| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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20185
匿名さん
>20181
上がるにこしたことない。
人生、何が起きるかわからないんだから。
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20186
匿名さん
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20187
匿名さん
>>20184 匿名さん
あ、ごめん。笑
20184ですけど、ネタにマジレス恥ずかしいっす！！
更にマジレスすると、20万円もキツいと思う。20万円でもTTT、KTT借りられるし。
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20188
匿名さん
>>20186 匿名さん
仕様とか、周りに何もないとか言ってねーし。賃料の現実言ってるだけ。
あなたも現実見た方がいいぞ〜！笑
さすが湾岸爆死族！！
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20189
匿名さん
>>20185 匿名さん
自宅が値上がりしたら周りも上がるだけ。出口がないっしょ。田舎に引っ込むならありだよ。
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20190
匿名さん
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20191
匿名さん
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20192
匿名さん
TTT古いし、KTT眺望ない。敷地も狭くて圧迫感ある。しかも制震でしょ？
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20193
検討板ユーザーさん
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20194
匿名さん
>>20190 匿名さん
あんたに住めと言ってない。その賃料で住んでくれる人がいれば大家さんとしては満足。あなたは仕様の良い高級マンション住んでね〜！！ここは階高あるくせに天井ボコボコに出っ張ってて高級なの？？笑
図面見てから買いなよ〜！！
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20195
匿名さん
>>20192 匿名さん
え！？
ここの売りって駅近と商業施設じゃなかったの？？
なんか論点ズレまくりですね〜！
私はここが悪いマンションとか言ってないですよ。投資で買うのがアホって言ってるだけです。
仕様とか言われても、ハア？？としか。
実需で住むなら良いマンションだと思いますよ。
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20196
匿名さん
セントラル2LDK24万だと厳しいかなー。
ウエストなら行けるかも。
因みにBAC2LDK22万で借りてます。
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20197
匿名さん
>>20196 匿名さん
その2LDKは70平米くらいあるのではないですか？？
55平米だったら情弱としか。。。
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20198
匿名さん
＞20137
どの銘柄をいくら買ってんだよ？
リートは価格下がっているよね。
上がれば利回りが減るだけ。
うまく売却して現金化できるか？
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20199
匿名さん
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20200
匿名さん
>>20198 匿名さん
うーん。メンドくさいな〜。なんで個別銘柄のREIT買わないといけないの？？
しかも日本のREITとか買っちゃうの？？人口減るのに？？
グローバルREITの一択でしょ？？
今は新興国はまともなREITないから、先進国REITのインデックスだよ。
これから30年くらいホールドして、利回り5%期待だよ。
老後に毎月必要なだけ現金化するよ。
他に質問ある？？笑
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20201
匿名さん
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20202
匿名さん
>>20199 匿名さん
これ、業者が借りてて、売れたら賃貸解除するパターンやん！！笑
買ったら爆死決定！！
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20203
匿名さん
>>20195
うちの湾岸マンションも高掴みと言われて買ったけど、
結局、買った時より、中古価格の方が高い。
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20204
匿名さん
>>20202 匿名さん
1Kじゃないんだから、賃貸契約解いた方が高く売れますよ。何もシラナイデスネ。
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20205
匿名さん
>>20203 匿名さん
ごめん。論点がわからん。何が言いたいの？？笑
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20206
匿名さん
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20207
匿名さん
>>20204 匿名さん
お前アホ？？BACの相場知ってるの？？55平米で22万円なんて情弱しか借りねーよ！！笑
駅から何分だよ！！！
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20208
匿名さん
利回り5%程度じゃ投資家は購入しないが、空き家なら実需層が買ってくれる。ただ、BAC高すぎたね。ここより高いじゃん。
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20209
匿名さん
>>20207 匿名さん
現に情弱が借りてくれるんだから、いいじゃん？あほ？
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20210
匿名さん
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20211
匿名さん
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20212
匿名さん
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20213
匿名さん
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20214
匿名さん
１０％なんて、都内だと築30年のアパートでも難しのでは？
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20215
匿名さん
>>20214 匿名さん
今だとね。昔は六本木でさえ10%ごろごろ転がってたよ。
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20216
匿名さん
だよね。都内で10%は無理。自分は群馬県で築30年で10%買ったよ。満室。
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20217
匿名さん
>>20216 匿名さん
チャレンジャーですね〜！！でも不動産投資ってそう言うものだと思います。
ここにいる人が表面利回り5%でイケイケなのが見ていて楽しいです！！笑
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20218
匿名さん
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20219
匿名さん
賃料が変わらないのに不動産価格だけ上がってますから、必然的に利回りは下がっていきますよね。
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20220
匿名さん
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20221
匿名さん
不動産価格上がってるなら、賃料も時差こそあれ上がっていくんじゃないの？
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20222
匿名さん
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20223
匿名
>>20221 匿名さん
賃料には硬直性があるんですよ。長期的には動くんですが、短期的には動きにくい。
不動産価格は賃料と比較すると上下動が激しいので、そこのさやを取るのが普通の不動産投資ですね。
不動産価格が高い時に投資で何かやろうとしてもほぼ無理。
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20224
匿名さん
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20225
匿名
>>20224 匿名さん
高く買ってどうやって賃料で稼ぐんだよ。めんどくせーな。
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20226
匿名さん
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20227
匿名さん
まあ、今後も値上がりするだろうしね。
開発も進むんじゃないかな。
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20228
匿名さん
>>20226 匿名さん
じゃあ投資で買えばいいじゃん。めんどくせーな。儲かるんだろ！！笑
投資で爆死してくれた方がここのゴミエレベーターも混まなくてコッチも助かるよ！
自称不動産投資家さん、頑張ってね〜！！笑
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20229
匿名さん
賃料も遅いけど、不動産価格に追従して上がってるよ。
ただ、遅すぎて未だに2007年の平均賃料を越えられないでいるけど、時間と共に乖離は収縮していく。
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20230
匿名さん
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20231
マンション掲示板さん
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20232
匿名さん
まあ、儲かると思うよ。
そもそも東京の不動産は海外の主要都市と比べると激安だしね。
このままグローバル化が進めば値上がりするしかない。
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20233
匿名さん
有明の場合は、数年後に売却した方が儲かると思うよ。
貸しても大して儲からないと思う。
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20234
名無しさん
>>20224 匿名さん
普通の意味によるんじゃない？
湾岸タワーマンションに限れば、売却して大儲けっていうのが、普通の不動産投資。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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