東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 18:43:33

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 19457 匿名さん 2017/09/10 06:30:01

    熟成君というのは
    熟成に噛みついてる人?

  2. 19458 マンション検討中さん 2017/09/10 06:30:04

    バレバレ

  3. 19459 匿名さん 2017/09/10 06:30:45

    ↑みればわかるでしょ。
    ここで人格攻撃しているのは無理ポジだけだよ。

  4. 19460 名無しさん 2017/09/10 06:32:03

    >>19457 匿名さん

    間違った日本語を使うバカな人の事。

  5. 19461 名無しさん 2017/09/10 06:32:25

    つまり、あんただよ。

  6. 19462 名無しさん 2017/09/10 06:33:07

    >>19459 匿名さん

    あんたが結婚できないのは、俺のせいじゃねーよ。
    もっと頑張りなされ。

  7. 19463 通りがかりさん 2017/09/10 06:33:58

    >>19459 匿名さん

    無理ポジではなく、明確にネガでしょ。

    どこにポジの要素があるのよ。徹底的にバカにしてるし、軽蔑してるよ。

  8. 19464 通りがかりさん 2017/09/10 06:35:08

    まさか、ポジとネガの意味さえ知らないとか?(笑)

  9. 19465 匿名さん 2017/09/10 06:35:27

    熟成トラウマかな。

  10. 19466 通りがかりさん 2017/09/10 06:41:15

    どこがポジなんだよ。
    完全なバカネガじゃねーか。

  11. 19467 通りがかりさん 2017/09/10 06:41:50

    ニノ前がトラウマなのでは?(笑)

  12. 19468 匿名さん 2017/09/10 06:42:41

    >>19462 名無しさん
    自分のこと言っている? 結婚願望強そうだね。

  13. 19469 通りがかりさん 2017/09/10 06:43:55

    ネガとポジの意味さえ知らないまま使ってるんだろうね。
    で独身で友達もおらず、休日はずっと掲示板監視(笑)

  14. 19470 マンコミュファンさん 2017/09/10 06:44:23

    >>19468 匿名さん
    お前だよ(笑)

  15. 19471 マンコミュファンさん 2017/09/10 06:44:49

    おまえは、そんなんだからダメなんだよ。

  16. 19472 匿名さん 2017/09/10 06:45:34

    売れなくてまたイライラしている人がいるみたいだね。

  17. 19473 マンコミュファンさん 2017/09/10 06:45:57

    ちょっと考えてみたら?
    なんの役に立ってるんだよ。生きてる価値あるの?

  18. 19474 検討板ユーザーさん 2017/09/10 06:46:16

    >>19472 匿名さん
    よお、イライラ君。

  19. 19475 検討板ユーザーさん 2017/09/10 06:48:03

    ニノ前と言ったり、熟成なんて変な日本語使ったり、ネガとポジの違いがわからなかったり。

    まともな学校すら出てないでしょ。
    そんなんで結婚できるわけがないし、収入上がるわけ無いでしょ。

    単なる努力不足なんだよ。

  20. 19476 匿名さん 2017/09/10 06:48:33

    高値掴みしちゃったのかな。自分の投資センスの無さを恥じるべきだな。

  21. 19477 検討板ユーザーさん 2017/09/10 06:49:41

    急に売れないからとか意味の分からないことを言いだしたり、大丈夫か?

    本当におまえはダメなんだな。

  22. 19478 マンション掲示板さん 2017/09/10 06:50:38

    久しぶりに見に来たらしょうもないケンカ始まってたわ。なんだこりゃ。

  23. 19479 マンコミュファンさん 2017/09/10 06:51:02

    >>19476 匿名さん

    また高値掴みとか言いだしたぞ。
    おまえが低学力なのは、おまえの努力が少なすぎるからだよ。

    少なくとも俺のせいじゃねーよ。俺に当たるなよ。ミットモナイ。

  24. 19480 マンコミュファンさん 2017/09/10 06:51:37

    おまえは本当にダメな奴だな。

  25. 19481 マンコミュファンさん 2017/09/10 06:52:53

    勉強もできねー。
    仕事もできねー。
    収入もすくねー。
    オンナにもモテねー。
    結婚もできねー。

    なんの役にも立たねー。
    生きてる目標もねー。

    何のために生きてるんだよ。教えてくれよ。

  26. 19482 匿名さん 2017/09/10 06:53:41

    ここは、排気ガスと騒音が酷過ぎることが知れ渡ってしまったのは大きいね。
    晴海まで空気が悪いことが判明してしまったし。

  27. 19483 マンション掲示板さん 2017/09/10 06:55:40

    >>19482 匿名さん

    また無理ネガしてんのか(笑)
    北向きにするか高層階にすりゃいいだろ。
    それでもダメなら晴海にしたら?

    いい加減シツコすぎるんだよ。

  28. 19484 マンション検討中さん 2017/09/10 06:56:09

    >>19482 匿名さん

    それより答えてくれよ。
    何のために生きてるんだい?

  29. 19485 マンション検討中さん 2017/09/10 06:56:43

    どんどん値上がりしてくるのに、悠長すぎでしょ。

  30. 19486 マンション検討中さん 2017/09/10 06:57:30

    無理ネガは人格攻撃したり、日本語間違ったりするから、信頼されない。

  31. 19487 匿名さん 2017/09/10 06:58:37

    これ以上の値上げなんか有明でありえない。
    グロスで手を出せる人はもうほとんどいない。

    豊洲でさえもうグロスの限界に来てるのに。

    実際、有明70m2以上の部屋はスーモだと中古5件出てるけど半年間もの間、動きゼロです。
    これは異常事態と見るべき。

    狭い部屋はグロス問題に引っかかりはしないのである程度動いてますが。

    シンガポールのように物価も給料も上がれば、すなわち真のインフレが来れば別ですがこれもまあありえない。

  32. 19488 マンション検討中さん 2017/09/10 07:00:24

    この程度で買えないなら千葉か茨城に行けば?(笑)

  33. 19489 匿名さん 2017/09/10 07:01:00

    無理ポジ君、必死の連投。その内売れるかもよ。そう焦るなって。

  34. 19490 マンション検討中さん 2017/09/10 07:01:28

    豊洲が坪単価150万の時も、これが限界値上がりしないって言われてたもんな。

    デジャブ。

  35. 19491 マンション検討中さん 2017/09/10 07:02:25

    どの辺りを買えば良いかな?

    1. どの辺りを買えば良いかな?
  36. 19492 マンション検討中さん 2017/09/10 07:03:08

    人口増えるエリアはどこなんだろ。

    1. 人口増えるエリアはどこなんだろ。
  37. 19493 口コミ知りたいさん 2017/09/10 07:04:21

    >>19487 匿名さん

    嘘つくんじゃ無い。
    ここ半年だけで70平米の部屋は50件成約してるぞ。

  38. 19494 匿名さん 2017/09/10 07:05:02

    このスレほんと低脳な無理ポジ投稿ばかりだね。

  39. 19495 匿名さん 2017/09/10 07:05:37

    >>19493 口コミ知りたいさん
    東雲が?

  40. 19496 マンション検討中さん 2017/09/10 07:08:17

    >>19494 匿名さん

    人格攻撃ばっかりしてるから、ネガはみんなバカだと思われるんだよ。

  41. 19497 マンション掲示板さん 2017/09/10 07:08:24

    >>19487 匿名さん
    有明にのびしろが少ないというのは同意。でも有明のなかで唯一生き残れるとしたらここ。そこが難しい。私は買いましたが。

  42. 19499 マンション検討中さん 2017/09/10 07:09:18

    再開発エリアは、値上がり早いよ。
    中古の値上がり始まった。

  43. 19500 通りがかりさん 2017/09/10 07:10:36

    >>19498 匿名さん

    そんなんだからネガはバカだと思われるのでは?(笑)

  44. 19501 通りがかりさん 2017/09/10 07:12:12

    へえ。いろんな意見があるんだなあ。

    湾岸だと有明と晴海が一番値上がり余地が残っていると考えています。
    おそらく、数年で数倍まで伸びますよ。

  45. 19502 通りがかりさん 2017/09/10 07:13:34

    不動産は開発され便利になれば値上がりする。
    今から開発が始まる有明や晴海は筆頭となる。

    まあ、今が不便だと言ってるんですが(笑)

  46. 19503 通りがかりさん 2017/09/10 07:14:47

    中古の値上がり水位をそろそろグラフにしようかな。
    で、たまに貼り付ければ検討者の役に立ちそう。

  47. 19504 匿名さん 2017/09/10 07:17:30

    >>19501 通りがかりさん
    数倍とかそんなこと言うからバカにされるんですよ。
    売りたいなら黙ってて。中古組だけどあなたがいると有明中古が売れない。

  48. 19505 通りがかりさん 2017/09/10 07:17:50

    今日の工事現場です。

    1. 今日の工事現場です。
  49. 19506 匿名さん 2017/09/10 07:18:38

    >>19502 通りがかりさん
    六甲アイランドみたいに?

  50. 19507 匿名さん 2017/09/10 07:18:56

    >>19504 匿名さん

    数倍までは値上がりすると思うよ。
    そもそも、東京の不動産は海外主要都市と比較しても激安なのよ。

  51. 19508 eマンションさん 2017/09/10 07:19:22

    >>19506 匿名さん
    みなとみらい。

  52. 19509 匿名さん 2017/09/10 07:25:39

    世界主要都市の不動産バブルはもう崩れ始めている。
    東京の不動産は現状は割高水準だよ。投資家なら常識。
    来年からは中国人が売ってくるよ。
    今がまさに売り時。

  53. 19510 eマンションさん 2017/09/10 07:26:32

    今日もイベントあるみたいね。
    休日が充実するのも有明の良さかな。

    1. 今日もイベントあるみたいね。休日が充実す...
  54. 19511 マンコミュファンさん 2017/09/10 07:28:21

    >>19509 匿名さん

    海外の主要都市はどんどん値上がりしてるよ。
    日本だけが出遅れている。

    1. 海外の主要都市はどんどん値上がりしてるよ...
  55. 19512 匿名さん 2017/09/10 07:29:59

    晴海も有明も、5年10年後を見据えて買う街だよね

  56. 19513 匿名さん 2017/09/10 07:34:29

    不動産投資はそういうもんでは?

  57. 19514 匿名さん 2017/09/10 07:38:32

    今日はビックサイトのタリーズへ。
    開放感あっていいね。

    1. 今日はビックサイトのタリーズへ。開放感あ...
  58. 19515 匿名さん 2017/09/10 07:40:30

    そもそも、中国人は買っても中国に住んでる限りは住めないでしょ。
    と言うことは賃貸に出してる?

    と言うことは売却できませんよね?

  59. 19516 匿名さん 2017/09/10 07:46:56

    パリなんかは、エアビーで数倍に値上がりしてるから、エアビー解禁すればいいんだよ。
    手っ取り早く値上がりする。

  60. 19517 匿名さん 2017/09/10 07:48:02

    >>19511 マンコミュファンさん
    1995年の日本の不動産バブルが残っている時を基準にすればそうなるのかな。

    世界の不動産価格の調整が始まっていて、東京の不動産が現状割高水準なのは事実だよ。
    そして都心の不動産は少し遅れて株価にほぼ連動する。
    株が上がればいいね。

  61. 19518 匿名さん 2017/09/10 07:48:31

    少なくとも開発が始まる有明は今買うべき。
    50年に一度のチャンスが今なんですよ。

    おそらく、今年度が激安で買える最後のチャンスになる。

  62. 19519 匿名さん 2017/09/10 07:49:05

    超短期の賃貸、weeklyとかで訪日客に
    賃貸するから大丈夫だよ。

  63. 19520 匿名さん 2017/09/10 07:49:26

    株が上がらなくても、開発で値上がりすれば良いのでは?

  64. 19521 通りがかりさん 2017/09/10 07:50:10

    >>19519 匿名さん

    それ、誰が管理するの?(笑)

  65. 19522 匿名さん 2017/09/10 07:50:29

    >>19518 匿名さん

    あほくさ。

  66. 19523 マンコミュファンさん 2017/09/10 07:51:14

    >>19522 匿名さん

    早く買うのをお勧めする。
    今なら間に合うぞ。

  67. 19524 匿名さん 2017/09/10 07:51:48

    中国人が来年から湾岸タワマンを一斉に売り始めるとの説があるけど大丈夫かな。
    本当なら今年が売り時かもしれませんね。

    「彼らが考えている売り時は、購入から5年後である18年後半から19年前半にやってくる。…」
    Business Journal の記事↓
    http://biz-journal.jp/2017/08/post_20150.html

  68. 19525 マンション掲示板さん 2017/09/10 08:05:41

    晴海とありあけが上がるって言っている人は、月島勝ちどき豊洲を抜くと言っているわけでは流石にないよね?
    差が縮まると言いたいんだよね?そういう意味では、既にそんなに単価差がないから、延びしろもしれているんですが。。坪内20万円くらいならあがるかもね。。

  69. 19526 匿名さん 2017/09/10 08:06:25

    有明は需要がなく売れていないうえに、どんどん物件がだぶつき売れなくなる。
    売るなら早い方がいいよ。

  70. 19527 匿名さん 2017/09/10 08:14:54

    >>19521 通りがかりさん

    違法民泊の管理は全部所有者が
    やってるとおもってる?

  71. 19528 eマンションさん 2017/09/10 08:21:24

    >>19524 匿名さん

    中国人は売らないよ、彼らは資産を海外に逃がす為に買ってるから。

    日本の不動産を買う理由は所有権だから。
    中国国内は、定期借地件(国がから借りる)だから未来永劫所有出来る事が彼らのメリットだから。

    ましてや日本の不動産を買うのは中国の超富裕層。売らなきゃ生活出来ない人間は、そもそも買わない。

  72. 19529 匿名さん 2017/09/10 08:28:13

    ポートフォリオを変更したり、損だと思えば
    どんな相手だろうが躊躇なく売るよ。

  73. 19530 匿名さん 2017/09/10 08:31:53

    それも、中国人どうしの場合、仲介業者なんか介さないから、誰が所有者なのか
    わからない事もよくある。

  74. 19531 匿名さん 2017/09/10 08:36:24

    中国人も儲ける為に買ってるんだか、売りに出すでしょ。

  75. 19532 匿名さん 2017/09/10 08:45:23

    >>19528 eマンションさん
    5年所有すれば税金も有利になるので、利益が出ていれば利益確定の売りをするのでは。
    日本の湾岸エリアで長期保有が危険なのは彼らもよく知っている。
    大地震がいつ来るかわからないからね。
    儲けたお金で欧米の不動産でも買うつもりでしょ。

  76. 19533 マンション検討中さん 2017/09/10 08:54:44

    >>19525 マンション掲示板さん

    坪600万になると度々書かれているので、
    月島、豊洲、勝どきは遥かに超えていくと思われます。
    もしくは、その時は月島、豊洲、勝どきは坪800万くらいになっているのでしょうか。

  77. 19534 匿名さん 2017/09/10 09:26:49

    >>19533
    自分で信じてもいないこと言うなよ、無責任だな。

  78. 19535 匿名さん 2017/09/10 09:31:58

    都心ならまだしも、湾岸エリアに5年前に買っていても税金を心配するほど利益でてないだろ。

  79. 19536 マンション検討中さん 2017/09/10 09:37:34

    >>19534 匿名さん

    申し訳ないですが、全く信じてないです。

  80. 19537 eマンションさん 2017/09/10 09:38:33

    >>19532 匿名さん

    再投資先が有れば、すぐ売りますよね、彼らは。ただ良くも悪くも現金信仰が無いのが特徴だから単純な利益確定をしないのが日本人と違う所。

    目的が中国国内から資産を外に出す事自体が彼らの投資だから利回りも気にしない傾向もありますね。

    だから、そこまで大量に売りが出るとも思って無いんですよ。

  81. 19538 マンション検討中さん 2017/09/10 09:53:51

    駐車場はいくらくらいですか?

  82. 19539 匿名さん 2017/09/10 10:01:02

    大規模なので管理費は安いんですよね?

  83. 19540 匿名さん 2017/09/10 10:22:52

    それは聞かない約束。

  84. 19541 eマンションさん 2017/09/10 10:31:03

    >>19539 匿名さん

    そんなのモデル行くなり電話するなり直接聞けば?

  85. 19542 マンコミュファンさん 2017/09/10 10:36:21

    まあ落ち着いて。

    これでも読みな。

    何処のマンションでしょうか?

    --------------------------------------------------
    マンションの購入を考えるブログ

    http://mituikenta.blog.so-net.ne.j...


    どれとは言いませんが、再開発マンションの価格は、それまでの相場の5割高であったりするからです。
    価値あるマンションには違いないけれど、そこまでも価値があるのでしょうか?買えないこともないという人から、その種のご相談が筆者の所にもよく届きます。

  86. 19543 匿名さん 2017/09/10 10:53:52

    >>19537 eマンションさん
    いやいや、彼らは日本人とは比較にならないくらい貪欲だと思うよ。

    でもまあ利益確定と言っても暴落するような売り方はしないだろうから、最初はダラダラ下落するような感じかな。どの程度売ってくるかは1年後のお楽しみだね。

  87. 19544 マンション掲示板さん 2017/09/10 11:01:50

    >>19542 マンコミュファンさん
    ここは再開発分をそれほど価格に織り込んでないと思うよ。
    ここより駅距離があって築年数も重ねている近隣中古の3割増し程度であれば、全然安いというのが皆さんのコンセンサスかと。

  88. 19545 匿名さん 2017/09/10 11:16:03

    いや3割は高いでしょ。感じ方は人それぞれだろうが、全然安いコンセンサスはないだろ。

  89. 19546 匿名さん 2017/09/10 11:26:10

    ここは割安だから中国人が買ってくるんじゃないか?
    モデルルームいくたびに、片言の日本語が聞こえてくるよ。

  90. 19547 匿名さん 2017/09/10 11:30:53

    >>19542 マンコミュファンさん
    これ、大井町のタワーだよね。地権者がたくさんいて高騰したやつ。

  91. 19548 匿名さん 2017/09/10 11:32:41

    1、2LDKに関しては、ここよりBACの中古の方が高いんですけど。

  92. 19549 匿名さん 2017/09/10 11:34:24

    普通に激安でしょ(笑)

  93. 19550 匿名さん 2017/09/10 11:36:07

    坪単価600万くらいまでは数年で上がるよ。
    因みに次の豊洲物件は坪単価450万超えだそうです。

  94. 19551 匿名さん 2017/09/10 11:39:05

    中国人が多いのはここに限らず、ここ数年の湾岸タワーはみんな同じ。

  95. 19552 匿名さん 2017/09/10 11:41:14

    BACの中古売出しが高すぎるたけでしょ。

  96. 19553 マンション掲示板さん 2017/09/10 11:41:46

    >>19545 匿名さん
    いや、ここは確かに割安だよ。ここの価格が近隣中古の上値を押さえつけてるんだよ。

  97. 19554 匿名さん 2017/09/10 11:42:50

    >>19550
    東急は豊洲駅近だから。

  98. 19555 匿名さん 2017/09/10 11:44:46

    >>19553
    それ何の根拠もないけど。。
    ただの個人的感想でしょ?

  99. 19556 マンション掲示板さん 2017/09/10 11:45:41

    >>19554 匿名さん
    豊洲駅近が450だとしたら、有明駅近(ここ)
    は400くらいでしょうか。330は安すぎよね。

  100. シティタワーズ東京ベイ
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    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
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