| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
65戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
20161
匿名
>>20141 マンション掲示板さん
なんでREITにそんなに突っ込むの？？不思議。
分散投資が当たり前でしょ。笑
不動産投資は分散効かないもんね〜。笑
-
20162
匿名
>>20142 匿名さん
買う時期が良かったですね。この物件ではそうはいかない。
-
20163
匿名さん
-
20164
匿名さん
>>20163 匿名さん
うーん。正直たった？？と思ってしまう。経費なんぼかけて、いくら節税してるのかな〜？？
それがタワマン2部屋くらい持ってる結果？？
空室2ヶ月くらいで年間利益吹っ飛びそうだね。
-
20165
匿名さん
-
20166
検討板ユーザーさん
-
20167
匿名さん
>>20165 匿名さん
それ、不動産投資やないやん。笑
自宅を貸してるだけやん。
それが普通の人の戦略だと思います。
それなら羨ましいです。私もそんな感じでふた部屋くらい所有したいです。笑
-
20168
匿名さん
>>20166 検討板ユーザーさん
シミュレーション出してよ。無理だって。笑
-
20169
匿名さん
-
20170
検討板ユーザーさん
>>20168 匿名さん
4490万円の2LDKを月24万円で賃せば6.5％だよ。無理じゃなくない？
-
-
20171
匿名さん
>>20170 検討板ユーザーさん
北側低層のパンダ部屋か。
坪12000円で20万円がやっとでしょ。
周りの賃貸相場をよく見て！！
-
20172
口コミ知りたいさん
>>20171 匿名さん
商業施設もない状態の周辺物件と比較しても意味がない。
-
20173
口コミ知りたいさん
比較するなら、商業施設もある豊洲や台場と比較したら？
-
20174
検討板ユーザーさん
>>20171 匿名さん
周りの相場は商業施設がない賃料。
商業施設ができれば、１割は高くとれるから24万円もいける。はず。
-
20175
匿名さん
自分は都内に住んでます。タワマン6.5パーセントで年間40万円程度のプラスです。売却してもいいかなと最近は考えてます。
-
20176
匿名さん
-
20177
匿名さん
-
20178
匿名さん
-
20179
匿名さん
-
20180
匿名さん
賃料24万円クラブの皆さん、空室でも家賃20万円しか取れなくても頑張って生き延びて！！笑
管理費と修繕積立金は滞納しちゃダメダメ〜！！笑
湾岸爆死族！
-
20181
匿名さん
>>20179 匿名さん
住み続けるのになぜ値上がりを気にする？？自宅に資産性しか見出せない湾岸タワマン族の悲しいサガ。笑
人生もっと楽しいことあるよ〜！！
-
20182
検討板ユーザーさん
>>20180 匿名さん
クラブというか24万円連呼してるの俺だけだよ。面白がって書いてただけです。本心では4490万円のパンダは20万円くらいの賃料だと思ってます。みなさんごめんなさい。
-
20183
匿名さん
-
20184
匿名さん
>>20174 検討板ユーザーさん
冷静に考えて！！あなた54平米に24万円も毎月払える？？有明で！
同じだけ出せば、キャピタルゲートプレイス住めるんだよ？？
誰があなたの部屋を借りてくれるの？？笑
-
20185
匿名さん
>20181
上がるにこしたことない。
人生、何が起きるかわからないんだから。
-
-
20186
匿名さん
-
20187
匿名さん
>>20184 匿名さん
あ、ごめん。笑
20184ですけど、ネタにマジレス恥ずかしいっす！！
更にマジレスすると、20万円もキツいと思う。20万円でもTTT、KTT借りられるし。
-
20188
匿名さん
>>20186 匿名さん
仕様とか、周りに何もないとか言ってねーし。賃料の現実言ってるだけ。
あなたも現実見た方がいいぞ〜！笑
さすが湾岸爆死族！！
-
20189
匿名さん
>>20185 匿名さん
自宅が値上がりしたら周りも上がるだけ。出口がないっしょ。田舎に引っ込むならありだよ。
-
20190
匿名さん
-
20191
匿名さん
-
20192
匿名さん
TTT古いし、KTT眺望ない。敷地も狭くて圧迫感ある。しかも制震でしょ？
-
20193
検討板ユーザーさん
-
20194
匿名さん
>>20190 匿名さん
あんたに住めと言ってない。その賃料で住んでくれる人がいれば大家さんとしては満足。あなたは仕様の良い高級マンション住んでね〜！！ここは階高あるくせに天井ボコボコに出っ張ってて高級なの？？笑
図面見てから買いなよ〜！！
-
20195
匿名さん
>>20192 匿名さん
え！？
ここの売りって駅近と商業施設じゃなかったの？？
なんか論点ズレまくりですね〜！
私はここが悪いマンションとか言ってないですよ。投資で買うのがアホって言ってるだけです。
仕様とか言われても、ハア？？としか。
実需で住むなら良いマンションだと思いますよ。
-
-
20196
匿名さん
セントラル2LDK24万だと厳しいかなー。
ウエストなら行けるかも。
因みにBAC2LDK22万で借りてます。
-
20197
匿名さん
>>20196 匿名さん
その2LDKは70平米くらいあるのではないですか？？
55平米だったら情弱としか。。。
-
20198
匿名さん
＞20137
どの銘柄をいくら買ってんだよ？
リートは価格下がっているよね。
上がれば利回りが減るだけ。
うまく売却して現金化できるか？
-
20199
匿名さん
-
20200
匿名さん
>>20198 匿名さん
うーん。メンドくさいな〜。なんで個別銘柄のREIT買わないといけないの？？
しかも日本のREITとか買っちゃうの？？人口減るのに？？
グローバルREITの一択でしょ？？
今は新興国はまともなREITないから、先進国REITのインデックスだよ。
これから30年くらいホールドして、利回り5%期待だよ。
老後に毎月必要なだけ現金化するよ。
他に質問ある？？笑
-
20201
匿名さん
-
20202
匿名さん
>>20199 匿名さん
これ、業者が借りてて、売れたら賃貸解除するパターンやん！！笑
買ったら爆死決定！！
-
20203
匿名さん
>>20195
うちの湾岸マンションも高掴みと言われて買ったけど、
結局、買った時より、中古価格の方が高い。
-
20204
匿名さん
>>20202 匿名さん
1Kじゃないんだから、賃貸契約解いた方が高く売れますよ。何もシラナイデスネ。
-
20205
匿名さん
>>20203 匿名さん
ごめん。論点がわからん。何が言いたいの？？笑
-
-
20206
匿名さん
-
20207
匿名さん
>>20204 匿名さん
お前アホ？？BACの相場知ってるの？？55平米で22万円なんて情弱しか借りねーよ！！笑
駅から何分だよ！！！
-
20208
匿名さん
利回り5%程度じゃ投資家は購入しないが、空き家なら実需層が買ってくれる。ただ、BAC高すぎたね。ここより高いじゃん。
-
20209
匿名さん
>>20207 匿名さん
現に情弱が借りてくれるんだから、いいじゃん？あほ？
-
20210
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
-
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
-
販売戸数/総戸数：
65戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
