シティタワーズ東京ベイ

>>23323 匿名さん
どこにされたんですか？

>>23324 匿名さん

晴海です。もう検討してないことになるので最後の書き込みとなります。

>>23316 匿名さん

この位の価格帯だと半分位は自営の方になるんじゃないでかね。
雇われの身と自営ではやっぱりコスト感覚が変わりますよ。
雇われでもマネジメント側にならば分かると思います。

丸の内ってバス一本で行けるから楽だと思うよ。

>>23327 匿名さん

時間かかり過ぎでしょ。

東雲エリア Ｗコンフォートタワーズ 22階 60平米台 2LDK 4,150万
東雲エリア アップルタワー東京キャナルコート 31階 70平米台 2LDK 4,290万
東雲エリア BEACON Tower Residence 3階 50平米台 1LDK 3,880万
有明エリア Brillia 有明 City Tower 29階 40平米台 1LDK 4,180万

今週の成約からも分かるように、東雲や有明は安い部屋しか売れないね。
しかも有明は転売屋の情報によると58戸の中古売れ残り物件がある中でたった1戸しか売れてない。

路線が網の目のように整備され、200円で都内の主要駅のどこでも行ける東京メトロが最強に決まってるでしょ。

まぁ、ネガってる人も有明が値上がり始めた事、結構気がついて来たんでしょうね。
やっと値上がり始めたという事もありますが、坪単価500万くらいまでは数年で値上がりしますよ。
あっというまに坪600万までは上がるのでは？

晴海安くなったね〜〜。あれは人気でるわ。
有明が安すぎて、晴海も有明に合わせて値下げしてきた。
これって、住友不動産始まって以来だよ。住友はいつも高い高い言われてきてたのに。

>>23330 通りがかりさん
電車代気にしてなかったわ

晴海では中古より新築が安いという状況になってきた。
のらえもんが『西向き坪単価ショック』とか言っているぞ。
有明東雲では中古の方が先にショック価格を提示しているがｗ

>>23325 匿名さん
電車代気にして有明から晴海に変更ですか。それは懸命な選択ですね。電車もなければお金もかからないですから。

>>23331 匿名さん

そんな価格で誰が買うん？

流石に晴海と有明では格が違う。

晴海の二期は一期より多めに値下げしてきたみたいだね。
ますます、ここの割高感が際立ってきましたね。

こうなると江東区で三セク鉄道駅で高速ビューの有明より中央区でメトロで運河ビューの晴海が優位だね

晴海は駅遠だから、少なくとも優位に立つことはないかと。

>>23338 匿名さん
この程度で高いと思うなら千葉に行けば？
お似合いですよ。

晴海は人気がないから値下げしただけ。
こっちまできて晴海の営業するなよ。

>>23342 マンション比較中さん

有明も相当弱気な値付けだけどな。
住友なのに。

湾岸は落ち目だからね。

>>23344
安いのはパンダ部屋だけで、他の99%の部屋は割高。

角部屋を坪370万で買った人は息をしているのだろうか。
中古市場では東京タイムズタワーや品川Vタワーと競合する価格帯で、選ばれる訳がない。

駅近とか商業施設隣接とかの前に有明で坪300越えという時点でここは避けるべきだろう

ボーディングスクールの提案、昔ならいいアイデアだったと思います。でも東日本大震災で津波映像をみんなが見てしまったので、大事な子供をわざわざ海べりに住まわせたくないというが親が増えたと思います。
全国から子供を集めるには、難しい土地かと。

>>23347 匿名さん
築年数が15年くらい違うから比べようが無いような気もするが。。

晴海の二期登録でも始まるんでしょうか。
いきなり晴海誘導ネガが多くなってきた気がします。
値段で勝負とか終わってますよ。
比較するべき物件ではないので無視しましょう。

>>23349

豊洲なんて子供だらけだけどね。

晴海は今の段階で値下げしてる時点で終わってる。

>>23352 匿名さん

学校は責任問題になったりしますからね。

都内で値上がりするのって、湾岸くらいでは？

ここより、安くてここより良いマンションあるなら、教えて欲しいよ。

割とマジで。

>>23348 マンション検討中さん

既に有明は駅遠物件ですら300万超えですよ。
普通にこの物件は割安。

この価格で高いと思うなら収入上げて出直すか、千葉にするしかないのでは？

生活便利だ！

学校 が多く、公園も多く、遊び場には困らない

>>23356 匿名さん

それって40平米台の部屋でしょ。
平均は300よりはるかに下。
木を見て森を見ず。

何を言おうとここは割高。ここからさらに上がるなどあるわけがない。

駅近に松屋とドンキが出来てから生活利便性があると言ってくれ。
生活感（便利さ）がなさすぎるんだよ。

リゾート的な売り方してるけど、中途半端。

ザ・ガーデンズ東京王子
みたいなマンションを割安と言うんだよ。

値上げしても即完売だよ。
交通の便も良い、大規模スーパーがあり、ケアハウスもあるので田舎のご両親を呼び寄せることも出来る。

もう、立地の良いマンションなんて出ないんだから、こういうところをサックと買わないと。
高い中古を買うはめになるよ。
私は回し者ではないです。
有明とどっちが希少価値があるかという話です。

何年住むのか知らないけど、思うような価格で売れないかもしれないし、永住向きでは絶対ない。
住み替えようにも、都心のマンション価格の価格維持率が高すぎて、不便なところに行かざる負えない可能性もあるよ。

今購入して、有明の価格維持率が高いとは思わない。
購入金額より売却金額が上回るなんてありえない。
爆益派が、どういうロジックで判断されたのか聞かせて欲しい。
開発があるからという単純な発想でしょ。
有明のみでなく有明以外（都心）と相対的に考えた見たら。

>>23360 匿名さん
この程度で割高に見えるなら、収入上げるしかないのでは？

もしくは千葉に行けば安く見えるかと。

>>23361 匿名さん

さっさと千葉に行け。

住友なのに割安だから売れてるだけ。
人気があると勘違いされては困る。

>>23362 匿名さん

年収と割高は無関係ですね。

＞23362匿名さん

馬鹿だな。
お金を持っていても割高だから買わないと言っているのでないか。

貴方は最初っから人を見下した発想しかできなんだよ。

>>23366 匿名さん

同意
お金を持っていてもここには住みたくない、ここに住む魅力がないから買わないだけ
投資物件としてもいまいち
投資なら海外だよ

ここで投資して儲けるなんて考えている人はレペルが低いね

わざわざ掲示板覗きにきて、金があるのにここを買わない人って、どういうこと？

＞23368

23区版の色んなマンショ掲示板を見るのは普通だと思うけど。
何故ここだけと思うのか。
単なるネガにしたい気持ちがあるのだろう。

巡回して気になったら書いているだけ。
それが掲示板でしょ。
別に書かなくても良いんだけどね。

おかしいだろと思うと、何故か書いちゃうよね。

時間が勿体無いと思いつつも何かが満たされるのでしょう。

>レペルが低いね

どっちがレベル低いんだろうか。

>>23361 匿名さん

ガーデンズ東京王子って板マンじゃん

割高とか言ってる人は、新築マンションを検討してる時点でどうかと思いますよ。中古を見ても高いからここに流れ着いたんでしょうけれども、それでも高くて「買わない理由」を書き込んで発散して帰るのは時間が勿体無い。

本当は買いたいのに自身の年収が低すぎると買えなくて不満もでるよね。でもマンションなんて買える人、ほしい人が買うものだから。現に1LDKが5000万って価格でも買う人がいて即日完売してるんだよ。

＞23368

何故書き込むか、わかったよ。
「千葉に行け」とかのコメントが、こちらから見ると挑発したネガなんだよ。

それで書き込むとスッキリする。

パンダ、低層は割安だと思ったけど、1LDK4990万がすぐに売れたときは驚いた。

それから、掲示板に書いても信じないだろうけど、私はパークコート浜離宮を1期で購入しています。
それぞれ意見があるだろうけど、購入金額が有明より高いのには間違いないよ。
いい立地のマンションは中古でないと手に入らなくなっているよね。

>>23371 匿名さん
さすがに王子で我慢できるなら、王子にしたら良いのでは？板マンでしょ。

>>23372 匿名さん

割高って言ってる人は、早めに諦めて10年落ち、15年落ちのマンション買うか、さっさと千葉に行くしか出口は無いんだから、早めに行動したら？

新築買えないんだから、さっさと諦めたら良いのに。

＞23375
そういうのは最初の勢いだよ。
新しいものには飛びつきたくなる。
皆がはやしたてて急がないとと思う。
じっくり選ぶ期間があれば、違う判断になることもあると思うぞ。

>>23376 匿名さん

信じて欲しいなら、写真でもアップロードしたら良いのに。
そりゃ、掲示板だし、普通にウソつけるからねえ。松濤に住んでるとか、ビバリーヒルズに家があるとか。

少しは努力したら？

どんどん良い部屋から売れて行くね。
スミフは、値上げしながら販売するから、決めるなら早めが美味しい。

＞23377
王子で我慢じゃないよ。
それから私は浜離宮だからね。
割り切りだよ。
一生住むわけではないから。
気に入らなければ住み替えればいい。
価格を抑えると時価の減少も絶対額では低いからね。
住み替え前提ならね。

中古も割安な部屋から売れて行く。
で、少し値上がり。
でも売れる。
そして値上がり。

これを繰り返して高くなる。やっとこの流れができてきた。

>>23383 匿名さん

王子で我慢しときな。お似合いだよ。

板マンがお似合い。
なんで高い金出して板マン買うのか理解に苦しむ。

チープな板マンで我慢大会みたいな人生送っとけ。

＞23381
写真て3階ぐらいまでしか建ってないから。
部屋番号と名前を言うわけ無いだろ。
誰に突撃されるかわからない。
それは疑わずにそういものだと思って読んで理解しなさい。
浜離宮と浜離宮以外で文章の内容が変わるわけではないから。

＞23387
どう我慢大会なのか、有明との対比で箇条書きで書きなさい。
でないとただのネガ。

この掲示板って、このマンションが好きだから買うって言う人が1人もいないよね。割安とか割高とか、千葉へ行け、とかチープな賃貸とかね。
なんか、このマンションを買おうとしてここを見に来た人がイヤになっちゃうようなコメントばっかり。

>>23388 匿名さん

契約書でもなんでも良いのでは？
何にもアップロード出来ないなら、チープな賃貸に住んでて王子がお似合いだとしか思えないよ。

>>23390 匿名さん

掲示板なんだから仕方ないのでは？
少しは学ぼうよ。

>>23390 匿名さん

チープな賃貸で我慢大会みたいな人生で良いのなら、そうすれば良いだけかと。

決定するのは自分自身だよ。

ただ、嫁や子供に惨めな思いさせるな。
親も心配だろうよ。
男として恥ずかしく無いの？

郊外なら賃貸だよね。
購入なんてお金どぶに捨てるのと同じ。

>>23394 匿名さん

購入だと資産になるけど、賃貸だとドブに金棄ててるようなもんだぞ。

家賃25万で、残り50年支払うと、合計いくらか計算してごらん。

え？２５万は高過ぎる？

じゃ、チープな賃貸15万円くらいで計算する？
でも、そんな我慢大会みたいな人生どう？楽しい？

で、15万円で計算してごらん。それ、全部ドブに捨ててるんだぜ？

悪いこたー言わねーから、早いうちに買っとけ。
東京の不動産なんて海外の主要都市と比較しても激安なんだよね。
これから、どんどん値上がりするぞ。
しかも、是正されてるだけだから、値下がりすることもない。

浜離宮とか立地ビミョーなくせに価格は1流だよね。結局のところ湾岸エリアのタワマンだからね。

>>23397 匿名さん

あなたは購入者か検討者？

>23398
お前向こうのスレで論破されてきたんだろ。笑い
こっちあらさず団地へお帰り。笑い

チープ君、久々に登場だね。君がいないとこの掲示板も寂しいよ。
もっと煽ってファミリー層が嫌がるマンションになると良いね。

ここは、17万円で借りられるチープな賃貸。人生をドブに捨てるようなもの。

＞23391

OK
名前を隠して契約書の写真をアップすればいいのね。
後でするよ。

どうせ割り切るなら王子は割安物件だと思うけどね。
あの戸数が全てさばけるのは立派、値上げが行われても即完。
有明は長期戦になると思う。
晴海も三井始まって以来の世紀の大失速だといわれている。

>>23405 匿名さん

でも、晴海もう485戸だってよ！
2期で半分売れちゃうんじゃない？
ここも有明に見合った額に値下げすればいいのに。すみふだから値下げはないかな

晴海は来年で売り切りたいって営業がいってるのにまだ485。
世紀の大失速物件。そんで値下げ。

晴海の話はいらんよ。それよりも17万円のチープな賃貸の話をしよう。

2Lならいくらで貸せるかな

>>23407 マンション検討中さん

で？

チープな賃貸が嫌なら買えよ。

>>23405 匿名さん

王子の板マンで我慢できるなら、それの方がいいんじゃない？
背伸び必要？

>>23404 匿名さん

お、ウソじゃない事を証明してくれるのね。
さすがやなあ。

偽物だったらマジで怒るからね。

高いか安いかなんて収入次第だからねえ。
千葉に行けば、ほとんどの物件は激安に感じるよ。

もしくは収入増やして出直したら？
自身の努力不足が原因なんだから、自分でケツ拭きな。

＞23412

言葉が足りませんでした。
自分がもし、開発期待の有明を買うなら、堅い王子にするという考えです。
価格、交通、静かさ、買い物利便性、減価の少なさ、ファミリー層への売りやすさを
考えての判断です。
それは、王子もタワーマンションであれば直良かったでしょう。
単なる一意見です。
議論はご自由にして下さい。

王子の板マンとか、我慢大会だろ。（笑）

>>23415 匿名さん

王子は治安が気になる。値下がり必至だろうし、資産価値的にも不安。

資産価値考えると、買うなら再開発エリアしかなくなる。

マンション買うなら人気エリアから再開発エリア買わないと、値下がりして人生詰みますよ。

買えないなら中古。大金出して不人気エリア買ったら、負債にしかならない。

地震で資産価値ゼロになっても大丈夫です。

日本で一番タワマンを安く買えるエリア。

有明ってさ、王子をdisる資格なんてないだろ？ 笑

建物もハンパな高さのチープな３棟建てだし。

日本で1番チープなタワマン。

年収高い人はココは買わないよ。
年収低いと言うかそこそこ層がターゲットだよ。

ココ買ったけど千葉や埼玉と正直悩みましたね。