シティタワーズ東京ベイ

>>20548 評判気になるさん

それBRTじゃないんだけど

さっさと地下鉄作れば良いのに。

帰宅してないじゃん。
帰りずらくて豊洲公園で缶ビールでも飲んでた？

豊洲東急中止になったらしいね。

そもそもそんな計画本当にあったの？

>>20564
そうなんですか？

うわー。東急中止かあ。
坪単価450万以上と言われてたプロジェクトだよね。

あれ待ってた人、なに買うんだろ。

ネタだろ

>>20508 匿名さん
普段の買い物は大型スーパーがあれば十分ですわ。
商業施設が、どんなに出来ても毎日買いに行く訳でも無いし、そもそもローンの支払いで目一杯の人はお買い物出来ないでしょ。
おまけにマンションの周辺には、不特定多数の人間がうろうろ。公開空地なんて通行自由だから。
試しに展示場駅に行って見て御覧なさい。運賃を誤魔化す為に、前の人にくっ付いて改札をすり抜ける輩の何と多い事か。
マンションのエントラスで、あれやられたら、セキュリティーはアウトですわ。

↑意味不明

何が言いたかったんやろか。

商業施設は160店舗でしょ？
それ全部使う訳ではないから、好きな店を選べって意味かな？

>>20572 マンション検討中さん
ローンでカツカツのマンション購入者には商業施設は必要ないと言いたかったのでは？

東急豊洲が中止？
何になるんだ？

有明は日雇いが多いからね
マンション前で酒盛りする輩がでてくるかもね

>>20574 匿名さん

自信満々に嘘つく人って、病気ですよね。

それとも国語力がなさ過ぎて、間違った情報が頭に入っちゃうのか。

東急豊洲は建築開始するって、ニュースででてたばかりですよ。

嘘書いちゃいかんよな～。

嘘と分かってて煽るのも同類。

この掲示板は確信犯の嘘が多いですよ。

ホテルが外資の高級ホテルなんてのもありました。

笑っちゃいますが。

バレバレの嘘をかいて知能の低さをアピールしたい人って何なんだろうね(笑)

>>20578 匿名さん

どこにそんな書き込みが？
過去スレ？

有明住民が必死過ぎて笑える。
晴海タワースレ荒らしているのもBMA住人だし。

>>20580 匿名さん

7000番代あたりですかね？！
上の検索バーにホテル名いれてみると結構引っかかります。

まだ商業施設の情報がないので、こんなホテルに来て欲しい、こんなお店に来て欲しいと夢を語る場になってますよね。

>>20583 匿名さん
ホテルはヴィラフォンテーヌで確定じゃん。

>>20584 匿名さん
そうでしたね。
では、飲食店もヴィラフォンテーヌの客層に合わせたレベルのお店になりますかね。
住民には利用しやすいのではないかと思います
。

ヴィラフォンテーヌでも高すぎるわ。吉野家、ワタミで十分。

>>20585 匿名さん
ヴイラフォンティーヌ内の飲食店の話ですか？

まさか、ホテルに合わせて、街中の飲食店のレベルが決まると思ってるの？（笑）

ネガってバカしかいないの？（笑）

160店舗ありますからね。

吉野家？
いいよ。160店舗のうちの一つでしょう？

ホテルは高級ではなくシティーホテル。
ゲストルームないからよかったんじゃない？
商業施設はまだ未定。

六本木ヒルズや、ミッドタウンの時も、六本木には日雇い多かったね。

つまり、六本木みたいになるって事ですか？

さすがに日雇いの人が住める街ではないですよね（笑）

今も有明にはいくつもホテルあるけど、全部ビジネスホテルじゃん。

>>20587 マンション掲示板さん
はい、ホテル内の飲食店を言っているのではありません。
商業施設の出店にあたっては、隣接するホテルがどういう客層かを把握する事はとても重要だと思っています。
ここは有明ですので、特にレストランに関しては、車で来る客に、売り上げに貢献するワインなどのお酒類が相当出るとは考えにくいので、結果ホテルの客層を重視すると思います。

スポーツや各種イベントも加わってる（笑）

そうすると、サクッと食べられる店が要求されますね。

そうすると、やっぱり吉野家か！

人間の心理として、何万人も訪れる会場でしかも有明だとすると、イベント後はなるだけ急いでここを脱出しようとすると思うんですよね。。。

だよねぇ。

イベント会場行って、その近くで買い物なんてしたこと無いもんなぁ。せいぜい待ち合わせでお茶飲むくらい。

中華団体客のお食事処になるんですね。

活気があっていいじゃない。

有明ニイハオシティ。

パンダ部屋は売れてしまいましたか？

>>20609
>>20610

>20516にも書いたけど

中国当局、旅行会社に日本行き観光ツアー制限を通達
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20170921-00000090-jnn-in...

>>20612
ツアー会社のツアーが制限されただけでしょ？
渡航が禁止されたワケじゃないから、抜け道はいくらでもあるでしょ。絶好のビジネスチャンスと見たネットベンチャーがいろいろ考え出すよ。

海外の旅行会社のラウンジを集積させれば
沢山のレストランの営業も維持できる。
食事券を持った観光客で賑わう事だろう。

>>20614
ここを買う方たちは、そういう場所を好んで買われるんですね。

>>20609 匿名さん
観光客も来るかな？
基本的にはビジネス客では？

>>20615 匿名さん
単に値上がり率が高いからここにしました。

アフターコンベンションの食事ってクライアントをもてなすから、結構高級な店が選べれますけどね。

あまり海外出張されない人かな？（笑）

接待向けの店が増えるだけでは？


さすがに吉野家で接待する人居ますかね？


まあ、吉野家も欲しいので反対しないし、160店舗あるから、別に良いけど。

接待と考えると高級路線も説明つきますね。

高級店はあっていいけどそれらとは別にマック、ガスト、吉牛、王将、はなまるうどん、とんかつ和幸、ダイソー、qbハウスあたりはマストでは。

マストでは無いけど、住民としてはあったら嬉しいですねえ。

160店舗の中に含まれてますように。（笑）

以前モデルルームで質問したら、大人のリゾートですので、ショッピングセンターにありがちなフードコート作らないという事でしたので、庶民的な店は入らない可能性がありますね。

住民としては残念ですが。。。さすがに接待向けの高級な店に何回も行きたいとは思いませんからねえ。

WinWinにするには、ここを海外旅行者の
集まる拠点にするべき。
旅行会社のラウンジとか、
免税店とか、
空港とのアクセスとか
観光バスの拠点とか。
海外の観光客の
日本滞在中の計画を練ったり
出国前の最後のお買い物とか、日本の味や
観光情報を提供する拠点。
そんな明るく画期的な施設を期待しています。
そして
そこに住む住民は、ボランティア精神が旺盛で
少なくとも英語ができるとか、日本に長く在住
する日本びいきの中国や韓国や東南アジアの
方々がいいですね。

江東ナンバーか何かビミョー

http://sp.yomiuri.co.jp/national/20170921-OYT1T50031.html

>>20594 匿名さん
マンションの購入者にとっては、
ホテル内のレストランの事よりもホテルが建つ事により、自分のマンション内でパーティーやら民泊をやられる確率が多少でも減ればと思える事が余程重要でしょうね。

近くのホテルと民泊は関係無いよ。
そもそもホテルに泊まる宿泊代を
減らしたいから民泊に流れるんだし。

安い店も必要とか考えなくても大手外食チェーンなら呼ばなくても来ますよ。
問題はそれ以外に外食目的でも集客見込める店舗を入れられるかに手腕がかかっています。

有名店は車で行けない事が多いけど、駐車場完備の場所で美味しいものが食べれるならそれなりに集客が見込めますし、ついでの買い物もしてくれます。

やっぱ江東区ってダサいよな

区名が妥協出来ない場合は港区など他エリアに絞って検討した方がいいですよ。
時間の無駄ですから。

>>20625 匿名さん
足が立つよりはマシだと思う^ ^

あのカウンターバーのレイアウトなら、余裕で居抜きで吉野家になれますね。

商業施設オープン後、半年くらいで変身かな。

まだ湾岸のほうがいい。

ネガってバカしかいないの？（笑）

どこに吉野家ができるんだよ（笑）

160店舗のうち、何店舗が吉野家なんですか？（笑）

半年後くらいかな。

すき家もできるといいな

わーい。160店舗もあるなら、どちらか入って欲しいですね。

全部が、接待用の高級店だと詰まらないですもんね。

吉野家とすき家で、半年交代で良いかもしれませんね。

160店舗もあるから、どっちも入っても良いかも（笑）

ええな。

高級店もあるから、記念日のイベントにも使えるし、庶民的な店もあるのか。


これは利便性大幅アップやな。

ネガってバカしかいないの？

一風堂は入るきがする。

高級店の方も気になる。

寿司にお好み焼きにビーフボール。
そして、もんじゃに天ぷらに焼鳥店。
ラーメンも欠かせない。
ロボットが注文を受けたり運んだり、
店先の食品サンプルは精巧そのもの。
注文したメニューのサンプルキーホルダー
がオマケでつくお店もある。
そんなレストラン街の入り口には
真っ赤な鳥居が鎮座して、日本庭園を模した
池には鯉が泳ぐ。
壁には銭湯ばりの富士山と
なぜか花魁の歩く姿が描かれ、
床にはその絵と一緒に撮影するポイントマーク。
そんな感じではないだろうか。

高級店なんて入っても、すぐに撤退だろうな

わざわざ有明に行かないよ

有明民が、月2以上行くか？

ってか、馬鹿じゃないから無駄な投資はしないだろうな

お台場だってかなり淘汰されてる

自分は、銀座で事足りる

くら寿司よりカッパ寿司かな？

>>20618 マンコミュファンさん
アフターコンベンション、ここでは打ち上げ会場として機能するのではないでしょうか。

クライアントのおもてなし、高級接待は有明ではやらないでしょう〜
私だったら嫌です。

天ぷらは天丼てんや

>>20644 匿名さん
お台場は一時期より人多いよ。
銀座で事足りるってのは誰でも一緒で、銀座にわざわざ行かずに有明で済むことに意味あるんでしょ。
銀座って車も止めにくいし、店から店の移動は歩くしね、雨の日は面倒。

ドライブスルー方式の、スタバや、吉野家いけると思いませんか。
トラックの運転手やディズニー帰りの家族連れやらの重要が結構あると思うんだけどな。

高級レストランは、お酒飲めないような立地は厳しいと思うよ。

>>20649 匿名さん
何故酒飲めないの？
トラック運転手はスタバ飲まないよ、コンビニの抽出コーヒー。
あとディズニー帰りもここは寄らんし、吉野家なんか行かないよ。

>>20463
案外いいかも。

カウンターバーは、イメージ図で、すでに閑古鳥。
なんとか頑張って営業続けてくださいね。私も応援しに飲みに行きます！

アフターコンベンションをうたってるけど、ビッグサイトからのアクセス悪いよね。

マンションを高値で売りさばくために街の機能性が無視されているね
商業施設とマンションの位置が逆ならワンチャンあったかも。

>>20649 匿名さん

湾岸線から入れるといいかもですね

高級店と庶民的な店も両方できるのが、住民としては嬉しいですねー。

160店舗もありますから、吉野家さんもウエルカムです。

まあ、高級店だと思いますよ。
イメージ図も出てますし。

今週の成約情報です。
中古購入時の参考にされてください。

中古なら安いよ。

>>20650 名無しさん

車で来ると運転手が飲めないし、電車の客も有明遠いから帰りの事を考えるとゆっくり飲む気分になれない。
ヴィラフォンテーヌの客が、高いワインを次々と飲んでくれるかというとそれもちょっと怪しいし。

高いお酒を飲んでくれる人がどの位いるだろうかと考えたら、高級レストランの誘致は厳しいなぁと思いました。

それより、ドライブスルーがここには合っている気がするのですが。

大通り沿いだし、船橋のららぽーとTOKYO-BAYみたいになるんですかね？
名前も似てるし、船橋も周りにマンション多いですよね。

ららぽーとは、雨の日の休日がとくに賑わうそうですね。
小さな子供のいるファミリーが、雨でお外で遊べないから、ららぽーとにでも行こうか！となるそうですね。
ここは、大人向け？だそうですので、それもないみたいですね。

ビジネス客が殆どになるのでは？
ホテルの客だけでなく、ホールの客も居るでしょうし、商業施設目当てで来る人もいるでしょうし。

ネガってバカしかいないの？

>>20661 匿名さん
ららぽーとは、雨の日は少ないよー。

混雑するのが好き？
私は空いてる方が好き。

子供がゴチャゴチャ居るのが好き？暴れまくってるの好き？
子供少ない方が好き？

好みで選べば良いよ。

住民としては、ホールに期待してるんだけどな。

みんな違うの？

有明アリーナにも期待してる。


みんな違うの？

ここ、購入価格の半分が土地代だったんだけど。敷地広すぎ。笑

動線としてはこんな感じ。

ホールやテニスの森、有明アリーナからも集客する感じっぽい。

>>20669 匿名さん

ひとつひとつが遠いですよね。

この程度で遠いと言われてもなあ（笑）
そんなにない全てがコンパクトに収まるエリアってある？

ここは商業施設内に160店舗だよ。

>>20671 匿名さん
その160という数字も確かじゃないんでしょう？

>>20668 匿名さん
土地が多いと値下がりしにくいですよ。

それ凄いね。
土地の割合が多いタワーマンションなんて初めてでは？

土地は値下がりしないですからね。
おめでとうございます。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6254925
アクアラインの海ほたるでの集会は警察見てるだけだけど許可されてるのかな？
こいつらなんで集まんのか不明…。
ここの南向き買ったら通る度にイラついて狙撃してしまいそうなので買うのやめたわ（笑）

店は160どころか、ゼロもあり得る。そうなってもマンションはキャンセルできないので、自己責任で。

>>20676 匿名さん
↑バカだろ。

ピエリ守山 みたいにならないといいね。

HPにちゃんと書いてあって、良心的ですね！

「本物件北西側には住友不動産による商業施設等の建築計画があります。なお、事業計画内容は、今後、売主（その承継者を含む）の都合等により、変更（用途、規模、将来の建替え等を含む）、延期、中止される場合があります。」


　売主の都合等により中止もあるんだって。。。

>>20658 匿名さん

BACもなかなか良い値段で売れてるなぁ。

>>20680
そりゃ極端に狭い部屋だから。平均坪単価よりかなり高く出るのが普通。

ピエリ守山は庶民路線でしょ。
こっちは高級路線だよ。

160店舗だってさ。

>>20680 匿名さん

BACは坪単価450万で売れてるのもあるし、安い方だよ。

中止も何も、もう建築始まってるぞ。（笑）

>>20685 マンコミュファンさん

建築が始まっているなら、なぜ完成予想図が広告に載らないのでしょうか？

>>20684 マンコミュファンさん
確かにそうですね。それなら新築買っておいた方がいい気もします。

なんか大丈夫かなぁ。
中国とか韓国の企画会社に任せて、外国の企業に
いっぱい来てもらうくらいしか成功はイメージ
できない。

マンションは売る気満々。ホテルと滞在型施設、コンベンションセンター、ホールも作る気あり。
ただ、商業施設の気合のなさはどうしたもんだろうかと思います。この絵はなんでしょう？？

正直言うと、スミフはお気の毒だなと同情しています。この土地を購入検討している頃は、確かこんなに競技施設が作られる予定じゃなかったはずです。
選手村候補になっていてこれからますます住民や企業人口が増えると思われていたと思うんですよね。

大江戸線の国立競技場前とかに行ってみるとわかりますが、でかい競技場とかあると商業の匂いがしませんもんね。

>>20686 匿名さん

商業施設のエリアは更地に見えますが。

>>20682
その金ピカのバーの写真さぁ

中国人ウケしそうだね！

>>20689 匿名さん

これを見ると、本来、駐車場とか、緑地とか
にすべきような位置にマンションが並んでる
感じ。
初期の計画には事業計画予定地なんて
無かったし、なんか湾岸最大の失敗事業
なんて事にならないか心配だな。

商業施設は何かしら出来るでしょう。
有明はよそから遊びに行くには遠いですが、住んでここから通勤するのはいいと思います。
今より便利になるのは間違いないので、購入されていいんじゃないんでしょうか。

確かに中国人うけ狙いだなこりゃ
二子玉川みたいにしたいと説明受けたのに…

そのレベル感でこの値段だと詐欺に近い

観光客来るなら良いですね。
ビジネス客とスポーツ、イベント客に加えると更に賑わいますから。

住民としても大歓迎です。（笑）

>>20695 匿名さん

この価格で高く見えるなら千葉に行け。お似合いだぞ（笑）

完成予想図ってこれ？

スポーツとイベントは、客じゃなくてただ通過するだけだろ。
下手したらビジネスも。

こっち？

>>20698

見れば見るほど、ザ・チャイナゴールド！ 笑

>>20699 匿名さん

ほれ、こういう動線だよ。

>>20701 匿名さん

デザイン音痴？
これ、日本の伝統的なデザインだよ。
まあ、ゴールドだけど（笑）

ネガってバカしかいないの？（笑）

ホールもあるよ。

有明アリーナもできる

ネガって有明全体の開発を理解してないのかな？
それとも単なるバカなのかな？（笑）

飲食店も楽しみ。
160店舗あるから、結構入るよね。

海浜公園もできるのかな？

ぺたぺたくん


　出すぎｗ

>>20710 匿名さん

うっせーばか。また虐められてーのか？

口悪いよｗ

エスカレーターから降りてくる人から
丸見えのラウンジだから、爆買い家族を
待つお父さんが休憩する
ところなんでしょうね。
よく設計できてる。

>>20713
名称はどっちが良いでしょう？

A案）ザ・ゴールデンラウンジ
B案）ニイハオラウンジ

>>20714 匿名さん

↑ネガのレベル（笑）

ダセー

はあ、ここに住みたい。

有明って、
マンション販売促進のためか、
道ににぎわいロードとか命名してたよね。
こんどは賑わい想像図の貼り付け連写で
客を釣ってるつもりなのかな。
誰も真似できない。販売手法だけど
誰も信じない。

どうせ、一生チープな賃貸で人生を浪費するしかできない奴だろ。（笑）

>>20717 匿名さん

買えない奴の妬み乙。

休日が楽しみになる街。

ネガを買えない奴の妬みと一蹴（笑）

ネガってなんで収入少ないの？

性格ねじ曲がってるのも、それが原因だよね。

なんとかならないの？

>>20716 名無しさん

ここ住みたいって
この写真は新豊洲からの景色だよ
新豊洲のほうが環境いいよ

単に逆側なだけやんけ。
今の新豊洲が環境良いとか、頭沸いてんじゃねーの？（笑）

夜景も素敵やで。

防波堤のこんもりした森の中で
テント立てて住みたいって事かと思った。
サバイバルな人生観の持主もいるんだなと。

にぎわいロードの現在の姿をペタペタで
教えてもらえませんか。
にぎわい想像図のペタペタと比較したいので。

>>20728 匿名さん
賑わいロードあたりの街路樹、今年の初旬に通った時、かなり枯れて傷んでましたが、あれからメンテナンスされたでしょうか。通っていて淋しかったです〜

>>20733 匿名さん

新しく桜が植えられてましたよ。

ええな。

うん、もうええわ

人口増えるエリアが良いよね。

有明は何処だっけ？

どこ？

九州？

>>20739 匿名さん

タワマン規制されたらもう人口増えないんじゃないかなあ

>>20743 匿名さん

タワーマンション規制は、豊洲と勝どき、月島だよ。

という事は、規制されてない有明、晴海が値上がりしちゃうね。

座って楽々通勤できるのもメリットだよ。

まだ満員電車で消耗してるの？（笑）

>>20749 匿名さん
あなたが羨ましい。
私はユリカモメのトロさが性に合いませんでした。朝からイライラしそうで(笑)

ゆったり座って通勤するもよし。
ぎゅうぎゅう押し潰される方が好きな方も良し。

>>20750 匿名さん

そういう方にはりんかい線。
ゆったり座って豪速通勤は如何？（笑）

りんかい線は、こんな路線図だよ。

五輪競技場とお台場とゆりかもめとりんかい線の画像が古い

>>20747 匿名さん

有明はオリゾン裏とヤマト横が建ったらもう場所がないのでは

>>20754 匿名さん

新しい写真等投稿お願いしまーす。

>>20755 匿名さん
という事は、もう都内に場所はないって事？

>>20755 匿名さん
仮設競技場跡は？

有明でアンケートしたらどうなるかな

武蔵小杉「もう超高層いらぬ」８割　アンケートで地元住民
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170921-00020716-kana-l14

>>20759 匿名さん

同じじゃない？
その方が値上がり高そうだし。眺望確保できるし。

公園も整備される

>>20758 匿名さん

都有地だからどうだろうか

オリンピック後に民間に売却だそうな。

>>20755 匿名さん
デッファの土地とマーレやオリゾンの北西の土地は全てオリンピックの仮施設だからまだまだ土地あるよ

>>20764 eマンションさん
デッファは、東武不動産がマンション作るってさ。

第3セクターのガラガラ自慢は、商業施設の将来性のなさをアピールしているように見えて心配です。

ゆりかもめとりんかい線と有明の発展を心から願っています！

>>20766 匿名さん

↑バカ丸出し。
電車逆向きやぞ（笑）

ちなみに田園都市線ですら逆向きはガラガラ自慢です（笑）

ネガってバカしかいないの？（笑）

アホやな。

満員電車で狂いそうな電車に乗ってるんやろな

ここの第3セクターは、双方向ガラガラですが…

>>20763 匿名さん

展示場として10年使用してから解体だから出来たとしても20年後くらいか

>>20772 匿名さん

ええやん。、千葉なんて、満員電車で狂いそうなのに、田舎丸出しやぞ（笑）

今日の有明はグルメイベントだってさ。

楽しいね。

満員電車が好きか、
座って楽々通勤が良いか。

好きな方を選べよ、

バカは満員電車自慢でもやってろ（笑）

新橋から乗るといつも満員電車ですが？

豊洲まで楽々通勤途中。

それ、逆やぞ。

駅前で味わいフェスタやってる。
お近くの人は是非。

だって大井町なんて考えられないし
台場遊覧も毎日はきつい。

↑どういう意味？

船通勤なんて如何？

有明だと、船のサークルも多いので、休日が楽しいよ。

死ぬほどはたらき、死ぬほど楽しむのが、有明の流儀。

結構集客力あるで。

楽しもうや。

有明は音楽イベントとスポーツとショールームの街になるって事かな。

ユリカモメは本数多いから便利やで。

鈍足だけどね。

イベントとスポーツとショールームの街じゃ、誰も商業にお金を落としてくれないよなぁ。

残念。

地方都市によくある運動公園地域と考えればいいのかな。

>>20792 匿名さん

どんどん商業施設にお金落としていきますよ。
がっぽり。

>>20793 匿名さん

ちょっと違うような。
オリンピック公園的なイメージかなあ？

まだ、チープな賃貸で消耗してるの？（笑）

運動公園って、大体が街の中心から外れた新開地にあって、広々としてるけど寒々しい感じだね。

>>20797 匿名さん
へえ。有明は明るい感じで賑わいがあって良かったですね

こんなのもできるよ。

>>20794
イベントやスポーツに行って、買い物する人はほとんど居ないだろ？ いったい何買うの？ 笑

ましてやショールームって、ただ見るだけだし。

どこかにあったっけ

安定のイベント会場

>>20801 匿名さん

結局はお台場みたいになっちゃうだけでしょ。

それはお台場に失礼だろ。

有明アリーナもできるよ。

ぺたぺたくん、今日はヒマなの？ 一日はりつき？ 笑

まあ、お台場みたいなら、いいんじゃない？

>>20806 匿名さん
おまえ、カスだな。
また虐められてーのか？

やはり運動公園レベルだ

こんなに凄い運動公園は流石に他に無さそう？
ある？（笑）

比較してみたいな。

まあ、ムキになるなって 笑

雨の有明も良い。

運動公園はだだっ広いから、近くに安手のショッピングセンターができることが多い。

>>20811 匿名さん

虐められてーなら、豊洲まで来いよ。
泣かすぞ、こら。

>>20813 匿名さん
へえ。高級路線の商業施設とは、比べ難いのでは？（笑）

>>20812 名無しさん

有明？

不良がいるなぁｗ

有明には不良はいないじゃなかったっけ？

休日は子供と一緒にお台場まで来い散歩。

>>20815
でた！

　ニイハオラウンジ

>>20817 匿名さん

なんだ、ビビってんの？（笑）
早く来いよ。

アジアンテイストだね、確かに。見てくれだけ。

>>20819 匿名さん

ダッセーネーミングセンスだなあ（笑）
さすが、収入が少ない人は金色をみたら、日本のデザインでも中華に見えるんだ（笑）

センスねーな（笑）

外観はこんな感じよ。

ちなみに、ホールはこんな感じー。

計画倒れ・・

↑意味不明

おっさんの妄想でしょ（笑）

正式発表以外は、ぜーんぶおっさんの妄想。（笑）

ベルサール新宿のような大箱のセミナー会場ができるのだけは確かだろうね。

↑変えないとこうなるよ（笑）

そこはイメージ図も出てますし、無理ネガ過ぎるやろ（笑）

ネガってバカしかいないの？（笑）

ベルサールは大きいから座るスペースは十分あるけど、安っぽいんだよね。

ホールってこれ？

>>20832 匿名さん
安っぽくないホールなら、有明にお任せ。
豪華なホールができるよ。

ちなみに商業施設も高級路線。

それでも新宿の方がいいなあ

>>20836 匿名さん
じゃあ新宿でイベントやったら？安っぽいけど（笑）

飲食店も楽しみ。

160店舗は凄い。

>>20786 匿名さん
国際フォーラムに比べてビックサイトのイベントってちょっと貧乏臭くないですか？

有明は場所が安っぽいから 笑

>>20839 匿名さん

国際フォーラムだと、規模が小さ過ぎない？

>>20840 匿名さん
おまえ、低収入で仕事もできねーのに、有明を安っぽいとか、よく言えるな（笑）


カス。

>>20791 匿名さん

単純に東京が土地売らなかったからでしょ、何も無いのは…
ここの商業が上手く行くかは知らないけど、オリンピック施設の後利用と今後の開発次第でしょ。

広けりゃいいってもんでもないけどね。まあ、有明程度なら豪華さで釣るしかないかも。

まあ、坪単価320万くらいで豪華なタワーマンション買えますしね。
安いよね（笑）

>>20844 匿名さん
豪華なの認めちゃった（笑）

おまえ、ほんとバカだな（笑）

中古相場は無視ですか

>>20840 匿名さん

だから化ける可能性があるんじゃ？
安っぽい場所が開発されるからね。

>>20843 マンション検討中さん

商業施設に160店舗できますよ。

皮肉も分からないとは

有明だからね

>>20847 匿名さん

無視するわけじゃないけど、現状は何も無いから値ごろ感がある。

開発されたらある程度は上がるでしょ。
豊洲並みになるかは疑問だけどね？

>>20850 匿名さん

おまえがバカなだけ。
乗せられてんじゃねーよ（笑）

オリンピックの恩恵は晴海が受けそうですな

このご時世で160店舗も誘致できるかな〜。
国分寺は規模は全然小さいけど三越伊勢丹プロパティーがリーシングしたからいい結果となったが、ここはどうするんだろうか。

>>20854 匿名さん
やっぱり選手村ですよね。
予算増えたし、プレミアムでも買っちゃおうかな。

特区の約束があるから一定の施設にはなるし、既に着工してる。有明ネガは認めたくないだろうがある程度のものが出来るのは決まってしまった。
商業的な成功を収めるかはスミフの頑張り次第だが、商業施設が施工段階に入った時点で勝ち確定。
施設の商業的な成功はおまけ程度のプラス要素でしかないよ。今更細かい出来栄えを予想してネガったところで敗者の戯言でしかない。

あんた、残酷だね。

ネガ、ぺっちゃんこやん。。。

>>20857 匿名さん
何の勝負してるのかよくわかりませんが、勝利おめでとうございます。

>>20857 匿名さん

＞施設の商業的な成功はおまけ程度のプラス要素でしかない

そっちのほうが大事だと思う

ありがとうございます。

>>20860 匿名さん

すみふにとっては大事だろうけど、住民にとっては関係ないよ。

豊洲のららぽーとくらい、ゆるゆるな感じでちょうど夜明けかと。

もう、商業施設は、大人のリゾートがコンセプトだって分かっちゃってますし。
正直語る事はないよね。

>>20862 匿名さん

ですよねー。

安い中古出たよーん。

特区は施設の設置やグレードを約束しているわけではない。規制を緩和してやってるだけ。

>>20866 匿名さん

契約では、商業施設を作る事が条件になってましたよ。その事では？

>>20866 匿名さん
規制緩和？
税金の優遇と補助金だったよね。なんか、規制緩和されましたっけ？

なんの規制緩和？

容積率の緩和でしょ。
あと国家戦略特区は都市計画決定までの手続きが大臣認定でワンストップでいけるってだけの話。

有明は空港からの高さ規制で高いもの
建てられないでしよ。

私を含め、この物件の検討者は、商業施設の成功に賭けているのだと思います。
ただ、土日の集客は心配していないのですが、平日の有明のあまりの人の少なさには愕然とします。
平日イベントの来場者に買い物は期待できませんし、平日で稼げないとなると、テナントは堪えきれず撤退してしまいます。
立派なハコができることは心強いのですが、いくら立派なハコがあつても中身が…という心配がどうしても拭えません。何か安心できる材料があれば教えていただきたいと思います。

>>20872 匿名さん

スーパーは集客するんじゃ？今、有明は8000人弱住んでで、ここと大和、東建含めれば12000位になるでしょ。

高級店は知らない(笑)

>>20872 匿名さん
ペタペタさんが安心安定を約束する豪華絢爛な写真貼ってくれますから、それ見て安心しまくって下さい！

ぺたぺたくん、ニイハオラウンジもう一回見たいな。ぺたぺたよろしく♪

特区だから、ますますニイハオさんたちを集客できますね！

>>20872 匿名さん

少々厳しい言い方かもしれませんが、そこそこの商業施設では満足せず、成功(何をもってかは価値観によりますが)まで必須条件に含めるならここは難しいと思います。
恐らくここを契約するところまでいく層はそこまで細かいところを気にしない方が多いかと。
商業施設が成功する見込みはありますが、価格的にもスミフコンセプト的にも、コスパ比較したり細かく品定めや他物件と比較するような層はここには合わないし、契約まで踏み切れるとは思えません。

>>20873 マンション検討中さん

新しいマンションが出来ても12000しかいないの？
定住者30000、就労者50000は欲しいところだね。

集客とかいらない空いてる方がいいわ

まあ、160店舗あるのは嬉しいよね。

160店の保証はなにもない

店がいつも空いてたら、シャッター商店街まっしぐらじゃん

平日の集客が難しいとなると、そもそも160店舗集めることが困難です。

まあ、おっさんの妄想でしょ。
正式発表は160店舗だよ。

まさか、正式発表より正しい発表が出来る人かな？


ただのおっさんでしょ？（笑）

このホールって、土日限定なの？まさかね。

高級路線の商業施設で大人のリゾートがコンセプトだそうです。

おっさんの妄想はいらん。
正式発表の方が信頼できる。

アップするの忘れてたけど、先週の成約情報な。

中古なら安いぞ。変えない人は中古でも買いなさい。

質問です。
このマンションの購入者の方は、どの様な生活を夢見、期待しているのでしょうか？

購入を決定するまでの過程で何を重視したのでしょうか？

興味があります。

>>20889 匿名さん

そんなの、家庭によって違うのでは？
俺は単に値上がり期待で買っただけ。
あと、さすがに千葉とか埼玉には治安が悪すぎて住みたくないし。

ダイレクトに答えるとしたら

治安
値上がり期待
眺望
豪華タワーマンション
楽々通勤

ぺたべたくん、ニイハオラウンジ貼ってくれてありがと。

>>20891 匿名さん

ここって豪華なんだ、、

イベントやスポーツ、海外観光客を集客するのに、治安が期待できるの？

他にない特徴がないと商業施設は苦しいだろうねぇ～。
ここにしか無いので来たいと思わせるものがないと。
豊洲で言うところのキッザニアみたいなもの。

>>20895 マンション検討中さん

スミフならきっとやってくれるよ(笑)

スミフの考え
ここの土地の入札条件に商業施設を入れるというのがあったので、仕方なくやってる感じ。
それも完成予定時期を延ばしに延ばしてまだ出来ない。
で、オリンピックで、有明の土地計画が変わったのをいい事にあわよくば、入札条件を緩和(商業施設面積の縮小)してもらおうという腹でしょ？

>>楽々通勤

どこに通勤予定なんですか？

青物横丁

天王洲アイル

大人向けであるなら平日の集客が多いかもね。ホールの活用の仕方次第では。
週末は旅行客、家族連れも来そう。
ホールの使い方で集客コントロール出来るのがここの強みではないかな。他にホール、ホテル、商業を、一体で開発してるところは都内にはありますか？

大人向けなんだ。
ここって、もしかしてDINKS向け？？
家族ずれには、大人向けだと便利でないよね。

それもちょっと心配。子ども連れで入れるレストランとか少なそうで、ファミリー需要を満たせなくなるんじゃ？

>>20884 匿名さん
160店舗で営業面積はどれくらいかご存知でしたら教えてください。

>>20901 マンション検討中さん

サンシャインとか後楽園くらいかなー

ここ検討してる方って、どこに通勤してる方何だろうと思う。

>>20905 匿名さん
サンシャインで160店舗(アルタ除く)、ラクーアで50店舗。
サンシャインより客単価1.5倍として も7掛けの集客で同等の売上ですか。
イメージできますか？

>>20884 匿名さん

正式発表は160店舗予定でしょ。
予定。

>>20907 匿名さん

できない。集客力がかなり違うと思う。五輪中はともかく。

>>20908 匿名さん
うんうん、予定。

ペタペタさんの必死な姿見るに、もはや、失敗するビジョンしか見えなくなってきたぁ～！

しかも予定は未定で、商業施設の計画は売主都合で変更や中止があり得るとまで言われる始末。

↑おっさんの妄想。
実際の正式発表は160店舗。
大人のリゾート。

おっさんの妄想なんて、誰が信じるのよ（笑）

ニイハオ君のおっさん妄想劇場始まってるよ（笑）

実際の公式発表はこれ。

ニイハオ君のおっさん妄想劇場。

ニイハオ君は学生時代は勉強できねー。
おっさんになったら仕事もできねー。
嫁ももらえねー。

でも、掲示板だけは一人前だよ（笑）

残念ながら事実。

HPにわざわざ書かれた注記

※3：本物件北西側には住友不動産による商業施設等の建築計画があります。なお、事業計画内容は、今後、売主（その承継者を含む）の都合等により、変更（用途、規模、将来の建替え等を含む）、延期、中止される場合があります。

　★売主の都合で変更や中止される★場合があるんですって。

落ち着こうや、

でも、実際はこれだよ。

金ピカだね！

　ニイハオラウンジ！！

160店舗が集まる大人のリゾート。

>>20921 匿名さん
ニイハオ君はゴールドが好きだもんね（笑）