| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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19595
マンコミュファンさん
>>19593 匿名さん
才能ないからリート買っとけってことでしょ。
そんなに投資に才能ある人がここのスレにいるとは思えないけど。
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19596
匿名さん
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19597
匿名さん
マンマニさんのは武蔵小山のことじゃないかな。
平均価格が9000万台でいくらスペックいいといってもね。
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19598
マンション検討中さん
駐車場と管理費はどれくらいでしょうか？
お安いですかね？
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19599
マンション検討中さん
>>19596 匿名さん
有明、値下がりはないから大丈夫だよ。だって元値が安いもん。都内に坪300ちょっとのタワーマンションなんて他にないから。
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19600
匿名さん
>>19594
それはもちろん。
それ考えた上で、なお選択の余地があればという話ですよ。
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19601
匿名さん
>>19599
いやそれは値下りしない理由になってないだろ。笑
いくら元値が低くても、下がる時は下がるから。
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19602
匿名さん
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19603
匿名さん
それは確実下がる。
実際いちばん大きいリスクかな。
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19604
匿名さん
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19605
匿名さん
個人的には郊外のショッピングモールレベルで全然構わないけどね。
武蔵小杉のタワーみたいにデベの不動産関連のテナントばかりだと泣くが。笑
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19606
匿名さん
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19607
匿名さん
>>19605
いや、そのレベルだとお客はみんなお台場か豊洲に行っちゃうから、店舗は閉店のアラシになるよ。
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19608
マンション検討中さん
温野菜、サイゼ、牛角、丸亀製麺とかあるとファミリーには嬉しいですよね？
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19609
匿名さん
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19610
匿名さん
>>19587 匿名さん
ここってどこへお出かけするにも運賃高いですよね。
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19611
匿名さん
基本的なこと理解してない人がいるみたいだけど、大型商業施設ですよ？
かなり広範囲から集客しないと持ちませんよ？ イオンがあればいい、便利になればいいとか、有明民目線が多すぎて怖いんですけど。
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19612
マンション検討中さん
最近の商業施設はどこも同じようなテナントばかりになりましたよね。
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19613
匿名さん
何の差別化もない郊外のショッピングモール
の形態が一番失敗するケースだろうね。
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19614
匿名さん
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19615
匿名さん
スミフも悩んでるんだろうなぁ。
予防線張りまくってるし。
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19616
匿名さん
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19617
匿名さん
>>19615 匿名さん
そうですね、悩んでいると思います。中止もあり得るって普通書きませんもんね。
5〜6月頃だったかな？日経で読んだ記事に住友が抱えてる開発案件が20を超えてるとありました。都心部に目白押し。
住友が有明にどれだけのエネルギーを注力できるのかなという懸念はあります。
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19618
匿名さん
個人的には、ロッテ免税店とか
考えられると思っていたが、
今の韓国企業はそれどころで
無いのかも。
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19619
マンション検討中さん
確かに電車に乗ってまで行きたい店を埋めるのは大変だな
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19620
マンション検討中さん
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19621
マンション検討中さん
商業施設が失敗したら
人気がない場所のレッテルを貼られるだろな
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19622
匿名さん
商業施設が失敗しようが成功しようが、ここの資産価値にはさほど影響ないと思うけどね。
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19623
マンション検討中さん
>>19620 マンション検討中さん
色々織り込んでの価格な気がしますけどね。。
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19624
マンション検討中さん
資産価値以前に気持ちがよくないよね。
気持ちよく生活したいよね。
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19625
匿名さん
>>19619 マンション検討中さん
１フロアはすみふの総合マンションギャラリー有明館で埋めるんだろーな。
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19626
匿名さん
40人体制で商業施設誘致に取り組んでる。
かなり金かけてるよ。土地が安値で手に入れることができたからできる芸当だろうけど、コストに見合うパフォーマンスが見込めるかは厳しいです。
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19627
匿名さん
>>19618 匿名さん
それ考える前に銀座の状況みたら？
ガラガラだから。
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19628
匿名さん
>>19599
金町は高層角で坪240万だよ
坪200万〜
ちなみに安いけど値上がりはしていないぞ
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19629
匿名さん
>>19608 マンション検討中さん
それ君がよく行くところ。
サイゼ、牛角なんて10年以上行ってないな。
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19630
匿名さん
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19631
匿名さん
銀座ではフロアの広さも限られるし、賃料も高いはず。
特区の恩恵で、移転する可能性もあるなと思っただけ。
でも、今、ロッテだと中国人が利用しないから無理かな。
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19632
匿名さん
なんでみんなそんなに寝上がるとか寝下がるとかに興味津々なの？
どっちにしろ誤差だろう
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19633
匿名さん
サイゼとか牛角とかはやめてくれ。
学生しか行かんだろ。
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19634
匿名さん
金町が徒歩5分なら買ってたね。
あの広大な緑とスーパーは魅力。
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19635
匿名さん
高級店入れれば成功するって考えも浅はか過ぎるよね。
豊洲のキッザニアのようにここでしか体験できないものや圧倒的な集客力があるものが必要。
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19636
匿名さん
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19637
匿名さん
>>19632 匿名さん
完全に同意。カツカツローンだったらやめとけ。新築マンションに不動産投資するヤツはバカ。笑
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19638
匿名さん
>>19633 匿名さん
普通にファミリーでしょ。お前は高級店 笑 でメシ食えばいいじゃん。
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19639
匿名さん
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19640
匿名さん
ほんと、集客とかどうでもいいわ。チェーン店入れとけばいいんだよ。
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19641
マンション検討中さん
わかった。
ダメマンションということで理解した
後は知らない
みんな頑張って
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19642
匿名さん
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19643
匿名さん
>>19642 匿名さん
採算合わないだろー。
入浴料5000円～なら分かるが。
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19644
評判気になるさん
>>19638 匿名さん
なぜサイゼや牛角に行かないと高級店になるんだ？
格安の店でなくて、普通の店行けばいい話。
0か100の頭しかないのか？
o157で問題を起こした焼肉屋は格安店、安かろうよかろうではないんだよ。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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