シティタワーズ東京ベイ

>>21344 匿名さん

御影石やで。墓石と一緒。

>>21322 匿名さん
広い範囲から騒音が来ると、高層階でもなかなか減衰しないよ。

単一の音源の距離による減衰グラフで
高層階は静かなんて説明する方が驚き。

高層階って言ってもせいぜい100メートルちょっとだからね。
タワマンは音を遮るものがないと、特に、首都高のロードノイズはうるさいはす。
1000メートルも離れれば、そりゃ静かでしょうが。

>>21348 マンション検討中さん

東雲タワマン高層階は湾岸高速から500メートルくらい離れているけどうるさいよ。

途中遮るものがないし、目に見える範囲全部の音を拾ってると思えば仕方ないのだけれど。

高層か低層かより、南東か北西かで変わってくるね。
南東はうるさいと思うよ。北西は殆ど気にならないと思う。

ゴミ置場が各階にあるので、キッチンのレイアウトは、カップボードに小さめのダストボックスが収納出来るタイプがスッキリして美しいですよ。
システムキッチンは殆ど引き出し式が主流になりましたので、隅っこにゴミ箱を置くという事が出来なくなりました。
オプションでカップボードを固定してしまう場合は、ゴミ箱、ビンカンも含めどこに置くかも考えておくと生活感が出なくて美しいです。

>>21335 マンション検討中さん

この立地で食器棚つけたら掃除が大変でしょ？
スミフが気を利かせて外しといてくれるんですよ。

>>21352 匿名さん
立地と食器棚って関係あるんですか？

>>21352 匿名さん
おい、真似するんじゃない！

>>21347 匿名さん

そういう意見の人はタワマンの高層階に住んだことのない人たち。
遮るものがない高層階は広い範囲から騒音がきこえるよね。

>>21340 検討板ユーザーさん
別に坪401って思えば良くない？
というかこのクラス買う人は食器棚ない食洗機ないでギャーギャー言わん。

>>21356
このクラスと言うほどのクラスでもなし

>>21356 マンコミュファンさん

食洗機もないの？
なくてギャーギャー言ってるのではなく、システムキッチンと同じタイプの食器棚が欲しいだけ。統一感があるでしょ、
オプションで高い料金でつけさせるなんて、この程度のタワマンだからこそおかしいよな。
網戸もついてないなんてありえない。
コストカットもいいとこだな。

>>21357 匿名さん
例に出た部屋は1億5千万だよ。
ここの安い部屋の話してない。

>>21358
ギャーギャー言ってるじゃんｗ
食洗機はあるよ、小さいけどね。
それと話が矛盾してるんだけど、この程度って思う安さなら、
オプション100万、200万ぐらい安かった分、予算余らないの？？

というか購入者ではないでしょ？
契約者版見てみなよ、そこまでギャーギャー言ってる人おらんよ。
でもあなたは書き込んじゃダメよ。

最近の売れ行きやモデルルームの状況いかがですか？

>>21360 マンコミュファンさん

自分の懐と比較ではなく、
市場価格から見て、適正かどうかの判断能力があるかの問題では？
無知だとすみふのいいかもじゃん。

この立地で掃除が大変なのは、網戸の方がじゃなかろうか。

いずれにしてもこんな基本的なモノを省くなんて、売り手の神経を疑うレベルだな。

>>21363 匿名さん
高層階は網戸不要という人も多いし、必要だと思ったら後からつければ良くないですか？たった数万程度でしょ。

>>21364
スミフがそう考えるんだったら、無償でセレクトできるようにすべきでしょう。
勝手にいらないだろうと決めつける時点で、住人の立場に立ってないですよね。

網戸って枠はもちろん付いてるわけでしょ？
ダウンライトの枠だけついててLEDは後で買ってね、みたいな感じだね。

現在高層住まいの立場で言えば、この程度の高さの物件なら、普通に網戸は使いますね。
もしかしたら高速道路、産業道路側なら虫もいないという判断なのかもしれませんが。

虫も生きられない環境なのか．．．！

南側は騒音の問題もあって、二重サッシにしてるから、網戸を使う人が少ないという配慮でしょう。

>>21364 マンション検討中さん

購入者はタワマンに住んだことがある人は少ないね。
35階でも虫はくるし、セミも鳥もくるよ。
網戸は必需品。
でも、このタワマンは排気ガスの問題で、窓を開けないことが、基本なんだろうな。
今どきのそこそこのタワマンには標準で食器棚もついている。
エレベーター問題もしかり。
完全にスミフに騙された物件だな。

>>21369 匿名さん

窓を開けられない環境
網戸も必要ないってこと
スミフがそれを証明したということ

網戸なんかつけても、すぐに
真っ黒になって網目がつまるよ。
窓開けない仕様では。

窓を開けないのなら、ベランダは何に使うのでしょうか。
白いシャツなども干さない方がいいですか？

ベランタは避難経路です。
ですから共用部。
庇にもなります。

>>21373 匿名さん

この立地で洗濯物はないですよね…
白じゃなくてもやめたほうがいいですよ！
あ、北西側ならなんとか大丈夫かもですね！

南向きの住戸は、高層階も含め、
騒音と排気ガスは侮れないレベル
である事は間違いない。
過小評価すると、やけどするよ。

>>21376 匿名さん
やけどオーケーです！

>>21362 匿名さん
どう見ても自分の懐の話してない？
マンションはローンで何とかなってもオプションは現金払いだからね、いままで車とか現金払いしてないと、そう言うレベルの話になるよね。
そもそもカップボードなんてどこもオプションだし、晴海も標準で付いてるのは柱にツライチではないモノなので微妙だよ。

だってパークタワー東雲の南側、いつも洗濯物たくさん干してるもんっ大丈夫だもんっ

>>21378 マンコミュファンさん

晴海はほとんどのタイプが標準の食器棚でぴったりサイズですよ。モデルルームなどのごく一部のタイプだけ柱が出っ張るため、柱に合わせるサイズ変更のオプションが用意されています。

>>21369 匿名さん

二重窓ってことですか？
北海道みたいですね。

>>21379
パークタワー東雲とここを一緒に語るべきではないと思うよ。
ここの排気ガスは本当にやばい

>>21380
晴海の営業みたいな人ですね。笑
一部と言っても、80平米前後の部屋は殆ど柱が出っ張るタイプで、
人気の南側半分がそのタイプの部屋ですよ。
私もMR行ってましたので。
オプションでいくらプラスかは忘れましたが、
ここの食洗機と同じで、プラスαというよりは買い直しだったような記憶してます。

>>21383 マンコミュファンさん

営業ではありませんが、私もモデルルームに行き、オプションの食器棚がいいなぁと思いましたので。でもオプション対応は確認したところ6タイプの部屋だけでしたよ。

>>21379 匿名さん
都民住宅もね。
布団もたくさん干してます。
あんなのの、落下事故にでも巻き込まれたら災難だね。金なくて補償もしてくれないだろうから。
その点ここはそこそこ金持ちだから良いよね。

>>21384 匿名さん
そうでもそのうち3タイプは南側で角部屋除いた半分の部屋がそのタイプ。
ただし、もう全部売り出しちゃったっぽいけど。
いい部屋沢山出しちゃって後半売れるのかな？
まぁもうここ買ったので興味はないですが、食器棚でギャーギャー言う輩がいるので例を出したまでです。

カップボードはオプションでいいと思いますけどね。私もその口ですが、食器棚は良いものこだわりのもの持っていて持込たい人が相当数いると思うので。
特に女性は、キッチンにはこだわる人多いので、みんな同じちゃっちい標準の食器棚は無くて良いと思っているひと多いと思いますよ。

>>21370 eマンションさん

セミとか鳥とか嫌いですか？
それなら他を検討されたらいいですよ。ここはアーバンリゾートがコンセプトなのでそういった自然を受け入れられないなら住みづらいかと。

ちなみに私は現在かなり低層に住んでますがセミも鳥も見たことないです。
それに排ガスが凄かったら鳥もセミも心配ないのでは？

私は40階台だけど、今年もセミ、来ましたねぇ。
ひっくり返ってたけど、触れたら、すごい勢で
飛んで行きました。

>>21385 匿名さん

都営住宅と同じレベルの環境という事だね。

網戸つけたいのですが、いくらくらいかかりますか？

そうですよ！
なんたってアーバンリゾートなんだから、自然は受け入れないと！
蚊でもゴキ◯◯でも受け入れられるよう頑張ります！

>>21388 マンション検討中さん
鳥も蝉も見たことないって何処住んでるの？
見てないだけでしょ。
でも低層なら蚊が来るね。ゴキブリも。

>>21391 匿名さん
5000円くらいからありますよ〜