| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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20170
検討板ユーザーさん
>>20168 匿名さん
4490万円の2LDKを月24万円で賃せば6.5％だよ。無理じゃなくない？
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20171
匿名さん
>>20170 検討板ユーザーさん
北側低層のパンダ部屋か。
坪12000円で20万円がやっとでしょ。
周りの賃貸相場をよく見て！！
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20172
口コミ知りたいさん
>>20171 匿名さん
商業施設もない状態の周辺物件と比較しても意味がない。
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20173
口コミ知りたいさん
比較するなら、商業施設もある豊洲や台場と比較したら？
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20174
検討板ユーザーさん
>>20171 匿名さん
周りの相場は商業施設がない賃料。
商業施設ができれば、１割は高くとれるから24万円もいける。はず。
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20175
匿名さん
自分は都内に住んでます。タワマン6.5パーセントで年間40万円程度のプラスです。売却してもいいかなと最近は考えてます。
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20176
匿名さん
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20177
匿名さん
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20178
匿名さん
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20179
匿名さん
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20180
匿名さん
賃料24万円クラブの皆さん、空室でも家賃20万円しか取れなくても頑張って生き延びて！！笑
管理費と修繕積立金は滞納しちゃダメダメ〜！！笑
湾岸爆死族！
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20181
匿名さん
>>20179 匿名さん
住み続けるのになぜ値上がりを気にする？？自宅に資産性しか見出せない湾岸タワマン族の悲しいサガ。笑
人生もっと楽しいことあるよ〜！！
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20182
検討板ユーザーさん
>>20180 匿名さん
クラブというか24万円連呼してるの俺だけだよ。面白がって書いてただけです。本心では4490万円のパンダは20万円くらいの賃料だと思ってます。みなさんごめんなさい。
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20183
匿名さん
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20184
匿名さん
>>20174 検討板ユーザーさん
冷静に考えて！！あなた54平米に24万円も毎月払える？？有明で！
同じだけ出せば、キャピタルゲートプレイス住めるんだよ？？
誰があなたの部屋を借りてくれるの？？笑
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20185
匿名さん
>20181
上がるにこしたことない。
人生、何が起きるかわからないんだから。
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20186
匿名さん
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20187
匿名さん
>>20184 匿名さん
あ、ごめん。笑
20184ですけど、ネタにマジレス恥ずかしいっす！！
更にマジレスすると、20万円もキツいと思う。20万円でもTTT、KTT借りられるし。
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20188
匿名さん
>>20186 匿名さん
仕様とか、周りに何もないとか言ってねーし。賃料の現実言ってるだけ。
あなたも現実見た方がいいぞ〜！笑
さすが湾岸爆死族！！
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20189
匿名さん
>>20185 匿名さん
自宅が値上がりしたら周りも上がるだけ。出口がないっしょ。田舎に引っ込むならありだよ。
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20190
匿名さん
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20191
匿名さん
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20192
匿名さん
TTT古いし、KTT眺望ない。敷地も狭くて圧迫感ある。しかも制震でしょ？
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20193
検討板ユーザーさん
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20194
匿名さん
>>20190 匿名さん
あんたに住めと言ってない。その賃料で住んでくれる人がいれば大家さんとしては満足。あなたは仕様の良い高級マンション住んでね〜！！ここは階高あるくせに天井ボコボコに出っ張ってて高級なの？？笑
図面見てから買いなよ〜！！
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20195
匿名さん
>>20192 匿名さん
え！？
ここの売りって駅近と商業施設じゃなかったの？？
なんか論点ズレまくりですね〜！
私はここが悪いマンションとか言ってないですよ。投資で買うのがアホって言ってるだけです。
仕様とか言われても、ハア？？としか。
実需で住むなら良いマンションだと思いますよ。
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20196
匿名さん
セントラル2LDK24万だと厳しいかなー。
ウエストなら行けるかも。
因みにBAC2LDK22万で借りてます。
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20197
匿名さん
>>20196 匿名さん
その2LDKは70平米くらいあるのではないですか？？
55平米だったら情弱としか。。。
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20198
匿名さん
＞20137
どの銘柄をいくら買ってんだよ？
リートは価格下がっているよね。
上がれば利回りが減るだけ。
うまく売却して現金化できるか？
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20199
匿名さん
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20200
匿名さん
>>20198 匿名さん
うーん。メンドくさいな〜。なんで個別銘柄のREIT買わないといけないの？？
しかも日本のREITとか買っちゃうの？？人口減るのに？？
グローバルREITの一択でしょ？？
今は新興国はまともなREITないから、先進国REITのインデックスだよ。
これから30年くらいホールドして、利回り5%期待だよ。
老後に毎月必要なだけ現金化するよ。
他に質問ある？？笑
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20201
匿名さん
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20202
匿名さん
>>20199 匿名さん
これ、業者が借りてて、売れたら賃貸解除するパターンやん！！笑
買ったら爆死決定！！
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20203
匿名さん
>>20195
うちの湾岸マンションも高掴みと言われて買ったけど、
結局、買った時より、中古価格の方が高い。
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20204
匿名さん
>>20202 匿名さん
1Kじゃないんだから、賃貸契約解いた方が高く売れますよ。何もシラナイデスネ。
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20205
匿名さん
>>20203 匿名さん
ごめん。論点がわからん。何が言いたいの？？笑
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20206
匿名さん
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20207
匿名さん
>>20204 匿名さん
お前アホ？？BACの相場知ってるの？？55平米で22万円なんて情弱しか借りねーよ！！笑
駅から何分だよ！！！
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20208
匿名さん
利回り5%程度じゃ投資家は購入しないが、空き家なら実需層が買ってくれる。ただ、BAC高すぎたね。ここより高いじゃん。
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20209
匿名さん
>>20207 匿名さん
現に情弱が借りてくれるんだから、いいじゃん？あほ？
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20210
匿名さん
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20211
匿名さん
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20212
匿名さん
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20213
匿名さん
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20214
匿名さん
１０％なんて、都内だと築30年のアパートでも難しのでは？
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20215
匿名さん
>>20214 匿名さん
今だとね。昔は六本木でさえ10%ごろごろ転がってたよ。
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20216
匿名さん
だよね。都内で10%は無理。自分は群馬県で築30年で10%買ったよ。満室。
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20217
匿名さん
>>20216 匿名さん
チャレンジャーですね〜！！でも不動産投資ってそう言うものだと思います。
ここにいる人が表面利回り5%でイケイケなのが見ていて楽しいです！！笑
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20218
匿名さん
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20219
匿名さん
賃料が変わらないのに不動産価格だけ上がってますから、必然的に利回りは下がっていきますよね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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