| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
65戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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21817
匿名さん
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21818
匿名さん
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21819
匿名さん
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21820
匿名さん
現在、新築の物件で売れているのは、湾岸エリア位らしいですよ。
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21821
匿名さん
>>21811 匿名さん
ドアtoドア20分なんて電車通勤だと、ドアとホーム間の移動時間考えるとの自宅、勤務地共に駅直結だとしても、1、2駅くらいですよ。
あなたの勤務先から1、2駅の範囲内のところ買えばいいと思いますよ
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21822
匿名さん
新築って、やっぱ高揚感半端ないよね。
でも、中古と比較して坪1.5倍も乖離
した今、冷静さが求められると思う。
デベは、ネットでも何でも手段を選ばず
再開発とか特区とか、お花畑を演出するけど、
そんな事より、地道に足を使い中古の良物件
を探し、自分なりの物件を見つけ出す事に
専念する方が、
今の有明エリアは絶対的、客観的に正解だと思う。
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21823
匿名さん
>>21822 匿名さん
有明に関しては新築のここの方が割安に感じるけどな。
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21824
匿名さん
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21825
匿名さん
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21826
匿名さん
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21827
匿名さん
有明勤務の方が買うのかな。
豊洲も豊洲勤務の方が買えば、超便利ですよね。
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21828
匿名さん
>>21823 匿名さん
新築どうしの業界間のデベマジック！
デベが語るストーリーに
デベに乗せられたユーザーも相乗り典型例？
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21829
匿名さん
>>21828 匿名さん
そうかなぁ。自分では冷静なつもりなんだけどな。
築年数、駅距離、商業施設隣接、免震、間取りの良さと近隣中古と比較して圧倒的にパフォーマンスが高いのに、価格は1.1倍から1.5倍にしかなってない、と評価できると思うけどな。
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21830
匿名さん
>>21827 匿名さん
勤務地は近いに越したことはないけど、最寄り駅が同じなのは嫌だな…
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21831
匿名さん
この後のブリリア4棟目、オリゾン前ダイワの価格が坪300以上で出るなら、ここの価格は妥当と評価されるよ。
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21832
匿名
ウエストはどの部屋が400万値上がりしたんですか？
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21833
匿名さん
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21834
匿名さん
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21835
匿名さん
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21836
匿名さん
大儲けしたいなら、有明か晴海買っとけ。
値上がりするぞ。
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21837
匿名さん
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21838
マンション検討中さん
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21839
匿名さん
大儲けしたいなら、株買っとけ。
湾岸の不動産を買うやつは情弱。
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21840
通りがかりさん
なんか空気とかネガしても…
割りとマジで、今あるなかだと一番じゃね？ここって。一応、駅近だし商業一体だし、高いと言っても都心タワーより安い。
過去がどうとか言っても過去に帰れないからね。じゃあ将来はと言っても、商業一体ってそんなに出ないし。
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21841
匿名さん
商業一体の価値って、どのくらいに評価してますか？私は坪30万円分くらいかなあと思ってます。
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21842
匿名さん
>>21833 匿名さん
北って1LDKと2LDKしかないのに400万円も上がったんだね。坪単価にすると30万円近く上がったのかな。
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21843
マンコミュファンさん
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21844
匿名さん
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21845
匿名さん
待ってるうちに年取ってローン組めなくなるぞ。
待ってるうちの家賃もドブに捨てるようなもんだし。
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21846
匿名さん
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21847
匿名さん
タワーに住みながら待ってキャッシュで買えば問題なし
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21848
匿名さん
まだ新しい情報も出てないし、値上がりも限定的。
これから情報が出てくればさらに値上がりする。
早めに抑えておいた方がいいよ。
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21849
匿名さん
>>21845 匿名さん
一次取得前提？
そんなやつ殆どいないだろ
素人くん？
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21850
匿名さん
>>21849 匿名さん
いや、必ず一次取得者は一定数いるだろう。素人とか、そう言う問題じゃない。
面白いこと、いう人ですね。
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21851
匿名さん
>>21850 匿名さん
湾岸に良くいる勝ち組気取りだから、相手にする必要無いですよ。自分のマンションが相当な含み益があると思ってる(笑)
確定しないと利益じゃないのに行動する勇気が無く住み続ける。新しいマンションの検討者を羨ましく思いつつ、勇気の無い自分を認めたく無いからネガる。
そんな人達(笑)
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21852
匿名さん
>>21841 匿名さん
商業施設一体開発だと、3割くらい高くなるイメージ。
豊洲の某マンションだと、4割くらい高いね。
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21853
匿名さん
待ってる間の賃料なんか、ドブに捨てるようなもんだから、早めに買うのが正解。
しかもチープな賃貸なんて、人生をドブに捨ててるようなもんだぞ。
一度きりの人生、勿体ねーよ。
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21854
マンション掲示板さん
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21855
匿名さん
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21856
匿名さん
>>21855 匿名さん
竣工待ってる間の賃料なんか、ドブに捨てるようなもんだから、早めに中古買うのが正解。
しかもチープな賃貸なんて、人生をドブに捨ててるようなもんだぞ。
一度きりの人生、勿体ねーよ。
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21857
匿名さん
商業施設一体開発とは言うけどららぽーとじゃないんだよ。
実際、スミフの豊洲ツインタワーは商業施設一体でしたし値上がりどころか値下がりです。
もしららぽーとなら今の売り出し価格だと割安と言い切れる、かもだけど。
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21859
匿名さん
>>スミフの豊洲ツインタワーは商業施設一体
そうでしたっけ？
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21860
匿名さん
>>21859 匿名さん
ビバホの空中権？を取得してるだけで、一体開発じゃないでしょ？
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21861
匿名さん
ビバホ建て直して、蔦谷家電くらい入れてくれないだろうか。
毎日、通っちゃう。
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21862
匿名さん
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21863
匿名さん
ツインタワーの商業(ビバホーム)一体開発と規模感を勘違いされてる方がいらっしゃるようで。
ここは、「都内最大規模」住商一体開発です。
ホームページをよく読みましょう。
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21864
マンション検討中さん
そんなに再開発がいいなら、山手線新駅近くの中古狙えば？
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21865
匿名さん
>>21864 マンション検討中さん
へえ、おすすめあったら教えて下さい。
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21866
匿名さん
>>21863 匿名さん
規模変わらなくない？
ららぽーとよりは小さい。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
65戸 / 1,539戸
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