物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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22100
匿名さん
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22101
匿名さん
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22102
匿名さん
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22103
匿名さん
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22104
匿名さん
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22105
匿名さん
そもそもこのグラフ、対数は横軸だけじゃないんだけど。笑
無理ポジくん、分かるか? 分かったら説明してみ?
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22106
匿名さん
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22107
匿名さん
対数知らずに音声の減衰がどうのと言ってたのか...マジかよ
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22108
匿名さん
ニノマエ君は国語が苦手だったけど、無理ポジ君は算数ができないんだね。
やっぱりいい勝負じゃん。
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22109
匿名さん
-
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22110
匿名さん
>>22105 匿名さん
よーく、横軸見てごらん。
おかしな点が沢山あるよ。
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22111
匿名さん
>>22105 匿名さん
よーく横軸見てごらん。
おかしな点がいくつもあるよ。
ネガって、本当にバカなんだね。
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22112
匿名さん
ちなみにこれが正しいグラフ。
よーく見てごらん。
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22113
匿名さん
まあ、結論は100メートル離れていれば、殆ど減衰するのでうるさくはないって事でしょ。
それはネガも認めちゃった訳だし。
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22114
匿名さん
グラフなんてどうでもいいよ。
俺、東工大だから対数グラフを知ってる、知ってないという低レベルの
話に付き合うつもりはない。
現地に行って確認すればいいだけでしょう。
現地に営業に連れて行ってもらって、歩道橋から説明を受けた。
空気の汚れは実感としてはわからないが、音と振動は酷かった。
あれだけダンプカーが通る幹線道路に囲まれると大変だね。
売る側もデータで欠点がわかってるから、それを補うために下の設備を
つけたんでしょう。これは争いようのない客観的事実。
それをどう受け止めるかは、主観の問題なので各自にお任せ。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/equipment03.html
・遮音性能T-4相当部分の二重サッシュ
・24時間機械給気システム(NOxフィルター付)
それに豊洲駅までシャトルバスを出す計画ってのも事実。
これも、それだけ東京駅方面に出るのに不便ということの裏返し。
色々と欠点があるのは認めて、それに対する対策を評価するのか、
あるいは、欠点をそのままマイナスと受け止めるのか、というだけ。
私は、補わなければいけない欠点が多い=元々は居住に向かない立地
と評価しました。
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22115
匿名さん
それでも気になるなら、現地で確認すれば良いのですよ。
10メートル、50メートル、100メートル離れて見て、それが我慢できる音量か確認すれば良いかとわ
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22116
匿名さん
中古になったら、騒音の激しい高速道路沿いは
売りにくいと思う。
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22117
匿名さん
>>22116 匿名さん
でも、ここは騒音が殆ど減衰してる事はネガもポジも認めちゃった訳だし、大丈夫かと。
中古だと、現地確認もするだろうしね。
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22118
匿名さん
もし、100メートルで殆ど減衰する事が、まだ理解できない人がいたら教えて。教えてあげるから。
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22119
匿名さん
部屋を見に来た人にグラフを示して
これが真実です。
と営業したらいいと思う。
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22120
匿名さん
>>22119 匿名さん
部屋を見にきた人は騒音も確認できるから不要ですよ。(笑)
流石に無理ネガ過ぎるのでは?
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22121
匿名さん
>>22061 匿名さん
いつもありがとうございます。
10月に入って活発になってきましたね。上昇傾向は間違いないですね。
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22122
匿名さん
何より現地確認が一番かと。
音は急速に減衰するから、その距離離れてみるのが大事。
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22123
匿名さん
-
22124
匿名さん
グラフが真実。
今、聞こえる騒音は、幻聴です。
だってグラフはこうなんんですから。
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22125
匿名さん
対数も知らなかった無理ポジが何を言ってももうムダ。
真実はこれ。点音源に比べて、線音源である湾岸高速の騒音減衰率は小さいため、高層でも騒音被害は深刻ということ。
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22126
匿名さん
>>22124 匿名さん
無理ネガ過ぎる。
現地の方が優先でしょう。
現地で確認できるんだから。
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22127
匿名さん
無理ポジくん、このグラフの対数は横軸だけじゃないよ?
それがどういう意味か説明できてから、一人前の書き込みをしてくれ。
-
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22128
匿名さん
>>22125 匿名さん
ネガさんも対数だって認めちゃったね。
つまり、急激に減衰するって事。
100メートルも離れれば、殆ど減衰してしまうんだよ。理解できたかな?
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22129
匿名さん
高層階の現地確認は今できないからなぁ。
高層階は防音壁に守られた
地上よりはるかにうるさいよ。
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22130
匿名さん
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22131
匿名さん
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22132
匿名さん
無理ポジくん、このグラフの対数は横軸だけじゃないよ?
早く説明どうぞ。それが済んでから一人前の書き込みをしてくれ。
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22133
匿名さん
ニノマエくん、そんなんだから結婚も出来ねーんだよ。
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22134
匿名さん
-
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22135
匿名さん
ニノマエくんは掲示板だけは一人前だからね(笑)
あとはなーんにも出来ねーけど(笑)
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22136
匿名さん
おー ついに反論できなくなって人格攻撃に走ったか!
苦しいな!
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22137
匿名さん
みんな現地確認に行っちゃうね。
ネガに騙される奴が居なくなっちゃうね。
-
22138
匿名さん
-
22139
匿名さん
おいおい、ネガが人格攻撃始めちゃったら、終わりだぞ。
誰も信頼しなくなる(笑)
信頼感がゼロ。
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22140
匿名さん
>>22118 匿名さん
減衰量は問題ではない。減衰して尚もうるさいかどうかが問題。
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22141
匿名さん
無理ポジくん、早く説明してくれよ。詳しいんだろ?
このグラフの対数は横軸だけじゃないってどういうことだ?
-
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22142
匿名さん
グラフなんて意味無いよ。
高層階の四六時中の
巨大なゴーという音は、
無限の音源の総和だから。
それに暴走族の爆音が
たまにプラス。
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22143
匿名さん
ネガはバカだし、ポジもしつこいし、本当にどっちもどうしようもねーってのがホンネ。
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22144
匿名さん
煩いかどうかは、現地で確かめれば良いのでは?
100メートル離れて確認すれば良い。
100メートルで殆ど減衰するからね。
-
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22145
匿名さん
> ネガはバカだし
そんなストレートに言ったらさすがに可哀そう。笑
-
22146
匿名さん
結局は現地確認するしかないって言う結論で良いのでは?
しかも100メートル離れて確認すれば減衰して静かなのも確認できるし。
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22147
匿名さん
つまり、騒音確認するときには100メートル離れて確認すべきって事だね。
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22148
匿名さん
>>22137 匿名さん
だから現地うるさかったんだってば。高層は確かめようがないから何を言っても予想の域を出ない。
そもそもここ買う人って静寂さは期待してないでしょ。駅近で商業施設隣接だよ?
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22149
匿名さん
>>22144 匿名さん
100メートル上空の
沢山の向かってくる車が見える場所なんかに
移動できないしなぁ。
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22150
匿名さん
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22151
匿名さん
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22152
匿名さん
-
22153
匿名さん
まあ、現地で確認してみたら?
100メートル離れて確認すれば確実かと。
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22154
匿名さん
-
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22155
匿名さん
防音壁の脇なんて数メートルでも静かだよ。
高速道路を走行中の車が見渡せる場所は
50階でもうるさいよ、
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22156
匿名さん
ネガは現地確認されると困るもんね(笑)
静かなのがバレちゃうから(笑)
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22157
匿名さん
-
22158
匿名さん
部屋なんて、T2サッシュあるしね。あ、窓全開にできるんだっけ?どう言う仕組み?
ベランダもあるよね。下からの音はベランダで遮られちゃうのでは?
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22159
匿名さん
俺も昼間、現地の近くの首都高を見たことあるけどうるさかったよ。
100m離れてもあれはうるさい。夜だともっとうるさく感じると思う。
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22160
匿名さん
現地確認しちゃえばネガの嘘もあっさりバレちゃうからね。
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22161
匿名さん
>>22159 匿名さん
100メートル離れれば、殆ど減衰しちゃうよ。
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22162
匿名さん
何百台の車やトラックが高速走行で向かってくる
100メートル上空の場所をイメージしてみよう。
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22163
匿名さん
あーあ、現地確認が増えちゃうね。
ネガの嘘がバレちゃうね。
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22164
匿名さん
>>22162 匿名さん
100メートルでどのくらい減衰するか見てみよう
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22165
匿名さん
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22166
匿名さん
どんどん、現地確認しちゃいましょう。
50メートルと100メートル離れて、どれくらいの違いがあるかもみてみましょうね。
急激に減衰するので、100メートル離れたら静かになるんだよ。
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22167
匿名さん
高層階はうるさいのは当たり前だけど、
雨の日は、もっとうるさいよ。
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22168
匿名さん
煩いのなら、ちゃんと100メートル離れて確認してみようね。それで我慢できないなら北向きにするか、諦めて晴海へどうぞ(笑)
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22169
匿名さん
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22170
匿名さん
でも、減衰しちゃうからね(笑)
-
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22171
匿名さん
40デシベルは減衰するかと。
現地で確認すれば良いんだよ。
それが確実だよねー。
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22172
匿名さん
>>22168 匿名さん
北向きにしなきゃいけないぐらい、うるさいのか。。
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22173
匿名さん
どんどん現地で確認してみましょう。
静かなのがバレちゃうね。
ネガには都合悪いよね。
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22174
匿名さん
>>22161 匿名さん
減衰してもうるさかったということでは。
あとそのグラフは点音源の場合だね。
22141のグラフを使いましょう。
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22175
匿名さん
高速道路から100メートル離れるのは
いいけど、その地点から、上空にいくほど
うるさくなるよ。
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22176
匿名さん
いや、煩いです。
特に夜とかはゴーという音が響くんです。
高層階でも。
似たような位置関係にあるホテルとかタワマンとか、泊まったり、知人に体験させて貰うと良いです。
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22177
匿名さん
-
22178
匿名さん
北向きにすれば音も解決するって認めちゃったね。(笑)
ネガもお墨付き。
北向きなら静からしいですよー。
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22179
匿名さん
ベランダの間口は小さいから点音源でしょ。普通に40デシベル減衰するかと。
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22180
匿名さん
まあ、現地で確認するのが一番早いよねー。
ネガの嘘もバレちゃうからね。
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22181
匿名さん
点音源か線音源かよく確認しよう。
湾岸高速は、子どもでも分かる線音源ですね!
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22182
匿名さん
ネガの嘘には誰も騙されないよ。
みんな現地で100メートル離れて確認するからね。
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22183
匿名さん
高速道路が、点に見える不思議な人もいるらしい。
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22184
匿名さん
はい。これが本物。
100メートルで殆ど減衰しますよ
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22185
匿名さん
線音源の場合、減衰率は100mでせいぜい20dbです。
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22186
匿名さん
ネガはバカだし、ポジもうるさいし、どっちも迷惑だぞ。
削除依頼全部に出します。
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22187
匿名さん
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22188
匿名さん
北側は南側の犠牲のもとに
全然違うと思うよ。
要は、湾岸線の多数の車が向かってくる
のが見える場所は
巨大な騒音がする事は覚悟して
おきましょう。
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22189
匿名さん
無理ポジさん、早く説明どうぞ。
このグラフ、対数は横軸だけじゃないんだけど、説明できる?
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22190
マンション検討中さん
どこのタワマン住んでも車の音ぐらいは聞こえるだろが!このスレは無駄な議論を永遠として何が目的なの?音気にする奴は住宅街の戸建てがオススメ!マンション住む人は5階以上になればそれなりに音ぐらい拾って騒音は感じるだろ!
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22191
匿名さん
迷惑行為やめて下さい
ネガもポジもどっちも荒らし行為で告発します。
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22192
匿名さん
>>22189 匿名さん
はーい。点音源だとこれですよー。
殆ど減衰してますねー
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22193
匿名さん
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22194
匿名さん
道路は線です。
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22195
匿名さん
現地見られちゃうと、ネガは困るみたいだね。
嘘ついてる証拠だね。
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22196
匿名さん
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22197
匿名さん
高速道路沿いの高層階の騒音は半端無い
のは、ネガでもポジでも無いけどなぁ。
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22198
匿名さん
現地実際うるさいぞ。
有明の中古からでも湾岸高速の騒音けっこう聞こえる
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22199
匿名さん
結局さ、部屋からだと窓すら全開にならない訳ですよ。
つまり、点になる訳、
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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