物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
62戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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22901
匿名さん
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22902
匿名さん
>>22900 匿名さん
階数、方角、棟にもよりますが、当初の2LDK並ですね。そこまで値上げしていたのですか?
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22903
匿名さん
高っ!!階数は不明だけど500万円くらい値上げしてるのかな?
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22904
匿名さん
>>22902 匿名さん
43.38だから、ウエストの北向1LDKです。
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22905
匿名さん
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22906
匿名さん
>>22904 匿名さん
第一期は31Fでも4490万だったので、少なくとも、500万の値上げですね。第二期以降販売予定の22F以下の部屋なら700万の値上げです。
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22907
匿名さん
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22908
匿名さん
ららぽーとの時も、シャッター街になるって言われてたよね。
歴史は繰り返す。だね。
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22909
匿名さん
買えない奴の悔しがりようが楽しいね(笑)
再開発エリアなんだから、値上がりするのが当たり前。
豊洲の時に学んだでしょ?
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22910
匿名さん
まあ、都心だと、ここの倍の価格出さないと、まともな物件買えないけどね。
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22911
匿名さん
また、元本割れ君か(笑)
なんで株式用語なんだよ(笑)(笑)
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22912
匿名さん
激安で買えるのは、今年度が最後のチャンスだよ。
今のうちに中古仕込むのが頭の良いやり方。
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22913
匿名さん
財界って社長インタビューの奴だよね。
社長直轄のプロジェクトで、若手のホープを集めたらしい。
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22914
匿名希望
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22915
匿名さん
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22916
匿名希望
>>22908 匿名さん
近所に住んでましたけど、ららぽーとがシャッター街になるだろうなんて聞いた事がなかったです。
もともと、駅にも近くてすごくいい立地で今までなかったのが不思議だよねとご近所さんと話したものです。
テナント誘致の時期だったのかな、まだ建物ができる前に、黒木瞳が造船所解体後の更地で、ららぽーとのコマーシャルをしているのにはさすがに驚きました。さすが三井不動産と思いました。
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22917
匿名さん
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22918
匿名さん
>>22915 匿名さん
第1期7次先着順となっていますね。まだ第1期が売れ残っているのでしょうか?
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22919
匿名さん
値上げしながら大量に売れ残っているドゥトゥールの二の舞になりそうですねw
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22920
匿名さん
また、ニノマエか?
買えないんだったら、さっさと千葉にでも行けば?
お似合いだよ、
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22921
匿名さん
>>22918 匿名さん
まあ、2期もやる訳ですから、そりゃまだ余ってるでしょうね。
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22922
匿名さん
わりーこたー言わねーから、早めに買っとけ。
再開発エリアは待てば待つほど値上がりする。
しかもスミフやぞ。
早めに買うのが一番安い。決断早い方が大儲けできるぞ。
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22923
匿名さん
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22924
匿名さん
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22925
匿名さん
-
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22926
匿名さん
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22927
匿名さん
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22928
匿名さん
「期」と「次」ってどう使い分けてるかな?
「次」があるなら、第1期30次とかで全部売っちゃえばいいじゃんと思ってしまう。
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22929
匿名さん
不人気マンションの苦肉の策。
売れてないマンションの常套手段です。
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22930
匿名さん
いま出しているのは、追加の部屋ですよ。一期一次では販売してなかったウエスト棟北向E1タイプ1LDKですよ。少なくとも500万円値上げになりますね。
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22931
匿名さん
第1期1次は登録と抽選がありましたが、その後は先着順なんですね。
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22932
匿名さん
>>22929 匿名さん
小出しにするのは営業上の理由だというのは分かるんだけど、期と次を使い分ける理由が分からないんです。。
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22933
匿名さん
>>22932 匿名さん
まあ、不動産業界の慣習だからねえ。。。
俺も分からんよ。。。てか、大した意味なんかない。
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22934
匿名さん
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22935
匿名さん
>>22926 匿名さん
右肩下がりなのに、坪単価は値上がりしてるのは、狭い部屋が売れてる証拠だよ。
つまり、投資家の資産が流入し始めたって事だ。
激安で買えるのは今年度が最後になるよ。
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22936
匿名さん
期数を増やすより、次数を増やした方が売れ残り感を払拭できるからです。
次数はいくら増やしてもリセットできるからね。
1期30次⇒第2期みたいに。
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22937
匿名さん
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22938
匿名さん
>>22930 匿名さん
坪380万円くらいですかね。高くなったけど、狭い部屋でグロスもはらないから、売れちゃうんでしょうね。
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22939
住民板ユーザーさん1
北向き1LDK4990万てことは、転売価格は5500万ぐらい?
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22940
匿名さん
転売前提なんですねw
1LDKで5500はきつい気がします。高層階ならいけるかもしれませんが。
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22941
匿名さん
有明で6000万超えたらまあ売れないと思ってた方が良いよ。
坪単価とか関係ない。
新築は別だけど中古で有明に住みたいと思う人の予算は知れてます。
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22942
匿名さん
1LDKを4990万で買うのってどういう目的?
気に入って住みたいという理由ならわかるけど、
投資物件としては難しいよね。
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22943
匿名さん
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22944
匿名さん
>>22942 匿名さん
表面利回りは5%前後位だから難しいというわけでもない。
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22945
匿名さん
>>22944 匿名さん
出口の売却まで考えた総合利回りを考えると、高く買うと出口で損をするから、儲けでないよ。
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22946
匿名さん
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22947
匿名さん
高層階なら20万前後で貸せるんじゃないの。
BACの最高階が1LDK20万で成約してたし、不可能ではないかな。
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22948
匿名さん
>>22941 匿名さん
普通のサラリーマンだと7000万円くらいが限界だからね。ここに壁がある。
あなたの壁は6000万円かも知れないけど。(笑)
収入なんて人それぞれだからね。
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22949
匿名さん
>>22947 匿名さん
10年前の有明物件ですら20万円で貸せてるぞ。
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22950
匿名さん
再開発エリアは待てば待つほど値上がりするよ。
早めの決断が必要。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
62戸 / 1,539戸
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