| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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21983
匿名さん
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21984
匿名さん
点と線の区別もつかんとは．．．呆
小学校の算数からやり直しだな。
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21985
匿名さん
>>21980 匿名さん
音は線音源でも急激に減衰するよ。
横軸のメモリの見方分かる？
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21986
匿名さん
>>21982 匿名さん
麻布や恵比寿は上がる要素無いでしょ。
開発が進んで便利になるの？（笑）
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21987
匿名さん
>>21984 匿名さん
横軸よく見てごらん。
こんな感じで減衰するよ。
中学生からやり直しな。（笑）
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21988
匿名さん
どっちでも良いから、早めに買っとけ。
ローン組めなくなるぞ。
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21989
匿名さん
そもそも、音の感じ方なんて人それぞれなんだから、現地で確認すれば良いのでは？
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21990
匿名さん
悪いこたー言わねーから、晴海か有明、早めに買っとけ。
大儲けできるぞ。50年に1度のチャンス。
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21991
匿名さん
待ってる間の家賃もドブに捨てるようなもんだしね
チープな賃貸で人生をドブに捨てないようにな。
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21992
匿名さん
グラフの見方も分からんのか．．。
音は距離で減衰するのは当たり前。しかし高速道路のような線音源は、点音源と比べて減衰率が
少ない、つまり高層でも騒音被害は大きいってことだ。
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21993
匿名さん
>>21987の減衰曲線は、あくまで点音源だから、ここには適用できない嘘っぱちのグラフってことだな。
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21994
匿名さん
>>21993
1000mまでの減衰量、出していただけると助かります。
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21995
マンション検討中さん
湾岸タワマン住んでますが、音はかなり届きますよ。
たまにやってくる暴走族はまじでうるさいです。
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21996
匿名さん
そんなグラフを出さなくても、
湾岸線沿いの高層階の騒音が半端無い
事は明らかで、実際そう。
見渡しのいい場所ほど、無数の車達の
騒音責めを覚悟しな。
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21997
通りがかりさん
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21998
匿名さん
真横に首都高と湾岸道路が平行して走っているからね。
夜は遠くからの音も届くので、高層階は特にうるさいでしょうね。
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21999
匿名さん
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22000
匿名さん
>>21999 匿名さん
問題はゼネコンじゃね？まあ、売主が責任とるのは当然だけどね。
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22001
匿名さん
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22002
匿名さん
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22003
マンション検討中さん
そのグラフのスケールめちゃくちゃじゃん。
スケールって言葉も知らない馬鹿？
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22004
匿名さん
>>22003
それマジで言ってる？ 笑
うわー知ったかぶりって恥ずかしい！このまま教えずに晒しとこう。笑
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22005
マンション検討中さん
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22006
匿名さん
スケールめちゃくちゃなのに、そんなことが読み取れるの？ 笑
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22007
匿名さん
>>21998 匿名さん
煩いかどうかなんて、現地で確かめるしかないのでは？
って、何回言わせるのよ。めんどくセーな。
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22008
匿名さん
スケール合わせるとこうなる。
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22009
匿名さん
首都高や湾岸道路から高層階まで100m 前後だから、やっぱりかなりうるさいね。
窓を開けて過ごすのはストレス溜まりそう。
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22010
匿名さん
>>21997 通りがかりさん
金町も検討されてるんですねー。それならここは高いと思うはずです。
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22011
匿名さん
>>22009 匿名さん
騒音の話は、もう飽きたよ。誰もそんなんで騙されないよ。
それぞれが現地で確認すれば解決する話。
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22012
匿名さん
>>22010 匿名さん
結局、高いと思うか、安いと思うかって、収入次第なんだよ。
高いと思うなら金町にすれば安く感じるよ。
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22013
匿名さん
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22014
匿名さん
300メートルくらいだと、もう減衰してるので大した騒音ではないと思うよ。
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22015
匿名さん
なんで、こんなに大人気物件になったかというと、割安なんだよね。
騒音なんて、現地に行けば大したもんじゃないことも分かるし。
現地に行かせずに諦めさせる事がネガの目的なんだろうけど、もう騙される奴も居なくなったでしょ。
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22016
匿名さん
湾岸道路なんてほぼ真横ですよ。
高層階までは 100m程度であっています。
やっぱりかなりうるさい。
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22017
匿名さん
＞22015
内地に比べて安いから、有明なら購入できるの間違いでは。
有明の価値に対してどうかと言われば少なくとも割安ではない。
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22018
匿名さん
>>22008 匿名さん
スケールがめちゃくちゃというのはどうした？ 撤回しなくていいのか？ 笑
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22019
匿名さん
>>22016 匿名さん
100mだと、せいぜい20db程度の減衰かな。
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22020
匿名さん
高層階は距離があるから
うるさくないとの理由が、
なんと、あのグラフ。
ネガ的には、超おいしいかも。
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22021
匿名さん
国際展示場駅が高速に隣接してるなんてココを検討するまで知らんかったし、駅前がうるさいとか排ガス臭いとか思わなかった。つまり高速横という先入観だけでそう思ってるんでないかな。
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22022
検討板ユーザーさん
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22023
匿名さん
騒音なんて、現地にみにいけば大した事がない事はバレてしまう。
誰も騙されないと思うよ。
音は急速に減衰するからね。
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22024
匿名さん
100メートル？300メートル？
どっちが正しいのかな？
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22025
匿名さん
高速から現地まで200メートル離れてるし、更に高層階だと100メートル。
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22026
匿名さん
>>22022 検討板ユーザーさん
北向きには音源が無いから無音だよ。
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22027
匿名さん
結局は、現地に行けばバレちゃうんじゃ無い？
ネガの必死の努力も虚しいね。（笑）
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22028
マンション検討中さん
現地行ってますが、あの騒音は大したことないレベルではありませんね。少なくとも窓を空ける生活は、諦めるしかない。
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22029
匿名さん
>>22023 匿名さん
高速の騒音の減衰率は、そのグラフの半分な。
で、スケールが、めちゃくちゃという話はどうした？ 笑
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22030
匿名さん
>>22024 匿名さん
地図上で湾岸道路までは40m, 首都高までは60m 程度です。間をとって50m
高層階を90m とすると
√(50^2+90^2) = 103m
まあ100mだね。
グラフをみると高層階でもうるさいことは間違いない。
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22031
マンション検討中さん
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22032
匿名さん
>>22030 匿名さん
グラフを見ると、既に殆ど減衰してる（笑）
結局は、現地で確認するしか無いのでは？
ネガは現地に行かれると、大した騒音では無い事がバレるから必死だよねー（笑）
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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