| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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20295
匿名さん
耐震は柱太いから助かるかも。
安全第一の電力は、原発の緊急時対策所、免震やめて耐震でしょ。
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20296
匿名さん
柱太い訳ねーだろ（笑）
タワーマンションは、しなって吸収タイプ。
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20297
匿名さん
しなっても吸収しきれないのが長周期パルス。
熊本地震のデータを使ったシミュレーションでは、変形して元に戻らなかったとのこと。
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20298
匿名さん
免震は鉄筋減らすための技術でしょ。
コスト安くなるから。
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20299
評判気になるさん
>>20298 匿名さん
どっちかというと地震で損傷しない為の技術だよ。鉄筋は少なくとも、コストは高くなる。
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20300
匿名さん
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20301
検討板ユーザーさん
>>20300 匿名さん
減らせるというか、免震だと揺れなくなるので構造が減らせる。
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20302
匿名さん
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20303
匿名さん
でもここの免震は、長周期地震動対策してないからなぁ。
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20304
匿名さん
免震は鉄筋を節約しているから想定外に弱い。
免震装置が正常に動作しない状況になると、致命的なダメージを受ける。
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20305
評判気になるさん
>>20304 匿名さん
そんなこたーない。
今のところ、免震が最強だよ。
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20306
匿名さん
>>20304
だから、電力も原発の緊急時対策所を免震から耐震に変更したんでしょうね。
原発は安全第一だからね。
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20307
マンション検討中さん
>>20306 匿名さん
原発並みにすると、窓がないマンションになるよ。（笑）
マンションだと、今のところは免震が最強。
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20308
マンション検討中さん
悪いこたー言わねーから、予算あるなら免震にしとけ。
耐震でも最低限はクリアしてるけど、地震多い日本なら迷わず免震。
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20309
匿名さん
免震もピンキリ。ここはキリの方だね。
やっぱスーゼネじゃないとダメだよ。
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20310
匿名さん
ここは格安免震にしたから天井がボコボコなの？？
なんでこんなに下がり天井なの？？
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20311
匿名さん
>>20307
原発本体の建物じゃないから。
緊急時対策所は非常時に、人が居住するところ。
免震の緊急時対策所あるのに、わざわざ耐震の緊急時対策所を建設する電力もあった。
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20312
マンコミュファンさん
マンションなら、免震にしとけ。
高くても全然安心感が違う。
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20313
マンコミュファンさん
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20314
匿名さん
>>20311 匿名さん
なるほど。現段階では、免震より耐震の方が安全ということですね。
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20315
匿名さん
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20316
匿名さん
晴海は別におススメしないが、免震システムに限ればここよりはるかに優秀。
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20317
匿名さん
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20318
匿名さん
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20319
匿名さん
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20320
匿名さん
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20321
匿名さん
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20322
匿名さん
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20323
匿名さん
スーゼネがいいなら高くても晴海だろ？
あっ別にスーゼネではなくてもいいか。
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20324
匿名さん
免震のグレードが気にならないなら、スーゼネでなくてもいいかな
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20325
匿名さん
そりゃ耐震に比べたら全然安心感が違う。
免震は絶対に必要よ。
スーゼネにこだわるなら、断然晴海。
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20326
匿名さん
たまにビックサイトで花火上がるから、それなら見えそうだね。
この辺りは一年中花火上がってるよ。
この三連休も花火毎日上がってた。
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20327
匿名さん
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20328
匿名さん
>>20327 匿名さん
有明住んでるけど、暴走族います？
そもそもこんな時間から走るもんですかね？
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20329
マンション検討中さん
豊洲3丁目の例をとっても免震と耐震じゃ中古価格にも影響してきますよ。
トヨスタワーは免震、お近くのシンボル（制振）、ツイン（耐震）と比較しても中古価格と
売れ行きに違いが大きく出てますね。
3.11の時は、トヨスタワーは被害なしの実績あり。
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20330
匿名さん
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20331
名無しさん
>>20329 マンション検討中さん
金あるなら、免震にしとけ。
安心感がぜんぜん違う。
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20332
匿名さん
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20333
匿名さん
>>20328 匿名さん
有明住みで暴走族の騒音聞いたことない人っています？
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20334
匿名さん
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20335
名無しさん
>>20334 匿名さん
でも、普通のサラリーマンでも買える価格だし、スーゼネが好きなら晴海も良いと思うよ。
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20336
匿名さん
>>20329
ツインは震災後に地震の影響がほとんどなかったマンションの例で
雑誌に紹介されてたね。
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20337
匿名さん
>>20335
スーゼネ好きというか、グレード低い免震が不安だったらね
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20338
匿名さん
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20339
匿名さん
>>20336 匿名さん
ツインの施工は鹿島で間違いないですからね。。シンボルも竹中。
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20340
マンション検討中さん
>>20333 匿名さん
いない人はいないはず。
あれはかなりうるさい。
湾岸線沿いでなくても聞こえるよ。
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20341
eマンションさん
有明に暴走族がいるっていうより、暴走族が高速通るよね。
この三連休は、ULTRA JAPANの音がうるさかったし。
高速の音、距離が離れれば聞こえないとか言ってた人いるけど、青海の音でさえ、高層階は聞こえるよ。
逆に低層階は聞こえないかもだけど。
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20342
評判気になるさん
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20343
評判気になるさん
まあ、窓締めれば聞こえないのなら気にならない人多いのでは？
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20344
匿名さん
早いうちに買わないと、どんどん値上がりしていくぞ。
豊洲についてもタワマン抑制の話題は出ているので、東急のを最後に、あとは新豊洲エリアを除いてはタワマンが建たなくなる可能性が高いですよね。
もう、既存物件の中から長期的に住みたいお部屋を選ぶフェーズに入っていると思います。良い部屋は取り合い
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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