東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-11 22:24:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 23436 匿名さん

    >>23432 匿名さん

    レックスは仕様が低いので、狭い部屋は買い手がつくけど、グロス価格が張る広い部屋は買い手がつかないのでしょう。2LDK、1LDKは200台後半なのに、3LDKの価格が低い。

  2. 23437 匿名さん

    160店舗増えるのを忘れてる?

  3. 23438 匿名さん

    買えない奴の絶叫大会かよ(笑)

    早く買わないとどんどん高くなるぞ。
    もう、値上がり始まったよ。

  4. 23439 匿名さん

    >>23438 匿名さん

    チープ君。君の買った部屋は家賃いくら?

  5. 23440 匿名さん

    東雲のレックス安いな~

  6. 23441 匿名さん

    >>23440 匿名さん

    レックスは3880万円の部屋の家賃が17万円。ここは5000万円の部屋の家賃が17万円。
    爆死決定ですがな。

  7. 23442 匿名さん

    >>23441 匿名さん
    5000万円の部屋は20万円くらいじゃない?

  8. 23443 匿名さん

    >>23436 匿名さん
    レックスって仕様低いんですか?

  9. 23444 匿名さん

    >>23442 匿名さん

    45平米だっけ。17万円がやっとですよ。

  10. 23445 匿名さん

    >>23444 匿名さん
    低層はそうだろね。高層は19万円くらいいくと思うよー。
    商業施設ができれば、いままでの有明プライスとは変わるから。

  11. 23446 匿名さん

    有明の値上げが始まったのではなくてスミフの値上げが始まっただけ。

  12. 23447 匿名さん

    商業施設は住民ではなく、イベント等で訪れた非住人が主なターゲット。
    ストレートにマンション価格に反映されるかは疑問。

  13. 23448 匿名さん

    >>23447 匿名さん
    そうですね。
    商業施設がプラスと思えない、もしくは判断つかないのなら、まずは見送れば良いのでは?
    買ってる人はプラスになると見込んでるか、何らかの情報を掴んでるか、ただの新築好きですから。

  14. 23449 匿名さん

    >>23447 匿名さん
    なんでそこまで知ってるんですか?
    商業の徒歩圏内だけで3000世帯にはなるのにターゲットゼロ?
    買えない理由を妄想で塗りたくるのはやめてほしいですね。

  15. 23450 匿名さん

    >>23447 匿名さん
    うん。だから購入よりも賃貸向きかもね。

  16. 23451 匿名さん

    中古の値上がりも始まってるのも、スミフが原因だからね。

  17. 23452 匿名さん

    チープな賃貸のままで本当にいいの?
    嫁や子供に惨めな思いさせるな。男だろ?

  18. 23453 匿名さん

    私はこの掲示板の情報しか知らない。
    高級路線とホテルが出来る。
    高級路線なら非日常、夢を売りたいはず。
    であれば、日常の住民とは、ストレートにつながらない。

  19. 23454 匿名さん

    ほれ、チープな千葉のマンションだ。

    購入経験6回のマンションマニアさんに聞く、いまのタワーマンションと街(千葉市)を選んだ理由
    https://www.major7.net/blog/machi_007/

    チープって表現、面白いよね。
    そんな言葉久しぶりに聞いた。

  20. 23455 匿名さん

    BACの低層1LDKが17.5万くらいなので、19万くらいは取れる。

  21. 23456 匿名さん

    ここも安い気もする。私には広すぎるから買えないけど。

    https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_87450889/?kbn=2&...

  22. 23457 匿名さん

    これで満足ですか?




    1. これで満足ですか?
  23. 23458 匿名さん

    >>23457 匿名さん
    スレ違ですよ。

  24. 23459 匿名さん

    >>23452 匿名さん

    ここを17万円で借りたら、嫁と子供を泣かせるね。チープすぎて。どうしよう?

  25. 23460 匿名さん

    買えないならさっさと諦めて千葉に行けば良いのにね。

  26. 23461 匿名さん

    >>23459 匿名さん

    17万で借りれる部屋だと、3人住むのは難しいのでは?(笑)

  27. 23462 匿名さん

    もっと頑張れ。
    17万じゃまともな部屋借りれないぞ。

  28. 23463 匿名さん

    17万で有明で借りれる部屋をスーモで探してください。

  29. 23464 匿名さん

    >>23462 匿名さん

    頑張りたいんですけど、ここのチープな賃貸しかないんですよ。

  30. 23465 匿名さん

    ここを17万以下で借りれるのはイーストの38.2m2の部屋位だよ。

  31. 23466 匿名さん

    >>23465 匿名さん

    ここは坪10000円がやっとですよ。

  32. 23467 匿名さん

    言い方を変えます。

    有明が上がったのではなく、スミフが上げた。
    もっと言うと安いとはやしたてた購入者たちが上げたと言うべき。
    高くしても売れるとスミフなら判断するでしょう。

    でも、それが時価が上がるということなのかな。


  33. 23468 匿名さん

    >>23466 匿名さん

    坪10000ではオリゾンもかりれないんですが?

  34. 23469 匿名さん

    価格予想に定評のある住まいサーフィンでは「お買い得マンション」が五輪後にかつてないほど増えると分析している。
    現状でさえ5000万以上の成約が極端に少ない有明で8000万とか9000万って博打です。
    最近では5000万未満の物件の動きも鈍っていますね。

  35. 23470 匿名さん

    >>23469 匿名さん

    ここの1LDKを仕込んだ転売屋の投げ売りが始まりますね。
    17万円じゃキャッシュフローがマイナスだね。

  36. 23471 匿名さん

    このご時世に有明を転売目的で購入する人はいないでしょう。
    住みながらの投資ならわかりますが、諸費用を含めて損しなければ上出来かと。
    まだやっていないなら頭金の内少しでも株式投資にまわして損しながら勉強した方がハードル低いよ。

  37. 23472 匿名さん

    17万で親子3人、低層で一番小さな部屋を借りるわけですか?
    それなら千葉に行ったほういいのでは?
    現状でも20万出さないとまともな部屋は借りれない。

  38. 23473 匿名さん

    >>23472 匿名さん

    新築で一番チープな賃貸はここですからね。仕方ないですね。

  39. 23474 匿名さん

    ですねっ!ですねっ!
    ですねっ!ですねっ!ですねっ!

  40. 23475 匿名さん

    今日も順調に買えない人たちの発散の場となってますね。
    素晴らしいです。

  41. 23476 匿名さん

    買えない人の受け皿として社会の不満を吸収している優良掲示板ですよ。

  42. 23477 匿名さん

    >>23476 匿名さん

    割高で買ってしまった転売屋の焦った姿を晒してしまう優秀な掲示板でもありますね。17万円でキャッシュフローマイナス物件。

  43. 23478 匿名さん

    どうせスミフ物件住むなら、ラトゥール南麻布とか、どう?

    賃料月額200万くらいで、そこそこな広さの部屋に住めるよ。

  44. 23479 匿名さん

    >>23475
    そうですね、坪330では買えない。
    払う価値がないという意味で。

  45. 23480 匿名さん

    坪単価330万円で買って、坪1万円で貸す。爆死決定ですね。

  46. 23481 匿名さん

    2期はパンダ部屋以外は低層でも坪300超えるみたいですね。

  47. 23482 匿名さん

    本物件は一期でどのくらい売れましたか?晴海より売れてる?

  48. 23483 匿名さん

    >23476
    そういう言い方が挑発しているんだよ。
    ちゃんと論理的に否定しないと。
    楽をしたら駄目。

  49. 23484 匿名さん

    >>23480 匿名さん
    坪1万円のわけないでしょ。笑
    坪1.3万円くらいじゃない?

  50. 23485 匿名さん

    スミフ価格で購入するから。
    1年後に売れ残り不人気物件にならないように掲示板でポジを続けなさい。
    人を小馬鹿にしてるけど、逆に小馬鹿にされたくないのでしょう?
    ネガなプライドは人生に良いものをもたらさないぞ。
    俺は王子に帰るよ。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
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