東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-11 22:24:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 21489 匿名さん

    私は、支払いほとんどクレジッドだから、あまりATM使いませんねえ~。

  2. 21490 匿名さん

    >>21488 匿名さん
    このスレとそれるのでここまでにしますが、やりくりが下手なので最初から分けておきます。
    それから、子供がいると振り込み作業も多く、色んな銀行の口座を持っておくと振り込み手数料が助かりました。これはネットでやっていましたが。

  3. 21491 匿名さん

    やりくり下手なら仕方ありませんね。

    メンドクサイけど。

  4. 21492 匿名さん

    二期の予定価格知っている方いらっしゃったら教えて頂けませんか?1LDKと2LDKについて知りたいです。

  5. 21493 匿名さん

    >>21492 匿名さん

    >21115さんがご存じみたいです。

  6. 21494 匿名さん

    >>21446 匿名さん

    豊洲のマンション、価格的にここ以下じゃね?w

  7. 21495 匿名さん

    同時期の新築同士で比較しないとね

  8. 21496 匿名さん

    スミフのマンションの下落が目立ってるよね
    豊洲のマンション。

  9. 21497 匿名さん

    スミフはけっこう中古価格落ちるよね

  10. 21498 匿名さん

    じゃあ、中古、買おう。

  11. 21499 匿名さん

    スミフマンションはダイレクトウインドウを奥さんが嫌がるんですよ。ウチもそうでしたが。

  12. 21500 匿名さん

    ウチの嫁はDW気に入ってるけどね。
    というかタワマンならDWにしないと意味なくない?

  13. 21501 匿名さん

    DWはお見合いか抜けてるかで全然違うし、西日が入るような向きはやっぱりキツいよね。
    豊洲すみふ三兄弟は向き次第。

  14. 21502 匿名さん

    お見合いはダメだね。タワマン買う意味ない。
    西日は太陽高度低いから、ベランダあっても一緒でしょ。

  15. 21503 マンション検討中さん

    個人的にキライなんだけど。

    ここの商業施設で集客しようと思ったら、

    IKEA 有明店とcostco 有明店だと思うな。

    それ以上集客出来るのテナント有りますか?

    あったら教えて下さい。

    割とマジで。


    もう一度…個人的にはキライですけどね。

  16. 21504 匿名さん

    商業施設自体が無理に集客をする必要はない。
    アリーナ、ホール、展示場に行く客向けの店舗を増やせばよい。

  17. 21505 匿名さん

    「アリーナ、ホール、展示場のお客様向け の店舗」となると、施設が稼働しない日の集客が計算できないので、店舗側からは敬遠されるのが常識です。

    年間300日を超えるホールなどの稼働が確実に見込めるのなら、話は別ですが。

  18. 21506 マンコミュファンさん

    >>21498 匿名さん

    それ正解だと思う。
    スミフ買うなら中古
    値下がりしている割合が高いから、精神的にも満足度が高い
    新築時よりも値上がりしているとやっぱり嫌ですよね。

  19. 21507 匿名さん

    商業施設の広さに対して、160店舗と発表している時点で、イケア、コストコは考えにくい。

    天井の高さも全然足りないのでは?

  20. 21508 匿名さん

    >>21504 匿名さん

    ビッグサイトに入っているような店舗がたくさん入るといいですね!!

  21. 21509 匿名さん

    >>21503 マンション検討中さん

    トリトンを参考にしたら良いんですよ!!住友同士、ノウハウの共有!!

  22. 21510 匿名さん


    >>21507 匿名さん
    蔦屋家電が入るって聞きましたけどね。
    まだ、発表されてないんですか?

    ダイバーシティの時は開業3ヶ月前には明らかにされてたような気がしますが。

  23. 21511 匿名さん

    >>21509 匿名さん
    トリトン、リニューアルしてから良い感じですよねー。日本初上陸のカフェなんかもできたりして。

  24. 21512 匿名さん

    >>21505 匿名さん

    そんなこと言ったら、お台場なんて土日にしか人が集まらないぞ(笑)

  25. 21513 匿名さん

    >>21506 マンコミュファンさん
    逆だよ。
    基本的にすみふは値上げしながら売るから1期で買うのが正解。
    この辺りでわかりやすいのは、ワールドシティタワーズ。

  26. 21514 匿名さん

    >>21471 匿名さん


    え?
    地下鉄出来るんですか。

  27. 21515 匿名さん

    しかし、160店舗が増えるって生活の利便性が一気に高くなりますね。
    豊洲もららぽーと出来てから変わりましたもんねえ。

  28. 21516 匿名さん

    >>21513 匿名さん

    市況ってもんを理解しようよ。
    安い時に売ってたマンションが値上がりするのは当たり前。
    豊洲すみふは、近隣の豊洲タワーなどと比較して下がり過ぎてるからすみふの中古は狙い目って話をしてる。
    ここもそうなるだろうから、中古が狙い目って話。

  29. 21517 匿名さん

    地下鉄は時間の問題ですね~。
    長期的(20年後)にみれば、95%できると思います。

  30. 21518 匿名さん

    >>21516 匿名さん
    豊洲のシティタワーは実力相応だよ。値上がりはしません。笑

  31. 21519 匿名さん

    豊洲安いの?
    なら、絶対、豊洲
    特にシンボルが良い。
    あそこは、豊洲の奥座敷的立地でしょ。
    隣大学でドラマの撮影にも使われるほどオシャレなキャンパスだし、
    幹線道路からも2ブロック離れてるから、閑静な住宅街って感じ。
    それでいてフォレシアができて飲食店も充実。駅までほとんど濡れずに行ける。
    もちろんららぽも徒歩圏。週末行くのにちょうど良い距離じゃない?
    マンションの裏は運河でお散歩に最高。
    湾岸の隠れNo1だと思います。

  32. 21520 匿名さん

    周辺の中古はまた安値更新しているね。
    待てば待つほど下落する相場が続いているよ。近いうちに売却予定の人は今が売り時。
    それにしても湾岸は落ち目だね。

    ↓下げ止まりかと思わせてからの、安値更新。
    https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-st/

    豊洲もまだまだ下落トレンド。
    https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/souba/tokyo/toyosu-st/

  33. 21521 匿名さん

    面積、階数まったく考慮しないグロス価格だけみて相場を語るほど滑稽なことはないな。

  34. 21522 匿名さん

    データなしで値上がり値下がり言うよりはマシかな。

  35. 21523 匿名さん

    滑稽と言えるデータかな?
    そんなにエリアの物件の面積や階数の
    属性がガラリと変わる訳無いし。
    滑稽と思いたいだけじゃないの。

  36. 21524 匿名さん

    値上がり値下がりの話は、下記ブログで決着済み。
    https://wangantower.com/?p=14289
    これ以上のデータは出てこない。

  37. 21525 匿名さん

    成約単価は変わらないと出ているね

  38. 21526 匿名さん

    >>21524 匿名さん

    本人も?と言っているのに、
    なんで決着済みとなるんだ?
    そもそも、ブログ主は、上がって欲しい
    と思っている訳で、恣意的な面が
    出てくるのはしかたないよ。

  39. 21527 匿名さん

    >>21526 匿名さん
    現時点では、と言うことではないでしょうか。
    坪単価は変わらず値上がりも値下がりもしていない。
    グラスの高い部屋も動くようになった。
    そう言うデータかと。

  40. 21528 匿名さん

    ららぽみたいな商業施設ができて、地下鉄が来たら、豊洲と勝負できると思う。

  41. 21529 匿名さん

    シティタワーズの値上げが受け入れられれば、中古もそれに伴って上がるということでしょうね。
    で、値上げはどんな感じですか?

  42. 21530 匿名さん

    >>21529 匿名さん

    頭悪いですね。現時点でシティタワーズの方が割安だから、中古が売れないんですよ。すでに第一期価格から最も値上がりしているプランでは400万値上がりしてます。

  43. 21531 21529

    >>21530 匿名さん
    私と同じこと言っていると思うんですが。。
    シティタワーズが値上げすれば中古も高値で売れるってことでしょ?同じですよね。。

  44. 21532 匿名さん

    先週の成約価格も出てますよ。
    結局はデータで判断するしかないのかなと。

    1. 先週の成約価格も出てますよ。結局はデータ...
  45. 21533 匿名さん

    抑止力なら、玄関に警備員を立たせておいた方が、よっぽど抑止力になる。

  46. 21534 匿名さん

    >>21533 匿名さん
    急にどうした

  47. 21535 匿名さん

    警備員が中古価格上昇の抑止力になってるのか?

  48. 21536 マンション検討中さん

    >>21533 匿名さん
    晴海の営業がどっちも見張ってて晴海に書こうとした内容誤爆したな。
    どっちも必死に書き込んでることがばれてしまったな。

  49. 21537 匿名さん

    >>21536 マンション検討中さん

    バカな後輩のフォローのつもり?
    明日上司にまとめて怒られるなぁ〜(笑)

  50. 21538 匿名さん

    へえ、晴海も見てる人多いんだね。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
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