| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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22884
匿名さん
財界の社長インタビューでは160店舗って言ってましたね。
近隣説明会では150店舗以上って言う表現となっています。
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22885
匿名希望
>>22884 匿名さん
ありがとうございます。どういうレベルかわかりました。
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22886
匿名さん
>>22881 匿名さん
「スミフが商業施設の店舗数を160に決定したと発表しました」
という報道があった？
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22887
匿名さん
>>22886 匿名さん
決定も何も、もう作り始めてるかと。
既に近隣説明会も終わってるよ。
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22888
匿名さん
>>22887 匿名さん
いや作り始めててるかどうかでなく店舗数が160なのかという話。
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22889
匿名希望
>>22887 匿名さん
それは、B街区のホテル、ホール商業棟が着工しているのではないですか？
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22890
匿名さん
>>22857 匿名希望さん
こういうのが10月にあるっぽいことは営業から聞きましたが、遅れてるんですかね？連絡は特に来てないかな。
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22891
匿名さん
>>22888 匿名さん
社長インタビューでは160店舗って言ってたね。
しかし、近隣説明会では150店舗以上という表現でした。
インタビューは公式では有りません。
説明会資料が公式なものですから、150店舗以上というのが、住友の公式な数値でしょうね。
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22892
匿名さん
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22893
匿名さん
160店舗と150店舗以上って言うのは、そんなに違うもの？
どっちでも良いのでは？
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22894
匿名さん
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22895
マンション検討中さん
日本橋に高島屋がショッピングセンター作るのはここにとって結構痛手だと思う。
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22896
匿名さん
近隣説明会や求人広告を公式と言っていいのかな～とは思うがそれはさておき、>>22875で何回も報道されていると言うが財界の記事ぐらいでしか見たことない。｢財界｣でレス検索すると何回も同じ人がその件をレスしてるから何回も報道されていると当人が錯覚したのかも。
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22897
匿名さん
150店舗ですか。
当初のコンセプトである、大人のリゾートが実現及び維持できるか楽しみですね。
チェーン店や赤提灯のお店が並ぶようなことがあっては有明住民のプライドに関わるでしょうし。
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22898
匿名希望
>>22892 匿名さん
>>22892 匿名さん
大人のリゾートって何だろうと思っていたら、テナント誘致活動をする社員募集の説明ですか(*´-`) 新豊洲の千客万来の求人募集を思い出しますね。
だとしたら、いっそのこと有明住民の有志でテナント誘致を手伝ってあげてはいかがでしょう？冗談抜きで。大変だから。
蔦屋家電とかね？
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22899
匿名さん
湾岸で大規模シャッター街になんかなったら本当にいよいよ終わりだよ
誰も寄り付かない
連勝中の三井と比べて住友の商業施設開発の成功例を知らない
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22900
匿名さん
今日のホームページに、1LDK43.38平米4990万円で販売されているよ。
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22901
匿名さん
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22902
匿名さん
>>22900 匿名さん
階数、方角、棟にもよりますが、当初の2LDK並ですね。そこまで値上げしていたのですか？
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22903
匿名さん
高っ！！階数は不明だけど500万円くらい値上げしてるのかな？
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22904
匿名さん
>>22902 匿名さん
43.38だから、ウエストの北向1LDKです。
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22905
匿名さん
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22906
匿名さん
>>22904 匿名さん
第一期は31Fでも4490万だったので、少なくとも、500万の値上げですね。第二期以降販売予定の22F以下の部屋なら700万の値上げです。
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22907
匿名さん
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22908
匿名さん
ららぽーとの時も、シャッター街になるって言われてたよね。
歴史は繰り返す。だね。
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22909
匿名さん
買えない奴の悔しがりようが楽しいね（笑）
再開発エリアなんだから、値上がりするのが当たり前。
豊洲の時に学んだでしょ？
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22910
匿名さん
まあ、都心だと、ここの倍の価格出さないと、まともな物件買えないけどね。
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22911
匿名さん
また、元本割れ君か（笑）
なんで株式用語なんだよ（笑）（笑）
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22912
匿名さん
激安で買えるのは、今年度が最後のチャンスだよ。
今のうちに中古仕込むのが頭の良いやり方。
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22913
匿名さん
財界って社長インタビューの奴だよね。
社長直轄のプロジェクトで、若手のホープを集めたらしい。
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22914
匿名希望
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22915
匿名さん
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22916
匿名希望
>>22908 匿名さん
近所に住んでましたけど、ららぽーとがシャッター街になるだろうなんて聞いた事がなかったです。
もともと、駅にも近くてすごくいい立地で今までなかったのが不思議だよねとご近所さんと話したものです。
テナント誘致の時期だったのかな、まだ建物ができる前に、黒木瞳が造船所解体後の更地で、ららぽーとのコマーシャルをしているのにはさすがに驚きました。さすが三井不動産と思いました。
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22917
匿名さん
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22918
匿名さん
>>22915 匿名さん
第1期7次先着順となっていますね。まだ第1期が売れ残っているのでしょうか？
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22919
匿名さん
値上げしながら大量に売れ残っているドゥトゥールの二の舞になりそうですねｗ
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22920
匿名さん
また、ニノマエか？
買えないんだったら、さっさと千葉にでも行けば？
お似合いだよ、
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22921
匿名さん
>>22918 匿名さん
まあ、2期もやる訳ですから、そりゃまだ余ってるでしょうね。
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22922
匿名さん
わりーこたー言わねーから、早めに買っとけ。
再開発エリアは待てば待つほど値上がりする。
しかもスミフやぞ。
早めに買うのが一番安い。決断早い方が大儲けできるぞ。
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22923
匿名さん
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22924
匿名さん
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22925
匿名さん
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22926
匿名さん
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22927
匿名さん
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22928
匿名さん
「期」と「次」ってどう使い分けてるかな？
「次」があるなら、第1期30次とかで全部売っちゃえばいいじゃんと思ってしまう。
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22929
匿名さん
不人気マンションの苦肉の策。
売れてないマンションの常套手段です。
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22930
匿名さん
いま出しているのは、追加の部屋ですよ。一期一次では販売してなかったウエスト棟北向E1タイプ1LDKですよ。少なくとも500万円値上げになりますね。
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22931
匿名さん
第1期1次は登録と抽選がありましたが、その後は先着順なんですね。
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22932
匿名さん
>>22929 匿名さん
小出しにするのは営業上の理由だというのは分かるんだけど、期と次を使い分ける理由が分からないんです。。
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22933
匿名さん
>>22932 匿名さん
まあ、不動産業界の慣習だからねえ。。。
俺も分からんよ。。。てか、大した意味なんかない。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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