| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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21121
匿名さん
>>21119 匿名さん
半年も開いてしまうのですね。1月の事前説明から検討してますが、一期では決心しきれなかったので。。
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21122
匿名さん
まーた値上げか。
さすがはすみふ。
。。。毎回値上げしてどうすんのよ。。。
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21123
匿名さん
まだまだ値上げも序の口でしょ。
開発が進むにつれてまだまだ値上げてくるだろうよ。
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21124
匿名さん
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21125
匿名さん
標準的な部屋より狭い部屋の方が単価が高いのは当然では？
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21126
マンション掲示板さん
>>21125 匿名さん
当然では無い。狭くても広くても、風呂やトイレは必要だから、その分広い部屋より狭い部屋が高めにはなるけど、坪単価は殆ど変わらん。
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21127
マンション掲示板さん
つまり、2期になる前なのに値上げしてるの？
同じ1期で値上げするのはすみふだけだよ。
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21128
匿名さん
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21130
匿名さん
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21131
匿名さん
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21132
匿名さん
今度はセントラルを中心にしばらく捌いてひと段落したらまたウェスト残りを出していくみたいよ。
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21133
匿名さん
最後にイーストを高く売ってお終いにするってことね。
すみふらしいやり方ですね。
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21134
匿名さん
イーストって売れるんですかね？人間の感情として１番条件の悪いものを１番高く買う、って抵抗ありまくりだと思うんですが。
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21135
匿名さん
不細工でもっさいおっさんが服屋さんに行くのは、ニーハオ君が、お金ないのにモデルルーム行ってるみたいな気分になって、ほんどにごめんね申し訳ないねって感じがしますね。ぼくだけですかね。つらいですね。
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21136
匿名さん
イーストも、「駅近 徒歩4分」で売るのでしょうか。
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21137
匿名さん
>>21134 匿名さん
時と場合による。
ウエストとセントラルが完売して、オリンピックで盛り上がって、オリゾン裏が300万超えで売り出す頃に売れば即完売かもね。
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21138
匿名さん
ここ、賃料とれますか？
50平米くらいだと、いくらくらいで貸せますか？
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21139
eマンションさん
>>21138 匿名さん
20万くらいと思っておけばよいのでは？
部屋の条件とオリンピックの盛り上がり次第でもう少し強気でいけるかもですが。
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21140
匿名さん
２０万で賃貸に出すなら、少なくとも管理費込みでしょうね。
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21141
匿名さん
＞21138
20万円出して有明に住みたい人いないよ。
山手線内側に通勤しやすい場所に住むと思うよ。
地下鉄と生活利便性施設がないと厳しい。
有明は生活感のない場所だから。
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21142
匿名さん
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21143
匿名さん
それって生活感のないやつでしょ？
高級なんでしたっけ？
私のイメージは焼鳥買ったりとか、図書館によったりとかです。
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21144
匿名さん
スーパーは入るみたいなのでそれで十分じゃない？焼き鳥きっとあるよ。本屋もきっとある。
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21145
匿名さん
個人商店とかって古くからの街でないと無いよな。
最初は目新しいけど、ずっと住むのはどうかなと思う。
1LDKに住む属性の人は、観光で賑わっている華やかさより実需を取ると思うよ。
20万円出すなら。
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21146
匿名さん
イーストとウエストの残りを最後にしてウエストを糞高くしてイーストの値段を納得させるかもね。
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21147
検討板ユーザーさん
>>21134 匿名さん
そんなこと言ったら湾岸の中古なんてもっと買えなくない？
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21148
マンコミュファンさん
>>21145 匿名さん
個人商店で魅力ある店なんて無いよ。
ボロいものを高く売ることで残ったやつばっか。チェーン店が来たら即潰れるような奴が95パーセントだね。
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21149
マンコミュファンさん
>>21147 検討板ユーザーさん
そもそも、相場なのだから、気に入ったものを探して買うべき。
買わないなら、一生賃貸を覚悟すべきだよ。
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21150
匿名さん
＞21148
よくあるじゃない。
食べ歩きマップみたいなやつ。
親子丼とか。
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21151
匿名さん
商業施設は160店舗あるからね。
有明の生活が激変するよ。
すげー便利になる。
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21152
匿名さん
生活感丸出しなのは、あまり歓迎しませんねえ。
利便性重視。
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21153
匿名さん
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21155
eマンションさん
一期は様子見だったんだけど、二期って、結局、値上がりしたの？
エレベーター問題があるものの人気のウエストが二期は値上がり、または売り出し無しで、セントラルが据え置きとかなの？
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21156
匿名さん
>>21136 匿名さん
4分表示で出すためにウエストは数戸残すんじゃない？
で、ウエストは値段高めにしてイーストに誘導する。
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21157
匿名さん
ウエスト坪400でイースト坪340みたいな感じかな。これでオリゾン裏が350なら確かにイースト選ぶかも。
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21158
匿名さん
と思ったけど、どれも選ばないって選択肢もあるよね。笑
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21159
匿名さん
それで売れるなら誰も苦労しないよ（笑）
ウエスト買った人がみんな即転に切り替えるよ。
買替組は無理に引っ越さなくても言い訳だし。
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21160
匿名さん
イーストは間取りが広いのがいいね。学校にも近いし。
狙ってる人も居るみたいだけど、いくらになることやら。
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21161
匿名さん
有明の人口が1万人にも達していないという発言が以前ありましたが、有明駅の１日の乗降客数も、5484人だそうです。（2015 wiki）
さすがに今はもっと多いと思いますが…
160店舗誘致のためにも、みなさん、ゆりかもめに乗って有明に行きましょう！
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21162
匿名さん
>>21159 匿名さん
2割くらいでは転売しないかな、もしそうなったら今住んでるとこも上がるのでそっち売るかな。
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21163
匿名さん
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21164
通りがかりさん
>>21161 匿名さん
有明駅？？？
国際展示場駅と、国際展示場正門駅、有明テニスの森駅じゃなくて？
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21165
通りがかりさん
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21166
eマンションさん
>>21161 匿名さん
あれ？
結局は人口密度はすごく高いって結論付けられてましたよね？
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21170
マンション検討中さん
小池の思いつきで五輪後の有明北エリアはマイナースポーツの寄せ集めエリアになるので、人口はそろそろ頭打ちかな。商圏としては弱いね。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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