シティタワーズ東京ベイ

>>21815 匿名さん

中古は200切ってるものも
あるけどね。

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お金がないって悲しいね。

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>>21816 匿名さん
新橋ならゆりかもめで20分ちょいかな

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現在、新築の物件で売れているのは、湾岸エリア位らしいですよ。

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>>21811 匿名さん
ドアtoドア20分なんて電車通勤だと、ドアとホーム間の移動時間考えるとの自宅、勤務地共に駅直結だとしても、1、2駅くらいですよ。
あなたの勤務先から1、2駅の範囲内のところ買えばいいと思いますよ

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新築って、やっぱ高揚感半端ないよね。
でも、中古と比較して坪1.5倍も乖離
した今、冷静さが求められると思う。
デベは、ネットでも何でも手段を選ばず
再開発とか特区とか、お花畑を演出するけど、
そんな事より、地道に足を使い中古の良物件
を探し、自分なりの物件を見つけ出す事に
専念する方が、
今の有明エリアは絶対的、客観的に正解だと思う。

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>>21822 匿名さん
有明に関しては新築のここの方が割安に感じるけどな。

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>>21821

実は家のタワマン最寄り駅から勤務地まで2駅４分です。

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>>21819

24分。因みに武蔵小杉からだと15分。

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ユニクロ社員がここ買えば最強説

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有明勤務の方が買うのかな。
豊洲も豊洲勤務の方が買えば、超便利ですよね。

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>>21823 匿名さん

新築どうしの業界間のデベマジック！
デベが語るストーリーに
デベに乗せられたユーザーも相乗り典型例？

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>>21828 匿名さん
そうかなぁ。自分では冷静なつもりなんだけどな。
築年数、駅距離、商業施設隣接、免震、間取りの良さと近隣中古と比較して圧倒的にパフォーマンスが高いのに、価格は1.1倍から1.5倍にしかなってない、と評価できると思うけどな。

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>>21827 匿名さん
勤務地は近いに越したことはないけど、最寄り駅が同じなのは嫌だな…

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この後のブリリア4棟目、オリゾン前ダイワの価格が坪300以上で出るなら、ここの価格は妥当と評価されるよ。

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ウエストはどの部屋が400万値上がりしたんですか？

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>>21832 匿名さん
南は200万、北は400万と聞きましたが

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>>21822 匿名さん
有明の中古を買うのは情弱ですよ。

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↑意味わからん。
好きな方選んだら良いのに。

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大儲けしたいなら、有明か晴海買っとけ。
値上がりするぞ。

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ここは、近隣中古に比較して圧倒的に湾岸高速に近い

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空気はかなり気になりますね

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大儲けしたいなら、株買っとけ。
湾岸の不動産を買うやつは情弱。

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なんか空気とかネガしても…

割りとマジで、今あるなかだと一番じゃね？ここって。一応、駅近だし商業一体だし、高いと言っても都心タワーより安い。

過去がどうとか言っても過去に帰れないからね。じゃあ将来はと言っても、商業一体ってそんなに出ないし。

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商業一体の価値って、どのくらいに評価してますか？私は坪30万円分くらいかなあと思ってます。

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>>21833 匿名さん
北って1LDKと2LDKしかないのに400万円も上がったんだね。坪単価にすると30万円近く上がったのかな。

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これから買うのは、ババ掴みだな

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ババでも良いから、購入資金が欲しい。

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待ってるうちに年取ってローン組めなくなるぞ。
待ってるうちの家賃もドブに捨てるようなもんだし。

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買えるうちに買っとけ。

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タワーに住みながら待ってキャッシュで買えば問題なし

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まだ新しい情報も出てないし、値上がりも限定的。
これから情報が出てくればさらに値上がりする。
早めに抑えておいた方がいいよ。

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>>21845 匿名さん

一次取得前提？
そんなやつ殆どいないだろ

素人くん？

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>>21849 匿名さん

いや、必ず一次取得者は一定数いるだろう。素人とか、そう言う問題じゃない。
面白いこと、いう人ですね。

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>>21850 匿名さん

湾岸に良くいる勝ち組気取りだから、相手にする必要無いですよ。自分のマンションが相当な含み益があると思ってる(笑)

確定しないと利益じゃないのに行動する勇気が無く住み続ける。新しいマンションの検討者を羨ましく思いつつ、勇気の無い自分を認めたく無いからネガる。

そんな人達(笑)

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>>21841 匿名さん
商業施設一体開発だと、3割くらい高くなるイメージ。

豊洲の某マンションだと、4割くらい高いね。

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待ってる間の賃料なんか、ドブに捨てるようなもんだから、早めに買うのが正解。

しかもチープな賃貸なんて、人生をドブに捨ててるようなもんだぞ。

一度きりの人生、勿体ねーよ。

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>>21853 匿名さん

ここも三年後竣工だよね？

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3年が気になるなら、中古でも買ったら？

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>>21855 匿名さん

竣工待ってる間の賃料なんか、ドブに捨てるようなもんだから、早めに中古買うのが正解。

しかもチープな賃貸なんて、人生をドブに捨ててるようなもんだぞ。

一度きりの人生、勿体ねーよ。

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商業施設一体開発とは言うけどららぽーとじゃないんだよ。

実際、スミフの豊洲ツインタワーは商業施設一体でしたし値上がりどころか値下がりです。

もしららぽーとなら今の売り出し価格だと割安と言い切れる、かもだけど。

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>>スミフの豊洲ツインタワーは商業施設一体

そうでしたっけ？

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>>21859 匿名さん

ビバホの空中権？を取得してるだけで、一体開発じゃないでしょ？

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ビバホ建て直して、蔦谷家電くらい入れてくれないだろうか。
毎日、通っちゃう。

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蔦屋家電は有明に来るという噂。

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ツインタワーの商業(ビバホーム)一体開発と規模感を勘違いされてる方がいらっしゃるようで。
ここは、「都内最大規模」住商一体開発です。
ホームページをよく読みましょう。

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そんなに再開発がいいなら、山手線新駅近くの中古狙えば？

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>>21864 マンション検討中さん
へえ、おすすめあったら教えて下さい。

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>>21863 匿名さん
規模変わらなくない？
ららぽーとよりは小さい。

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