東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-11 01:49:01

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 22102 匿名さん

    ニノマエくん、そんなんだから結婚出来ないんだよ。

  2. 22103 匿名さん

    対数だから減衰?笑 バカ丸出しだなー

  3. 22104 匿名さん

    >>22102
    ば~か

  4. 22105 匿名さん

    そもそもこのグラフ、対数は横軸だけじゃないんだけど。笑

    無理ポジくん、分かるか? 分かったら説明してみ?

    1. そもそもこのグラフ、対数は横軸だけじゃな...
  5. 22106 匿名さん

    無理ポジくんじゃ無理だな

  6. 22107 匿名さん

    対数知らずに音声の減衰がどうのと言ってたのか...マジかよ

  7. 22108 匿名さん

    ニノマエ君は国語が苦手だったけど、無理ポジ君は算数ができないんだね。
    やっぱりいい勝負じゃん。

  8. 22109 匿名さん

    無理ポジくん、ゆとり世代じゃない?

  9. 22110 匿名さん

    >>22105 匿名さん
    よーく、横軸見てごらん。
    おかしな点が沢山あるよ。

  10. 22111 匿名さん

    >>22105 匿名さん
    よーく横軸見てごらん。
    おかしな点がいくつもあるよ。

    ネガって、本当にバカなんだね。

  11. 22112 匿名さん

    ちなみにこれが正しいグラフ。
    よーく見てごらん。

    1. ちなみにこれが正しいグラフ。よーく見てご...
  12. 22113 匿名さん

    まあ、結論は100メートル離れていれば、殆ど減衰するのでうるさくはないって事でしょ。

    それはネガも認めちゃった訳だし。

  13. 22114 匿名さん

    グラフなんてどうでもいいよ。
    俺、東工大だから対数グラフを知ってる、知ってないという低レベルの
    話に付き合うつもりはない。

    現地に行って確認すればいいだけでしょう。
    現地に営業に連れて行ってもらって、歩道橋から説明を受けた。
    空気の汚れは実感としてはわからないが、音と振動は酷かった。
    あれだけダンプカーが通る幹線道路に囲まれると大変だね。

    売る側もデータで欠点がわかってるから、それを補うために下の設備を
    つけたんでしょう。これは争いようのない客観的事実。
    それをどう受け止めるかは、主観の問題なので各自にお任せ。

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/equipment03.html
    ・遮音性能T-4相当部分の二重サッシュ
    ・24時間機械給気システム(NOxフィルター付)

    それに豊洲駅までシャトルバスを出す計画ってのも事実。
    これも、それだけ東京駅方面に出るのに不便ということの裏返し。

    色々と欠点があるのは認めて、それに対する対策を評価するのか、
    あるいは、欠点をそのままマイナスと受け止めるのか、というだけ。

    私は、補わなければいけない欠点が多い=元々は居住に向かない立地
    と評価しました。

  14. 22115 匿名さん

    それでも気になるなら、現地で確認すれば良いのですよ。
    10メートル、50メートル、100メートル離れて見て、それが我慢できる音量か確認すれば良いかとわ

  15. 22116 匿名さん

    中古になったら、騒音の激しい高速道路沿いは
    売りにくいと思う。

  16. 22117 匿名さん

    >>22116 匿名さん
    でも、ここは騒音が殆ど減衰してる事はネガもポジも認めちゃった訳だし、大丈夫かと。
    中古だと、現地確認もするだろうしね。

  17. 22118 匿名さん

    もし、100メートルで殆ど減衰する事が、まだ理解できない人がいたら教えて。教えてあげるから。

  18. 22119 匿名さん

    部屋を見に来た人にグラフを示して
    これが真実です。
    と営業したらいいと思う。

  19. 22120 匿名さん

    >>22119 匿名さん

    部屋を見にきた人は騒音も確認できるから不要ですよ。(笑)

    流石に無理ネガ過ぎるのでは?

  20. 22121 匿名さん

    >>22061 匿名さん
    いつもありがとうございます。
    10月に入って活発になってきましたね。上昇傾向は間違いないですね。

  21. 22122 匿名さん

    何より現地確認が一番かと。
    音は急速に減衰するから、その距離離れてみるのが大事。

  22. 22123 匿名さん

    >>22121 匿名さん
    殆ど売れてない。

    1. 殆ど売れてない。
  23. 22124 匿名さん

    グラフが真実。
    今、聞こえる騒音は、幻聴です。
    だってグラフはこうなんんですから。

  24. 22125 匿名さん

    対数も知らなかった無理ポジが何を言ってももうムダ。

    真実はこれ。点音源に比べて、線音源である湾岸高速の騒音減衰率は小さいため、高層でも騒音被害は深刻ということ。

    1. 対数も知らなかった無理ポジが何を言っても...
  25. 22126 匿名さん

    >>22124 匿名さん

    無理ネガ過ぎる。
    現地の方が優先でしょう。

    現地で確認できるんだから。

  26. 22127 匿名さん

    無理ポジくん、このグラフの対数は横軸だけじゃないよ?

    それがどういう意味か説明できてから、一人前の書き込みをしてくれ。

    1. 無理ポジくん、このグラフの対数は横軸だけ...
  27. 22128 匿名さん

    >>22125 匿名さん

    ネガさんも対数だって認めちゃったね。
    つまり、急激に減衰するって事。

    100メートルも離れれば、殆ど減衰してしまうんだよ。理解できたかな?

    1. ネガさんも対数だって認めちゃったね。つま...
  28. 22129 匿名さん

    高層階の現地確認は今できないからなぁ。
    高層階は防音壁に守られた
    地上よりはるかにうるさいよ。

  29. 22130 匿名さん

    >>22127 匿名さん

    それ、横軸おかしいよ。
    よーく見てごらん。

  30. 22131 匿名さん

    >>22129 匿名さん

    高層階だとベランダがあるから静かだよ。

  31. 22132 匿名さん

    無理ポジくん、このグラフの対数は横軸だけじゃないよ?

    早く説明どうぞ。それが済んでから一人前の書き込みをしてくれ。

    1. 無理ポジくん、このグラフの対数は横軸だけ...
  32. 22133 匿名さん

    ニノマエくん、そんなんだから結婚も出来ねーんだよ。

  33. 22134 匿名さん

    >>22130
    どこがおかしいか説明をどうぞ。

  34. 22135 匿名さん

    ニノマエくんは掲示板だけは一人前だからね(笑)

    あとはなーんにも出来ねーけど(笑)

  35. 22136 匿名さん

    おー ついに反論できなくなって人格攻撃に走ったか!

    苦しいな!

  36. 22137 匿名さん

    みんな現地確認に行っちゃうね。
    ネガに騙される奴が居なくなっちゃうね。

  37. 22138 匿名さん

    苦しいな!!

  38. 22139 匿名さん

    おいおい、ネガが人格攻撃始めちゃったら、終わりだぞ。
    誰も信頼しなくなる(笑)

    信頼感がゼロ。

  39. 22140 匿名さん

    >>22118 匿名さん

    減衰量は問題ではない。減衰して尚もうるさいかどうかが問題。

  40. 22141 匿名さん

    無理ポジくん、早く説明してくれよ。詳しいんだろ?

    このグラフの対数は横軸だけじゃないってどういうことだ?

    1. 無理ポジくん、早く説明してくれよ。詳しい...
  41. 22142 匿名さん

    グラフなんて意味無いよ。
    高層階の四六時中の
    巨大なゴーという音は、
    無限の音源の総和だから。
    それに暴走族の爆音が
    たまにプラス。

  42. 22143 匿名さん

    ネガはバカだし、ポジもしつこいし、本当にどっちもどうしようもねーってのがホンネ。

  43. 22144 匿名さん

    煩いかどうかは、現地で確かめれば良いのでは?
    100メートル離れて確認すれば良い。

    100メートルで殆ど減衰するからね。

  44. 22145 匿名さん


    > ネガはバカだし

     そんなストレートに言ったらさすがに可哀そう。笑


  45. 22146 匿名さん

    結局は現地確認するしかないって言う結論で良いのでは?

    しかも100メートル離れて確認すれば減衰して静かなのも確認できるし。

  46. 22147 匿名さん

    つまり、騒音確認するときには100メートル離れて確認すべきって事だね。

  47. 22148 匿名さん

    >>22137 匿名さん

    だから現地うるさかったんだってば。高層は確かめようがないから何を言っても予想の域を出ない。
    そもそもここ買う人って静寂さは期待してないでしょ。駅近で商業施設隣接だよ?

  48. 22149 匿名さん

    >>22144 匿名さん

    100メートル上空の
    沢山の向かってくる車が見える場所なんかに
    移動できないしなぁ。

  49. 22150 匿名さん

    100mじゃ、せいぜい15dbぐらいかな

  50. 22151 匿名さん

    おい、ネガはバカだって言われてるぞ。

  51. 22152 匿名さん

    >>22150 匿名さん
    20デシベルは減るはず。

  52. 22153 匿名さん

    まあ、現地で確認してみたら?
    100メートル離れて確認すれば確実かと。

  53. 22154 匿名さん

    >>22152
    いずれにしてもその程度。点音源なら10m相当だね。

  54. 22155 匿名さん

    防音壁の脇なんて数メートルでも静かだよ。
    高速道路を走行中の車が見渡せる場所は
    50階でもうるさいよ、

  55. 22156 匿名さん

    ネガは現地確認されると困るもんね(笑)

    静かなのがバレちゃうから(笑)

  56. 22157 匿名さん

    >>22155 匿名さん
    部屋の中から車なんて見渡せないよ。

  57. 22158 匿名さん

    部屋なんて、T2サッシュあるしね。あ、窓全開にできるんだっけ?どう言う仕組み?

    ベランダもあるよね。下からの音はベランダで遮られちゃうのでは?

  58. 22159 匿名さん

    俺も昼間、現地の近くの首都高を見たことあるけどうるさかったよ。
    100m離れてもあれはうるさい。夜だともっとうるさく感じると思う。

  59. 22160 匿名さん

    現地確認しちゃえばネガの嘘もあっさりバレちゃうからね。

  60. 22161 匿名さん

    >>22159 匿名さん

    100メートル離れれば、殆ど減衰しちゃうよ。

    1. 100メートル離れれば、殆ど減衰しちゃう...
  61. 22162 匿名さん

    何百台の車やトラックが高速走行で向かってくる
    100メートル上空の場所をイメージしてみよう。

  62. 22163 匿名さん

    あーあ、現地確認が増えちゃうね。

    ネガの嘘がバレちゃうね。

  63. 22164 匿名さん

    >>22162 匿名さん

    100メートルでどのくらい減衰するか見てみよう

    1. 100メートルでどのくらい減衰するか見て...
  64. 22165 匿名さん

    現地じゅうぶんうるさいから。

  65. 22166 匿名さん

    どんどん、現地確認しちゃいましょう。
    50メートルと100メートル離れて、どれくらいの違いがあるかもみてみましょうね。

    急激に減衰するので、100メートル離れたら静かになるんだよ。

  66. 22167 匿名さん

    高層階はうるさいのは当たり前だけど、
    雨の日は、もっとうるさいよ。

  67. 22168 匿名さん

    煩いのなら、ちゃんと100メートル離れて確認してみようね。それで我慢できないなら北向きにするか、諦めて晴海へどうぞ(笑)

  68. 22169 匿名さん

    20dbだね。せいぜい。

  69. 22170 匿名さん

    でも、減衰しちゃうからね(笑)

    1. でも、減衰しちゃうからね(笑)
  70. 22171 匿名さん

    40デシベルは減衰するかと。
    現地で確認すれば良いんだよ。

    それが確実だよねー。

  71. 22172 匿名さん

    >>22168 匿名さん

    北向きにしなきゃいけないぐらい、うるさいのか。。

  72. 22173 匿名さん

    どんどん現地で確認してみましょう。
    静かなのがバレちゃうね。

    ネガには都合悪いよね。

  73. 22174 匿名さん

    >>22161 匿名さん
    減衰してもうるさかったということでは。
    あとそのグラフは点音源の場合だね。
    22141のグラフを使いましょう。

  74. 22175 匿名さん

    高速道路から100メートル離れるのは
    いいけど、その地点から、上空にいくほど
    うるさくなるよ。

  75. 22176 匿名さん

    いや、煩いです。
    特に夜とかはゴーという音が響くんです。
    高層階でも。

    似たような位置関係にあるホテルとかタワマンとか、泊まったり、知人に体験させて貰うと良いです。

  76. 22177 匿名さん

    線音源だと減衰率半分だから20dbが正解。

  77. 22178 匿名さん

    北向きにすれば音も解決するって認めちゃったね。(笑)

    ネガもお墨付き。
    北向きなら静からしいですよー。

  78. 22179 匿名さん

    ベランダの間口は小さいから点音源でしょ。普通に40デシベル減衰するかと。

  79. 22180 匿名さん

    まあ、現地で確認するのが一番早いよねー。

    ネガの嘘もバレちゃうからね。

  80. 22181 匿名さん

    点音源か線音源かよく確認しよう。

    湾岸高速は、子どもでも分かる線音源ですね!

    1. 点音源か線音源かよく確認しよう。湾岸高速...
  81. 22182 匿名さん

    ネガの嘘には誰も騙されないよ。

    みんな現地で100メートル離れて確認するからね。

  82. 22183 匿名さん

    高速道路が、点に見える不思議な人もいるらしい。

    1. 高速道路が、点に見える不思議な人もいるら...
  83. 22184 匿名さん

    はい。これが本物。
    100メートルで殆ど減衰しますよ

    1. はい。これが本物。100メートルで殆ど減...
  84. 22185 匿名さん

    線音源の場合、減衰率は100mでせいぜい20dbです。

    1. 線音源の場合、減衰率は100mでせいぜい...
  85. 22186 匿名さん

    ネガはバカだし、ポジもうるさいし、どっちも迷惑だぞ。
    削除依頼全部に出します。

  86. 22187 匿名さん

    >>22185 匿名さん
    点音源だとこっちです。

    1. 点音源だとこっちです。
  87. 22188 匿名さん

    北側は南側の犠牲のもとに
    全然違うと思うよ。
    要は、湾岸線の多数の車が向かってくる
    のが見える場所は
    巨大な騒音がする事は覚悟して
    おきましょう。

  88. 22189 匿名さん

    無理ポジさん、早く説明どうぞ。

    このグラフ、対数は横軸だけじゃないんだけど、説明できる?

    1. 無理ポジさん、早く説明どうぞ。このグラフ...
  89. 22190 マンション検討中さん

    どこのタワマン住んでも車の音ぐらいは聞こえるだろが!このスレは無駄な議論を永遠として何が目的なの?音気にする奴は住宅街の戸建てがオススメ!マンション住む人は5階以上になればそれなりに音ぐらい拾って騒音は感じるだろ!

  90. 22191 匿名さん

    迷惑行為やめて下さい

    ネガもポジもどっちも荒らし行為で告発します。

  91. 22192 匿名さん

    >>22189 匿名さん

    はーい。点音源だとこれですよー。
    殆ど減衰してますねー

    1. はーい。点音源だとこれですよー。殆ど減衰...
  92. 22193 匿名さん

    結局は、現地で確認しなきゃいけないようですね。

  93. 22194 匿名さん

    道路は線です。

    1. 道路は線です。
  94. 22195 匿名さん

    現地見られちゃうと、ネガは困るみたいだね。
    嘘ついてる証拠だね。

  95. 22196 匿名さん

    >>22194 匿名さん
    部屋からだと点になります

    1. 部屋からだと点になります
  96. 22197 匿名さん

    高速道路沿いの高層階の騒音は半端無い
    のは、ネガでもポジでも無いけどなぁ。

  97. 22198 匿名さん

    現地実際うるさいぞ。
    有明の中古からでも湾岸高速の騒音けっこう聞こえる

  98. 22199 匿名さん

    結局さ、部屋からだと窓すら全開にならない訳ですよ。
    つまり、点になる訳、

    1. 結局さ、部屋からだと窓すら全開にならない...
  99. 22200 匿名さん

    音源は道路なので線音源が正解。部屋は関係なし

    1. 音源は道路なので線音源が正解。部屋は関係...
  100. 22201 匿名さん

    まあ、現地で確認すれば静かだって事がバレちゃうからねえ。

    そりゃ現地に行かせたくないよねー。(笑)

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸