満を吸収している優良掲示板ですよ。
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23477
匿名さん
>>23476 匿名さん
割高で買ってしまった転売屋の焦った姿を晒してしまう優秀な掲示板でもありますね。17万円でキャッシュフローマイナス物件。
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23478
匿名さん
どうせスミフ物件住むなら、ラトゥール南麻布とか、どう？
賃料月額２００万くらいで、そこそこな広さの部屋に住めるよ。
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23479
匿名さん
>>23475
そうですね、坪330では買えない。
払う価値がないという意味で。
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23480
匿名さん
坪単価330万円で買って、坪1万円で貸す。爆死決定ですね。
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23481
匿名さん
2期はパンダ部屋以外は低層でも坪300超えるみたいですね。
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23482
匿名さん
本物件は一期でどのくらい売れましたか？晴海より売れてる？
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23483
匿名さん
＞23476
そういう言い方が挑発しているんだよ。
ちゃんと論理的に否定しないと。
楽をしたら駄目。
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23484
匿名さん
>>23480 匿名さん
坪1万円のわけないでしょ。笑
坪1.3万円くらいじゃない？
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23485
匿名さん
スミフ価格で購入するから。
1年後に売れ残り不人気物件にならないように掲示板でポジを続けなさい。
人を小馬鹿にしてるけど、逆に小馬鹿にされたくないのでしょう？
ネガなプライドは人生に良いものをもたらさないぞ。
俺は王子に帰るよ。
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23486
匿名さん
>>23485 匿名さん
一年後どころではないと思います。ドゥトゥール、ベイサイドタワーを見ると、10年スパンで売るのでしょうね。
新築部屋が残っている状況で転売屋の在庫が捌けるわけ無い。
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23487
匿名さん
転売屋って、そんなに沢山いるの？
例えば1期で成約した内、何軒くらい？
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23488
匿名さん
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23489
匿名さん
ここ一期で購入したけど、儲かりそうにはないですね。
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23490
匿名さん
>>23488 匿名さん
そらそうです。新築マンションを転売目的で買うなんて、素人中の素人。
でも買う人がいる不思議。
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23491
匿名さん
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23492
匿名さん
儲かるのも損するのも大した額じゃないでしょ。
人生にまったく影響ない。
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23493
匿名さん
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23494
匿名さん
2年半後の新築マンションを投資目的で買う時で点でセンスを疑うね。
どうやったらそんな考えができるのだろうか。
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23495
住民板ユーザーさん1
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23496
匿名さん
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23497
匿名さん
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23498
匿名さん
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23499
匿名さん
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23500
匿名さん
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23501
匿名さん
>>23500 匿名さん
なぜそんな金額で売りに出ると思うのか詳しく。
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23502
匿名さん
ここは中古で坪150万くらいになりますよ！！！！！！！！！！！！！！！！！
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23503
匿名さん
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23504
匿名さん
どうしても手放したい売り主が勝手に下げるから下がるとしか言いようがない。
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23505
匿名さん
>>23504 匿名さん
ここは330で仕込んじゃった転売屋がいっぱいいますからね。自己破産で競売あるから、入札で150で買える可能性ありますよ。
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23506
匿名さん
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23507
匿名さん
2LDKが4700〜4800万
3LDKが5300〜5700万
角部屋6500万
中古になったらこんなもんでは？
シティタワーズ豊洲が天井になると思われる。
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23508
匿名さん
>>23507 匿名さん
その坪単価よりも高く仕入れちゃってるので、安く売れない。新築が10年くらい売れ残るから中古は捌けない。
売るに売れない価格のつかないマンションになるのでは。
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23509
匿名さん
買えない人の妄想金額が出てきました。
その金額から予測すると、買いたくても買えない人の買える金額は、坪250-280となりました。
この金額が千葉のタワマンで出ればきっと売れるでしょう！
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23510
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
65戸 / 1,539戸
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