東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-27 20:34:10

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 2224 匿名さん

    >>2223
    2倍3倍?
    ここが330万とすると、660万とか1,000万近くになると言ってますか?
    たとえ地下鉄ができてもそんな価格にはならないと思いますが、いくらなんでも妄想が過ぎませんか?

  2. 2225 匿名さん

    まあ、東京の不動産は海外主要都市と比較すると激安だからね。
    しかもここは銀座に近く安値放置されてた。
    普通に考えても数年以内に高騰するよ。

  3. 2226 検討板ユーザーさん

    >>2224 匿名さん
    相手にしなくていいですよ。

  4. 2227 評判気になるさん

    >>2225 匿名さん
    ありえない。経済知らなすぎ。

  5. 2228 匿名さん

    >>2223 匿名さん

    有明が坪600万になるときは青山あたりは坪2000万、平均所得は年収1500万くらいになるときだよ。

  6. 2229 匿名さん

    >>2223 匿名さん

    有明が坪600万になるときは青山あたりは坪2000万、平均所得は年収1500万くらいになるときだよ。

  7. 2230 名無しさん

    >>2225 匿名さん
    江東区の平均年収はその海外主要都市の平均年収と比較すると激安だよ。

  8. 2231 匿名さん

    >>2229 匿名さん
    経済知らなすぎ。青山の何処に開発余地があるの?(笑)

  9. 2232 匿名さん

    有明は安値放置だったから、値上がりする。
    坪単価600万円迄は早いよ。
    数年のうちに値上がりする。

  10. 2233 匿名さん

    安い所は高くなる。高い所は安くなる。そうやって是正されるのがグローバル化だよ。

    東京は激安だから高くなる。それだけの事。

  11. 2234 マンコミュファンさん

    >>2231 匿名さん
    再開発が不動産に与える影響は大きいけど、開発だけで語ってもアンバランスだよ。
    この数年現に開発余地の少ない青山・都心が一番高騰しているわけだしね。
    有明が化ける可能性はもちろんあるけど、人口減の中更なる都心回帰が続くことを考えると、ここは将来的な資産性には疑問がつくよ。

  12. 2235 マンコミュファンさん

    >>2233 匿名さん
    うーん、外国人からみたら有明なんて見向きもされないよ。銀座青山六本木麻布位しか知らない。
    そして外国人の大好きな東京タワーの前でも坪600もないんだからそこまでつける為には、やはり日本の国としての魅力がもう一段階上がらないと困難だよね。

  13. 2236 匿名さん

    安値放置だったから値上がりするって、ただの願望では。

  14. 2237 匿名さん

    豊洲もそうだけど、有明も外国人増えてきてるよ。
    子供が英語と日本語を使い分けてるのを見ると、時代は変わってきてるなあと感じます。

  15. 2238 匿名さん

    >>2236 匿名さん
    グローバル化を理解してないのかな?

    高い物件は安くなり、安い物件は高くなる。
    必ず是正されるんだよ。

    東京の不動産は安すぎたんだよ。

  16. 2240 マンコミュファンさん

    てか、値上がり予想を織り込んで今の価格なんだよね。
    だから安値放置かどうかが分からないね。適正な価格で放置されていて今回のプロジェクトによって今の値付けがされている。

  17. 2242 匿名さん

    >>2240 マンコミュファンさん

    分からないも何も、普通に安値だよ。
    結局は比較なんだから、ここより安くて良いマンションがあるのなら教えてくれよ。
    割とマジで。

  18. 2243 匿名さん

    ふつうに高値だろ。

  19. 2244 マンコミュファンさん

    >>2242 匿名さん
    ここが安値なのではなく将来の人口流入も含めて、まあまあ適正値なんだと思うよ。
    むしろここから更に高騰するっていうならその理由を言わなきゃ。
    グローバル化なんてのは20年以上前から叫ばれ進行してるわけだけど、じゃあなぜグローバル化の進んでいる今、日本の不動産が安値なのか(安値といってもロンドンやシンガポールが高すぎだけって気もするけと。)説明できる?
    この五年で日本の不動産価格の調整は進んだ。これから更に上がる理由はなかなか見いだしづらいね。

  20. 2245 匿名さん

    ニューヨークと比較しても3分の1だしなあ。
    安いのは安い。

  21. 2246 匿名さん

    高いか安いかなんて、その人の収入次第ですからね。。。

  22. 2247 匿名さん

    >>2245
    NYより安い
    ロンドンより安い
    シンガポールより安い
    香港上海より安い

    治安も税制も何から何まで違うんだから単純比較は全く意味ないと思うんだけど、
    そうやってグローバルチャイニーズ君を嵌め込んでいくんだなw

  23. 2249 マンコミュファンさん

    >>2245 匿名さん
    日本のGDPなんて今やアメリカの四分の一位で、成長率はアメリカの二分の一で少子高齢化必至ってことを考えれば三分の一でも割高じゃない??

  24. 2250 湾岸大好き!

    >>2249 マンコミュファンさん

    そういう難しい話は、分かりません。

    銀座に五分!
    シンプルかつ五文字程度でお願いします。

  25. 2251 匿名さん

    少なくともココ検討するような年収1000万以上世帯の人はバカじゃないから、海外高く東京安いから東京上がる、とはならない事をわからない人はそんなにいないでしょう。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  26. 2253 マンコミュファンさん

    [No.2239~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  27. 2254 匿名さん

    http://www.bbc.com/japanese/39361906

    こういう生々しい映像を見ると、テロが起こる可能性が少なからずある都市で暮らすことの、緊迫感というかストレスを、感じるね。

    英語がダメ、多様性に乏しい云々、グローバル化から周回遅れだ、と批判されるけど、今の日本は結構いい線いってる気もする。もちろん、排他的になることや、根拠なき差別はダメですが。

  28. 2255 管理担当

    いつもご利用ありがとうございます。管理人です。

    当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
    実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。

    直接、物件についての情報ではなく、
    ・エリアや地域相場、周辺物件の話題のみ先行するレス
    ・物件を貶めることだけ、持ち上げることだけを目的としたレス
    ・「ポジ」「ネガ」「ステマ」を指摘するレス
    などにより、実際に当物件を検討されている利用者さまのコミュニケーションの
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    当スレッドは、実際に購入検討されている利用者様に提供いたしております。
    つきましては、今後、非検討者の皆様は、以下のスレッドをご利用頂きますよう
    お願いいたします。

    湾岸タワーマンション総合スレ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593427/
    [雑談・コテ禁]湾岸タワーマンション総合スレ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610337/
    豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/

  29. 2256 名無しさん

    >>2243 匿名さん
    ふつうに高いと思います。
    でもここまで規模でかいのも今後湾岸ではないだろうし、多少損しても面白いからいいかって思い始めた。
    スミフの商業施設は全く期待してないけどね。

  30. 2257 匿名さん

    >>2249 マンコミュファンさん

    生産年齢人口を増やす為に移民を入れてるアメリカは人種が入り乱れ治安が悪く、町を施設警備で囲まなければ安住出来ない状態だ。日本も同じでよければ移民大量受け入れ政党でもつくればいい、そうすれば貴方の好きなGDPは激上げになるだろう。
    今の日本は投資で稼ぐ国。金が金を生んでいるんだ。
    投融資資金は原則としてGDPには計上されない。

    貴方の望む貧富の差の激しい日本にして、囲いの中に暮らせる側になれるといいね^_^

  31. 2258 マンコミュファンさん

    >>2257 匿名さん
    その投融資は積極的なものではなくて、国内で有望な投資先がなく、受け皿のように外債を買っているってのが問題。現に金利上昇で地銀の含み損は無視できなくなってるでしょ??

    「移民」と言うとネガティブなイメージを持つ人多いけど、外国人こそ湾岸エリアは好むと思うよ。都心は鳥小屋と揶揄される位だし、開けた湾岸エリアこそ移民受け入れによる恩恵が大きいと思うのだが。

  32. 2259 匿名さん

    >>2258 マンコミュファンさん

    湾岸エリアを買える移民なら歓迎ですよ。

  33. 2260 匿名さん

    >>2258 マンコミュファンさん

    金が無くて日本国債を外国に買ってもらっているわではなく、金が無い国の外国債を買っているのが問題あるの?
    逆なら債務国になり問題もあるだろうに…。ネガディブだね。
    日本は利子で食える国。

  34. 2261 匿名さん

    >>2258 マンコミュファンさん

    外国人富裕層に住んでもらいたいなら、少なくとも120平米〜、できれば150平米は欲しいところ。

    大半の湾岸の部屋は狭い兎小屋みたいなところなので、外国人富裕層のニーズとはかけ離れています。

    まともなプレスクールもたくさん必要です。

  35. 2262 匿名さん

    >>2259 匿名さん
    確かに。

  36. 2263 匿名さん

    >>2260
    それ、衰退しゆく大英帝国が辿った道そのもの。

  37. 2264 マンコミュファンさん

    >>2260 匿名さん
    いやいや、日本はそんな金が無い国の危ない外債なんかほとんど買ってないですよ。。手堅くアメリカの地方債に傾注した所、金利上昇でしっかり含み損な状態。金利で食えたら年金問題や政府債務の問題なんかないわけで。。。

    日本全体の話はおいておいて、有明の話をしましょうよ。BRT、地下鉄、カジノ誘致、住不の商業施設。日本全体で大きな成長は見込みづらい中、こういった局地的な将来性は期待できると思います。

  38. 2265 匿名さん

    >>2263 匿名さん

    利子で食える上に確固たる産業基盤がある事は知っているよね?
    自虐はモテないよ。

  39. 2266 匿名さん

    >>2265
    だからその産業基盤が、少子高齢化・人口減・途上国の追い上げで揺らいでるってことでしょ。
    いつまで確固たる、て言えるかな。

  40. 2267 検討板ユーザーさん

    >>2261
    なんで外国人富裕層=欧米系のエリートしか思い浮かばないの?
    日本より発展していない国の富裕層で、年収は数千万前後、食や治安の安全を求めた層も多い。
    そういう人はそんな大きな部屋は求めてないよ。

    というか、そろそろスレ違いなのでこの話題終わりにしません?

  41. 2268 匿名さん

    >>2264 マンコミュファンさん

    年金が滞ったわけでもなく、政府債務もチャラにしたわけでも無いのに問題がどこにあるの?その心配好き、大変好きな日本人心理が消費を控えさせている、個人も企業も金一杯溜め込んで回していないだけだ。


  42. 2269 匿名さん

    >>2266 匿名さん

    だから、勝って兜の緒を締めよ。
    しっかり勉強して、真面目にはたらくのよ、油断は禁物。国はその為に情報操作しているんだよ。
    利子で食えるのに国民のケツを叩く!
    そこが落ちた大国と違うところ。

  43. 2270 匿名さん

    >>2266 匿名さん

    これだけ特許(金額取引ベースで大黒字)がる日本に、途上国が何を武器に戦うの?答えてね。
    君、情報操作されてない?

  44. 2271 検討板ユーザーさん

    ここのスレに来てるってことはそんなに大した人ではないのだから、
    金融や経済語ったとこで日本は少しも変わりません。
    他でやってください。
    ちょっと頭いいとすぐ知識をさらけ出して相手の意見を被せたがる。
    そのパワー、本業で使ってくださいな。

    それよりここのマンションの話をしましょう。
    また削除されちゃうよ。

  45. 2272 評判気になるさん

    >>2270 匿名さん

    人権費とか言うんじゃないですか?
    グローバリズムの波は、すぐそこまで来てるのに気が付かない人が多いのには驚きます。
    良くも悪くも鎖国意識が強い日本人らしい考えですよ。

    その割りにピケティの本が売れたりする・・・謎ですね。

    そんな事よりマンションの話しません?
    私は、取り敢えず小さいのを一つ買おうと思うんですが商業の事いつ分かるんですかね。

    何が出来てもマイナスにならないと思いますが、商業の雰囲気によって1LDKか2LDKにするか迷ってるんで(笑)

  46. 2273 匿名さん

    >>2264 マンコミュファンさん
    できもしない地下鉄の話を持ち出すのは詐欺ですが。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,400万円~1億7,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.83m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 40戸 / 1,539戸
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