東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-11 15:05:10

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 21737 住民板ユーザーさん3

    ぜひ見にきてください。

  2. 21738 マンコミュファンさん

    >>21736 住民板ユーザーさん3さん

    ガレリアはレインボー遠いんだよなー

  3. 21739 マンション検討中さん

    周りなんもないじゃん

  4. 21740 匿名さん

    ガレリアはないわー。
    古臭い。
    BMAの方がはるかに良い。

  5. 21741 匿名さん

    どっちも古いよね。

  6. 21742 匿名さん

    周りになんにもないから、ここができて上がるんだけどね。

  7. 21743 匿名さん

    有明物件は駅から遠過ぎ。
    過大評価だよ

  8. 21744 匿名さん

    >>21736 住民板ユーザーさん3さん
    収納が全然ないから、生活面積は70平米にも、届かなそう。
    典型的な古いマンションの設計

  9. 21745 匿名さん

    >>21744 匿名さん

    収納少ないですね
    元々セカンドハウス需要を狙っていたのかも

  10. 21746 匿名さん

    中古は手数料も高いし、普通は1千万プラスで駅近最新免震新築選ぶよ。

  11. 21747 匿名さん

    間取りが悪すぎて今の間取り換算だと坪250以上だね。

    10年落ちの駅遠物件にそんな価値はない。

  12. 21748 匿名さん

    >21734
    一見悪くはないと思うけど、
    そこまでして有明に住みたい層が思い浮かばない、ファミリーはまず買わないだろうし、
    賃貸回しでも苦労しそうだし・・・
    出ました!っていうけどこれが現状の有明の実力でしょう
    新築が高過ぎるから麻痺しちゃってるだけだと思う

  13. 21749 匿名さん

    >>21746 匿名さん
    プラス1000万だったら新築選ぶけど、この部屋がシティタワーズにあったらプラス3000万円はするでしょ。
    十分な価格差だと思う人はいると思うけどな。
    そういう私はシティタワーズ選びますが。

  14. 21750 匿名さん

    >>21600 通りがかりさん

    今朝の折り込みチラシは未だに2020年2月中旬。2月中旬と4月下旬では年度を挟むから
    結構違う。

  15. 21751 匿名さん

    ガレリア良いよねー。ホテルライクで落ち着いてる。間取りも良いね。

  16. 21752 匿名さん

    中古業者だらけ?

  17. 21753 匿名さん

    普通は中古買うよね

  18. 21754 匿名さん

    >>21750 匿名さん
    一期と二期で異なるのでは?
    引っ越し時期集中回避でよくある話ですね。

  19. 21755 匿名さん

    >>21754 匿名さん

    今朝のチラシだからもちろん二期。変更になったけど作っちゃった分がもったいないから配っちゃえみたいな?

  20. 21756 匿名さん

    >21683
    今まで値上げされているのは知っています。
    ただ、今の市況と未知数の有明、販売戸数の多さを考えると、値上げをしながら売れるというのはどうかと思う。
    売れると踏んだから値上げするのだろうけど。
    値上げしても購入しようなんて、煽られているよ。
    1期から2期にかけて何か市況に変化があったか?
    無いのに値上げするのは変だと思わないか?
    1期に買わないと値上げがあるとか連呼するから。

  21. 21757 匿名さん

    >>21756 匿名さん
    数値だけの単純な値上げではないでしょ。
    同じ面積で一期より条件の悪い部屋が、二期で同じ価格なら、それは実質的な値上げとなるのでは?
    同じ部屋は一つもないのだから、数値だけで判断するのはどうかと。

  22. 21758 匿名さん

    >>21755 匿名さん
    確認したところ、一期は2月でそれ以降は4月みたいですよ。

  23. 21759 匿名さん

    >>21757 匿名さん
    21756はそういうことを言っているんではないと思うよ

  24. 21760 匿名さん

    竣工は2019年の夏なのに、引き渡し遅すぎですよねー。

  25. 21761 匿名さん

    購入者がいるから値上げするのであって、高すぎると思うなら買わなければいいだけ。購入もしないのに、高いと騒ぐのはみすぼらしいよ。

  26. 21762 匿名さん

    同意。一期の価格が安かったってのもあるしね。

  27. 21763 匿名さん

    周辺の中古と同等の坪250くらいを期待してた人にとっては高いと思えるよな。もはや330ですら適正と思える市況なんですね。

  28. 21764 匿名さん

    中古になったら怖いね。回りの相場が安すぎる。

  29. 21765 匿名さん

    築10年前後で立地も劣る物件と同価格で新築売るわけないでしょ?あほ?ネタにつられてみましたが。

  30. 21766 匿名さん

    ウエストの400万値上げした物件の坪単価が335位なので、ドゥトゥールの売れ残りが390万とすると、坪360位までは値上げ余地がありそう。

  31. 21767 匿名さん

    坪180でオリガレ2部屋買ったほうが利回り良さそう

  32. 21768 匿名さん

    >>21766 匿名さん
    ウエストは売り出す部屋発表されてるんですか?

  33. 21769 匿名さん

    今から値上がりするのに、オリガレを180万で売り出す奴居ないだろ。(笑)

    眺望塞がれてる低層でも215万超えだぞ。

    1. 今から値上がりするのに、オリガレを180...
  34. 21770 匿名さん

    坪単価180万で買える時には、築50年越えてからだろ。(笑)

  35. 21771 匿名さん

    有明や晴海なんて、今からどんどん値上がりしていくんだかは、早めに買うべきだと思うよ。

  36. 21772 匿名さん

    どのくらいまで値上がりするの?
    坪600万円くらい?山手線の内側に並ぶの?

  37. 21773 匿名さん

    山手線内側って何が良いの?

  38. 21774 匿名さん

    何が良いって、、
    みんな好きだよ?

  39. 21775 匿名さん

    好きな理由は何?

  40. 21776 匿名さん

    知らないよ。
    でも、みんなが好きなところに住めたら、それは嬉しいよ。

  41. 21777 匿名さん

    山手線内側の魅力がわからない・・・。

  42. 21778 匿名さん

    俺は値上がりするエリアが好き。
    つまり、有明、晴海、月島。
    この辺り。

  43. 21779 匿名さん

    >>21777 匿名さん
    山手線内側にも色々あるからね(笑)
    もっとエリアを絞らないと、何も分からないよ。

    例えば、恵比寿とか、番町とかね。

  44. 21780 匿名さん

    >>21772 匿名さん
    山手線の内側はもう衰退するだけ。
    開発されて値上がりするエリアに買わなきゃ。

  45. 21781 匿名さん

    9月〜1月までは高値での成約が続く。
    毎年こんなもんだよ

    2月〜5月が安値になるね
    中古買うなら、転勤や離婚物件を狙うべき。

  46. 21782 匿名さん

    >>21781 匿名さん
    夢見すぎ。
    湾岸が激安で買えるのは今年度が最後だよ。

    オリンピックもあるし、開発も進むから不動産価格はあと数年は上がり続ける。

  47. 21783 匿名さん

    >>21780 匿名さん
    なるほど、結果として山手線の内側に並ぶってことですね。おめでたいですな。

  48. 21784 匿名さん

    再開発エリアは早く買ったもの勝ち。
    待てば待つほど高くなる。

    豊洲で学んだのでは?
    まだ、分からない?

  49. 21785 匿名さん

    開発済の豊洲と未開発の有明で既にそれほど価格差ないんだから、今更有明買っても天井見えてるんじゃない?少しは上がるかもしれないけど。

  50. 21786 匿名さん

    >>21784 匿名さん

    新築は、もう飽和でしょ。
    中古も目に優しい価格になってきた。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
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