シティタワーズ東京ベイ

再開発エリアは、早いうちに買うのが一番。
豊洲みたいに開発終わってからだと旨味はないんだよ。

荒野みたいな今のうちに買うと大儲けできるよ。

せっかく湾岸に住むなら、閑静なところにすべき。

高速や線路脇に無理矢理住むなら、都心でも幾らでもありますから。

都心に近くて閑静、という点に湾岸の価値があるのではないでしょうか？

>>21794 匿名さん

静かな方が良いなら、晴海にしたら？

俺は商業施設近接、駅近の有明を選ぶ。

豊洲の今やってる駅前開発すごいね。
山手線田町駅前の再開発と同じ規模。
ホテルは高層だから田町より期待できるかも。
メトロマイナー路線なのにね。

>>21796

勤務地はどちらなんですか？

ホテルはアパホテルですか？

有楽町線は便利だよね

いくら排気ガスの規制が進んだとはいえ
日本一の交通量を誇る湾岸線に素て面する
住戸はやりすぎでしょ。
反対側なら、まあ、問題無いとは思うけど。

気になるなら晴海へどうぞ。

俺は商業施設隣接、駅近のここを選ぶけどね。

晴海でも有明でも、どっち買っても大儲けできるよ。

好きな方選んだら？

>>21798 匿名さん
新橋だよん。

>>21804
通勤不便じゃないですか？

>>21805 匿名さん

便利だよん

駅近、商業施設隣接。50年に一度のチャンスだよ。

有明は、座って楽々快適通勤が有名では？

中古は待てば待つほど下落する相場が続いているよ。売却予定の人は早めに売った方がよさそう。
それにしても湾岸は落ち目だね。

国際展示場駅。下げ止まりかと思わせてからの、安値更新。
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

豊洲もまだまだ下落トレンド。
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/toyosu-st/

ここは湾岸最悪の環境だからなぁ、大気汚染も騒音も。値上りはムリでしょ。

ここから通勤が楽なエリアって何処なんだろうね。
個人的にはドアtoドア30分以内はマスト。
できれば20分以内が理想かな。

東京ベイシティタワーの中古はどう？

>>21811 匿名さん
電車通勤してるの？
タクシーなら羽田国内線まで15分、品川、東京は20分。
電車はあまり乗ったことないけど、貴方の通勤先がどの駅から何分かかるのかもわからないのに誰も答えられない。

湾岸を最高値で買えるのは今だけだから、黙って大暴落するのをまっとけ。

坪単価200万まであっと言う間だよ。
が正しいよ。

私が湾岸買った時もピークだって言われてたけどね。
有明で300超えって正直びっくり。

>>21813

ここは電車通勤向きじゃないってこと？

さっきは新橋って方もいたけど遠いよね。

>>21815 匿名さん

中古は200切ってるものも
あるけどね。

お金がないって悲しいね。

>>21816 匿名さん
新橋ならゆりかもめで20分ちょいかな

現在、新築の物件で売れているのは、湾岸エリア位らしいですよ。

>>21811 匿名さん
ドアtoドア20分なんて電車通勤だと、ドアとホーム間の移動時間考えるとの自宅、勤務地共に駅直結だとしても、1、2駅くらいですよ。
あなたの勤務先から1、2駅の範囲内のところ買えばいいと思いますよ

新築って、やっぱ高揚感半端ないよね。
でも、中古と比較して坪1.5倍も乖離
した今、冷静さが求められると思う。
デベは、ネットでも何でも手段を選ばず
再開発とか特区とか、お花畑を演出するけど、
そんな事より、地道に足を使い中古の良物件
を探し、自分なりの物件を見つけ出す事に
専念する方が、
今の有明エリアは絶対的、客観的に正解だと思う。

>>21822 匿名さん
有明に関しては新築のここの方が割安に感じるけどな。

>>21821

実は家のタワマン最寄り駅から勤務地まで2駅４分です。

>>21819

24分。因みに武蔵小杉からだと15分。

ユニクロ社員がここ買えば最強説

有明勤務の方が買うのかな。
豊洲も豊洲勤務の方が買えば、超便利ですよね。

>>21823 匿名さん

新築どうしの業界間のデベマジック！
デベが語るストーリーに
デベに乗せられたユーザーも相乗り典型例？

>>21828 匿名さん
そうかなぁ。自分では冷静なつもりなんだけどな。
築年数、駅距離、商業施設隣接、免震、間取りの良さと近隣中古と比較して圧倒的にパフォーマンスが高いのに、価格は1.1倍から1.5倍にしかなってない、と評価できると思うけどな。

>>21827 匿名さん
勤務地は近いに越したことはないけど、最寄り駅が同じなのは嫌だな…

この後のブリリア4棟目、オリゾン前ダイワの価格が坪300以上で出るなら、ここの価格は妥当と評価されるよ。

ウエストはどの部屋が400万値上がりしたんですか？

>>21832 匿名さん
南は200万、北は400万と聞きましたが

>>21822 匿名さん
有明の中古を買うのは情弱ですよ。

↑意味わからん。
好きな方選んだら良いのに。

大儲けしたいなら、有明か晴海買っとけ。
値上がりするぞ。

ここは、近隣中古に比較して圧倒的に湾岸高速に近い

空気はかなり気になりますね

大儲けしたいなら、株買っとけ。
湾岸の不動産を買うやつは情弱。

なんか空気とかネガしても…

割りとマジで、今あるなかだと一番じゃね？ここって。一応、駅近だし商業一体だし、高いと言っても都心タワーより安い。

過去がどうとか言っても過去に帰れないからね。じゃあ将来はと言っても、商業一体ってそんなに出ないし。

商業一体の価値って、どのくらいに評価してますか？私は坪30万円分くらいかなあと思ってます。

>>21833 匿名さん
北って1LDKと2LDKしかないのに400万円も上がったんだね。坪単価にすると30万円近く上がったのかな。