| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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20834
名無しさん
>>20832 匿名さん
安っぽくないホールなら、有明にお任せ。
豪華なホールができるよ。
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20835
名無しさん
ちなみに商業施設も高級路線。
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20836
匿名さん
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20837
名無しさん
>>20836 匿名さん
じゃあ新宿でイベントやったら？安っぽいけど（笑）
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20838
名無しさん
飲食店も楽しみ。
160店舗は凄い。
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20839
匿名さん
>>20786 匿名さん
国際フォーラムに比べてビックサイトのイベントってちょっと貧乏臭くないですか？
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20840
匿名さん
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20841
名無しさん
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20842
名無しさん
>>20840 匿名さん
おまえ、低収入で仕事もできねーのに、有明を安っぽいとか、よく言えるな（笑）
カス。
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20843
マンション検討中さん
>>20791 匿名さん
単純に東京が土地売らなかったからでしょ、何も無いのは…
ここの商業が上手く行くかは知らないけど、オリンピック施設の後利用と今後の開発次第でしょ。
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20844
匿名さん
広けりゃいいってもんでもないけどね。まあ、有明程度なら豪華さで釣るしかないかも。
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20845
名無しさん
まあ、坪単価320万くらいで豪華なタワーマンション買えますしね。
安いよね（笑）
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20846
名無しさん
>>20844 匿名さん
豪華なの認めちゃった（笑）
おまえ、ほんとバカだな（笑）
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20847
匿名さん
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20848
マンション検討中さん
>>20840 匿名さん
だから化ける可能性があるんじゃ？
安っぽい場所が開発されるからね。
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20849
名無しさん
>>20843 マンション検討中さん
商業施設に160店舗できますよ。
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20850
匿名さん
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20851
匿名さん
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20852
マンション検討中さん
>>20847 匿名さん
無視するわけじゃないけど、現状は何も無いから値ごろ感がある。
開発されたらある程度は上がるでしょ。
豊洲並みになるかは疑問だけどね？
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20853
名無しさん
>>20850 匿名さん
おまえがバカなだけ。
乗せられてんじゃねーよ（笑）
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20854
匿名さん
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20855
匿名さん
このご時世で160店舗も誘致できるかな〜。
国分寺は規模は全然小さいけど三越伊勢丹プロパティーがリーシングしたからいい結果となったが、ここはどうするんだろうか。
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20856
匿名さん
>>20854 匿名さん
やっぱり選手村ですよね。
予算増えたし、プレミアムでも買っちゃおうかな。
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20857
匿名さん
特区の約束があるから一定の施設にはなるし、既に着工してる。有明ネガは認めたくないだろうがある程度のものが出来るのは決まってしまった。
商業的な成功を収めるかはスミフの頑張り次第だが、商業施設が施工段階に入った時点で勝ち確定。
施設の商業的な成功はおまけ程度のプラス要素でしかないよ。今更細かい出来栄えを予想してネガったところで敗者の戯言でしかない。
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20858
匿名さん
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20859
匿名さん
>>20857 匿名さん
何の勝負してるのかよくわかりませんが、勝利おめでとうございます。
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20860
匿名さん
>>20857 匿名さん
＞施設の商業的な成功はおまけ程度のプラス要素でしかない
そっちのほうが大事だと思う
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20861
匿名さん
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20862
匿名さん
>>20860 匿名さん
すみふにとっては大事だろうけど、住民にとっては関係ないよ。
豊洲のららぽーとくらい、ゆるゆるな感じでちょうど夜明けかと。
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20863
匿名さん
もう、商業施設は、大人のリゾートがコンセプトだって分かっちゃってますし。
正直語る事はないよね。
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20864
匿名さん
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20865
匿名さん
安い中古出たよーん。
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20866
匿名さん
特区は施設の設置やグレードを約束しているわけではない。規制を緩和してやってるだけ。
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20867
検討板ユーザーさん
>>20866 匿名さん
契約では、商業施設を作る事が条件になってましたよ。その事では？
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20868
検討板ユーザーさん
>>20866 匿名さん
規制緩和？
税金の優遇と補助金だったよね。なんか、規制緩和されましたっけ？
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20869
検討板ユーザーさん
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20870
匿名さん
容積率の緩和でしょ。
あと国家戦略特区は都市計画決定までの手続きが大臣認定でワンストップでいけるってだけの話。
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20871
匿名さん
有明は空港からの高さ規制で高いもの
建てられないでしよ。
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20872
匿名さん
私を含め、この物件の検討者は、商業施設の成功に賭けているのだと思います。
ただ、土日の集客は心配していないのですが、平日の有明のあまりの人の少なさには愕然とします。
平日イベントの来場者に買い物は期待できませんし、平日で稼げないとなると、テナントは堪えきれず撤退してしまいます。
立派なハコができることは心強いのですが、いくら立派なハコがあつても中身が…という心配がどうしても拭えません。何か安心できる材料があれば教えていただきたいと思います。
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20873
マンション検討中さん
>>20872 匿名さん
スーパーは集客するんじゃ？今、有明は8000人弱住んでで、ここと大和、東建含めれば12000位になるでしょ。
高級店は知らない(笑)
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20874
匿名さん
>>20872 匿名さん
ペタペタさんが安心安定を約束する豪華絢爛な写真貼ってくれますから、それ見て安心しまくって下さい！
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20875
匿名さん
ぺたぺたくん、ニイハオラウンジもう一回見たいな。ぺたぺたよろしく♪
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20876
匿名さん
特区だから、ますますニイハオさんたちを集客できますね！
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20877
匿名さん
>>20872 匿名さん
少々厳しい言い方かもしれませんが、そこそこの商業施設では満足せず、成功(何をもってかは価値観によりますが)まで必須条件に含めるならここは難しいと思います。
恐らくここを契約するところまでいく層はそこまで細かいところを気にしない方が多いかと。
商業施設が成功する見込みはありますが、価格的にもスミフコンセプト的にも、コスパ比較したり細かく品定めや他物件と比較するような層はここには合わないし、契約まで踏み切れるとは思えません。
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20878
匿名さん
>>20873 マンション検討中さん
新しいマンションが出来ても12000しかいないの？
定住者30000、就労者50000は欲しいところだね。
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20879
匿名さん
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20880
匿名さん
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20881
匿名さん
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20882
匿名さん
店がいつも空いてたら、シャッター商店街まっしぐらじゃん
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20883
匿名さん
平日の集客が難しいとなると、そもそも160店舗集めることが困難です。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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