物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.83m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
40戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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1987
匿名さん
いや、ユニクロは社員もバイトも大量採用大量離職で有名でしょ。
有明に新しくできるのも「本部」とか言ってるけど結局倉庫にオフィスくっつけただけ。
六本木からこっちに移動したい社員なんてまずいない。
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1988
ブリリアさん
>>1980
前からネガはいませんか?
なんか期待してたより建物しょぼいし、
そのわりに割高なんで、有明民としてはちょっとショックでしたね。
商業施設隣接と言っても住民専用ではないし、スーパー以外は月1行ければいいですからね。
パークタワーは駅距離はありますが、
いわゆる湾岸タワーって感じですよね、眺望良し、建物良し。
子供向けの共有施設が多いのもいいです。
有明は小さい子いる家庭なら分かりますが遊ぶところ少ないんですよね。
テニスの森も遊具ゼロなので小さい子供は遊ばせられない。
建物も向こうの方が2段階ぐらい上な感じ。
デザイン監修のところは正直いまいち分からないですけど、
住不では大林組は口説けないでしょうから。
免震もハイブリッドで最新のものだし、ここはおそらく従来の免震かな。
あとやっぱり住不の商業施設って想像つかないですね。
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1989
名無しさん
近隣より2000万高く、更に金利リスクも背負わないとなので厳しい。
あとここの価値が上がるより近隣中古が上がる可能性の方が高いから益々悩む。
眺望も環境も良くないし。
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1990
名無しさん
試算してみました。
近隣中古を今買った場合と、ここを買った場合の比較。
2020年に、フラット35の金利が2013年時に戻るというリスクを1%入れています。
頭金1000万で、諸費用は含みません。
【近隣中古70平米5300万、坪250万】
月の支払い121,382円、支払総額5,098万
【A棟70平米7000万、坪330万】
月の支払い198,757円、支払総額8,348万
こう比較してみると凄い差額ですよね。とても同じエリアとは思えない。
金利リスクはともかく1000万位安ければいいんでしょうけど。
なので今のところココを様子見しながら、
近隣中古で好きな間取りが出ないかと待っているところ。
ただ2020年の買い替え組による売却も多そうで、持家あるしそこまで待ってしまうのもありかなぁと。
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1991
通りがかりさん
有明の中古ってこんな安いんだね。
ただ、金利差1%つけて計算するのは少しやりすぎ、フラットが2%になったらまた変動主流になるだろうし。
金利1%、ローン控除考慮にいれて再計算
【近隣中古70平米5300万、坪250万】
月の支払い121,382円、支払総額5,098万
ローン控除10年▲200万→税控除後支払総額4,898万
【A棟70平米7000万、坪330万】
月の支払い169,371円、支払総額7,114万
ローン控除10年▲400万→税控除後支払総額6,714万
築10年と新築で2000万の差をどう捉えるかは人それぞれ。
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1992
匿名さん
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1993
マンション比較中さん
有明の中古は坪250万は正直無いよね。
280万は覚悟しとかないと。
それでも新築320万と悩むな。
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1994
匿名さん
>>1991
中古が安いっていうより、それが有明の中古相場、住不の新築が異常なだけw
まあ非日常やリゾート感を前面に押し出した物件が万人受けするはずもないから、
イマイチ中古が伸びてないってのもあるんだろうけど、
刺さる人には凄く刺さるだろうし好みは分かれるエリアだと思う
今後どうなるかは分からないけどね
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1995
匿名さん
>>1993
オリゾンガレリアは坪220前後
ブリリアマーレ&スカイは坪250前後
築浅のBACが坪280ぐらいじゃないかな?
もちろん向きや階で大幅に違ってくるから一概には言えないけどね
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1996
マンション検討中さん
>>1995
売り出し価格はそんな感じだね
成約価格はもう少し下がるかな、オリゾンガレリアは坪200で高層買えますよね
BACの高評価は週間ダイヤモンドでの記事といい何か裏がありそうです。
金利が1%上がったら、新築マンションの価格は1000万ぐらい下がるでしょうし、
その時に勝どき月島の再開発エリアの7000万の物件を買った方が良さそうです
今タワーに低金利で住んでいる方は焦るべきではないですね
現状賃貸の方でここを考えている人は近隣中古を低金利で確保して様子を見るという手もあります
住友の開発が順調なら価格が上がるだろうし、竣工後の住替えもスムーズのはず
眺望や環境は良くないので満遍なく部屋が残ってそう
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1997
名無しさん
>>1991 通りがかりさん
なぜ住宅ローン減税の額が違うのですか?
中古も要件満たしていればローン減税は一緒です。
しかもこの金利上昇局面で変動で35年ずっと1%で超低金利の現在と同じなんて悪意を感じます。
フラットで審査通して、変動には簡単に切り替えできませんのであらかじめ。
ということで、やはり金利リスクを入れて、今回は1.5%で計算し直します。
ローン減税は同額なので計算には入れません。
【近隣中古70平米5300万、坪250万、金利1%】
月の支払い121,382円、支払総額5,098万
【A棟70平米7000万、坪330万、金利1.5%】
月の支払い183,710円、支払総額7,716万
差額は約2600万、月の支払い6万超、この差をどうみるかは人それぞれ。
6000万35年の場合、金利0.5%で600万、金利1%で1200万程、総支払額は増えます。
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1998
匿名さん
有明中古は管理費が高いからなあ。2路線、商業施設、免震の違いもあるし、有明で中古の選択はないわ。中古選ぶなら豊洲にする。
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1999
通りがかりさん
>>1997 名無しさん
>>1997 名無しさん
>>なぜ住宅ローン減税の額が違うのですか?
消費税のかからないエンドからの購入は2000万までが上限なんですよ。もちろん割高な業物で消費税8%かかる物件は4000万までうけられますがそもそも割高ですね。よって、中古は基本2000万までです。
>>フラットで審査通して、変動には簡単に切り替えできませんのであらかじめ
うーん、フラットと銀行ローン二つ通して、直前の金利環境で決めるのが普通では?その場合、簡単に切り替えられますよ?
しかも、今とおしておけば優遇幅は確保できるわけで、、フラットが2%の時代も変動の店頭金利は2.475で変わらず。出来上がりは0.5~0.6%<1%。
しばらく短期金利はマイナス圏なわけで、高く見積もって1%で十分。てか、でないと銀行は1%の固定金利で融資しませんから。
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2000
匿名さん
捨てがたい価値があれば、高くても良いんですけどね。例えば、一面、浜離宮の眺望とかね。
単に、商業施設が隣にあります、では、あまり訴求力ないよね。。。
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2001
通りがかりさん
>>2000 匿名さん
あぁ、そういう考えもあるね。
でも私的には1円にもならない浜離宮の眺望よりも近くの商業施設の方が何倍もいいな。
新しい商業施設には人が集まりやすいですし、人が集まる所の不動産価値は上昇しますよ。
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2002
匿名さん
商業施設なんて、似たようなものが、湾岸には腐るほどあるじゃん。それらの安っぽいのものと差別化を図れるなら、価値はあるかもだが、スミフにそれができるとは、とうてい思えない。
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2003
名無しさん
>>1999
多くの人が中古物件をエンドから買うとでも?
今通して優遇幅確保とか、その時にどちらか選べるとか、今の上昇局面でそんな都合いいことできると思ってる?
ここ何年かと全然違いますよ。
でも貴方の考えだと金利は上がらないみたいですが、誰も信じないと思いますよ。
いま何故新築売れてないか理解してますか?
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2004
通りがかりさん
>>2003 名無しさん
そんな喧嘩腰にならないでくださいよ。
>>多くの人が中古物件をエンドから買うとでも?
逆に多くの人が業者に低価格で売ってると思いますか?築20年以上のMSはそうですけど、築10年位を想定してるでしょ?ほぼエンドの仲介です。そして業者リノベーション物件は300万以上は乗っけるのでローン控除以上に高くつきます。つまり、中古物件はローン減税200万で計算すべきなのです。
中古も新築もローン減税は一緒というのは間違っています。まずは訂正すべきでしょう。
>>今通して優遇幅確保とか、その時にどちらか選べるとか、今の上昇局面でそんな都合いいことできると思ってる?
できるできないは銀行の優遇金利条件を良く読みましょう。思う思わないではないのです。商品性の問題です。優遇幅は今決められます(実行時期に制限もありますが)。店頭金利はもちろん実行月に決まります。
>>でも貴方の考えだと金利は上がらないみたいですが、誰も信じないと思いますよ。
長期金利は上がるんじゃないですか?日銀が押さえてるので大きくはないでしょうが。
ただ、短プラはそうそうあがりません。あがっても0.2%~0.4%とかその程度では?2008年以前がその程度でしたね。その時よりも今の方が優遇幅は大きいですが。
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2005
匿名さん
>>2000
駅1分のマンションは腐るほどあるけど駅直結はなかなか無い
商業施設も似たようなもんだと思うよ
住不が未知数なのはその通りだけど、三井の複合物件は評価高いんじゃない?
パークシティ豊洲なんかはその筆頭でしょう?
ここは有明一番なのはほぼ間違いないと思うけど、
願わくば住民専用クレカでも作ってオール10パーオフとか、デリバリーとかプレミアム感が欲しいね
単に同じ敷地にあるマンションと商業施設じゃあつまんないからね
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2006
名無しさん
>>2004 通りがかりさん
喧嘩腰に感じたら申し訳ない。
色々詳しそうだったので討議をしたいだけです。
で大手の仲介で出てる価格は全てエンド価格なんですね。
だからローン減税は200万までと。
そこは理解しても優遇幅は今ので決められるでしょうか?
3年近く先ですよ?
まあ水掛け論になってしまうので、今審査中なのでその結果を待ちます。
金利0.2〜0.4%も結構大きいですけどね。
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2007
匿名さん
>>2005 匿名さん
〉パークシティ豊洲なんかはその筆頭でしょう?
パークシティ豊洲というのは興味がないので、あまり知らなのですが、そうすると、ここは、豊洲と有明の差を、新築と中古の差で埋めあって、そのパークシティ豊洲の中古と同じくらいが適正価格ということですかね?
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2008
匿名さん
>>2007
ららぽーと直結マンションってこと
築年数が古いにも関わらず、相変わらず評価(価格)が高い
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2009
名無しさん
確かに10年後はパークシティ豊洲くらいに落ち着くでしょうね。
あとは地下鉄と商業施設次第。
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2010
匿名さん
まーだ地下鉄が来るって言ってる人いるんだ(笑)
仮に、ありえないけど仮に、今から猛ダッシュで計画して地下鉄を掘ったとしても、開通するのは早くて3~40年後でしょうね。
その頃はこのマンションも建て替えるかどうか検討されてますよ、きっと。
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2011
匿名さん
決まるだけで暴騰するのが地下鉄でっせ(笑)
別に完成しなくてもよいのよ。
決まれば暴騰(笑)
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2012
匿名さん
>>2010 匿名さん
今の技術でそこまでかからんよ。工期は長くて5年。
あとは都のやる気次第。
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2013
検討板ユーザーさん
>>2012 匿名さん
5年では今の技術でも厳しい
鉄建も東鉄も大手5社も人手が足りないしまだまだレベルが低い
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2014
匿名さん
>>2012 匿名さん
中国じゃあるまいし、5年で計画決定→開通は無理。
しかも誰もが埋立地には地下鉄新線は要らないと思ってるし、メトロも東京都も無視。
住民だけがわめいてもまったく影響力なし、
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2015
匿名さん
まあ、数キロしかないから10年は掛からないんじゃないでしょうか。
てか、完成しなくも、決まるだけで値上がりするんだから、それで良くない?
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2016
匿名さん
へ?そんなに便利な場所でしたっけ?
みんなが必要だと思ってるのでは?
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2017
匿名さん
>>2016 匿名さん
必要だと思ってるのは住民だけ。
それも30年もすると通勤需要は高齢化で激減する。
そんな赤字確定の地下鉄を運行するバカはいないし、都議会が了承するわけない。
中央区はただの沿線自治体だからなにもできないよ、
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2018
匿名さん
まあ、地下鉄が来るってことにしないとこんなボッタクリ価格じゃ売れないよな
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2019
通りがかりさん
>>2006 名無しさん
こちらこそすみません。
>>大手の仲介で出てる価格は全てエンド価格なんですね。
いえ、全てではないですが圧倒的に業者物件よりもエンドが多いです。そして業者物件はリノベしたりなんだりで乗っかってくるので高くなる傾向にあります。
>>そこは理解しても優遇幅は今ので決められるでしょうか? 3年近く先ですよ?
水掛け論というか、例えば大手銀の中でも低金利な三井住友信託なんかは、2020年4月30日までの実行については現キャンペーン引下げを受けられると明記されてますね。
http://www.smtb.jp/personal/campaign/house/index2.html
>>金利0.2〜0.4%も結構大きいですけどね
うん、大きいですね。ただ、現状変動が0.5~0.6%なのでそんだけ上がっても1%なんですよね。
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2020
匿名さん
住民は既にゆりかもめやりんかい線あるから問題ないのよ。
ここが特区になって利便性高くならないと、日本の将来のためにならないのよ。
日本の将来の為に地下鉄が必要なの。
まあ、資産価値も大幅に上がるから、住民はそれが嬉しいけどね。
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2021
匿名さん
結局ここは商業施設次第な気がする。
面積大きいとは言え、豊洲ららぽーとの方が広く、ホールやホテル除くと更に小さい。かつ予算も小さい。
さらに未経験の住友開発。
果たしてうまくいくでしょうか?
シアターはカッコよく出来てましたが上記が考慮されてなくないですか?
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2022
匿名さん
戦略特区だしねえ。
気合い入れて作るんじゃないかな。
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2023
匿名さん
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2024
匿名さん
ららぽーとはファミリー向けだろうし、あまり競業しないのでは?
ミッドタウンみたいな路線でいけば良いかと思う。
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2025
マンコミュファンさん
有明でミッドタウン路線はないですね。お台場のアクアシティ的な感じが現実路線で集客が見込めるのでは?
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2026
名無しさん
>>2019 通りがかりさん
マンコミュもバカにならないですね。
いいお話聞けました。
ただそれでもここが高いというのは変わらないですけど。
とりあえず審査の結果を見て、近隣中古と比較してみようと思います。
おそらく1期は見送ります。
三井晴海や東急豊洲も気になりますので。
色々と情報ありがとうございます。
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2027
匿名さん
小池さんが、市場移転延期で浪費するはめになってる数百億円を回してくれれば湾岸地下鉄とか簡単にできただろうね。国も都も金欠になってる今の時代で、お金の使い方間違ってるでしょう。本質性に欠けた都民ファーストパフォーマンスの害は有明にも間接的に及んでる。BRTだっていきなり先が見えなくなったし。スミフさんも怒ってるでしょう。
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2028
マンコミュファンさん
>>2026 名無しさん
いえ、こちらこそありがとうございました。
最後にもう一つローンのことでアドバイス。
銀行は10月~3月、4月~9月で事業計画を立てます。その事業計画には金利戦略ももちろん入っています。今よりも優遇幅が拡大することはないでしょうが、縮小はそのうちあると思います。
つまり、今の内に事前だけでも通しておくといいかもしれませんね。最終的にどうするかはまた先に考えればいいことですし。
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2029
匿名さん
>>2025 マンコミュファンさん
アクアシティはららぽーとと同じファミリー向けでしょう。
有明は高級路線ですよ。
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2030
マンション検討中さん
>>2021 匿名さん
ホールとホテルは成功するんじゃないかな?
今、東京で圧倒的に不足してるのは、この2施設だから。建物も外観は相当期待出来ますよ。むしろ住友から、それとったら何も残らないからね(笑)
ただ商業の集客は?ノウハウがあるのかも不明。
予算の話は初めて聞きましたが何が小さいんですか?
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2031
匿名さん
>>2027 匿名さん
どこからどこまで線路を敷くのか知らないけど、数百億円で地下鉄つくれるというなら、ぜひあなたに作って欲しい。ちなみに副都心線は7駅で2500億円。
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2032
マンション検討中さん
>>2031 匿名さん
新橋から国際展示場じゃなかったかな?
さすがに数百億じゃ無理ですよね。それだと国立競技場すら作れない(笑)
ただ選手村の開発もあるし湾岸のインフラが限界値に近くなっているのも事実。しょせんバスに毛が生えた程度のBRTで解消出来るとも思えない。
湾岸エリアで今後予定されてるタワーが全部たつ頃になって初めて現実味が出てくるんじゃないかな?どちらにしろ10数年後の話になりますが…
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2033
マンション検討中さん
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2034
匿名さん
だれも今回の数百億円でまかなえると言ってない。その数百億を補助金として出してくれるだけでも、あとは民間でなんとかできる可能性があるでしょう。ちなみに銀座から4駅くらい有明あたりまで引くだけなら1000億と言われている。
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2035
匿名さん
>>2034 匿名さん
民間って誰ですか?メトロは手伝わないでしょうからスミフにねだりますか?
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2036
eマンションさん
>>2028 マンコミュファンさん
買う物件を決めずにローンだけ通すってできますか?無理ですよね?
どちらにせよ、ここは少し高いので今月中には決められそうにないです。
ここの申込みも4月以降ですし。
ところでここの検討者なのですか?
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2037
eマンションさん
>>2035 匿名さん
メトロは都がやれと言ったら動くよ。
資本見てみて。
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2038
匿名さん
>>2037 eマンションさん
都がやれといわないし、湾岸地下鉄なんてつくるよりメトロを上場させる可能性の方が高い。素直に都営地下鉄にしてもらう方がまだ可能性ある。都営もメトロと統合の課題あるけど。
TXみたいに三セクにしてスミフと江東区でやればいい。
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2039
匿名さん
いいじゃん。都民のためになるし、都がやれって言うんじゃないかな。
東京都の維持には地下鉄必要だと思うよ。
もう中央区で検討始まってるから、そこから都と協力して作っちゃうんじゃないかな
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2040
匿名さん
>>2039 匿名さん
都民のためじゃなくて湾岸の一部住民のためにしかならない。江東区で負担せず金のある中央区や都に負担させようという当事者意識のなさじゃ実現しないよ。
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2041
マンション検討中さん
>>2036 eマンションさん
事前審査はあくまで事前の審査(本審査)じゃ無いので、すぐ出来ますよ。
ここって今月中に決めなければならないの?
私の営業は、そんな事言ってなかったけど。
連休で約束してるから、その時言われるのかな。それだと私も早すぎる…
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2042
名無しさん
>>2041 マンション検討中さん
今月ではなく来月中?
1期で申込む予定なんですね。
私は撤退かなぁ、家族で話したら商業施設は隣接には魅力がないようで。
今の市況もあるので1期は様子見してみます。
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2043
匿名さん
まあ、地下鉄も近いうちに決まるでしょう。
中央区の議員も動いてるようだし。
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2044
匿名さん
住友で様子見って危険じゃ無い?
値上げしながら売るのが住友ですし。
1期が一番選べるし、一番安い。
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2045
匿名さん
それは今まで市況も良く金利も下がってきたから。
今は金利も反転、市況も悪化。
むしろ1期で買って高い金利の高値掴みリスクのほうがはるかに高い。
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2046
匿名さん
ねーよ。
今からオリンピックも始まるし、値上げしながら販売だろうね。
開発が進めば値上がりするのって不動産の常識だぞ。
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2047
通りがかりさん
>>2044 匿名さん
それ金利下がってった時代の話ね。
これからもそれが続けられるか見ものだね。
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2048
匿名さん
パークタワー晴海は360だったみたいですね。有明330、晴海360。
差だけ見れば地の利からはまあ適正な差かな。
有明なのでこちらは290とかだと即買いなのですが、、、
しかし月島駅直結の新築が330だった2年前が嘘のよう。
バブルとしか思えない。
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2049
匿名さん
>>2043 匿名さん
区議会議員なんて何の力もないからね。
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2050
匿名さん
この程度でバブルって(笑)
バブルなんてのは、数年で3倍とか5倍まで上がる事だよ。
5%とか10%で何言ってるのやら。
東京の不動産は海外の不動産と比べると激安なんだから、本当に2倍・3倍になる時代がくるよ。
ほんの数年後の話。
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2051
匿名さん
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2052
匿名さん
>>2050 匿名さん
ありえません。人工も増えないのに移民も受け入れてないのに。海外と比較するのは間違い。
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2053
匿名さん
豊洲移転なくなりそうだね。
有明と豊洲は相場下がる大ダメージを食らうはず。
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2054
マンション比較中さん
豊洲市場は迷惑施設だから、移転しない方が長い目で見ると移転するよりプラスじゃないかな。
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2055
マンション検討中さん
実際は新豊洲や有明のほうが、
市場寄りなのに、名前が〝豊洲市場”だから
豊洲住民がトバッチリうけた感じになってしまった。
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2056
匿名さん
住民としては、既に市場受け入れ拒否モードですよ。
オリンピック公園にしてもらえれば、嬉しいです。
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2057
匿名さん
知らないのかもしれないが、新豊洲って駅名だぞ。あそこは豊洲6丁目。普通に豊洲ですがな。
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2058
匿名さん
豊洲6丁目は同じ豊洲でも別世界。
市場と隣り合わせ。
そしてまさかの汚染土の埋め戻し。
これ事実。
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2059
匿名さん
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2060
匿名さん
そんな事いったら、豊洲4丁目も別世界ですがな。
あそこだけ昭和の香りが漂う街。
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2061
匿名さん
期待してた晴海に裏切られて目が覚めました。
有明一本に絞って検討します。
パンダ部屋、一番乗りで買い付け入れるつもりです。
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2062
マンション検討中さん
>>2061 匿名さん
先着なんですか?抽選と聞きましたが。
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2063
マンション検討中さん
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2064
マンション掲示板さん
でも晴海のスペックはヤバイらしいですね。
明後日MR行くので楽しみです。
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2065
口コミ知りたいさん
>>2064 マンション掲示板さん
普通でしたよ…まぁタワーの平均スペックはクリアしてますが。
パークタワー湊 や パークタワー青山と比べると、やはり所帯じみた仕様ですね。当然と言えば当然ですが。
期待を裏切られた分、悪態ついます。
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2066
口コミ知りたいさん
>>2064 マンション掲示板さん
あと、そのコメントはスレ違い。住友有明検討スレですよ(笑)
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2067
マンション掲示板さん
>>2066 口コミ知りたいさん
どちらも検討してるんで。
その前に2061が話の発端ですよ。
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2068
通りがかりさん
>>2065 口コミ知りたいさん
パークタワー青山のMRも行ってココも検討??
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2069
匿名さん
>>2065 口コミ知りたいさん
湊の仕様はだいぶ良かったので比べるのは酷です。
そしてパークコートとは比較するまでもないでしょう。
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2070
評判気になるさん
ついにやりやがった…
小池ぇ…
BRT運行会社の設立延期へ 東京都と京成バス
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2071
マンション検討中さん
晴海がとんでもない価格を出してきたのでここもだいぶ強気になってきそうですね。
営業さんとの会話でひしひしと感じました。
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2072
匿名さん
住不は安く売ると負け(=住負)だという確固たるプライドをもってるからな。買うなら1期だろう。
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2073
マンコミュファンさん
住不プライドというより、メインはオフィスビルであって、マンションはその調整弁なんだよね。だから売り急いで安く売ろうとはしないのよ。
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2074
匿名さん
BRTが動き出さなければ、トリプルタワーの商業施設もなり立たないよ。
ここも半分くらい売ったら計画見直しでスーパーだけになりそう。
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2075
口コミ知りたいさん
>>2074 匿名さん
このエリアは、元々自家用車で来るエリアじゃ?その理論だとお台場も豊洲も成り立たないですよ(笑)
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2076
匿名さん
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2077
呆れた人
不動産関係者の投稿ばかり。しかもケチをつけたい一心。
そんなにケチをつけて優越感に浸りたいのだろうか。
しかも有明について無知なのに驚く。
住んでないからわからないのだろうが。
もっと学んだほうがいいよ。
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2078
口コミ知りたいさん
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2079
匿名さん
BRTが運行しなくなったら坪50〜80万ダウンくらいのインパクトと見た。
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2080
匿名さん
>>2075 口コミ知りたいさん
ららぽ豊洲は有楽町線でくる人が圧倒的に多い。
お台場は観光客が多い。
有明はどうするのだろうか?
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2081
匿名さん
BRTがくると、それだけ値上がりするってこと?
中古も?
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2082
匿名さん
有明のビックサイトでイベントよくやってるじゃん。
みんなどうやってきてるの?
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2083
匿名さん
地下鉄決まったら、どれだけ値上がりするんだろう。坪200万円くらい?
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2084
匿名さん
有明の方向性としては、イベント・スポーツの街なんでしょうかね。
有明レガシープロジェクトとか、オリンピック公園とかそういう方向だと思いますよ。
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2085
匿名さん
地下鉄はないでしょ BRTでさえあやしい
色々色々残念だな
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2086
マンション検討中さん
なんかさ、思ったより管理費高くない?
共用何にもないのに、維持費かかるんだね案の定。
駐車場も有明相場の倍で都心並だし。
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