シティタワーズ東京ベイ

>>21756 匿名さん
数値だけの単純な値上げではないでしょ。
同じ面積で一期より条件の悪い部屋が、二期で同じ価格なら、それは実質的な値上げとなるのでは？
同じ部屋は一つもないのだから、数値だけで判断するのはどうかと。

>>21755 匿名さん
確認したところ、一期は2月でそれ以降は4月みたいですよ。

>>21757 匿名さん
21756はそういうことを言っているんではないと思うよ

竣工は2019年の夏なのに、引き渡し遅すぎですよねー。

購入者がいるから値上げするのであって、高すぎると思うなら買わなければいいだけ。購入もしないのに、高いと騒ぐのはみすぼらしいよ。

同意。一期の価格が安かったってのもあるしね。

周辺の中古と同等の坪250くらいを期待してた人にとっては高いと思えるよな。もはや330ですら適正と思える市況なんですね。

中古になったら怖いね。回りの相場が安すぎる。

築10年前後で立地も劣る物件と同価格で新築売るわけないでしょ？あほ？ネタにつられてみましたが。

ウエストの400万値上げした物件の坪単価が335位なので、ドゥトゥールの売れ残りが390万とすると、坪360位までは値上げ余地がありそう。

坪180でオリガレ2部屋買ったほうが利回り良さそう

>>21766 匿名さん
ウエストは売り出す部屋発表されてるんですか？

今から値上がりするのに、オリガレを180万で売り出す奴居ないだろ。（笑）

眺望塞がれてる低層でも215万超えだぞ。

坪単価180万で買える時には、築50年越えてからだろ。（笑）

有明や晴海なんて、今からどんどん値上がりしていくんだかは、早めに買うべきだと思うよ。

どのくらいまで値上がりするの？
坪600万円くらい？山手線の内側に並ぶの？

山手線内側って何が良いの？

何が良いって、、
みんな好きだよ？

好きな理由は何?

知らないよ。
でも、みんなが好きなところに住めたら、それは嬉しいよ。

山手線内側の魅力がわからない・・・。

俺は値上がりするエリアが好き。
つまり、有明、晴海、月島。
この辺り。

>>21777 匿名さん
山手線内側にも色々あるからね（笑）
もっとエリアを絞らないと、何も分からないよ。

例えば、恵比寿とか、番町とかね。

>>21772 匿名さん
山手線の内側はもう衰退するだけ。
開発されて値上がりするエリアに買わなきゃ。

9月〜1月までは高値での成約が続く。
毎年こんなもんだよ

2月〜5月が安値になるね
中古買うなら、転勤や離婚物件を狙うべき。

>>21781 匿名さん
夢見すぎ。
湾岸が激安で買えるのは今年度が最後だよ。

オリンピックもあるし、開発も進むから不動産価格はあと数年は上がり続ける。

>>21780 匿名さん
なるほど、結果として山手線の内側に並ぶってことですね。おめでたいですな。

再開発エリアは早く買ったもの勝ち。
待てば待つほど高くなる。

豊洲で学んだのでは？
まだ、分からない？

開発済の豊洲と未開発の有明で既にそれほど価格差ないんだから、今更有明買っても天井見えてるんじゃない？少しは上がるかもしれないけど。

>>21784 匿名さん

新築は、もう飽和でしょ。
中古も目に優しい価格になってきた。

>>21782
相場が上がったのは低金利だから。
オリンピックは関係ないって記事が出ていたね。

金利上昇するなら物件価格は下がる。
ここを早めに契約した人は豊洲のシティタワーズの再来になるかもね

有明はずっと安値放置だったからね。
値上がりは今からだよ。

坪単価500万までは、あっさり値上がりするでしょ。

>>21788
500万とか馬鹿みたいな数字止めた方が良いと思うよ。
せめて330万にしときな

そもそも、東京の不動産は激安なんだよ。
海外の主要都市と比べても激安。

グローバル化が進めば、普通に2倍、3倍位までは値上がりする。
値上がりというより是正。
海外の主要都市と並ぶだけ。

500万なんて東京では普通だよ。

都心なんて1000万超えてる。

再開発エリアは、早いうちに買うのが一番。
豊洲みたいに開発終わってからだと旨味はないんだよ。

荒野みたいな今のうちに買うと大儲けできるよ。

せっかく湾岸に住むなら、閑静なところにすべき。

高速や線路脇に無理矢理住むなら、都心でも幾らでもありますから。

都心に近くて閑静、という点に湾岸の価値があるのではないでしょうか？

>>21794 匿名さん

静かな方が良いなら、晴海にしたら？

俺は商業施設近接、駅近の有明を選ぶ。

豊洲の今やってる駅前開発すごいね。
山手線田町駅前の再開発と同じ規模。
ホテルは高層だから田町より期待できるかも。
メトロマイナー路線なのにね。

>>21796

勤務地はどちらなんですか？

ホテルはアパホテルですか？

有楽町線は便利だよね

いくら排気ガスの規制が進んだとはいえ
日本一の交通量を誇る湾岸線に素て面する
住戸はやりすぎでしょ。
反対側なら、まあ、問題無いとは思うけど。

気になるなら晴海へどうぞ。

俺は商業施設隣接、駅近のここを選ぶけどね。

晴海でも有明でも、どっち買っても大儲けできるよ。

好きな方選んだら？

>>21798 匿名さん
新橋だよん。

>>21804
通勤不便じゃないですか？

>>21805 匿名さん

便利だよん