シティタワーズ東京ベイ

新橋から乗るといつも満員電車ですが？

豊洲まで楽々通勤途中。

それ、逆やぞ。

駅前で味わいフェスタやってる。
お近くの人は是非。

だって大井町なんて考えられないし
台場遊覧も毎日はきつい。

↑どういう意味？

船通勤なんて如何？

有明だと、船のサークルも多いので、休日が楽しいよ。

死ぬほどはたらき、死ぬほど楽しむのが、有明の流儀。

結構集客力あるで。

楽しもうや。

有明は音楽イベントとスポーツとショールームの街になるって事かな。

ユリカモメは本数多いから便利やで。

鈍足だけどね。

イベントとスポーツとショールームの街じゃ、誰も商業にお金を落としてくれないよなぁ。

残念。

地方都市によくある運動公園地域と考えればいいのかな。

>>20792 匿名さん

どんどん商業施設にお金落としていきますよ。
がっぽり。

>>20793 匿名さん

ちょっと違うような。
オリンピック公園的なイメージかなあ？

まだ、チープな賃貸で消耗してるの？（笑）

運動公園って、大体が街の中心から外れた新開地にあって、広々としてるけど寒々しい感じだね。

>>20797 匿名さん
へえ。有明は明るい感じで賑わいがあって良かったですね

こんなのもできるよ。

>>20794
イベントやスポーツに行って、買い物する人はほとんど居ないだろ？ いったい何買うの？ 笑

ましてやショールームって、ただ見るだけだし。

どこかにあったっけ

安定のイベント会場

>>20801 匿名さん

結局はお台場みたいになっちゃうだけでしょ。

それはお台場に失礼だろ。

有明アリーナもできるよ。

ぺたぺたくん、今日はヒマなの？ 一日はりつき？ 笑

まあ、お台場みたいなら、いいんじゃない？

>>20806 匿名さん
おまえ、カスだな。
また虐められてーのか？

やはり運動公園レベルだ

こんなに凄い運動公園は流石に他に無さそう？
ある？（笑）

比較してみたいな。

まあ、ムキになるなって 笑

雨の有明も良い。

運動公園はだだっ広いから、近くに安手のショッピングセンターができることが多い。

>>20811 匿名さん

虐められてーなら、豊洲まで来いよ。
泣かすぞ、こら。

>>20813 匿名さん
へえ。高級路線の商業施設とは、比べ難いのでは？（笑）

>>20812 名無しさん

有明？

不良がいるなぁｗ

有明には不良はいないじゃなかったっけ？

休日は子供と一緒にお台場まで来い散歩。

>>20815
でた！

　ニイハオラウンジ

>>20817 匿名さん

なんだ、ビビってんの？（笑）
早く来いよ。

アジアンテイストだね、確かに。見てくれだけ。

>>20819 匿名さん

ダッセーネーミングセンスだなあ（笑）
さすが、収入が少ない人は金色をみたら、日本のデザインでも中華に見えるんだ（笑）

センスねーな（笑）

外観はこんな感じよ。

ちなみに、ホールはこんな感じー。

計画倒れ・・

↑意味不明

おっさんの妄想でしょ（笑）

正式発表以外は、ぜーんぶおっさんの妄想。（笑）

ベルサール新宿のような大箱のセミナー会場ができるのだけは確かだろうね。

↑変えないとこうなるよ（笑）

そこはイメージ図も出てますし、無理ネガ過ぎるやろ（笑）

ネガってバカしかいないの？（笑）

ベルサールは大きいから座るスペースは十分あるけど、安っぽいんだよね。

ホールってこれ？

>>20832 匿名さん
安っぽくないホールなら、有明にお任せ。
豪華なホールができるよ。

ちなみに商業施設も高級路線。

それでも新宿の方がいいなあ

>>20836 匿名さん
じゃあ新宿でイベントやったら？安っぽいけど（笑）

飲食店も楽しみ。

160店舗は凄い。

>>20786 匿名さん
国際フォーラムに比べてビックサイトのイベントってちょっと貧乏臭くないですか？

有明は場所が安っぽいから 笑

>>20839 匿名さん

国際フォーラムだと、規模が小さ過ぎない？

>>20840 匿名さん
おまえ、低収入で仕事もできねーのに、有明を安っぽいとか、よく言えるな（笑）


カス。

>>20791 匿名さん

単純に東京が土地売らなかったからでしょ、何も無いのは…
ここの商業が上手く行くかは知らないけど、オリンピック施設の後利用と今後の開発次第でしょ。

広けりゃいいってもんでもないけどね。まあ、有明程度なら豪華さで釣るしかないかも。

まあ、坪単価320万くらいで豪華なタワーマンション買えますしね。
安いよね（笑）

>>20844 匿名さん
豪華なの認めちゃった（笑）

おまえ、ほんとバカだな（笑）

中古相場は無視ですか

>>20840 匿名さん

だから化ける可能性があるんじゃ？
安っぽい場所が開発されるからね。

>>20843 マンション検討中さん

商業施設に160店舗できますよ。

皮肉も分からないとは

有明だからね

>>20847 匿名さん

無視するわけじゃないけど、現状は何も無いから値ごろ感がある。

開発されたらある程度は上がるでしょ。
豊洲並みになるかは疑問だけどね？

>>20850 匿名さん

おまえがバカなだけ。
乗せられてんじゃねーよ（笑）

オリンピックの恩恵は晴海が受けそうですな

このご時世で160店舗も誘致できるかな〜。
国分寺は規模は全然小さいけど三越伊勢丹プロパティーがリーシングしたからいい結果となったが、ここはどうするんだろうか。

>>20854 匿名さん
やっぱり選手村ですよね。
予算増えたし、プレミアムでも買っちゃおうかな。

特区の約束があるから一定の施設にはなるし、既に着工してる。有明ネガは認めたくないだろうがある程度のものが出来るのは決まってしまった。
商業的な成功を収めるかはスミフの頑張り次第だが、商業施設が施工段階に入った時点で勝ち確定。
施設の商業的な成功はおまけ程度のプラス要素でしかないよ。今更細かい出来栄えを予想してネガったところで敗者の戯言でしかない。

あんた、残酷だね。

ネガ、ぺっちゃんこやん。。。

>>20857 匿名さん
何の勝負してるのかよくわかりませんが、勝利おめでとうございます。

>>20857 匿名さん

＞施設の商業的な成功はおまけ程度のプラス要素でしかない

そっちのほうが大事だと思う

ありがとうございます。

>>20860 匿名さん

すみふにとっては大事だろうけど、住民にとっては関係ないよ。

豊洲のららぽーとくらい、ゆるゆるな感じでちょうど夜明けかと。

もう、商業施設は、大人のリゾートがコンセプトだって分かっちゃってますし。
正直語る事はないよね。

>>20862 匿名さん

ですよねー。

安い中古出たよーん。

特区は施設の設置やグレードを約束しているわけではない。規制を緩和してやってるだけ。

>>20866 匿名さん

契約では、商業施設を作る事が条件になってましたよ。その事では？

>>20866 匿名さん
規制緩和？
税金の優遇と補助金だったよね。なんか、規制緩和されましたっけ？

なんの規制緩和？

容積率の緩和でしょ。
あと国家戦略特区は都市計画決定までの手続きが大臣認定でワンストップでいけるってだけの話。

有明は空港からの高さ規制で高いもの
建てられないでしよ。

私を含め、この物件の検討者は、商業施設の成功に賭けているのだと思います。
ただ、土日の集客は心配していないのですが、平日の有明のあまりの人の少なさには愕然とします。
平日イベントの来場者に買い物は期待できませんし、平日で稼げないとなると、テナントは堪えきれず撤退してしまいます。
立派なハコができることは心強いのですが、いくら立派なハコがあつても中身が…という心配がどうしても拭えません。何か安心できる材料があれば教えていただきたいと思います。

>>20872 匿名さん

スーパーは集客するんじゃ？今、有明は8000人弱住んでで、ここと大和、東建含めれば12000位になるでしょ。

高級店は知らない(笑)

>>20872 匿名さん
ペタペタさんが安心安定を約束する豪華絢爛な写真貼ってくれますから、それ見て安心しまくって下さい！

ぺたぺたくん、ニイハオラウンジもう一回見たいな。ぺたぺたよろしく♪

特区だから、ますますニイハオさんたちを集客できますね！

>>20872 匿名さん

少々厳しい言い方かもしれませんが、そこそこの商業施設では満足せず、成功(何をもってかは価値観によりますが)まで必須条件に含めるならここは難しいと思います。
恐らくここを契約するところまでいく層はそこまで細かいところを気にしない方が多いかと。
商業施設が成功する見込みはありますが、価格的にもスミフコンセプト的にも、コスパ比較したり細かく品定めや他物件と比較するような層はここには合わないし、契約まで踏み切れるとは思えません。