シティタワーズ東京ベイ

>>20473 匿名さん
日本のグローバル化と言うか、インフレが起きたらね。

将来に不安を感じる人が多いのに、インフレは起きないだろ。

>>20461 匿名さん
一部眺望や駅近は変わらない価値だからね。
つまり土地の値段が一定と仮定して建物の減価償却だけを計算すると10年後の価値はある程度決まると思うけど、眺望や駅直結などは変わらない価値どころか東京の発展と一緒に価値は上がるかもしれないことを考えると減価償却だけでは判断できない要素が大きいですね。
そういった意味でも有明エリアはここやBACは両極端で良いですね。

>>20477
少なくとも統計的には、駅近を支持する人が圧倒的に多いのは事実。両極端でどっちがリセール有利かは明らかでしょう。

駅直結ではないけど。。

>>20478 匿名さん
まあそれがメトロやJRなら分かりますけど、有明のような立地に期待する人は駅近を希望する比率が他エリアとは異なりそうですね。
それでも駅近は良いと思います。

>>20474 匿名さん
逮捕の法的根拠を是非教えて下さいな。笑い。

りんかい線勤務の人にはこれ以上ない物件だよね。

休日は電車で移動しないでしょうし。

マンスリーで貸せば？

東京の不動産はすでに割高だよ。
バンクーバーやロンドンのようなバブル状態の都市と比較して安いと言っているだけ。
東京の不動産は現状バブルとまでは言えないがすでに割高水準で、
シンガポールやニューヨークより割高とのことだよ。
UBS Global Real Estate Bubble Index
https://www.businessimmo.com/system/datas/89212/original/bubbleindex-2...

そして海外の不動産バブルは今まさに崩壊しかかっている。
↓「ロンドン住宅価格、2010年代で最大の下落－高級地区が大幅値下がり」
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-09-18/OWGSJL6TTDS901

悪いことは言わん。今から湾岸エリアの不動産を投資で買うのは止めときな。

↑こういう嘘つきに騙されないようにな。

眺望重視なら、BAC最強。

ただ、眺望を重視しない人には割高なだけ。

>>20477 マンコミュファンさん

駅近は不変ですが、眺望は変わりますよね？
浜松町の再開発でBACから東京タワー見れなくなるらしいですよ？

>>20483 匿名さん

重要なのは購入タイミングではなく、いくらで買うか。高値の時期でも、安値で買えれば問題ない。

>>20487 匿名さん
それに関してはおっしゃる通りですね。
安値でも売らざるを得ない人はいますからね。

でも買うタイミング間違えると、安値で買う難易度がめっちゃ上がるでしょ？

>>20486 匿名さん
全ての部屋ではないですよ！
まぁ最終的に完成してからでないとどんな眺望になってるか分からないですね。

そーいえば、先日ゆりかもめに乗って、ここの建築状況見たんだけど、ウェスト棟細いねぇ！
まぁ、全体的に敷地狭いから仕方ないんだろうけど、びっくりしたわ！
え？こんだけ？みたいな。

>>20491 匿名さん
ブリリア4号は同じ階数でここより100戸ぐらい少ないけどね。

>>20484 匿名さん
何が嘘つきなの？
久々にまともな情報だと思うけど。

>>20492 マンション掲示板さん

晴海の清掃工場の煙突みたいになるんじゃないかな？
ランニングコスト高そう。。

>>20492
それでもすごく高いんでしょ？
さすがに買う人いるのかなー？？と思うレベルだね。

>>20491 匿名さん
まだ基礎工事中で地上に建ってないんじゃないの？

>>20496 通りがかりさん

基礎の部分のタワーの四角は出来てたよ。

んで、狭いのよ。

豊洲のツインズより細いかな。

ドトールくらいだな

ドトールのスキマをぐいっと広げて、間にブリリアを一個コピペした感じ？

>>20497 匿名さん
高さはツインズの3分の2だから見た目はツインズより長細く見えないよ。

細い方がかっこいいよね。

でぶっちょマーレよりかはいい

駅近に騙されて不便なりんかい線、高速沿いに購入する人がこんなにいるなんて！
山手中央線、メトロの駅近なら価値あるが、この立地なら明らかに環境いい方がいいでしょうね。ディンクスや単身者ならまだしもファミリーでここは子供がかわいそう。

特区だから、インバウンド効果に特化した
商業施設だろうし、住民に役立つ商業施設
なんて事は考えずらいのでは。

>>20502 匿名さん

所詮、有明のタワーは、他の湾岸タワーから
見れば、低層タワーだよ。

保育園はここでと思ったけど、現地見たら高速の真下で排気ガス一番酷いところに作られるのですね。。なんか残念。
結局駅から離れて既存の保育園にするかなー

どうなるかわからない商業施設以外は、魅力がないマンションだね。

>>20504 匿名さん
住民に役立つ施設ができないなら、何ができると？

>>20508 匿名さん

書いたと思うけど。

>>20439 匿名さん
ブリリアマーレの民泊対応公開で新経連の連中が企んでた民泊に急ブレーキかかったから
分譲マンションオーナーは感謝していいと思う。

民泊対応策と理由をばらまいたあのブログがあと一年遅かったらマンション民泊がなし崩しになってた可能性あるよ。
民泊が爆発的に増えるちょっと前での適切なタイミングでの投入、あの瞬間しか無かった。
その時日本の民泊の歴史は動いた、といっていいかも。

>>20509 匿名さん
具体的に

マンション自体に魅力ない分、ここは商業施設にかかってるからね。
来月多少の情報出るんでしょ
こけてカジノになったらどうするよ

そうだなあ。
航空券を持つ人だけが、入れる施設とか。
大量の観光バスが集まる交通センター
とかかな。

>>20512 匿名さん
営業からの情報ですか？
気になりますね〜

念のためのお知らせですが、保育園はあっちにしようとかこっちにしようとか選ぶ余地はないです。去年の倍率を確認すればわかりますよ。

>>20513 匿名さん

こんなニュースも

中国当局、旅行会社に日本行き観光ツアー制限を通達
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20170921-00000090-jnn-in...

駅近なのも魅力ですー。

豪華タワーマンションは魅力的ですー。
板マンションなんか、今更住めないですーー。

まだ、晴海にするか有明にするか迷ってる人いますか？

マンション自体の魅力が欲しいなら晴海だと思うよ。

駅から地下道で直結するくらいの意気ごみなら、
買いだったんだけど、それも無く、
商業施設も含め、そんなにやる気無いんだなと
思ったら、
急に、購買意欲が失せたなぁ。

>>20521 匿名さん
やっぱり、晴海ですか？

私は商業施設重視、駅近重視だから、有明にするつもり。

マンションのグレード重視ならやっぱり晴海でしょ。

印象操作なんてどうでもよくて自分の正直な気持ち。
駅から地下道通したら、ここの優位性は確実と、
有明ガーデンシティースレの初期の頃から書いてきた。
ほんとに期待してたんだよ。でも、マンションの配置
も含め全然ダメ。
期待してただけに、ついネガっちゃう。

>>20525 匿名さん
印象操作しても、誰も騙されないよ。

掲示板だけは一人前だな。他にはなーんにもできねーのに（笑）

マンションのスペック重視なら晴海でしょ。

俺は商業施設重視、駅近重視だから、有明にするよ。

晴海より有明の方が値上がり率高いし。

ほんと、駅から地下道通すくらいのことはすると思ってた。
大きなイベントホールあるんだよ。
なんで、風の強い湾岸エリアで遠回りして信号渡んなきゃいけないんだよ。
やる気無いと言わざるを得ないね。

風雨に強い時は湾岸線の陸橋を歩かされるの大変だよ。
その先に凄い開発されてもなぁ。

BRTがきになる。
こんなのやめて、さっさと地下鉄作れば良いのに。

>>20548 評判気になるさん

それBRTじゃないんだけど

さっさと地下鉄作れば良いのに。

帰宅してないじゃん。
帰りずらくて豊洲公園で缶ビールでも飲んでた？

豊洲東急中止になったらしいね。

そもそもそんな計画本当にあったの？

>>20564
そうなんですか？

うわー。東急中止かあ。
坪単価450万以上と言われてたプロジェクトだよね。

あれ待ってた人、なに買うんだろ。

ネタだろ

>>20508 匿名さん
普段の買い物は大型スーパーがあれば十分ですわ。
商業施設が、どんなに出来ても毎日買いに行く訳でも無いし、そもそもローンの支払いで目一杯の人はお買い物出来ないでしょ。
おまけにマンションの周辺には、不特定多数の人間がうろうろ。公開空地なんて通行自由だから。
試しに展示場駅に行って見て御覧なさい。運賃を誤魔化す為に、前の人にくっ付いて改札をすり抜ける輩の何と多い事か。
マンションのエントラスで、あれやられたら、セキュリティーはアウトですわ。

↑意味不明

何が言いたかったんやろか。

商業施設は160店舗でしょ？
それ全部使う訳ではないから、好きな店を選べって意味かな？

>>20572 マンション検討中さん
ローンでカツカツのマンション購入者には商業施設は必要ないと言いたかったのでは？

東急豊洲が中止？
何になるんだ？