物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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2105
匿名さん
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2106
マンション検討中さん
>ジムになんの管理費が
清掃
エアコン電気代、清掃
マシンの定期メンテ、電気代
照明の電気代電球
火災防止系の点検
あとは鍵開けたり消毒用アルコールとか
あと、マシンの更新が修繕積立金に入ってなければ管理費余剰金などから出すしかないよね
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2107
匿名さん
ジムはほとんど管理費かからなそうですね。
1日二千円として、2000戸で割り勘すると、毎月三十円程度?
プールの方が水道代とか金かかりそう。
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2108
マンコミュファンさん
>>2107 匿名さん
月6万円の収入で成り立つジムがあるのでしょうか。。。
すごい計算式だ。。。
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2109
匿名さん
利用者からの収入もあるでしょうし、そんなもんでは?
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2110
匿名さん
維持費たかい!タワーは修繕費どんどんあがるよね?
物件価格は想定内でしたが、車手放したくないし月々の支払いが苦しくなるのはいやなんで我が家は品シーに絞ります。
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2111
匿名さん
関係者が共有施設に管理費はかからないという方向にもっていきたいのが見え見えだが、それなら今までの説明と180度逆だし、だったら作れよという話になる。
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2112
匿名さん
豊洲より有明が高いのはありえない。調整されるのは必至。
オリンピック後に暴落したここ含めた中古を狙うのが正しい。
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2113
匿名さん
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2114
口コミ知りたいさん
>>2113 匿名さん
概ねOKです。
一点だけ!訂正願います。
現状、晴海には駅はありません。BRTも出来るかあやしくなりましたし。
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2115
匿名さん
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2116
匿名さん
豊洲の次の物件は400万超えらしいよ。
いわゆる調整かもね。
有明より安く売るわけにはいかないんでしょうね。
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2117
匿名さん
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2118
マンション検討中さん
今日パークタワー晴海行ってきました。
2L検討ですが、有明の高層階と晴海の低層階があまり変わらないのを見ると判断が難しいですね。
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2119
匿名さん
ここ管理費㎡あたりいくらなの?参考に管理費が安いランキング貼っとく。
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2120
匿名さん
ここって、臨海線で大崎、渋谷、新宿方面に通勤する人しか買えないよね。
まさか、ゆりかもめ→有楽町線で大手町に向かう人も買う?
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2121
マンション検討中さん
2120
大手町なら、都バスで都05系統じゃないかな?
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2122
通りがかりさん
>>2110 匿名さん
タワマンに住んでますが、特に駐車場がタワーだと10年後とかにはだいぶ変わります。そのうち総入れ替えもあります。
自走式がいいんですけどね。土地が狭いと無理。
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2123
匿名さん
>2119さん
この表すごい!どうもありがとうございます。
ご自分で作られたんですか?
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2124
匿名さん
>>2120 匿名さん
我が家は大手町勤務ですが、ここを買うつもりですよ。事業所は都内にいくつもあるので、この辺りが便利かなと。
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2125
匿名さん
>>2119 匿名さん
素晴らしい表ですね。
管理費70で3万と書き込まれてから、高いと騒がれてますね。
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2126
匿名さん
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2127
口コミ知りたいさん
>>2126 匿名さん
管理は・修繕費込みの値段ですよ。流石に。
安くは無いけど普通でしょ。
安い所は、10年で上昇したり一時金取ったりするから月額だけで一概に比べるものでもない。もちろん高過ぎるのは論外ですが。
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2128
マンション検討中さん
管理費は三井晴海よりは安いでしょ。
両方見てから決めるつもりだったので
同時に見れて良かった。
私は有明で行きます。
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2129
マンコミュファンさん
>>2123 匿名さん
前から何度も出てるよ。湾岸のスレで。
だからパクリもんでしょ。
しかも情報古すぎて既に変わってる可能性あり。
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2130
マンション掲示板さん
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2131
マンション掲示板さん
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2132
通りがかりさん
>>2129 マンコミュファンさん
最近WCTがゲキ上がりしたって話がありませんでしたっけ?
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2133
匿名さん
超低金利だからとは言え、、、グロス5000以上を年収1000万程度が買うのは怖いわ。
5000万あれば東横沿線徒歩5分内の新築戸建がたくさんHITする、、、
悩む、、、
新築戸建と比較検討してる人います?
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2134
匿名さん
>>2133 匿名さん
5000では、そもそもここは難しいのでは?郊外にもなかなかないですよ。マンション探している人は、戸建は検討外な人が多いと思います。求めるものが違いますから。。
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2135
匿名さん
間取りの2次元の出来の良さ、ワイドスパンは晴海以上だと思う
洗面ドア外開きとか地味に芸が細かい。
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2136
匿名さん
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2137
匿名さん
私も晴海に見切りをつけて来ました。
晴海もスペックは最高なんだけど、やっぱり高いわ。あれ見たら有明は激安に見えるから不思議。
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2138
マンコミュファンさん
晴海そんなに高いですか?
これからMR行きますが晴海なら絶対南側なのでここより高かったら悩んでしまうな。
商業施設と駅近はどうでもいいのだけど、有明民なのでできれば有明がいい。
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2139
マンション検討中さん
ここ買って新しい小学校の方に通わす方法ってないんですかね?
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2140
匿名さん
市場が豊洲に移転したとして、魚を積んだ軽トラ群が、有明の方に来ることはあるのでしょうか?
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2141
匿名さん
>>2138 マンコミュファンさん
晴海も眺望ない向きは安いですよ。
南向き永久眺望はやはり高いですね。
低層は安いので晴海が気に入ってるのなら、南向き低層がオススメかも。
なお、天井高くてフラットなので高級感ありますよ。スペックは本当に良いです。価格が折り合うなら、絶対に晴海ですね。
なお、我が家は価格で断念。有明が限界かなと思いました。
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2142
匿名さん
>>2140 匿名さん
もう移転は無理でしょ。(笑)
オリンピック公園になると予想。
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2143
匿名さん
3年後はこの価格でも安く感じるんだろうな。これまでがそうであった様に
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2144
匿名さん
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2145
マンション検討中さん
>>2141 匿名さん
限界でも有明買えるなら、勝ち組ですよ。
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2146
口コミ知りたいさん
>>2144 匿名さん
ありがとうございます。
リンクの投稿だけだと分かりませんので、あとで遡って読んでみます。
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2147
匿名さん
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2148
匿名さん
晴海は豪華だが、それを感じるには逆に90m2ぐらいないと意味ない気もする。そうすると億近か以上。
グロス7500以下ならこっち。8500以上ならあっちか。
ただ、資産価値考えるなら晴海買わずに東雲と有明の中古2個買うって話だよね。
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2149
マンション検討中さん
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2150
匿名さん
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2151
マンション検討中さん
>>2150 匿名さん
愛じゃ無いですか?開発のある有明は分かりますが東雲は…
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2152
名無しさん
二個同時は厳しいんじゃない?
私は今まだローンあるとこを賃貸に出して、ここもローンで買う予定です。
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2153
マンション検討中さん
我が家も検討中なのですが、今資料が手元になく次に東銀座に行くのはまだ先なのでどなたか分かれば教えてください。
ここに入居する頃には、目の前のホテルと商業施設はほぼ出来上がりに近いんでしたっけ?
工事中なのは別にいいのですが、今のような空き地だと嫌だなと。
また、北東の詳細未定の商業施設はどうですか?
ある程度の更地になっているのでしょうか?
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2154
評判気になるさん
>>2153 マンション検討中さん
ホテルと商業施設第一段はできてますよ。
というかMRの資料よりネットで普通に出てますので調べてみてください。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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