東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-28 07:29:28

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 2304 マンション検討中さん

    これからは有明がお台場や豊洲、晴海みたいになるんだね。

  2. 2305 匿名さん

    豊洲みたいにはなって欲しくないなw
    お台場だったら友達にも自慢できるし、街としての魅力も上がるから大歓迎。

  3. 2306 匿名さん

    豊洲も数年前まで荒野だったんだよなあ。

  4. 2307 匿名さん

    >>2305 匿名さん
    今なら豊洲の方が良いよ。
    綺麗だし、便利なのは豊洲

    お台場は人気あるかなあ。若者には人気なきがするけど、ちょっと軽薄な感じがする。

  5. 2308 匿名さん

    豊洲なんて汚染されて汚いし、全然便利じゃない。
    他の地域ディスる豊洲民ウザw

  6. 2309 匿名さん

    住むなら、豊洲>お台場>有明
    遊びに行くなら、お台場>豊洲>有明

  7. 2310 匿名さん

    はいはい、じゃあ豊洲に住んでればいいよね?
    このスレには来ないでね。

  8. 2311 匿名さん

    有明はイベントとスポーツの街になるらしいよ。

  9. 2312 匿名さん

    豊洲ええやん。綺麗だし便利だし。

  10. 2313 匿名さん

    豊洲民は関係ないスレに出張して豊洲自慢ばかりだから嫌われるんだよ?
    わかったら豊洲スレに帰ってね。

  11. 2314 マンション検討中さん

    豊洲いいところじゃん。
    綺麗だし治安良さそうだし、有楽町線も便利だし。
    でも開発がほぼ終わってもうこれ以上は上がらなそうな気がするから、有明の方が将来性に期待できるかな。
    ここもあともう少しだけ安かったら即決だけど悩ましいな〜

  12. 2315 名無しさん

    豊洲は買うなら東急豊洲ぐらいしかないな。
    それに開発余地がないから買っても有明のような楽しみはないよね。

    今買うなら有明、晴海もしくはもう少し先を見て品川。
    豊洲東雲のラインはないよ。

  13. 2316 eマンションさん

    >>2308 匿名さん
    たぶん前からここにちょいちょい来る豊洲民だと思うんだよね。
    豊洲のスレで盛り上がってるとこないから来てるのか本当にウザい。
    近隣ディスるのかほんと頭悪いし性格悪すぎ。
    次来たら削除依頼出してアク禁にしてもらうよ。

  14. 2317 匿名さん

    >>2316 eマンションさん
    近隣ディスってるのは、あなたでは?
    書き込みに品がなさすぎです。

  15. 2318 マンション検討中さん

    >>2317 匿名さん
    どこが近隣ディスってるのですか?

  16. 2319 匿名さん

    >>2318 マンション検討中さん
    憶測で近隣みんなと決めつけたあげく、頭悪い性格悪いと書いてるんだからね。誰が見てもディスってるでしょ。

  17. 2320 eマンションさん

    >>2319 匿名さん
    近隣みんな?意味が分かりません。
    検討者ではないんですよね?他行ってください。

  18. 2321 マンション掲示板さん

    >>2309 匿名さん

    > 住むなら、豊洲>お台場>有明
    > 遊びに行くなら、お台場>豊洲>有明

    退場してください。

  19. 2322 匿名さん

    >>2320 eマンションさん

    >>2320 eマンションさん
    みんな→民
    意味通じました?

    管理人でもないのに、他人に検討者かどうか問う権利はありませんよ。ましてや追い払うのは明らかな利用規約違反。迷惑なので以後気をつけてください。


  20. 2323 マンション検討中さん

    マンションを購入するに当たり
    将来値上がりに期待できるのは、

    1 駅から近いこと 5分以内
    2 大規模 500戸以上
    3 大手デベロッパー 三井 住友 三菱 野村
    4 再開発 今より交通利便か、買い物利便が良くなるところ 国か市区がらみの開発
    5 大型商業施設隣接
    近年では、品川港南口、大崎、武蔵小杉、川崎ラゾーナ側、豊洲、二子玉川は、
    開発前と開発後で、3LDK70平米以上なら1000万から3000万値上がりしている物件が多数あるよね〜

  21. 2324 匿名さん

    ねーよ。
    夢のマンション夢見てんのかあ?

    青い鳥症候群じゃねーか(笑)

  22. 2325 匿名さん

    >>2303 匿名さん

    ビッグサイトや有明コロシアムや大学があることが生活になんの役に立つの?

  23. 2326 匿名さん

    じゃあ、コンビニやスーパーや、本屋や百円ショップや、飲食店やクリーニング屋とかですか?

    有明にも有りますよね。

    まさか、パチンコ屋や競馬場が無いとか叫んでたの?

  24. 2327 匿名さん

    豊洲も数年前には荒野だったんだよな。

    恵比寿も昔は工場地帯だったし。
    開発で変わった街は多いよ。

  25. 2328 ご近所さん

    ここはもう計画出ちゃってますからねぇ。今さらスミフ様が、含み益期待できる安価で売ってくれるとも思えません。

  26. 2329 匿名さん

    デベもボランティアじゃ無いですからね。(笑)

  27. 2330 匿名さん

    とはいえ、7000万位の部屋であれば下がっても500万位と見ていますがどうでしょう?
    近隣の家賃相場から試算しても6500万位ならギリギリ回るかなというラインでしたので、家賃25万で5年借りるよりはお得ですよね?
    プラスの要素として、交通機関の利便性が評価されて来れば、買値維持もあり得るレベルと思えて来ました。
    BRT、りんかい線の羽田直通、まさかの地下鉄など、インフラ面では話が尽きないので一応我が家でも検討する事にします。
    ただ、金額的にこれ以上高くなるかは国内需要では無理がありますね。
    私も含めサラリーマンレベルではついていけませんし、それ以上の収入があれば当然内陸に目を向けますので海外の爆買いでもない限り、そこは期待していません。

  28. 2331 匿名さん

    そもそもマンションは急激に値下がりすることはないから安心しろ。
    詳しく知りたいなら説明してやろうか?

  29. 2332 匿名さん

    >近年では、品川港南口、大崎、武蔵小杉、川崎ラゾーナ側、豊洲、二子玉川は、
    >開発前と開発後で、3LDK70平米以上なら1000万から3000万値上がりしている物件が多数あるよね〜


    そうなんだが、それらはマンションが安かった2005年前後の分譲。たとえば、港南のWCT分譲は坪230-240万、それの中古が現在は310-330万。

    いっぽう、それらが分譲されたころ、有明の新築(オリゾン、ガレリア)は坪180-200万くらいで、現在それらの中古価格はまったく値上がりしてない。

  30. 2333 匿名さん

    有明の中古は本当にお買い得。
    安値放置なんだよね。

    住友のおかげで値上がりするかもな。

  31. 2334 匿名さん

    >>2332-2333
    そこを(自己責任で)突っ込めるのは投資目線でのみだよね
    結局大半の実需検討者は現状の有明に魅力を感じてないってことだからさ
    もちろん有明がダメってことではないけど、
    非日常やリゾート感を前面に押し出してきた訳だから万人受けしないのも当然なんだけどね

    んでもって一般客を引き込むには夢を語るだけじゃ限界がある
    目に見えて便利にならないと実需層は動かないし、やっぱり商業施設の仕上がり具合や、
    BRTの使い勝手や始動時期によるんじゃない?

    何だかんだで(使い慣れてる人はいいけど)ゆりかもめやりんかい線じゃあ弱いというか、
    ピンとこないからね

  32. 2335 匿名さん

    >>2333 匿名さん
    りんかい線とゆりかもめだから適正だよ。

  33. 2336 匿名さん

    正直ゆりかもめは微妙だよね。
    高い上に遅い(新橋側)。
    有楽町線も、他線との乗換に不便な感じがするし。
    都バスも平日朝は勝どきあたりで詰まる(なぜか晴海で時間調整してるけど)。
    りんかい線も少し遠回りするから、新宿まで30分かかるし、高い。
    BRTも築地あたりの問題でどうなるか怪しい。
    地下鉄は少なくとも当面は無理。

    公共機関通勤者としては、正直厳しいところもおおいよね。
    新宿・東京から電車30分と考えると、ここより安くて広いところは多いだろうし。

    でも、少なくとも今は混雑が少ないから、座って通勤できるってのが魅力かなと。
    あと、街が広々してて好き。
    個人的には勤務先が渋谷なので、行きも帰りも楽に通勤できそうだからここかなあ。

  34. 2337 匿名さん

    有明から新橋行くのにゆりかもめなんか使えないでしょ。回り道し過ぎ。

    1. 有明から新橋行くのにゆりかもめなんか使え...
  35. 2338 匿名さん

    新宿から電車で30分なら埼玉の戸田あたりもそう。
    こっちなら有明の半額くらいだし、街の利便性は同じくらい。

  36. 2339 匿名さん

    >>2333 匿名さん

    こんなオシャレなレストランの一軒もないような団地の街でこの価格はボッタクリもいいとこ。
    ここの適正価格は坪150万だよ。
    まあ、10年後にはわかることだがね。

  37. 2340 匿名さん

    >>2339 匿名さん

    日本語が可笑しいですね。

  38. 2341 匿名さん

    俺は逆の意見だな。
    坪単価600万円まではアッサリ上がる。

    数年のうちに上がるよ。

  39. 2342 匿名さん

    >>2339 匿名さん
    有明のレストランなら、オッツィオがオススメ。

  40. 2343 匿名さん

    ゆりかもめが嫌なら、りんかい線使えば良いのに。

    せっかく2路線あるのに勿体無いよ。

  41. 2344 匿名さん

    みなさん、有明にするか晴海にするか決めましたか?

  42. 2345 匿名さん

    >>2338 匿名さん
    埼玉(笑)
    治安とかどうなの?

  43. 2346 通りがかりさん

    >>2339 匿名さん
    お台場にビルズとかあるし、そういうオシャレ カフェとかレストランを誘致するみたいよ、ここ。
    だけどオシャレなレストランが家の近くにないとダメって大変だね。
    早く料理上手の奥さん捕まえたら?

  44. 2347 マンコミュファンさん

    >>2338 匿名さん
    都心から5キロ圏内ですか?

  45. 2348 匿名さん

    国際展示場の近くに美味しいレストランありますよ。
    http://baycourt-ozio.com/access.html

    カレーの名店も近くにあったと思う。あとは普通の店が多いかなぁ。

  46. 2349 匿名さん

    マダムシェンロンもおいしいと思うけど。

  47. 2350 匿名さん

    有明にするか晴海にするか、決めましょう!

  48. 2351 匿名さん

    >>2346 通りがかりさん
    奥さんいても、料理下手の金食い虫なのでは??


    すみません、うちがそうなので、、、ついつい愚痴が(笑)

  49. 2352 匿名さん

    あはは、今日は有明のこのレストランでランチでした。

    1. あはは、今日は有明のこのレストランでラン...
  50. 2353 マンション掲示板さん

    >>2351 匿名さん

    料理下手でも料理好きならいずれ上手くなるけどね。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.48m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 34戸 / 1,539戸
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