| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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21656
匿名さん
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21657
匿名さん
セントラル据え置き
ウエスト400万値上げ
評価は雲泥の差ですな。
エレベーターくん涙目のネガもインパクト弱し。
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21658
匿名さん
駅前は新しく建つダイワのビル？ホテル？の下に入るテナントでコンビニとカフェ位は入るんじゃないかな。
有明北側の住民はスミフの商業が出来ちゃった後は取り込めないから、ビックサイトの客とオフィス利用者の需要だけで考えるとあとは飲食店でしょうかね。
豊洲みたいに中華料理店増えそう（笑）
駅前に1号店、スミフの商業に2号店。
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21659
匿名さん
エレベーター騙す騙す言うけど、誰がどう騙してるの？
事実でないなら、そう書けばいいのでは。
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21660
マンション検討中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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21661
匿名さん
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21662
匿名さん
>>21655 匿名さん
ペタペタくんは有明に決めたんだ。
隣にならないことを祈るわ。
ちなみに、この画像お台場ね。ここから歩いて30分はかかるからね。
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21663
匿名さん
>>21662 匿名さん
早歩きで15分かなぁ。
普通に歩けば20分少し。
天気のいい日だと気持ちいいよ。
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21664
匿名さん
エレベーターは深刻だよタワマンの黒歴史に残る設計ミス。
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21665
名無しさん
エレベーターの件は、営業さんに聞いたほうが良いですよ。
記憶が定かではではないですが、シティータワーの麻布十番や他シティータワーでも同じ運用のところがあって、問題になったことはないとのこと。
とはいえ、他のマンションの事実確認までは出来てませんが。
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21666
通りがかりさん
>>21664 匿名さん
利益追求しか考えてない企業だから、仕方ありません。
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21667
匿名さん
少なくとも豊洲のCTはエレベーター別だった気がする。
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21668
匿名さん
今更ながらだけどイーストの方が部屋は広く取れてるんだね。家族多い人には良いかもね。
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21669
マンション検討中さん
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21670
匿名さん
もうエレベーターの話は飽きたよ。
そんなんで騙される奴居ねーだろ。
そんなにエレベーター嫌なら晴海にしとけ。 どっち買っても、数年後には大儲けだぞ。
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21671
匿名さん
誰も何も騙してないし。
誰かがウソついてるなら、訂正すればいいんじゃない？
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21672
匿名さん
別に問題でもなんでもない事を何度も何度も。
聞き飽きたよ。
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21673
匿名さん
そんなにエレベーター気に入らないなら、晴海にすれば良いだけ。
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21674
匿名さん
パークタワー晴海? 実質徒歩20分の駅遠物件は論外です。
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21675
匿名さん
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21676
匿名さん
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21677
匿名さん
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21678
匿名さん
セントラル値上げ前にMRに急いだ方が良いですよ！！
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21679
マンション検討中さん
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21680
匿名さん
買いたくても2期はまだまだ先じゃん。こうして焦らされて、煽られて2期も大盛況なんだろうね。
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21681
匿名さん
不安があるなら、入居開始後に実際の声を確認してから検討すればいいのでは？
それまではこの掲示板に来なくていいですよー
ただし、資金的に余裕があればの話ですが
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21682
匿名さん
みんなスミフに煽られすぎ。
上がる上がると言っている。
何年も売れない部屋がいくつもある、売れ残り物件に住みたいのか？
俺なら、上がったら即検討から外すけど。
馬鹿みたいだから。
スミフは何時も、売れ残り物件の営業に必死だよ。
早くこないと別の購入検討者がいると言っていたのに、いつまでも売れていないことなんてザラだよ。
スミフは証券営業と一緒で売るためなら大抵のことはOKなんだよ。
冷静に考えてね。
シンプルに、もし値上がりしないと仮定したら欲しいかどうかで考えて。
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21683
マンション検討中さん
知らないんだ。すみふはホントに値上げする会社だよ。早く買った方が特する。
やり方は好きじゃないけど、完成した建物は大手デベロッパーの中でもやっぱり一番良いと納得する
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21684
匿名さん
会社として物件の価値を維持もしくは向上しようという姿勢は評価できると思うけどね。完成後にバルク売りされるよりいいよ。
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21685
匿名さん
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21686
匿名さん
建物良いか？
ここ長期優良住宅でもないでしょ
そもそもマエケン施工だし笑
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21687
匿名さん
豊洲のシティタワーズ見ても、建物が魅力的とも思えないし、資産価値も下がってるでしょ。
完成後のスミフの建物が良いのはパッと見だけじゃないか。
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21688
匿名さん
スミフはエントランスが良い。
豊洲で言えば風除室も天井高い。
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21689
匿名さん
>>21686 匿名さん
すみふの建物は良いよ。もちろんスーパーゼネコンと比較すると落ちるが、共有施設の豪華さは圧倒される。
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21690
匿名さん
マンションって、パッと見た目が大事だよ。
住友はそれが上手い。
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21691
匿名さん
エントランスが豪華？ そうかなー
豊洲もドトールも、別に普通だと思ったけど。
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21692
匿名さん
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21693
匿名さん
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21694
匿名さん
写真を見る限り、エントランスも共用施設もそれなりな感じだな。ソファーや椅子も大して高級感がありそうに見えない。
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21695
匿名さん
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21696
匿名さん
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21697
匿名さん
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21698
匿名さん
共用施設が少なくて、管理費が安い方が好きです。
最悪なのは
共用施設は少ないのに、管理費が高い物件。
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21699
匿名さん
>>21690 匿名さん
でもね、豪華でも
豊洲のスミフのツインタワーは、駅近、商業施設隣接にもかかわらず
中古価格下がってるよ
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21700
匿名さん
>>21699 匿名さん
見た目は良くても
住み心地が良くないと評判悪いね
出ていく人か多くて、中古物件が増える、そして価格下落だね。
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21701
匿名さん
豊洲駅近くでオフィスビルも沢山あるのに、ダイレクトウィンドウですから、カーテン閉め切りになり暮らしにくそうな印象を与えますもんね。
同じスミフでも国分寺駅前のシティータワーズは角部屋にもバルコニーが付き、室内が見えにくくなっています。
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21702
匿名さん
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21703
匿名さん
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21704
匿名さん
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21705
匿名さん
ここはランニングコストが安いので、長期保有者に向いている。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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