| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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21471
匿名
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21472
匿名さん
>>21467 匿名さん
スミフの他の物件だけ、一人だけ本当に糞対応されたことある
数ヵ月後に
担当変更したのでもしよかったらもう一度…
と電話かかってきて笑いました
どんだけクレーム入ったのかと
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21473
匿名さん
>>21470 匿名さん
次の2045年に実現するかもしれませんね！期待せざるを得ない
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21474
匿名さん
モモレジさんの記事で書かれてますね。妥当な値付けと言っていますが、なぜか平均価格が坪300と書かれているので信頼していいものか。。
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21475
匿名さん
今日モデルルーム再度見に行ったら400万以上値上がりしてましたよー
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21476
匿名さん
>>21471 匿名さん
こういう情報待ってました。ありがとうございます！
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21477
匿名さん
-
21478
匿名さん
-
21479
匿名さん
-
21480
匿名
-
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21481
匿名さん
トリトン、成功していますか。
開業時は
クイーンアリス、トゥーランドット、青柳系の婆娑羅など、お洒落で大人気のお店がズラリとありました。
今は築地食堂源ちゃん、居酒屋かっぽうぎ、いきなり！ステーキなどのラインナップですが…
やはり高級路線の維持は無理でしたが、ある意味では成功しているのかもしれませんね。
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21482
匿名さん
>>21477 匿名さん
トリトンで満足できます？
ららぽのほうが数倍マシな気がする。
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21483
匿名さん
トリトン、銀行ATMが一箇所に、集まっているのが何気に嬉しいです。
住友、みずほ、三菱東京UFJ、セブン銀行。
それと郵便局も近くにあるので、お金の振り分けと記帳がいっぺんに回れて便利です。
そんなのネットでやれと言われるかな。でも便利です。
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21484
匿名さん
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21485
匿名さん
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21486
匿名さん
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21487
匿名さん
お給料日が来たら、子供が学生の時は学費口座、クレジット用口座、住宅ローン用口座、投資用資金口座、子供の結婚資金積立口座などに振り分けています。
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21488
匿名さん
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21489
匿名さん
私は、支払いほとんどクレジッドだから、あまりATM使いませんねえ～。
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21490
匿名さん
>>21488 匿名さん
このスレとそれるのでここまでにしますが、やりくりが下手なので最初から分けておきます。
それから、子供がいると振り込み作業も多く、色んな銀行の口座を持っておくと振り込み手数料が助かりました。これはネットでやっていましたが。
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21491
匿名さん
やりくり下手なら仕方ありませんね。
メンドクサイけど。
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21492
匿名さん
二期の予定価格知っている方いらっしゃったら教えて頂けませんか？1LDKと2LDKについて知りたいです。
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21493
匿名さん
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21494
匿名さん
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21495
匿名さん
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21496
匿名さん
スミフのマンションの下落が目立ってるよね
豊洲のマンション。
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21497
匿名さん
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21498
匿名さん
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21499
匿名さん
スミフマンションはダイレクトウインドウを奥さんが嫌がるんですよ。ウチもそうでしたが。
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21500
匿名さん
ウチの嫁はDW気に入ってるけどね。
というかタワマンならDWにしないと意味なくない？
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21501
匿名さん
DWはお見合いか抜けてるかで全然違うし、西日が入るような向きはやっぱりキツいよね。
豊洲のすみふ三兄弟は向き次第。
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21502
匿名さん
お見合いはダメだね。タワマン買う意味ない。
西日は太陽高度低いから、ベランダあっても一緒でしょ。
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21503
マンション検討中さん
個人的にキライなんだけど。
ここの商業施設で集客しようと思ったら、
IKEA 有明店とcostco 有明店だと思うな。
それ以上集客出来るのテナント有りますか？
あったら教えて下さい。
割とマジで。
もう一度…個人的にはキライですけどね。
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21504
匿名さん
商業施設自体が無理に集客をする必要はない。
アリーナ、ホール、展示場に行く客向けの店舗を増やせばよい。
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21505
匿名さん
「アリーナ、ホール、展示場のお客様向け の店舗」となると、施設が稼働しない日の集客が計算できないので、店舗側からは敬遠されるのが常識です。
年間300日を超えるホールなどの稼働が確実に見込めるのなら、話は別ですが。
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21506
マンコミュファンさん
>>21498 匿名さん
それ正解だと思う。
スミフ買うなら中古
値下がりしている割合が高いから、精神的にも満足度が高い
新築時よりも値上がりしているとやっぱり嫌ですよね。
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21507
匿名さん
商業施設の広さに対して、１６０店舗と発表している時点で、イケア、コストコは考えにくい。
天井の高さも全然足りないのでは？
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21508
匿名さん
>>21504 匿名さん
ビッグサイトに入っているような店舗がたくさん入るといいですね！！
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21509
匿名さん
>>21503 マンション検討中さん
トリトンを参考にしたら良いんですよ！！住友同士、ノウハウの共有！！
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21510
匿名さん
>>21507 匿名さん
蔦屋家電が入るって聞きましたけどね。
まだ、発表されてないんですか？
ダイバーシティの時は開業3ヶ月前には明らかにされてたような気がしますが。
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21511
匿名さん
>>21509 匿名さん
トリトン、リニューアルしてから良い感じですよねー。日本初上陸のカフェなんかもできたりして。
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21512
匿名さん
>>21505 匿名さん
そんなこと言ったら、お台場なんて土日にしか人が集まらないぞ（笑）
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21513
匿名さん
>>21506 マンコミュファンさん
逆だよ。
基本的にすみふは値上げしながら売るから1期で買うのが正解。
この辺りでわかりやすいのは、ワールドシティタワーズ。
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21514
匿名さん
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21515
匿名さん
しかし、160店舗が増えるって生活の利便性が一気に高くなりますね。
豊洲もららぽーと出来てから変わりましたもんねえ。
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21516
匿名さん
>>21513 匿名さん
市況ってもんを理解しようよ。
安い時に売ってたマンションが値上がりするのは当たり前。
豊洲のすみふは、近隣の豊洲タワーなどと比較して下がり過ぎてるからすみふの中古は狙い目って話をしてる。
ここもそうなるだろうから、中古が狙い目って話。
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21517
匿名さん
地下鉄は時間の問題ですね～。
長期的(20年後)にみれば、95%できると思います。
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21518
匿名さん
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21519
匿名さん
豊洲安いの？
なら、絶対、豊洲。
特にシンボルが良い。
あそこは、豊洲の奥座敷的立地でしょ。
隣大学でドラマの撮影にも使われるほどオシャレなキャンパスだし、
幹線道路からも２ブロック離れてるから、閑静な住宅街って感じ。
それでいてフォレシアができて飲食店も充実。駅までほとんど濡れずに行ける。
もちろんららぽも徒歩圏。週末行くのにちょうど良い距離じゃない？
マンションの裏は運河でお散歩に最高。
湾岸の隠れNo1だと思います。
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21520
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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