シティタワーズ東京ベイ

年収高い人はココは買わないよ。
年収低いと言うかそこそこ層がターゲットだよ。

ココ買ったけど千葉や埼玉と正直悩みましたね。

再開発エリア買って大損した過去のタワマンあげて下さい。

有明。

ブリリアスカイ

シティタワー有明。

東雲ビーコン。同じ時期でビーコンより価格の高い豊洲タワーは上がってるかも。

痛マン王子購入者が暴れてるのか？

大損の中には、期待したほど利便性が上がらなかったとか、高く売り抜けれなかったとかも含まれるの？

有明、東雲は資産価値期待しない方が良いと思う。最低でも豊洲以上にしておかないと。

ここの高層角部屋は中古になったら類似の近隣タワマンより坪150～160万位割高なのでは。
↓は駅3分、29階角部屋、坪220万。

http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=...

>>23432 匿名さん
これが三井物件だったらそこそこ客つくよね。

>>23432
駅近でも、りんかい線では資産価値がないということですかね？

買えない方は、どうぞこの掲示板で発散してください！
そのためのネットですから。
発散が終わったら年収上げられるようにちゃんと努力してくださいねー

>>23432 匿名さん

レックスは仕様が低いので、狭い部屋は買い手がつくけど、グロス価格が張る広い部屋は買い手がつかないのでしょう。2LDK、1LDKは200台後半なのに、3LDKの価格が低い。

160店舗増えるのを忘れてる？

買えない奴の絶叫大会かよ（笑）

早く買わないとどんどん高くなるぞ。
もう、値上がり始まったよ。

>>23438 匿名さん

チープ君。君の買った部屋は家賃いくら？

東雲のレックス安いな～

>>23440 匿名さん

レックスは3880万円の部屋の家賃が17万円。ここは5000万円の部屋の家賃が17万円。
爆死決定ですがな。

>>23441 匿名さん
5000万円の部屋は20万円くらいじゃない？

>>23436 匿名さん
レックスって仕様低いんですか？

>>23442 匿名さん

45平米だっけ。17万円がやっとですよ。

>>23444 匿名さん
低層はそうだろね。高層は19万円くらいいくと思うよー。
商業施設ができれば、いままでの有明プライスとは変わるから。

有明の値上げが始まったのではなくてスミフの値上げが始まっただけ。

商業施設は住民ではなく、イベント等で訪れた非住人が主なターゲット。
ストレートにマンション価格に反映されるかは疑問。

>>23447 匿名さん
そうですね。
商業施設がプラスと思えない、もしくは判断つかないのなら、まずは見送れば良いのでは？
買ってる人はプラスになると見込んでるか、何らかの情報を掴んでるか、ただの新築好きですから。

>>23447 匿名さん
なんでそこまで知ってるんですか？
商業の徒歩圏内だけで3000世帯にはなるのにターゲットゼロ？
買えない理由を妄想で塗りたくるのはやめてほしいですね。

>>23447 匿名さん
うん。だから購入よりも賃貸向きかもね。

中古の値上がりも始まってるのも、スミフが原因だからね。

チープな賃貸のままで本当にいいの？
嫁や子供に惨めな思いさせるな。男だろ？

私はこの掲示板の情報しか知らない。
高級路線とホテルが出来る。
高級路線なら非日常、夢を売りたいはず。
であれば、日常の住民とは、ストレートにつながらない。

ほれ、チープな千葉のマンションだ。

購入経験6回のマンションマニアさんに聞く、いまのタワーマンションと街（千葉市）を選んだ理由
https://www.major7.net/blog/machi_007/

チープって表現、面白いよね。
そんな言葉久しぶりに聞いた。

BACの低層1LDKが17.5万くらいなので、19万くらいは取れる。

ここも安い気もする。私には広すぎるから買えないけど。

https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_87450889/?kbn=2&...

これで満足ですか？

>>23457 匿名さん
スレ違ですよ。

>>23452 匿名さん

ここを17万円で借りたら、嫁と子供を泣かせるね。チープすぎて。どうしよう？

買えないならさっさと諦めて千葉に行けば良いのにね。

>>23459 匿名さん

17万で借りれる部屋だと、3人住むのは難しいのでは？（笑）

もっと頑張れ。
17万じゃまともな部屋借りれないぞ。

17万で有明で借りれる部屋をスーモで探してください。

>>23462 匿名さん

頑張りたいんですけど、ここのチープな賃貸しかないんですよ。

ここを17万以下で借りれるのはイーストの38.2m2の部屋位だよ。

>>23465 匿名さん

ここは坪10000円がやっとですよ。

言い方を変えます。

有明が上がったのではなく、スミフが上げた。
もっと言うと安いとはやしたてた購入者たちが上げたと言うべき。
高くしても売れるとスミフなら判断するでしょう。

でも、それが時価が上がるということなのかな。

>>23466 匿名さん

坪10000ではオリゾンもかりれないんですが？

価格予想に定評のある住まいサーフィンでは「お買い得マンション」が五輪後にかつてないほど増えると分析している。
現状でさえ5000万以上の成約が極端に少ない有明で8000万とか9000万って博打です。
最近では5000万未満の物件の動きも鈍っていますね。

>>23469 匿名さん

ここの1LDKを仕込んだ転売屋の投げ売りが始まりますね。
17万円じゃキャッシュフローがマイナスだね。

このご時世に有明を転売目的で購入する人はいないでしょう。
住みながらの投資ならわかりますが、諸費用を含めて損しなければ上出来かと。
まだやっていないなら頭金の内少しでも株式投資にまわして損しながら勉強した方がハードル低いよ。

17万で親子3人、低層で一番小さな部屋を借りるわけですか？
それなら千葉に行ったほういいのでは？
現状でも20万出さないとまともな部屋は借りれない。