シティタワーズ東京ベイ

浜離宮みたいな、雑居ビルに囲まれてるマンションなんて、都内にいくらでもあるでしょう。
5流マンションだよ。

>>21948 匿名さん
日本庭園はある？

>>21949 匿名さん

見渡しが足りん。
やり直し。

>>21951 匿名さん
あるよん。

>>21948 匿名さん
木場公園とかね。
浜離宮は隣接してない。

>>21950 匿名さん

浜離宮より安いここは何流マンション？

>>21955 匿名さん

何流でも良くね？人気の3A・駅近が一流だとしたら世の中にある9割9分のマンションは全て駄目みたいな奴もいるからね～

ただ、そう言う奴ほど買えなくて賃貸住んでるけどね(笑)

俺もネガは収入少ない無能なやつだと思ってるけど、それ言っちゃったらお仕舞いでしょ。
秘すれば花だよ。

>>21955 匿名さん
浜離宮と同じ5流マンション。

相手にしないのが、一番、有効だと思います。

男は黙ってビバリーヒルズ。
異論は認めん。

タワーマンション最高峰はマンハッタン。
あとはダメマン。

異論は認めん。

>>21957 匿名さん

そうね。今は割高とか言ってる奴も本当は欲しいからネット見てるんでしょ。そして買えないから外部要因を理由にする。バブルだから、オリンピックが～(笑)

開発入って便利になるんだから、湾岸はオリンピック後に下がる理由が無いんだけどね。

あとは、仮に不動産価格下がったら金利上がるから現金で買わない限りは、支払いベースでは変わらない。

高層でも、広い範囲から音を集めるから騒音はすごいよ

>>21918 匿名さん
確かにそうですね。

>>21963 匿名さん

騒音気になるなら、晴海にするか高層階にしたら？

再開発エリアで値下がり期待しても無駄でしょ。
便利になればなるほど値上がりするんだから。

今は10年前の豊洲みたいなもんだよ。
10年に1度の大儲けチャンス

だから高層でも騒音はすごい。広く音を集めるから

商業施設が失敗したら、すべてオジャン。。

>>21968 匿名さん

成功したら大儲け？

>>21967 匿名さん

高層階でも大した騒音でもないよ。
音っていうのは、数十メートル離れれば、かなり減衰する。

>>21967

ここは騒音の音源が広く存在するってこと？

晴海か有明買っときゃ値上がりするんだから、早いうちに買っとけ。

>>21971 匿名さん

音源は少ない。ただ、高速が近い。

都心だと音源が多いから高層階でもうるさいのは確か。

待ってる間に、年取ってローン組めなくなるぞ。

待ってる間の家賃なんて、ドブに捨てるようなもんだからね。
でも、家賃ケチってチープな団地みたいなマンションに住んだら、人生ドブに捨てるようなもんだぞ。

まあ、人によって人生の価値は違うけどね（笑）

>>21973

じゃあ、広く集めるは意味ないね。

高速までの距離はどの程度ですか？

>>21976 匿名さん
300メートルもないよ。

>>21925 マンション検討中さん
房総半島なんかいかがでしょうか？
もしかして今住んでいますか。
都内23区で窓開けて静かな場所は無い。

>>21978 匿名さん

いいねー。
木更津辺りなら安くて良さそう。バスで、海ほたる経由で通勤も楽そうだし。

>>21970
それはあくまで点音源の場合ね。
湾岸高速は線音源だから、高層でもそんなに急激に減衰はしない。

>>21980 匿名さん

バカなの？
線は点の集合だよ。

アッパーサラリーマンが中心なのにグロスをこれ以上超えたら有明なんか誰も買わない、買えないよ。

麻布や恵比寿とかならまだ上がる、と言われてもわかる。

バカはお前じゃ。笑

点と線の区別もつかんとは．．．呆

小学校の算数からやり直しだな。

>>21980 匿名さん

音は線音源でも急激に減衰するよ。
横軸のメモリの見方分かる？

>>21982 匿名さん
麻布や恵比寿は上がる要素無いでしょ。
開発が進んで便利になるの？（笑）

>>21984 匿名さん
横軸よく見てごらん。
こんな感じで減衰するよ。

中学生からやり直しな。（笑）

どっちでも良いから、早めに買っとけ。
ローン組めなくなるぞ。

そもそも、音の感じ方なんて人それぞれなんだから、現地で確認すれば良いのでは？

悪いこたー言わねーから、晴海か有明、早めに買っとけ。
大儲けできるぞ。50年に1度のチャンス。

待ってる間の家賃もドブに捨てるようなもんだしね

チープな賃貸で人生をドブに捨てないようにな。

グラフの見方も分からんのか．．。
音は距離で減衰するのは当たり前。しかし高速道路のような線音源は、点音源と比べて減衰率が
少ない、つまり高層でも騒音被害は大きいってことだ。

>>21987の減衰曲線は、あくまで点音源だから、ここには適用できない嘘っぱちのグラフってことだな。

>>21993

1000mまでの減衰量、出していただけると助かります。

湾岸タワマン住んでますが、音はかなり届きますよ。
たまにやってくる暴走族はまじでうるさいです。

そんなグラフを出さなくても、
湾岸線沿いの高層階の騒音が半端無い
事は明らかで、実際そう。
見渡しのいい場所ほど、無数の車達の
騒音責めを覚悟しな。

同じスミフのシティータワー金町の掲示板が賑わっるみたいですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570153/

真横に首都高と湾岸道路が平行して走っているからね。
夜は遠くからの音も届くので、高層階は特にうるさいでしょうね。

>>21997 通りがかりさん
やはりひどいね、スミフ

>>21999 匿名さん

問題はゼネコンじゃね？まあ、売主が責任とるのは当然だけどね。

dbがわからないと判断できません。

高層階から湾岸高速までの距離は？

そのグラフのスケールめちゃくちゃじゃん。
スケールって言葉も知らない馬鹿？

>>22003

それマジで言ってる？ 笑

うわー知ったかぶりって恥ずかしい！このまま教えずに晒しとこう。笑

急激に減衰してるじゃん

スケールめちゃくちゃなのに、そんなことが読み取れるの？ 笑

>>21998 匿名さん

煩いかどうかなんて、現地で確かめるしかないのでは？
って、何回言わせるのよ。めんどくセーな。

スケール合わせるとこうなる。

首都高や湾岸道路から高層階まで100m 前後だから、やっぱりかなりうるさいね。
窓を開けて過ごすのはストレス溜まりそう。

>>21997 通りがかりさん
金町も検討されてるんですねー。それならここは高いと思うはずです。

>>22009 匿名さん

騒音の話は、もう飽きたよ。誰もそんなんで騙されないよ。

それぞれが現地で確認すれば解決する話。

>>22010 匿名さん

結局、高いと思うか、安いと思うかって、収入次第なんだよ。

高いと思うなら金町にすれば安く感じるよ。

>>22009 匿名さん

300メートルくらいじゃなかったっけ？

300メートルくらいだと、もう減衰してるので大した騒音ではないと思うよ。

なんで、こんなに大人気物件になったかというと、割安なんだよね。
騒音なんて、現地に行けば大したもんじゃないことも分かるし。

現地に行かせずに諦めさせる事がネガの目的なんだろうけど、もう騙される奴も居なくなったでしょ。

湾岸道路なんてほぼ真横ですよ。
高層階までは 100m程度であっています。
やっぱりかなりうるさい。

＞22015
内地に比べて安いから、有明なら購入できるの間違いでは。
有明の価値に対してどうかと言われば少なくとも割安ではない。

>>22008 匿名さん

スケールがめちゃくちゃというのはどうした？ 撤回しなくていいのか？ 笑

>>22016 匿名さん

100mだと、せいぜい20db程度の減衰かな。

高層階は距離があるから
うるさくないとの理由が、
なんと、あのグラフ。

ネガ的には、超おいしいかも。

国際展示場駅が高速に隣接してるなんてココを検討するまで知らんかったし、駅前がうるさいとか排ガス臭いとか思わなかった。つまり高速横という先入観だけでそう思ってるんでないかな。

北側だろうと騒音は解決されない。

騒音なんて、現地にみにいけば大した事がない事はバレてしまう。
誰も騙されないと思うよ。

音は急速に減衰するからね。

100メートル？300メートル？
どっちが正しいのかな？

高速から現地まで200メートル離れてるし、更に高層階だと100メートル。

>>22022 検討板ユーザーさん

北向きには音源が無いから無音だよ。

結局は、現地に行けばバレちゃうんじゃ無い？
ネガの必死の努力も虚しいね。（笑）

現地行ってますが、あの騒音は大したことないレベルではありませんね。少なくとも窓を空ける生活は、諦めるしかない。

>>22023 匿名さん

高速の騒音の減衰率は、そのグラフの半分な。

で、スケールが、めちゃくちゃという話はどうした？ 笑

>>22024 匿名さん
地図上で湾岸道路までは40m, 首都高までは60m 程度です。間をとって50m
高層階を90m とすると
√(50^2+90^2) = 103m
まあ100mだね。

グラフをみると高層階でもうるさいことは間違いない。

排気ガスもすごいんですか？？

>>22030 匿名さん

グラフを見ると、既に殆ど減衰してる（笑）
結局は、現地で確認するしか無いのでは？

ネガは現地に行かれると、大した騒音では無い事がバレるから必死だよねー（笑）

>>22031 マンション検討中さん

23区に決めた時点で空気は諦めろ。
湾岸は風が強いから空気は良いほうだよ。

http://www.toho-seiki.com/info04_e.htm

100mで70dbが42dbまで減衰してる。
45db以下だと静かに感じるそうです。

高速の騒音って60dbもありませんよね。

気にならないんじゃないかな。

まあ、基本的にうるさいほどでは無い。
あとは現地に行って確認する事かなと思う。

でも、現地に行ってしまうと、うるさく無い事がバレてしまうから、ネガはそれを阻止したいんだよね（笑）

悪いこたー言わねーから、早めに晴海か有明買っとけ。
値上がりして大儲けできるぞ。

待ってるうちにローン組めなくなるぞ。
40代になったらローン組めなくなる奴続出するからな。金利が安いうちにローン組んだ方がお得。

賃貸なんて、オーナーの肥やしになるだけだぞ。

同僚がマンションとか一戸建て買うようになっても、チープな賃貸で暮らすのは精神衛生上悪いよ。

豪華なタワーマンション買って、快適に暮らす方が人生お得だぞ。

>>22034 匿名さん

だから、線音源は点音源に比べて、減衰率が半分になるって、何回書けば理解してくれるの？ 笑
そのHPにもちゃんと書いてあるけど、理解できなかった？

現地に一度も行かないで買う奴なんているの？

>>22034 匿名さん

70dbからだと、線音源は56dbになる計算だな。

>>22041 匿名さん
56dBだと、"うるさい"という範疇になるということですね。

そもそも、60もないからねえ。
42くらいなら静かなんじゃないですか？

てか、現地で確認しなきゃわかんないよね。

あ、ネガちゃんは現地に行かれると、以外に問題ない事がバレちゃうから困るんだっけ？

でも、もう騙される人いないでしょ（笑）

残念だけど、これが真実。
ネガに騙される奴なんて、もういないよ。

>>22044 匿名さん

高速が点音源だったら良かったね。笑

線は点の集まりだぞ。
どっちにしろ100メートルも離れていれば、殆ど減衰する。

現地で確認して決めるべし。
てか、もうこの話題飽きたよ。

ネガに騙される奴なんてもう居ねーし、無駄なのでは？

ニノマエ君は、このネタ何回も繰り返すよね。

早く買わないと値上がりして買えなくなるぞ。

そもそも、東京の不動産は海外主要都市と比較すると激安だからね。

このままグローバル化が進めば、数年のうちに2倍3倍まで値上がりしてもおかしくないよ。

そもそも、都心でも庶民が買えた時代がおかしかったんだよ。

休日の楽しみも増えるよ。