物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
19770
匿名さん
一畳半の部屋に住んで「高級車って本当に必要ですか? 一生アパート暮らしでも、年収100万円でも最高に幸せだよ。」みたいな寝言言ってるやつより、たくさん稼いでタワマン住んで高級車乗って若くて可愛い嫁さんと子供がいるヤツの方が絶対幸せだよ(´・ω・` )。
-
19771
匿名さん
>>19763 匿名さん
色々みたけど、賃貸だと2Lと3Lは殆ど差がないのね。さすがに、1LDKは低いみたいだけど。
-
19772
匿名さん
>>19765 匿名さん
都が作ってる資料なんて適当だから。
6kmそこらに30分もかかるなら、走った方が早いわ。
-
19773
匿名さん
ドゥトゥールと有明じゃ場所、共用施設などスミフでもランクが違う。
-
19774
匿名さん
-
19775
匿名さん
-
19776
匿名さん
>>19774 匿名さん
言ったこと全部信じちゃうタイプ?こういう人が都民ファーストとかに投票しちゃうんだろうな。笑
-
19777
匿名さん
-
19778
匿名さん
>>19761 名無しさん
わかるわー。
特に中小企業の経営者w
まあ、下品なやつ多い。
金でしか存在感出せないからそうなんだろうけど、それも大したことないというw
小さい世界でしか生きてないから、それがいかに恥ずかしいかわからんのだろう。
-
19779
匿名さん
-
-
19780
名無しさん
>>19770 匿名さん
話が極端。
ただ年収100万の知人はいないけど、後者のような人で家庭崩壊してる人は何人も知ってる。笑
大抵若い女を求めるお金持ちは嫁が老けたら別の若い女に手を出すからね、それで家庭崩壊。
-
19781
名無しさん
>>19778 匿名さん
そうじゃなくて、アホだからリスク背負って大きな稼ぎができるっていう、良い意味でのアホね。
自分の知ってる限りはエリートサラリーマンの方がタチ悪い。
リスクがない余裕からなのかな、社内不倫とかもしまくりだしね。
会社の看板なしでは何もできないのに。
-
19782
匿名さん
-
19783
匿名さん
>>19782 匿名さん
ね?
もはや、物件について何も語っていないという 笑
株やら投資やらのうんちくは、他のスレでやってくんねーかな。
「シティタワーズ東京ベイと○○株どちらが儲かるか?朝まで徹底討論!」とかってスレでも立ててさ。
-
19784
匿名さん
物件について語る材料も無いしな
2期の動きが出てきたら自然に物件の話中心になると思う
-
19785
匿名さん
このマンションは、長周期地震動や長周期パルスへの対応はされていますか?
-
19786
匿名さん
長周期地震動はわからないが、長周期パルスはされてないでしょ。
首都直下地震で近くで断層動けば免震でもヤバイね。
不動産投資する人は首都直下型地震のリスクも考えないとな。
株はそのうち戻るが、壊れたタワマンは単なる負債だよ。
-
19787
匿名さん
100mそこそこのここも長周期パルスの影響あるのかな?それと、長周期パルスの対策されたタワマンなんてあるの?
-
19788
名無しさん
-
19789
評判気になるさん
-
19790
匿名さん
株やっている人は当然倒産リスクを考慮しているから問題ないよ。
倒産リスクの高い企業には投資しなければいいし、複数の銘柄に分散しているからね。
ところで10年以内に震度6以上の地震が起こる確率はどのくらいなんだろう?
-
19791
匿名さん
-
19792
匿名さん
-
19793
匿名さん
長周期パルスは活断層がなければ基本問題ないが、けっこう隠れ活断層があるらしいので心配。
長周期地震動は活断層に関係なく発生する可能性があるので、こっちの方が現実的なリスクでしょうね。
-
19794
口コミ知りたいさん
-
-
19795
名無しさん
>>19790 匿名さん
同じように不動産投資も震災リスクを考慮してるよ。
どちらにも言えるのは、でもまさかそんな事はないかって思ってるって点。
-
19796
名無しさん
>>19793
地震心配なら山口県にでも行けば?
今の最新のタワマンより、今あなたが住んでる家の方がよっぽど危ないから。
阪神淡路であれだけ建物が倒壊したけど、埋立地の倒壊はゼロだった理由を知ってるかい?
-
19797
匿名さん
大地震が起こる確率の方が、優良企業が倒産する確率よりはるかに高いようです。
江東区 有明二丁目
地盤データ
揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 2.25 :特に揺れやすい地域です。
地盤の種類 埋立地 :海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。非常に液状化しやすい地盤です。
地震発生の予測確率(30年以内)
震度5強 99 %
震度6弱 81 %
震度6強 28 %
火災危険度
ランク 1 :火災危険度が低い地域です。
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/
-
19798
匿名さん
阪神淡路では長周期パルスは発生していないよ。
昨年の熊本地震で初めて観測された。
対策はまだ研究中らしいので、対策がされたタワマンはまだ無いはず。
-
19799
匿名さん
ここは超高層タワーではないので、長周期パルスは問題ない。
-
19800
匿名さん
長周期パルスはまだ未知数だが、長周期地震動は東日本大震災で実際に発生している。関東はまだ震度がそこまで大きくなかったから助かっただけ。免震タワーでこれを考慮しなくて良い理由はないだろう。
-
19801
匿名さん
>>19799
問題なくはない。固有周波数と共振する周波数震動が発生するかどうかだから、可能性は十分ある。
-
19802
匿名さん
長周期パルスの影響は、超高層ビルに限らないよ。100m でも十分危ない。
世界有数の地震多発国の湾岸埋立地に借金して投資するのにその程度のリスク管理でいいのだろうか。
-
19803
匿名さん
長周期パルスと長周期地震動を混同している人がいるようだけど
長周期パルスは共振しなくても一撃でビルを破壊するので恐ろしいんだよ。
-
19804
評判気になるさん
>>19803 匿名さん
ふーん、で?
その地震が来るとここだけが崩壊しちゃうんだ?凄いねー
-
-
19805
匿名さん
まあ、ここも危ないけど晴海の方がさらにヤバそうだね。
あちらは護岸に近いので液状化で側方流動の可能性もあるし。
-
19806
匿名さん
-
19807
匿名さん
>>19803
いや、理解していないのはあなたの方です。
長周期パルスというのは、数秒の長い周期を持つ強烈なパルスにより、固有周波数が長い高層ビルが一瞬で共振し崩壊またはダメージを負う現象を言います。固有周波数が一致しない低層建築物がダメージを受けないのはこのためです。
-
19808
匿名さん
なんか得意げにくだらない議論してるな。
そんな時がきたらここだけの問題じゃすまないだろ。
-
19809
匿名さん
>>19807 匿名さん
19803さんが言っている通りで、
長周期パルスは固有周波数や共振は関係ないです。基本的に高ければ高いほどダメージを受けます。急激な幅の広い横揺れによって上階が取り残されて骨組みがダメージを受けます。
-
19810
匿名さん
そもそも長期パルスは事例が少なすぎて今言われていることなど信用に足りない。NHKがマッチポンプになって騒いでるだけだよ。
-
19811
匿名さん
長周期パルスは、たまたま隠れ活断層の上に建っていた等の条件が重なってはじめて発生するので、万一ぶち当たったら不運とあきらめる他ありませんな。現実的に考えないといけないのは、3.11で実際に発生した長周期地震動の方でしょう。こちらは活断層に関係なく発生するので可能性がはるかに高いと思います。
-
19812
匿名さん
>>19811 匿名さん
長周期パルスは、断層の真上でなくても断層が現れた場所の周辺数キロの範囲で発生する可能性があるそうですよ。
確率は少なくても、まだ対策がされていないので、高層マンションが倒壊する可能性もあるのが怖いですね。
-
19813
匿名さん
長期パルスが起こったら不運としかいえない。ここがダメージ受けるようなら、丸の内や新宿のビル郡は崩壊レベル。長周期地震動は建物との溝がどのくらい確保されてるかじゃない?
-
19814
匿名さん
許容出来ないなら1億以上出して、内陸台地に立地する免震低層マンションを買えば良いのでは?
それでダメだったら諦めつくでしょ。
-
-
19815
匿名さん
>>19807 匿名さん
その長周期パルスを発生させる地震が圧倒的に少ないのだから、免震構造の方がいいよ。
-
19816
匿名さん
-
19817
評判気になるさん
-
19818
匿名さん
-
19819
検討板ユーザーさん
-
19820
匿名さん
>>19819 検討板ユーザーさん
賛成です。
前回試算した者です。
テナント情報、色々当たってますが一部しか仕入れてません。
出口を考えるとやはり商業の成功が必須条件になってきます。
-
19821
匿名
>>19819 検討板ユーザーさん
アホ言った人ですけど、誰もプラスのシミュレーション見せてくれないんですよ。
プラスになるなら買いたいのですが、何とかならんの??笑
-
19822
マンション検討中さん
おーい、坪600ペタペタ君よばれてるぞwww
画像ペタペタじゃなくて価格が上がる要因分解を数字で説明たのむわw
-
19823
検討板ユーザーさん
-
19824
マンコミュファンさん
>>19822 マンション検討中さん
おまえ、そんなんだからダメなんだよ。
-
-
19832
匿名さん
[No.19825~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
19834
検討板ユーザーさん
>>19833 匿名さん
こんなとこで仕事できないとかアホ言った投稿と、それに返信した投稿が全て削除されたよ。
19824だけどね。
ID出ないから2チャンより掲示板の質悪いね。
-
19835
マンション検討中さん
ここもだけど最近はスミフタワーもベランダが付くようになったのかな?
-
19836
eマンションさん
>>19835 マンション検討中さん
ダイレクト・ウィンドウは、中古で売り辛いのと建設コストが掛かるのが理由じゃないかな?
スミフの場合、後者っぽいけどね。
-
19837
マンション検討中さん
>>19836 eマンションさん
中古で売りにくい=新築で売りにくいって知らなかった?
-
19838
匿名さん
>>19837
大井町や銀座東はダイレクトウインドウ。
金町、大森、天王洲アイル、有明はダイレクトウインドウではないタイプ
つまりスミフは立地やグレードで判断しているということ。
-
19839
匿名さん
>>19838 匿名さん
シティタワー有明はDWだけど?
今のトレンドは、順梁アウトフレームでベランダ幅スパン広だよ。
-
19840
マンション検討中さん
みなさんありがとうございます。
生活前提ですとベランダはあった方が便利かと。
-
19841
匿名さん
>>19839
たんに有明は、立地グレードのボーダーラインなんじゃない?
-
19842
匿名さん
>>19839
シティタワー有明はシティタワー豊洲と同じ仕様でお求め安い価格にするというコンセプト。
順梁アウトフレームが流行りなら、銀座東や大井町はなんでダイレクトウインドウなの?
スミフはここをフラグシップや社運をかけると言いながら、作っているものは郊外仕様のマンションなんだよね
説明がチグハグ過ぎる
-
19843
匿名さん
>>19842 匿名さん
豊洲と有明のシティタワーは、全然違うよ。
有明は免震。しかし、廊下がフワフワ(笑)
豊洲は廊下は狭いけどしっかりしてる。耐震。
-
19844
マンション検討中さん
>>19837
ワイドスパンに間取りが取れない、つまり田の字だとダイレクトウィンドウになるのかな。
まぁ狭い土地に建ててバルコニー分も部屋面積にしたい。
という点では立地とも言えなくないけどね。
ただ、ダイレクトウィンドウは評判悪いから、できるだけ無くしていく方向だとは思うよ。
-
19845
匿名さん
新築時の見ためがクールだから人気があったけど
今は、経年劣化のダイレクトウィンドのマンション
が見れるから、化けの皮が剥がれた感じはあるね。
-
19846
匿名さん
>>19842 匿名さん
ここをフラグシップにするために、ダイレクトウィンドウという住友の悪しき伝統をたちきったんじゃない?
-
19847
匿名さん
ダイレクトウィンドウだと1500も捌けないのでぱんぴー向けにしたんだろ。事実、住友らしさはエントランスぐらい。色も住友カラーの黒から白に変えたし。
-
19848
匿名さん
-
19849
評判気になるさん
-
19850
検討板ユーザーさん
>>19849 評判気になるさん
そういうお前もぱんぴーだ。俺はぱりぴだ。
-
19851
匿名さん
ダイレクトウィンドウだと、柱が室内に入ってきますよね?
豊洲も有明もそうだけど、それで面積食われてる感が……
それと、特に豊洲のツインズは、小さいバルコニーに面した部屋以外は窓が開かないんですよね。
それがねぇ。
-
19852
匿名さん
-
19853
匿名さん
-
19854
匿名さん
-
19855
マンション検討中さん
-
19856
匿名さん
>>19851 匿名さん
専有面積は芯心だから柱分損だよね。
カクカクして、数字の割りに狭く感じるし。
-
19857
匿名さん
-
19858
匿名さん
-
19859
匿名さん
>>19852 匿名さん
人が住む家で窓が開かないなんてあり得ない。オフィスじゃないんだぞ。
一年中エアコンつけるのか?
中古が売りにくいのは当たり前。
-
19860
匿名さん
-
19861
検討板ユーザーさん
>>19859 匿名さん
エアコンをつけたまま寝ると喉を痛めますね。
窓の開かない部屋なんか住めないです。
-
19862
匿名さん
-
19863
匿名さん
バルコニーに関しては、有明と豊洲逆の方がよかったですね。
高速沿いの部屋こそDW。バルコニーに出ないでしょうし。
-
19864
匿名さん
>>19863 匿名さん
南側だけガラスの汚れが酷く、
南側だけ掃除回数増やしたら
差別感あるので、
やめたんじゃないかな。、
-
19865
匿名さん
>>19863 匿名さん
高速沿い関係あるかー?
あったとしても、一部の低層&南向きの人だけでしょ
-
19866
匿名さん
>>19863
ここはDWになると思っていた。
狭い部屋で有効面積増やすためには順梁アウトフレームにするしかないということか。
-
19867
匿名さん
-
19868
匿名さん
>>19864 匿名さん
なるほど、部屋の向きで事情が違うから、管理組合的にも大変ですものね。バルコニーにしてしまえば窓の汚れは各部屋の責任ですし。
そもそもこちらは、棟毎にも仕様と抱えている事情が違うから、管理組合が非常に大変な物件でしたね…
-
19869
匿名
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件