| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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19921
マンコミュファンさん
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19922
検討板ユーザーさん
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19923
検討板ユーザーさん
因みに、実際には空気に吸収されるので、もっと早く減衰する。
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19924
匿名さん
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19925
検討板ユーザーさん
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19926
検討板ユーザーさん
相関はあるでしょうね。
因果は逆かもしれませんが。
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19927
マンション掲示板さん
>>19924 匿名さん
うるさくなくても二重窓はつけられますからね。
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19928
匿名さん
>>19927 マンション掲示板さん
うるさくないのに二重窓にするメリットは?
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19929
マンション掲示板さん
まあ、階数が上に行けば減衰するので、高層階をお勧めする。
100メートルも離れると殆ど減衰してしまう。
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19930
口コミ知りたいさん
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19931
口コミ知りたいさん
マーケティングとはそういうものだよ。
スマホでもそうだけど、必要がなくても、いろんな機能てんこ盛りの方が売れる。
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19932
口コミ知りたいさん
実利を追求するのなら、このグラフを見て、一番良い場所を選ぶとかかな。
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19933
匿名さん
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19934
口コミ知りたいさん
ヘリは速いから、すぐにどっかにいってしまうので、大した影響なさそうだなあ。
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19935
匿名さん
>>19931 口コミ知りたいさん
必要ない二重窓が付いていても売りやすくなりませんよね？二重窓はうるさくない部屋に付いていても開閉や掃除の手間などデメリットしかないから付いてない方が売りやすいですよ。
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19936
eマンションさん
ネガじゃないけど、有明のマンションの南側高層からは、あれだけ距離が離れていても高速のゴーっていう音が、うるさいぐらい聞こえるよ。
距離で減衰はするけど、遮断物ないと結構聞こえるもんだよ。
ここの物件の話をすると、ベランダに出て、高速が見えるなら、音は結構うるさいよ。出ても高速見えないなら、そうでもないはずだよ。
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19937
マンション掲示板さん
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19938
口コミ知りたいさん
>>19936 eマンションさん
減衰図見てもらえれば分かるけど、100メートル越えると減衰率は低くなる。
しかも音を出す道路から離れてると、広いエリアからの音を拾ってしまう。
普通に物理的にあり得る事象かと。
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19939
口コミ知りたいさん
高層階にするのが重要だって事だよ。
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19940
口コミ知りたいさん
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19941
口コミ知りたいさん
掲示板だけは一人前（笑）
他にはなーんにも出来ねーのにな。（笑）
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19942
eマンションさん
いやいや、自分で言ってる通り、高層階になっても広いエリアから音を拾うんで、うるさいのでは？
距離も勿論重要だけど、遮断物があるかないかが、もっと重要だよ。
ここの高層階がベランダ出ても、高速見れないようなら、建物自体が遮断物になるけど、そうではないなら、結構うるさいよ。
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19943
匿名さん
高層階でもうるさいよ。高速から離れてもうるさいからね。
うるさくなかったら、二重サッシにするわけないだろ。
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19944
匿名さん
高層階にすれば？
相当減衰するよ。
それでもダメなら北向き。
それでもダメなら晴海。
いい加減しつこくない？（笑）
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19945
匿名さん
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19946
匿名さん
高層階に行くほど、急激に音は減衰するよ。
物理学の常識でしょ。
ネガにはバカしかいないの？
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19947
匿名さん
こういう開発エリアのマンションの怖いところ教えるよ。
新しいマンションが計画されるたびに、安そうなマンションでも高くなって行く事。
そろそろ、有明でも新しいマンションの噂が出てきて、どんどん値上がりが始まる。
そういうところは豊洲と同じだよ。
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19948
匿名さん
因みに空気の悪さも同じ。
距離が長くなるほど急激に綺麗になる。
風の影響があれば更によし。
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19949
匿名さん
ありがとうございます。だいたいわかりました。
このマンションは、30階以上、もしくは北向きを買えば安全安心ということですね！
あ、ということは1500戸中、1000戸は注意が必要ということですか…
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19950
匿名さん
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19951
匿名さん
それでも煩いなら北向きにしたら？
それでもダメなら晴海にすれば良い。
てか、しつこ過ぎない？（笑）
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19952
マンコミュファンさん
>>19949 匿名さん
15階くらいでもずいぶん静かになるよ。
安心感なら30階も良いだろうが、そのぶん高くなるぞ。
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19953
マンコミュファンさん
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19954
匿名さん
それにしても、ポジの人もネガの人も、南向き中層と低層を申し込んだ人に対しては、容赦ない発言が多いですね。
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19955
匿名さん
ｗｗｗｗｗグラフｗｗｗｗｗｗぺったんｗｗこっｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗっうぇｗｗｗｗｗｗｗｗ
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19956
検討板ユーザーさん
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19957
匿名さん
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19958
匿名さん
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19959
匿名さん
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19960
評判気になるさん
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19961
評判気になるさん
基本的には距離で急激に減衰する事を知ることが重要。
これでネガに騙されない。
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19962
マンション検討中さん
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19963
通りがかりさん
湾岸線の暴走族の音は近辺のタワマン住んでてもかなり聞こえてる、当方32階
昨日はかなりうるさかった、、、
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19964
匿名さん
>>19961 評判気になるさん
音源はマンション下の点ではないですよ。広域な面が音源となり、階数による距離はほぼ関係ないですよ。
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19965
通りがかりさん
>>19963 通りがかりさん
うそくせー。
俺も有明に住んでるけど、暴走族の音なんか聞こえなかったぞ？
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19966
通りがかりさん
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19967
通りがかりさん
ネガさん、必死に騙そうとしてるね。
誰も騙されないよ。
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19968
通りがかりさん
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19969
匿名さん
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19970
匿名さん
>>19966 通りがかりさん
音源の面＝高速の面から線引いて三角形作って長さ求めてみよう。小学生レベル。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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