シティタワーズ東京ベイ

どうも、
ネガとポジとは別に真実を語る存在がいる
みたいだね。
今までの経緯を見るに
真実は、ポジ派にとって許さざるべき存在
のようです。
もしかしてネガはいないのかな。
真実派対ボジ派の様相を呈してきた。

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↑意味不明。
誰か翻訳頼む

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>>21096 匿名さん

あーなるほど。それは信号必要ですよねー。
まあ、作りそうな感じですよね。

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やっぱり東京は
丸ノ内を再生している三菱とか
日本橋のような大人のリゾートの街づくりに
実績のあるデへの方が安心だと思う。
スミフは、
誰も真似できない
とか
誰も知らない
とか
ナンバーワンとか
掛け声は立派だけど。
まちづくりはお寒いよ。
ビル名に住友不動産の社名をつける事
は忘れないけど、そのビルの商業施設は
総じてショボい。

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>>21096 匿名さん
そこは結構車飛ばしてて危ないのですが十字路になるので信号は付くと思います。

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>>21091 匿名さん

ここは有明西学園ではなく有明小ですよ。
ブリリア3棟は有明西学園ですね羨ましい…

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>>21106 匿名さん
何故か豊洲６丁目は有明西学園＆豊洲西小学校が選べるのに、ここは有明小学校、中学校に決められているのが府に落ちん。

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有明西学園も選べるようにしてほしいですよね。
区に抗議しようかな。
有明小目の前の交差点では小学生がトラックにひかれる死亡事故がありましたので皆様十分にお気をつけください。

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このスレほぼ3人くらいしか買いてない気がする。

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第二期が決まらない今年は、掲示板的にはこんなくらいの盛り上がりでは。他社も落ち着いて来たと言ったところでしょう。

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江東区は小学校選択できるから有明西学園OKでしょ？

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第二期の予定価格見ましたが、グロス価格は概ね据え置きで、単価的には若干の値上げですね。ちなみに、セントラルです。ウエストは未定とのこと。

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グロス据え置き、単価値上げってどゆこと？
部屋縮んだの？笑

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第一期の部屋と比較すると同じ階層、部屋数でも若干狭いから、単価上昇ってことじゃないの？

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二期は10月末でしたっけ？

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>>21118 匿名さん

二期は2月ですよ。
今年売り出すことはないです。

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>>21114 匿名さん

小学校の学校選択は、定員に空きがあった場合に限り、抽選で入れるという制度でしょ。
入れる可能性は低いと思いますが。

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>>21119 匿名さん
半年も開いてしまうのですね。1月の事前説明から検討してますが、一期では決心しきれなかったので。。

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まーた値上げか。
さすがはすみふ。

。。。毎回値上げしてどうすんのよ。。。

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まだまだ値上げも序の口でしょ。
開発が進むにつれてまだまだ値上げてくるだろうよ。

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>>21115

若干ですか〜大幅ではなく？

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標準的な部屋より狭い部屋の方が単価が高いのは当然では？

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>>21125 匿名さん
当然では無い。狭くても広くても、風呂やトイレは必要だから、その分広い部屋より狭い部屋が高めにはなるけど、坪単価は殆ど変わらん。

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つまり、2期になる前なのに値上げしてるの？

同じ1期で値上げするのはすみふだけだよ。

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>>21126 マンション掲示板さん
いみふ

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>>21129 マンション掲示板さん
狭い部屋は坪単価上がるでしょ？

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そんなの当たり前。
>>21226はムジュンしとる

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今度はセントラルを中心にしばらく捌いてひと段落したらまたウェスト残りを出していくみたいよ。

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最後にイーストを高く売ってお終いにするってことね。

すみふらしいやり方ですね。

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イーストって売れるんですかね？人間の感情として１番条件の悪いものを１番高く買う、って抵抗ありまくりだと思うんですが。

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不細工でもっさいおっさんが服屋さんに行くのは、ニーハオ君が、お金ないのにモデルルーム行ってるみたいな気分になって、ほんどにごめんね申し訳ないねって感じがしますね。ぼくだけですかね。つらいですね。

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イーストも、「駅近 徒歩4分」で売るのでしょうか。

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>>21134 匿名さん

時と場合による。
ウエストとセントラルが完売して、オリンピックで盛り上がって、オリゾン裏が300万超えで売り出す頃に売れば即完売かもね。

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ここ、賃料とれますか？
50平米くらいだと、いくらくらいで貸せますか？

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>>21138 匿名さん
20万くらいと思っておけばよいのでは？
部屋の条件とオリンピックの盛り上がり次第でもう少し強気でいけるかもですが。

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２０万で賃貸に出すなら、少なくとも管理費込みでしょうね。

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＞21138
20万円出して有明に住みたい人いないよ。
山手線内側に通勤しやすい場所に住むと思うよ。
地下鉄と生活利便性施設がないと厳しい。
有明は生活感のない場所だから。

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商業施設できるから大丈夫

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それって生活感のないやつでしょ？
高級なんでしたっけ？
私のイメージは焼鳥買ったりとか、図書館によったりとかです。

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スーパーは入るみたいなのでそれで十分じゃない？焼き鳥きっとあるよ。本屋もきっとある。

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個人商店とかって古くからの街でないと無いよな。
最初は目新しいけど、ずっと住むのはどうかなと思う。
1LDKに住む属性の人は、観光で賑わっている華やかさより実需を取ると思うよ。
20万円出すなら。

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イーストとウエストの残りを最後にしてウエストを糞高くしてイーストの値段を納得させるかもね。

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