シティタワーズ東京ベイ

品川シーサイド、天王洲アイル、有明ってどこが一番立地良いんですか？僕は天王洲アイルが頭ひとつ抜けていて、残りは同じくらいというイメージですが、みなさんどうですか？

天王洲アイルはモノレールでもスルーの
イメージがあり、今後もその傾向だから
個人的には
有明、品川シーサイド、天王洲アイルの順かな。
但し、湾岸線沿いの一部エリアは除く。

>>19416 評判気になるさん
ここのスレで聞いても無駄な話。

自慢の商業施設だって流行るとは限らないよ。
必ず流行ると信じ切ってるでしょ。
オリンピック後なんてもっと厳しいよ。

日比谷ミッドタウンみたいに日本初進出のお店とかあるの？

わざわざゆりかもめに乗って来るほどの求心力があるのだろうか。

その辺の議論をお願いします。

訪日外国人向けの
免税店と
バス交通による空港と各拠点間のハブ
なら成功の余地はあると思う。
それでないと
戦略特区としての意味無いよ。

有明だと、銀座みたいに、観光めぐりの途中でよることが出来ないでしょ。

有明のみを目的として移動するほどの求心力があるのか。

有明に泊まるのもイベントがあればこそでしょ。

あと、ハブになるところは乗り換えるだけで、外でうろうろしないよ。

>>19416
そのあたりのスレを見ていると、天王洲アイルと品川シーサイドはお互いにライバル心バチバチの書き込みがたまにありますが、残念ながら有明は眼中に入っていないようです。
ということは．．。

>>19420 匿名さん

うん。だから大型の交通広場が出来る時点でどう考えてもそういう使い方になるよね。
マンション価格が上昇するようなインパクトはないし、むしろ住みたいと思う人が増えるか疑問だけど、それでもスーパーは出来るし、住宅がこれだけ増えれば学習塾やクリニックも来るだろうから最低限の暮らしは出来るよ。

無理ポジが言ってるような高級路線とかあまり間に受けない方がいいし、ララポのような賑わいはシネコンと目玉施設が無いと期待は出来ないよ。

有明は大型バスターミナルがあるのが強み。
訪日外国人のツアー客が帰国するために羽田空港に行く前、有明に寄って買い物＆時間調整するというニーズはあると思う。免税店をたくさん設ければ、それなりの売上が見込めるのではないか。

不動産バブル最後のマンション

商業施設が流行ろうが流行るまいが、住人の生活には大きな支障ないでしょ。
むしろ混雑する方が勘弁。

インバウンド需要は全く否定しませんが、最初からそれ頼みでいくのはいかがでしょうね。

バスで乗り付けてくる観光客って行儀の悪い中国人だらけ
中国人富裕層からも眉をひそめられているような方々

ヴィーナスフォートのラオックスとか行ったことありますか？
ツバ吐くわ、タバコスパスパしてるわで酷いもんです

商業施設は日本人向けに特化して成功させてほしいと思います
その結果、外国人も来るっていうのが理想的

最初からインバウンド頼みでいくのは高級志向とは真逆の逃げの商品企画と思います

>>19375 通りがかりさん

金自慢する人って、ホント頭悪いと思う。
上には上がいるってことくらい大人ならわかるでしょ。
しかもそのレベルで自慢するとか、恥ずかしくないの？
金自慢するなら、ガルフ個人で2台持ってます、くらいの話もってこいよ。

商業施設が寂れると、引っ張られて街のイメージ悪くなるよ。

>>19427 マンション検討中さん

特区内に住むんだから、
それは承知の上じゃないの。

商業施設の国内向けの企画ってここでもさんざん意見が出たけど、台場と豊洲に挟まれてどちらか通って来ないとたどり着けないどん詰まりの立地だから普通の路線じゃ競合しちゃうし、銀座が近いのが裏目に出て高級路線じゃ勝ち目が無いし、結局は手詰まりという結論。これを打開できる案は出ていないよ。
唯一勝ち目があるのが訪日観光客向けという路線。これなら大型バスが着けられて羽田に近いという地の利を活かせる戦略じゃないかな。

特区そのものがインバウンドに特化したもの。訪日客が集まるのは自然な流れ。

特区は、経済活動ををしやすく規制緩和
である一方で、エリアを限定して、
その弊害の拡散を防止する意図もあるから
お金を落とすあ客様の、多少の傍若無人は
日本全体のためにガマンしてもらわないと。

よく住宅チラシの隅に、実際とは多少異りますとか、変更の可能性がありますとか書いてありますが、
こんなにサイトのトップページど真ん中に、商業施設計画は変更、延期、中止される場合がありますと、はっきりよく見えるように断り書きがしてあるホームページも珍しいです。
「中止」って？へっ？ですよね。

値上がりする前に買うのが不動産投資の基本だよ。

中止どころか、既に工事始まってますよ（笑）

この程度でバブルとか（笑）

さっさと千葉か茨城に行きなさいよ。激安だよ。

排気ガスは大丈夫なんでしたっけ？

ニノ前って言ったり、熟成って言ったり、ここのネガはバカしかいないの？？

>>19438 マンション検討中さん

排気ガス気になるなら、高層階にするか北向きにしたら？
それでもダメなら晴海にしたら良いかと。

てか、シツコイよ。何度も。

BRTなんかやめて、すぐに地下鉄作れば良いのに。

まあ、すぐに地下鉄作る事になるんだろうし。

訪日客とイベント客だらけのエリアは住民の街としての熟成は難しいね。

中古が値上がり始まったちゃったから、無理ネガしてるんだろうけど、待てば待つほど値上がりする相場、もう始まったよ。

有明はずっと安値放置だったから値上がり幅も大きいよ。

有明でも、湾岸線資金を外せば、例えば、既存の有明のマンションでも
大丈夫だよ。

>>19442 匿名さん

熟成君、独身なの？（笑）

熟成とは老化。

熟成した街が良いなら、足立区にでも住みなさい（笑）

熟成肉が好き。

おそらく、今年度が有明を激安で買える最後のチャンスになる。

早めに買うことをお勧めする。

早めに買わないと、どんどん値上がりするぞ

そんなに熟成という言葉は噛みつくポイントかな。

>>19451 匿名さん

まあ、日本語できないのは気になるね。ニノ前とかもあったよね。

ネガがみんなバカだと思われてしまう。

そういうレッテル貼りして個人攻撃してる君も気持ち悪いよ。結婚できない一因では？

>>19453 匿名さん

あれ？君でしょ？
ニノ前君も熟成君も。

バカだから結婚できないのか、結婚できないからバカなことをしてるのか。

熟成君というのは
熟成に噛みついてる人？

バレバレ

↑みればわかるでしょ。
ここで人格攻撃しているのは無理ポジだけだよ。

>>19457 匿名さん

間違った日本語を使うバカな人の事。

つまり、あんただよ。

>>19459 匿名さん

あんたが結婚できないのは、俺のせいじゃねーよ。
もっと頑張りなされ。

>>19459 匿名さん

無理ポジではなく、明確にネガでしょ。

どこにポジの要素があるのよ。徹底的にバカにしてるし、軽蔑してるよ。

まさか、ポジとネガの意味さえ知らないとか？（笑）

熟成トラウマかな。

どこがポジなんだよ。
完全なバカネガじゃねーか。

ニノ前がトラウマなのでは？（笑）

>>19462 名無しさん
自分のこと言っている? 結婚願望強そうだね。

ネガとポジの意味さえ知らないまま使ってるんだろうね。
で独身で友達もおらず、休日はずっと掲示板監視（笑）

>>19468 匿名さん
お前だよ（笑）

おまえは、そんなんだからダメなんだよ。

売れなくてまたイライラしている人がいるみたいだね。

ちょっと考えてみたら？
なんの役に立ってるんだよ。生きてる価値あるの？

>>19472 匿名さん
よお、イライラ君。

ニノ前と言ったり、熟成なんて変な日本語使ったり、ネガとポジの違いがわからなかったり。

まともな学校すら出てないでしょ。
そんなんで結婚できるわけがないし、収入上がるわけ無いでしょ。

単なる努力不足なんだよ。

高値掴みしちゃったのかな。自分の投資センスの無さを恥じるべきだな。

急に売れないからとか意味の分からないことを言いだしたり、大丈夫か？

本当におまえはダメなんだな。

久しぶりに見に来たらしょうもないケンカ始まってたわ。なんだこりゃ。

>>19476 匿名さん

また高値掴みとか言いだしたぞ。
おまえが低学力なのは、おまえの努力が少なすぎるからだよ。

少なくとも俺のせいじゃねーよ。俺に当たるなよ。ミットモナイ。

おまえは本当にダメな奴だな。

勉強もできねー。
仕事もできねー。
収入もすくねー。
オンナにもモテねー。
結婚もできねー。

なんの役にも立たねー。
生きてる目標もねー。

何のために生きてるんだよ。教えてくれよ。

ここは、排気ガスと騒音が酷過ぎることが知れ渡ってしまったのは大きいね。
晴海まで空気が悪いことが判明してしまったし。

>>19482 匿名さん

また無理ネガしてんのか（笑）
北向きにするか高層階にすりゃいいだろ。
それでもダメなら晴海にしたら？

いい加減シツコすぎるんだよ。

>>19482 匿名さん

それより答えてくれよ。
何のために生きてるんだい？

どんどん値上がりしてくるのに、悠長すぎでしょ。

無理ネガは人格攻撃したり、日本語間違ったりするから、信頼されない。

これ以上の値上げなんか有明でありえない。
グロスで手を出せる人はもうほとんどいない。

豊洲でさえもうグロスの限界に来てるのに。

実際、有明70m2以上の部屋はスーモだと中古5件出てるけど半年間もの間、動きゼロです。
これは異常事態と見るべき。

狭い部屋はグロス問題に引っかかりはしないのである程度動いてますが。

シンガポールのように物価も給料も上がれば、すなわち真のインフレが来れば別ですがこれもまあありえない。

この程度で買えないなら千葉か茨城に行けば？（笑）

無理ポジ君、必死の連投。その内売れるかもよ。そう焦るなって。

豊洲が坪単価150万の時も、これが限界値上がりしないって言われてたもんな。

デジャブ。

どの辺りを買えば良いかな？

人口増えるエリアはどこなんだろ。

>>19487 匿名さん

嘘つくんじゃ無い。
ここ半年だけで70平米の部屋は50件成約してるぞ。

このスレほんと低脳な無理ポジ投稿ばかりだね。

>>19493 口コミ知りたいさん
東雲が？

>>19494 匿名さん

人格攻撃ばっかりしてるから、ネガはみんなバカだと思われるんだよ。

>>19487 匿名さん
有明にのびしろが少ないというのは同意。でも有明のなかで唯一生き残れるとしたらここ。そこが難しい。私は買いましたが。

再開発エリアは、値上がり早いよ。
中古の値上がり始まった。

>>19498 匿名さん

そんなんだからネガはバカだと思われるのでは？（笑）

へえ。いろんな意見があるんだなあ。

湾岸だと有明と晴海が一番値上がり余地が残っていると考えています。
おそらく、数年で数倍まで伸びますよ。

不動産は開発され便利になれば値上がりする。
今から開発が始まる有明や晴海は筆頭となる。

まあ、今が不便だと言ってるんですが（笑）

中古の値上がり水位をそろそろグラフにしようかな。
で、たまに貼り付ければ検討者の役に立ちそう。

>>19501 通りがかりさん
数倍とかそんなこと言うからバカにされるんですよ。
売りたいなら黙ってて。中古組だけどあなたがいると有明中古が売れない。

今日の工事現場です。

>>19502 通りがかりさん
六甲アイランドみたいに？

>>19504 匿名さん

数倍までは値上がりすると思うよ。
そもそも、東京の不動産は海外主要都市と比較しても激安なのよ。

>>19506 匿名さん
みなとみらい。

世界主要都市の不動産バブルはもう崩れ始めている。
東京の不動産は現状は割高水準だよ。投資家なら常識。
来年からは中国人が売ってくるよ。
今がまさに売り時。

今日もイベントあるみたいね。
休日が充実するのも有明の良さかな。

>>19509 匿名さん

海外の主要都市はどんどん値上がりしてるよ。
日本だけが出遅れている。

晴海も有明も、5年10年後を見据えて買う街だよね

不動産投資はそういうもんでは？

今日はビックサイトのタリーズへ。
開放感あっていいね。

そもそも、中国人は買っても中国に住んでる限りは住めないでしょ。
と言うことは賃貸に出してる？

と言うことは売却できませんよね？