物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
62戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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22951
匿名さん
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22952
匿名さん
日本橋の松坂屋はショッピングセンターになるし、立地で劣る有明の商業施設かはアウトレットかコストコ、イケアくらいしか客を呼べないのでは?
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22953
匿名さん
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22954
匿名さん
しかし、パークタワー晴海は値下げ基調なのに、こっちは値上げ基調。
販売戸数は向こうの方が上なのに面白いもんだね。
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22955
マンション検討中さん
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22956
匿名さん
>>22954 匿名さん
契約戸数はこちらの方が上ですよ。予想より売れすぎて、価格を釣り上げますね。
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22957
匿名さん
>>22956 匿名さん
両方とも400弱じゃないの?進捗率でみればあちらが上かと。
まあ、売り方の差なんでしょうね。
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22958
匿名さん
>>22956 匿名さん
晴海は415戸供給して412戸販売済のようですが、ここも契約数400戸超えているんですか?
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22959
匿名さん
>>22957 匿名さん
調べてみたら、両方とも400位なので同じくらいですね。イーストの竣工後販売住居を含めるかどうかやこちらの方が入居が半年遅いので、進捗率は単純に比べられませんが。
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22960
匿名さん
>再開発エリアは待てば待つほど値上がりするよ。
豊洲、10年前からぜんぜん上がってませんが?
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22961
匿名さん
>>22955 マンション検討中さん
晴海の駅遠
対
有明の駅近+商業隣接+高速隣接
僕は同じ価格なら有明がいいなあ。
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22962
匿名さん
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22963
匿名さん
価格というのは需要と供給のバランスで決まるものですよね。
ここが上げ続けているのは需要が強いからでは?
契約数=需要とは言えないですよ。
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22964
匿名さん
>>22963 匿名さん
需要と供給ではなく、開発での値上がりの方が美味しいぞ。
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22965
匿名さん
>>22962 匿名さん
豊洲で上がってないのは、住友のツインとシンボルだけだろ
買った価格より下がるのは、高値掴みしたパークホームズ豊洲だね
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22966
通りがかりさん
パークタワー晴海と比べても…とは言え有明は値上げ、晴海は値下げな事は事実だから人気はあるんでしょ有明。どちらも検討してて一期で買った人は明暗別れたね。
このタイミングでの値上げって事は売れ過ぎか商業誘致に相当な手応えが合ったんだね。
ここからはスミフお得意の爆裂値上げかな?
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22967
匿名さん
>>22966 通りがかりさん
第1期7次が先着順で2戸のようだけれど、人気あるの?
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22968
匿名さん
売り出し戸数はあんまり関係ないような。
おそらく31階と30階だよね。高層階の1LDKもこれで最後だから、その希少性から売れるんでしょう。
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22969
匿名さん
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22970
匿名さん
日本語覚えたね。ニノマエ君(笑)
買った人だけが大儲けできる相場だよ。
待てば待つほど値上がりする。
スミフは値上げしながら販売するので有名だよ。
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22971
匿名さん
>>22969 匿名さん
少なくともウエストに関しては大半が契約済みだから大丈夫だよ。セントラルとイーストを爆上げしたら分からないけどね。
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22972
匿名さん
>>22971 匿名さん
何に対して大丈夫なの?あんた関係者??3棟分けて売ってるわけじゃないんだから爆死決定だよ。
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22973
匿名さん
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22974
匿名さん
早いうちに買っとけ。
待てば待つほど値上がりするよ。
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22975
匿名さん
すみふは下げて売らないんだから、いつまでも売れ残る。
転売目的で買ったあなたは在庫抱えてすみふと一緒に爆死決定。
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22976
匿名さん
買えない奴の遠吠えやんけ。
ずっとチープな賃貸で人生をドブに捨てるの?(笑)
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22977
匿名さん
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22978
匿名さん
値上がり確実なエリアなんだから、欲しい物件見つけて、値札なんか見ずに買うのが正解よ。
数年後には豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲け。
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22979
匿名さん
>>22977 匿名さん
豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲けできるのが、タワーマンションの旨味の一つだよ、
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22980
匿名さん
いい大人が、チープな賃貸で恥ずかしくないの?
同僚や学生時代の友人は豪華な家に住んでるのに。
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22981
匿名さん
チープな賃貸に住んでると、親も心配するし、嫁さんや子供にも惨めな思いをさせてしまうだろ?
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22982
匿名さん
>>22979 匿名さん
住んでてどうやって大儲けするの??
売ったらどこに住むの??
他も値上がりしてるでしょ。
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22983
通りがかりさん
>>22967 匿名さん
売り渋ってるんでしょ…(笑)
大量に供給せず少しつづ値上げしながら売るのは何時もの事。
人気なけりゃ値上げなんてしない。パークタワー晴海は、その逆。人気無いから値下げ。
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22984
通りがかりさん
>>22975 匿名さん
不動産は全て一点物だから売れ残りなんて無いよ。市況に合わせて価格を付けるだけ。
個人的には殿様商売で好きじゃないけど、スミフのやり方に口出ししても意味ないしね。
利益率高いから株主には良い会社だね。
ただ、有明は安いでしょ?これで高いなら新築タワーは買えない君。
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22985
匿名さん
>>22982 匿名さん
チープな賃貸だと、10年で数千万の家賃払って何も残らないぞ。
豪華タワーマンション買うなら無料で住めて売却すると数千万円儲かる。
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22986
匿名さん
再開発エリアだと、どんどん値上がりして買えなくなるぞ。
少なくとも、現在より確実に便利になるエリアなんだから。
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22987
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。
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22988
匿名さん
>>22985 匿名さん
だから次どこ住むの??
次に買うとこも値上がりしてるでしょ。
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22989
匿名さん
>>22984 通りがかりさん
ふーん。ドゥトゥールは売れ残ってるわけじゃないのか?
一点ものを探してる永遠に現れない潜在顧客を待ち続けるわけか。
ここもそうなるね。
在庫を抱えてしまった転売屋さんはやっぱり爆死決定だね。
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22990
匿名さん
賃貸でも、分譲でもいいんじゃない?
大儲けしたんだから。
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22991
匿名さん
>> 22989
結局買わなきゃ、儲からないよ。
チープな賃貸で人生をドブに捨てる気?
親も心配するし、嫁や子供にも惨めな思いさせていいの?
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22992
匿名さん
豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲け。
それが、不動産投資の旨みだよ。
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22993
匿名さん
やはり、転売屋さんとの会話は無理だね。またロムの検討者に戻ります。
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22994
匿名さん
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22995
匿名さん
>>22989 匿名さん
ドゥトゥールは売れ残りでいいんじゃない。
残戸数多いのにあんだけ値上げしたら、ああなるよね。
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22996
匿名さん
まぁ、その方が儲かるんだろうねぇ。
デベもボランティアじゃないんだから、それでいいんじゃない?
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22997
匿名さん
>>22996 匿名さん
儲かるデベと爆死する転売屋ですね。
すみふのマンションは実需で買うことですな。
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22998
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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22999
匿名さん
不動産は買わなきゃ儲からんよ。
今から値上がり確実なエリアなのに、指咥えて見てても儲からんぞ。
動け。動け。
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23000
匿名さん
転売とか投資とか関係なくさ。
親も心配するし、嫁や子供にも惨めな思いさせていいの?
自分だって、男としてどうなの?
同僚や学生時代の同級生は、豪華な持ち家だろ?
ずーっとチープな賃貸で我慢するの?
君はいいけど、親や嫁や子供に惨めな思いだけはさせないで下さい。
お願いします。
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23001
匿名さん
来年度から有明小と有明西学園に生徒が分散するけどここが空き室だらけでかつファミリーが敬遠したら有明小は2~3クラスになるのかな。
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23002
匿名さん
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23003
匿名さん
>>22998 匿名さん
カスは酷いですね。お里がしれますよ。今日はお客さんいないの??あ、いつもいないか。
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23004
匿名さん
>> 23001
もうすでに400世帯売れてるぞ。
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23005
匿名さん
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23006
匿名さん
ねぇ、聞きたいんだけど、チープな賃貸でいいと思ってんの?
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23007
匿名さん
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23008
匿名さん
>>23000 匿名さん
この僻地のマンションを検討してるだけで賃貸に住んでると決めつける感覚がわからん。
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23009
匿名さん
>>23004 匿名さん
そのうち200くらいは爆死が決定している転売屋さんですよ。
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23010
匿名さん
>>23009 匿名さん
転売やさん、なぜ爆死?一期で安くかえた人は含み益出てるでしょ。いまのところ。
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23011
匿名さん
>>23010 匿名さん
含み益っていくら??100万円ぽっち??200万円??
業としてやって、それだけしか儲からんの??
なんのために転売屋さんやってんの??
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23012
匿名希望
>>23006 匿名さん
賃貸=チープ とは限らないでしょ。
住宅手当がしっかりある企業だったら、ここを借りられる訳ですし。修繕積立金も固定資産税も払わなくていいし、設備が壊れたら家主に直してもらえばいいし、子供が私立に通う頃にはもっと交通至便な所に簡単に引っ越せますし。ここを借りる人たちも、賃貸=チープなの?
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23013
匿名さん
転売屋さんたちは、零細企業だから会社補助とか思いつかないのでは?
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23014
匿名さん
分譲買えなくて高い高い言ってる奴は、チープな賃貸に決まってるでしょ。
そういう奴が無駄に豪華な賃貸借りれる訳ねーじゃん。
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23015
匿名さん
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23016
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場で、悠長過ぎでしょ。
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23017
匿名さん
>>23015 匿名さん
ねぇいくら??いくら儲かってんの??100万円??
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23018
匿名さん
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23019
匿名さん
チープな賃貸で親に心配掛けて、嫁や子供に惨めな思いさせて、、、、
自分だけの人生じゃないんやで。
少しは頑張りましょう。
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23020
匿名さん
ここで買い煽りしてる人、ここ買ったの?これから買うの?
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23021
匿名さん
>>23018 匿名さん
チープな賃貸で我慢するの?
親に心配掛けんなや。
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23022
匿名さん
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23023
匿名さん
チープな賃貸で我慢するの?
我慢ゲームみたいな人生なんだね。
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23024
匿名さん
もうちょっと人生うまくやろうや。
豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲け。
チープな賃貸で金払って我慢大会。
どっちを選ぶのかって話やろ。
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23025
匿名さん
ギリギリや背伸びして無謀なローン組むほうが親嫁子供に迷惑かけると思う人も
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23026
匿名さん
>>23025 匿名さん
低収入なら、さっさと諦めて千葉に行きなされ。
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23027
匿名さん
一般的なサラリーマンだと7000万円位が限界だからね。
ちょうどサラリーマンにちょうどいい価格帯なんだよな。
これ以上だとサラリーマンには厳しい。
でも、年収600万くらいの低収入なら難しいのも確か。
そういう人は、諦めるのも肝心よ。
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23028
匿名さん
-
23029
匿名さん
この程度で高いと思うくらいの年収の人だと、さっさと千葉埼玉あたりで妥協した方が、良い家に巡り会えそう。
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23030
匿名さん
ここの転売屋さんは1LDKとかしか興味ないでしょ。たぶん、7000万円の壁とか無関係。4500万円で買って、4700万円で売るみたいなショボい転売。
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23031
匿名さん
千葉だと幕張タワーあたりかな。お父さんが早起きして長く歩いて満員電車に耐えれば高速沿いでもないし家族皆幸せかもね。テレワーク導入されればな~
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23032
匿名さん
>>23017 匿名さん
いまのところ300万円くらいじゃない?
大した額ではないけど、少なくとも爆死ではないよね。
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23033
匿名さん
と言うことは、2000万値上がりしたら、2300万円儲かるね。
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23034
匿名さん
-
23035
匿名さん
>>23032 匿名さん
2年間450万円を寝かせて、手数料3%払って、更に税金払うのか。
それで儲かるの?
まさか現金商売?ローンの手数料も別にかかるよね?
業としてやってるなら、それは爆死だね。利益も出さないで2年間も何やってんの。
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23036
匿名さん
結局2300万円儲かるなら美味しいよ。
豪華タワーマンションに住んでるだけなのにね。
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23037
匿名さん
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23038
匿名さん
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23039
匿名さん
>>23035 匿名さん
損しなくても、利益が出てなかったら爆死ってことになるのかw
それなら爆死かもしれないわ。。
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23040
匿名さん
>>23039 匿名さん
だって仕事なんでしょ?2年間利益あげなかったら普通の会社ならアウトでしょ。
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23041
匿名さん
不動産より確実に儲かる投資ってなかなか無いけどね。
豪華タワーマンションに住んでるだけで大儲けだよ。
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23042
匿名さん
>>23039 匿名さん
実需なら全然OKだけど、業としてやるなら爆死でしょ。
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23043
匿名さん
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23044
匿名さん
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23045
匿名さん
商業施設が大爆死したら、資産価値は暴落するけどね(笑)
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23046
匿名さん
商業施設なんて、便利になるしかないんだから、どっちにせよ、大儲けだろ。
160店舗出来るらしいよ。
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23049
匿名さん
でもここはわかりやすいよね。
転売屋さんが、論破されると、ペタペタ君のコピペが始まる。
転売屋さんというのは、業の深い商売ですな〜。
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23050
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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