| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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21830
匿名さん
>>21827 匿名さん
勤務地は近いに越したことはないけど、最寄り駅が同じなのは嫌だな…
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21831
匿名さん
この後のブリリア4棟目、オリゾン前ダイワの価格が坪300以上で出るなら、ここの価格は妥当と評価されるよ。
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21832
匿名
ウエストはどの部屋が400万値上がりしたんですか？
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21833
匿名さん
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21834
匿名さん
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21835
匿名さん
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21836
匿名さん
大儲けしたいなら、有明か晴海買っとけ。
値上がりするぞ。
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21837
匿名さん
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21838
マンション検討中さん
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21839
匿名さん
大儲けしたいなら、株買っとけ。
湾岸の不動産を買うやつは情弱。
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21840
通りがかりさん
なんか空気とかネガしても…
割りとマジで、今あるなかだと一番じゃね？ここって。一応、駅近だし商業一体だし、高いと言っても都心タワーより安い。
過去がどうとか言っても過去に帰れないからね。じゃあ将来はと言っても、商業一体ってそんなに出ないし。
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21841
匿名さん
商業一体の価値って、どのくらいに評価してますか？私は坪30万円分くらいかなあと思ってます。
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21842
匿名さん
>>21833 匿名さん
北って1LDKと2LDKしかないのに400万円も上がったんだね。坪単価にすると30万円近く上がったのかな。
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21843
マンコミュファンさん
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21844
匿名さん
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21845
匿名さん
待ってるうちに年取ってローン組めなくなるぞ。
待ってるうちの家賃もドブに捨てるようなもんだし。
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21846
匿名さん
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21847
匿名さん
タワーに住みながら待ってキャッシュで買えば問題なし
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21848
匿名さん
まだ新しい情報も出てないし、値上がりも限定的。
これから情報が出てくればさらに値上がりする。
早めに抑えておいた方がいいよ。
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21849
匿名さん
>>21845 匿名さん
一次取得前提？
そんなやつ殆どいないだろ
素人くん？
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21850
匿名さん
>>21849 匿名さん
いや、必ず一次取得者は一定数いるだろう。素人とか、そう言う問題じゃない。
面白いこと、いう人ですね。
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21851
匿名さん
>>21850 匿名さん
湾岸に良くいる勝ち組気取りだから、相手にする必要無いですよ。自分のマンションが相当な含み益があると思ってる(笑)
確定しないと利益じゃないのに行動する勇気が無く住み続ける。新しいマンションの検討者を羨ましく思いつつ、勇気の無い自分を認めたく無いからネガる。
そんな人達(笑)
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21852
匿名さん
>>21841 匿名さん
商業施設一体開発だと、3割くらい高くなるイメージ。
豊洲の某マンションだと、4割くらい高いね。
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21853
匿名さん
待ってる間の賃料なんか、ドブに捨てるようなもんだから、早めに買うのが正解。
しかもチープな賃貸なんて、人生をドブに捨ててるようなもんだぞ。
一度きりの人生、勿体ねーよ。
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21854
マンション掲示板さん
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21855
匿名さん
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21856
匿名さん
>>21855 匿名さん
竣工待ってる間の賃料なんか、ドブに捨てるようなもんだから、早めに中古買うのが正解。
しかもチープな賃貸なんて、人生をドブに捨ててるようなもんだぞ。
一度きりの人生、勿体ねーよ。
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21857
匿名さん
商業施設一体開発とは言うけどららぽーとじゃないんだよ。
実際、スミフの豊洲ツインタワーは商業施設一体でしたし値上がりどころか値下がりです。
もしららぽーとなら今の売り出し価格だと割安と言い切れる、かもだけど。
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21859
匿名さん
>>スミフの豊洲ツインタワーは商業施設一体
そうでしたっけ？
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21860
匿名さん
>>21859 匿名さん
ビバホの空中権？を取得してるだけで、一体開発じゃないでしょ？
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21861
匿名さん
ビバホ建て直して、蔦谷家電くらい入れてくれないだろうか。
毎日、通っちゃう。
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21862
匿名さん
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21863
匿名さん
ツインタワーの商業(ビバホーム)一体開発と規模感を勘違いされてる方がいらっしゃるようで。
ここは、「都内最大規模」住商一体開発です。
ホームページをよく読みましょう。
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21864
マンション検討中さん
そんなに再開発がいいなら、山手線新駅近くの中古狙えば？
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21865
匿名さん
>>21864 マンション検討中さん
へえ、おすすめあったら教えて下さい。
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21866
匿名さん
>>21863 匿名さん
規模変わらなくない？
ららぽーとよりは小さい。
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21867
匿名さん
>>21852 匿名さん
ありがとう。でも、そんなに価値ありますか値？笑
もし、ここに商業施設がなかったら260万円くらいしか価値ないってこと？
260万円は335万円を1.3で割り戻してます。
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21868
マンション検討中さん
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21869
マンション検討中さん
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21870
匿名さん
>>21867 匿名さん
お得だってことじゃないでしょうか。
正直、335万は安いと私も思いましたよ。もっと高いと思ってた。
そういう人が多いからこそ、こんなに大人気なんじゃないでしょうか。
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21871
匿名さん
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21872
匿名さん
築年数や駅距離、商業隣接などを冷静に考えると周辺の中古と比べても妥当な価格と分かるはずだよ。
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21873
匿名さん
そうかなあ。中古になったら、周りの相場に飲み込まれそうだけどね～。
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21874
匿名さん
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21875
匿名さん
>>21871 匿名さん
全然そんなことないよ。ここは割安。
ここの坪単価330万円に釣り合う周辺中古の価格、根拠とともに教えてあげようか？
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21876
匿名さん
周りの中古も値上がりしてきたし、良い事かなと思うよ。
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21877
匿名さん
10年落ちのプロパスト耐震物件ですら坪単価200万超えてるし、こんなもんじゃない？
むしろ、相当安いと思うよ。
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21878
匿名さん
330万で他エリアならどのくらいの物件が買えるのかという視点が足りない。
中古になった時330万出して買ってくれる人がいなければ価値は保たれない。
周辺中古だけでの比較だと痛い目見るよ
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21879
匿名さん
割高だからこそ、割安を猛アピールする
人が出てくるんだよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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