| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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20475
匿名さん
>>20473 匿名さん
日本のグローバル化と言うか、インフレが起きたらね。
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20476
匿名さん
将来に不安を感じる人が多いのに、インフレは起きないだろ。
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20477
マンコミュファンさん
>>20461 匿名さん
一部眺望や駅近は変わらない価値だからね。
つまり土地の値段が一定と仮定して建物の減価償却だけを計算すると10年後の価値はある程度決まると思うけど、眺望や駅直結などは変わらない価値どころか東京の発展と一緒に価値は上がるかもしれないことを考えると減価償却だけでは判断できない要素が大きいですね。
そういった意味でも有明エリアはここやBACは両極端で良いですね。
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20478
匿名さん
>>20477
少なくとも統計的には、駅近を支持する人が圧倒的に多いのは事実。両極端でどっちがリセール有利かは明らかでしょう。
駅直結ではないけど。。
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20479
マンコミュファンさん
>>20478 匿名さん
まあそれがメトロやJRなら分かりますけど、有明のような立地に期待する人は駅近を希望する比率が他エリアとは異なりそうですね。
それでも駅近は良いと思います。
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20480
匿名さん
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20481
匿名さん
りんかい線勤務の人にはこれ以上ない物件だよね。
休日は電車で移動しないでしょうし。
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20482
匿名さん
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20483
匿名さん
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20484
匿名さん
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20485
匿名さん
眺望重視なら、BAC最強。
ただ、眺望を重視しない人には割高なだけ。
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20486
匿名さん
>>20477 マンコミュファンさん
駅近は不変ですが、眺望は変わりますよね？
浜松町の再開発でBACから東京タワー見れなくなるらしいですよ？
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20487
匿名さん
>>20483 匿名さん
重要なのは購入タイミングではなく、いくらで買うか。高値の時期でも、安値で買えれば問題ない。
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20488
匿名さん
>>20487 匿名さん
それに関してはおっしゃる通りですね。
安値でも売らざるを得ない人はいますからね。
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20489
匿名さん
でも買うタイミング間違えると、安値で買う難易度がめっちゃ上がるでしょ？
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20490
マンコミュファンさん
>>20486 匿名さん
全ての部屋ではないですよ！
まぁ最終的に完成してからでないとどんな眺望になってるか分からないですね。
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20491
匿名さん
そーいえば、先日ゆりかもめに乗って、ここの建築状況見たんだけど、ウェスト棟細いねぇ！
まぁ、全体的に敷地狭いから仕方ないんだろうけど、びっくりしたわ！
え？こんだけ？みたいな。
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20492
マンション掲示板さん
>>20491 匿名さん
ブリリア4号は同じ階数でここより100戸ぐらい少ないけどね。
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20493
匿名さん
>>20484 匿名さん
何が嘘つきなの？
久々にまともな情報だと思うけど。
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20494
匿名さん
>>20492 マンション掲示板さん
晴海の清掃工場の煙突みたいになるんじゃないかな？
ランニングコスト高そう。。
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20495
匿名さん
>>20492
それでもすごく高いんでしょ？
さすがに買う人いるのかなー？？と思うレベルだね。
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20496
通りがかりさん
>>20491 匿名さん
まだ基礎工事中で地上に建ってないんじゃないの？
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20497
匿名さん
>>20496 通りがかりさん
基礎の部分のタワーの四角は出来てたよ。
んで、狭いのよ。
豊洲のツインズより細いかな。
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20498
匿名さん
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20499
匿名さん
ドトールのスキマをぐいっと広げて、間にブリリアを一個コピペした感じ？
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20500
マンション検討中さん
>>20497 匿名さん
高さはツインズの3分の2だから見た目はツインズより長細く見えないよ。
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20501
匿名さん
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20502
匿名さん
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20503
匿名
駅近に騙されて不便なりんかい線、高速沿いに購入する人がこんなにいるなんて！
山手中央線、メトロの駅近なら価値あるが、この立地なら明らかに環境いい方がいいでしょうね。ディンクスや単身者ならまだしもファミリーでここは子供がかわいそう。
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20504
匿名さん
特区だから、インバウンド効果に特化した
商業施設だろうし、住民に役立つ商業施設
なんて事は考えずらいのでは。
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20505
匿名さん
>>20502 匿名さん
所詮、有明のタワーは、他の湾岸タワーから
見れば、低層タワーだよ。
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20506
マンション検討中さん
保育園はここでと思ったけど、現地見たら高速の真下で排気ガス一番酷いところに作られるのですね。。なんか残念。
結局駅から離れて既存の保育園にするかなー
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20507
匿名さん
どうなるかわからない商業施設以外は、魅力がないマンションだね。
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20508
匿名さん
>>20504 匿名さん
住民に役立つ施設ができないなら、何ができると？
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20509
匿名さん
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20510
とくめい
>>20439 匿名さん
ブリリアマーレの民泊対応公開で新経連の連中が企んでた民泊に急ブレーキかかったから
分譲マンションオーナーは感謝していいと思う。
民泊対応策と理由をばらまいたあのブログがあと一年遅かったらマンション民泊がなし崩しになってた可能性あるよ。
民泊が爆発的に増えるちょっと前での適切なタイミングでの投入、あの瞬間しか無かった。
その時日本の民泊の歴史は動いた、といっていいかも。
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20511
匿名さん
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20512
匿名さん
マンション自体に魅力ない分、ここは商業施設にかかってるからね。
来月多少の情報出るんでしょ
こけてカジノになったらどうするよ
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20513
匿名さん
そうだなあ。
航空券を持つ人だけが、入れる施設とか。
大量の観光バスが集まる交通センター
とかかな。
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20514
匿名さん
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20515
マンション検討中さん
念のためのお知らせですが、保育園はあっちにしようとかこっちにしようとか選ぶ余地はないです。去年の倍率を確認すればわかりますよ。
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20516
匿名さん
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20517
匿名さん
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20518
匿名さん
豪華タワーマンションは魅力的ですー。
板マンションなんか、今更住めないですーー。
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20519
匿名さん
まだ、晴海にするか有明にするか迷ってる人いますか？
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20520
匿名さん
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20521
匿名さん
駅から地下道で直結するくらいの意気ごみなら、
買いだったんだけど、それも無く、
商業施設も含め、そんなにやる気無いんだなと
思ったら、
急に、購買意欲が失せたなぁ。
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20522
マンション検討中さん
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20523
マンション検討中さん
私は商業施設重視、駅近重視だから、有明にするつもり。
マンションのグレード重視ならやっぱり晴海でしょ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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