| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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21149
マンコミュファンさん
>>21147 検討板ユーザーさん
そもそも、相場なのだから、気に入ったものを探して買うべき。
買わないなら、一生賃貸を覚悟すべきだよ。
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21150
匿名さん
＞21148
よくあるじゃない。
食べ歩きマップみたいなやつ。
親子丼とか。
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21151
匿名さん
商業施設は160店舗あるからね。
有明の生活が激変するよ。
すげー便利になる。
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21152
匿名さん
生活感丸出しなのは、あまり歓迎しませんねえ。
利便性重視。
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21153
匿名さん
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21155
eマンションさん
一期は様子見だったんだけど、二期って、結局、値上がりしたの？
エレベーター問題があるものの人気のウエストが二期は値上がり、または売り出し無しで、セントラルが据え置きとかなの？
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21156
匿名さん
>>21136 匿名さん
4分表示で出すためにウエストは数戸残すんじゃない？
で、ウエストは値段高めにしてイーストに誘導する。
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21157
匿名さん
ウエスト坪400でイースト坪340みたいな感じかな。これでオリゾン裏が350なら確かにイースト選ぶかも。
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21158
匿名さん
と思ったけど、どれも選ばないって選択肢もあるよね。笑
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21159
匿名さん
それで売れるなら誰も苦労しないよ（笑）
ウエスト買った人がみんな即転に切り替えるよ。
買替組は無理に引っ越さなくても言い訳だし。
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21160
匿名さん
イーストは間取りが広いのがいいね。学校にも近いし。
狙ってる人も居るみたいだけど、いくらになることやら。
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21161
匿名さん
有明の人口が1万人にも達していないという発言が以前ありましたが、有明駅の１日の乗降客数も、5484人だそうです。（2015 wiki）
さすがに今はもっと多いと思いますが…
160店舗誘致のためにも、みなさん、ゆりかもめに乗って有明に行きましょう！
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21162
匿名さん
>>21159 匿名さん
2割くらいでは転売しないかな、もしそうなったら今住んでるとこも上がるのでそっち売るかな。
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21163
匿名さん
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21164
通りがかりさん
>>21161 匿名さん
有明駅？？？
国際展示場駅と、国際展示場正門駅、有明テニスの森駅じゃなくて？
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21165
通りがかりさん
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21166
eマンションさん
>>21161 匿名さん
あれ？
結局は人口密度はすごく高いって結論付けられてましたよね？
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21170
マンション検討中さん
小池の思いつきで五輪後の有明北エリアはマイナースポーツの寄せ集めエリアになるので、人口はそろそろ頭打ちかな。商圏としては弱いね。
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21172
評判気になるさん
>>21170 マンション検討中さん
大手町も人口50人しか居ないですよね。
頭打ちだよね（笑）
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21178
匿名さん
なんで大手町が出てくるのかよくわかりませんが、大手町駅の１日乗降客数は、有明駅の約４０倍の４２万人です。
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21179
匿名さん
失礼しました。
大手町駅の１日乗降客数は、有明駅の約７５倍でした。
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21180
匿名さん
>>21167 eマンションさん
晴海勝どきはやっぱり素晴らしいですね。開放感に加え都心に近い利便性。
有明は不便のイメージしかない。
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21181
口コミ知りたいさん
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21182
マンコミュファンさん
>>21180 匿名さん
その利便性もタクシーや車ないと活かせないよね。
そしてそれが使えるなら有明も十分便利。晴海まで5分くらいだし。
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21183
匿名さん
平均乗車人員調べたよ。
国際展示場駅が36000人
有明テニスの森が1500人
有明が3000人
お台場海浜公園9000人
ところでビジネス客って電車で来るの？
タクシーとか車？
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21194
匿名さん
中国人観光客にサービス提供して集客できれば、ここの商業施設も安泰だね。万全の免税店ラインナップ、中国語スタッフの充実、大規模な卓球場の整備が必要かな。
名付けてニーハオプロジェクト、始動するある。謝謝
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21195
匿名さん
>>21181 口コミ知りたいさん
以前に有明の人口が1万人もない、という話が出ていたときに、大手町の人口はもっと少ないという人がいたので、有明の乗降客数は大手町と比較にならないと書いたまでです。
言うまでもなく、商業施設のテナント誘致では、最寄り駅の乗降客数のデータは重要ですよ。ちなみに豊洲でも１日あたり２０万人をオーバーしています。
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21196
口コミ知りたいさん
>>21195
大手町の件はちょっとしつこいよ。
比べて大差あるのは誰でも承知。
最寄りの乗降数に関しては、
商業施設など開発された後に増えるものなので、
開発前のデータはあんまり意味ないかな。
もし、それが想像できるのであれば、
勝どき駅は最初から大きく造ってたでしょうね。
そしてその乗降数の割にはトリトンは相変わらずですよね。
以前と比べ多少人は増えましたが。
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21197
匿名さん
大手町は「だからなに？」に答えたまで。
乗降客数について。「駅近の大規模商業施設」を売りにするのであれば、誘致される側にとっては、現在の乗降客数は当然重要なデータです。
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21198
匿名さん
二子玉のライズが以前話題に出てたけど、乗降客以外でバクッと比較しますね。誤差はご容赦お願いします。
※2km商圏で
二子玉川
商圏人口15万人
昼間人口10万人
商圏売上2000億
有明
商圏人口3万人
昼間人口3.5万人
商圏売上700億
あとは街の発展と周辺競合商業施設の売上状況等考慮。
数学が違ってたらご指摘ください。
どうですかね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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